電動輪椅項目裝配式建筑評價【范文】

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1、泓域/電動輪椅項目裝配式建筑評價 電動輪椅項目 裝配式建筑評價 目錄 一、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 2 二、 必要性分析 4 三、 評價單元及內(nèi)容 4 四、 評價時點與方法 5 五、 鋼結(jié)構(gòu)體系 6 六、 組合結(jié)構(gòu)體系 14 七、 綠色建筑相關(guān)政策及標準 17 八、 綠色建筑的特征 21 九、 公司基本情況 23 十、 項目實施進度計劃 24 項目實施進度計劃一覽表 25 十一、 經(jīng)濟效益 26 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 27 綜合總成本費用估算表 28 利潤及利潤分配表 30 項目投資現(xiàn)金流量表 32 借款還本付息計劃表 35 一、 產(chǎn)業(yè)

2、環(huán)境分析 保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。 ——產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。 ——城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。 ——人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務

3、均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。 輪椅是裝有輪子并可以替代行走的椅子，是傷殘人士居家康復、周轉(zhuǎn)運輸、就診、外出活動的重要移動工具，其產(chǎn)品主要分為電動輪椅和手動折疊輪椅。其中電動輪椅是在普通輪椅上疊加了高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件進行改造升級而成的，與傳統(tǒng)輪椅相比更為人性化，操作也更加方便，因此很快就成為國內(nèi)外市場上最受歡迎的實用輪椅產(chǎn)品。 我國人口老齡化進程不斷加快，老年人口數(shù)量呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，我國60周歲及以上人口24949萬人，占總?cè)丝诘?7.9%；65周歲及以上

4、人口16658萬人，占總?cè)丝诘?1.9%，較2017年上升0.5個百分點。并預計發(fā)展到2025年，我國老年人口數(shù)量將超過3億人。另外，根據(jù)《第二次全國殘疾人抽樣調(diào)查》中的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2006年4月1日，全國各類殘疾人為8296萬人，占全國人口的6.34%。老年人口的持續(xù)增長，再加上肢體殘疾人接受輔助器具配置的比例的逐步提升，都為我國電動輪椅市場提供了廣闊的需求增長空間。 近年來，我國輪椅市場發(fā)展趨勢向好，而電動輪椅作為輪椅的升級產(chǎn)品，也得到了迅速發(fā)展，市場需求也在進一步擴大。2018年我國電動輪椅市場需求量達到百萬輛以上，在輪椅市場上所占比重也有所增長。隨著居民消費水平的提升、消費觀念

5、的逐漸轉(zhuǎn)變，未來我國電動輪椅市場仍具有較為廣闊的發(fā)展空間。 近年來，我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求無法滿足，這導致我國中高端需求大多依賴于國外進口。而電動輪椅的在我國的迅速發(fā)展，將會在一定程度上滿足我國產(chǎn)量較少的中高端輪椅市場，從而提升整體輪椅市場的競爭力。但由于目前國內(nèi)電動輪椅價格相對較貴，遠遠超出我國老年人的消費能力；且國家對電動輪椅的生產(chǎn)和銷售的市場監(jiān)管存在著一些問題，消費者缺乏購買信心。我國電動輪椅市場未來仍有很長的路要走。 隨著我國老齡化進程的不斷加快，以及傷殘人士對輪椅需求的持續(xù)增加，我國輪椅市場發(fā)展持續(xù)向好，而電動輪椅作為輪椅的細分領(lǐng)域，受益于消費升級，近年

6、來也得到了迅速發(fā)展。目前我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求主要依賴于國外進口，而電動輪椅的興起將會在一定程度上滿足國內(nèi)對中高端輪椅的市場需求?？傊?，未來我國電動輪椅市場發(fā)展空間巨大。 二、 必要性分析 1、提升公司核心競爭力 項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。 三、 評價單元及內(nèi)容 《裝配式建筑評價標準》適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率

7、評價建筑的裝配化程度。 （一）評價單元 裝配率計算和裝配式建筑等級評價以單體建筑作為計算和評價單元。之所以以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。裝配率計算和裝配式建筑等級評價應符合下列規(guī)定。 （1）單體建筑應按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認。 （2）建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價。 （3）單體建筑的層數(shù)不高于3層，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。 （二）評價內(nèi)容 裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和

8、內(nèi)隔墻、裝修和設備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。 四、 評價時點與方法 （一）評價時點 （1）預評價在設計階段進行，并應按設計文件計算裝配率，這樣有利于將裝配式建筑設計理念盡早融入工程實施過程中。如果預評價結(jié)果不能滿足裝配式建筑評價的相關(guān)要求，便可結(jié)合預評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整或優(yōu)化設計方案使其滿足要求。 （2）項目評價應在工程竣工驗收后進行，并應按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。項目評價是裝配式建筑評價的最終結(jié)果。 （二）評價方法 1、計算裝配率 評價項目裝配率應按及公式進行計算，計算結(jié)果按照四舍五入法取整數(shù)。若在計算過程中，評價項目缺少中對應的某

9、項建筑功能評價項（如公共建筑中沒有設置廚房）則該評價項分值記入裝配率計算公式的Q4中。 中部分評價項目在評價要求部分只列出比例范圍。在實際評價過程中，如果實際計算的評價比例小于比例范圍中的最小值，則評價分值取0分；如果實際計算的評價比例大于比例范圍中的最大值，則評價分值取比例范圍中最大值對應的評價分值。 當全部采用本書提及的裝配化裝修技術(shù)時，即可在裝配率計算時獲得40分，這就為獲得A級裝配式建筑評價奠定了良好基礎。裝配化裝修有助于提升裝配式建筑的質(zhì)量和性能，是對裝配式建筑評價標準中獲得高裝配率的必要和有益補充。 五、 鋼結(jié)構(gòu)體系 鋼結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由鋼結(jié)構(gòu)、部品部件通過可靠的

10、連接方式裝配而成的建筑。鋼結(jié)構(gòu)建筑具有安全、高效、綠色、環(huán)保、可重復利用等優(yōu)勢，尤其是具有抗震性能良好、施工安裝速度快、建造質(zhì)量好、施工精度高、布局靈活、使用率高等特點。除鋼結(jié)構(gòu)建筑外，我國還出現(xiàn)了其他金屬結(jié)構(gòu)建筑，如鋁合金結(jié)構(gòu)建筑。但在金屬結(jié)構(gòu)建筑中，鋼結(jié)構(gòu)建筑占絕大多數(shù)，因此，這里仍主要介紹鋼結(jié)構(gòu)體系，同時簡要介紹鋁合金結(jié)構(gòu)體系。 （一）鋼結(jié)構(gòu)建筑特點及分類 1、鋼結(jié)構(gòu)建筑特點 （1）強度高、質(zhì)量輕。與混凝土、木材相比，鋼材雖然質(zhì)量密度較大，但其屈服強度要高得多，其質(zhì)量密度與屈服強度的比值相對較低。在承載力相同的條件下，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)相比，構(gòu)件較小，質(zhì)量較輕，便于運輸

11、和安裝 （2）質(zhì)地均勻，塑性和韌性好。鋼材質(zhì)地均勻，各向同性，彈性模量大，有良好的塑性和韌性，為理想的彈塑性體，完全符合目前所采用的計算方法和基本理論 （3）生產(chǎn)、安裝工業(yè)化程度高，施工周期短。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件具有成批量生產(chǎn)和尺寸要求精準度高的特點，可采用工廠制作、工地安裝的施工方法，因此，生產(chǎn)作業(yè)面多，可縮短施工周期，進而為降低造價、提高效益創(chuàng)造條件。 （4）現(xiàn)場作業(yè)量小。鋼結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場作業(yè)量小，減少了施工臨時用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對周圍環(huán)境污染小，能夠提高施工機械化水平。 （5）密閉性能好。由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全密封，一些要求氣密性和水密性好的高壓容器、大型油庫、氣柜、管道等板殼結(jié)

12、構(gòu)都采用鋼結(jié)構(gòu)。 （6）抗震及抗動力荷載性能好。鋼結(jié)構(gòu)因自重輕、質(zhì)地均勻，具有較好的延性，因而抗震及抗動力荷載性能好。 （7）具有一定的耐熱性。溫度在250℃以內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很?。粶囟冗_到300℃以上.強度逐漸下降；達到450~650℃時，強度降為零。因此，在溫度不高于250℃的場合，鋼結(jié)構(gòu)建筑可保證性能穩(wěn)定。但在有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料加以維護。當防火設計不當或防火層處于破壞狀況下，有可能產(chǎn)生災難性后果。 （8）耐火、耐腐蝕性能較差。作為鋼結(jié)構(gòu)的原材料，鋼材也有自身缺點，比較突出的是耐火及耐腐性較差。但通過現(xiàn)代防火設計及防腐處理，鋼材已經(jīng)能夠達到使用要求。隨著新型

13、耐候鋼（耐大氣腐蝕鋼）的使用，這些缺點將逐步得到改善。 2、鋼結(jié)構(gòu)體系分類 鋼結(jié)構(gòu)建筑采用鋼材作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的主要材料，外加樓板和墻板及樓梯組裝而成。鋼結(jié)構(gòu)又可分為重鋼（型鋼）結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)。重鋼結(jié)構(gòu)的承重采用型鋼，且有較大承載力，適用于高層建筑。輕鋼結(jié)構(gòu)以薄壁鋼材作為構(gòu)件的主要材料，內(nèi)嵌輕質(zhì)墻板，一般用于多層建筑或小型別墅建筑。按結(jié)構(gòu)形式不同，鋼結(jié)構(gòu)建筑可分為鋼結(jié)構(gòu)住宅、門式剛架輕型房屋、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑等。鋼結(jié)構(gòu)住宅又可分為低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅和多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅兩大類。 （二）鋼結(jié)構(gòu)建筑形式 鋼結(jié)構(gòu)被廣泛應用于工業(yè)建筑和民用建筑，比如大跨度工業(yè)廠房、單層廠房、倉儲庫房等。目前，大量的

14、工業(yè)廠房都采用鋼結(jié)構(gòu)。在民用建筑中，鋼結(jié)構(gòu)主要應用于體育場、展覽館、機場等公共建筑和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中 1、低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅 我國在20世紀80年代末90年代初開始引進歐美及日本的低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。其采用裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系主要有冷彎薄壁型鋼體系和輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系。 （1）冷彎薄壁型鋼體系。冷彎薄壁型鋼體系以鍍鋅輕鋼龍骨作為承重體系，板材主要發(fā)揮圍護結(jié)構(gòu)和分隔空間作用。該體系較適用于1-3層的低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。 （2）輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系。輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系在歐美等國家經(jīng)過幾十年發(fā)展，已具備非常完善的技術(shù)生產(chǎn)體系和配套體系。該體系采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)，一般適用于6層以下建筑。 2、多層及高層鋼結(jié)

15、構(gòu)住宅 多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國內(nèi)近期實踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型，其采用的結(jié)構(gòu)體系主要有鋼框架體系、鋼框架-支撐體系、鋼框架-核心筒體系、交錯桁架結(jié)構(gòu)體系、鋼框架-剪力墻體系。 （1）鋼框架體系。該體系有較大的變形能力，結(jié)構(gòu)簡單，抗震性能良好，房間布置靈活，一般用于多層住宅及低烈度區(qū)的小高層住宅。 （2）鋼框架一支撐體系。該體系屬于鋼框架和支撐雙重抗側(cè)力的體系，支撐可選用中心支撐、偏心支撐和內(nèi)藏鋼板支撐等。該體系是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系，適用于高層及超高層住宅。 （3）鋼框架一核心筒體系。該體系由鋼框架和鋼筋混凝土核心筒組成雙重抗側(cè)力體系。在高層住宅中，通常將樓電梯間等公共

16、區(qū)域設置混凝土剪力墻形成核心承擔地震作用等水平力，外圍鋼框架承擔豎向力。這類結(jié)構(gòu)體系是早期鋼結(jié)構(gòu)住宅的常用體系。 （4）交錯桁架結(jié)構(gòu)體系。該體系橫向為鋼框架或鋼框架支撐結(jié)構(gòu)，縱向由各樓層交錯布置的桁架構(gòu)成。適用于要求施工速度快、用鋼量低的建筑，適合酒店、宿舍、公寓等居住建筑。 （5）鋼框架-剪力墻體系。該體系是由鋼框架和鋼筋混凝土剪力墻（或鋼板剪力墻）組成的雙重抗側(cè)力體系。 鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵是需要整體解決方案，三板技術(shù)體系成為系統(tǒng)解決方案的重點。三板技術(shù)體系包括樓面體系、屋面體系和墻體體系。鋼結(jié)構(gòu)具有較大延性，對板材有特殊要求，尤其是墻體，除美觀、高強輕質(zhì)、高效保溫隔熱要求外，最重要的是

17、要與鋼結(jié)構(gòu)骨架協(xié)調(diào)變形。如果細部節(jié)點處理不好，不適應結(jié)構(gòu)變形，會導致板縫開裂、滲漏等問題。鋼結(jié)構(gòu)外圍護墻體主要包括內(nèi)嵌式與外掛式兩大類。 防火處理、梁柱外露、毛坯交房直接影響鋼結(jié)構(gòu)住宅被社會的認同度。一是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅梁柱截面尺寸較大，防火處理后難與內(nèi)隔墻做平，一定程度上影響住宅家具布置和使用功能，增加外凸處理費用，給住戶帶來不便。二是鋼結(jié)構(gòu)住宅空間設計過程中，建筑師和工程師協(xié)同參與度不夠，造成房間梁柱外露、凈空間減小、隔音和防水效果差等問題，對鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣產(chǎn)生不利影響。三是鋼結(jié)構(gòu)住宅多數(shù)仍采用毛坯交房，不僅沒有體現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的施工優(yōu)勢，也在一定程度上影響了人們對鋼結(jié)構(gòu)住宅的認同感。

18、 3、門式剛架輕型房屋 門式剛架輕型房屋主要由鋼門式剛架、屋蓋體系、屋面支撐體系和柱間支撐體系等組成。門式鋼架結(jié)構(gòu)橫向抗側(cè)力體系為鋼梁及鋼柱組成的門式剛架，縱向抗側(cè)力體系為柱間支撐體系。根據(jù)跨度、高度和荷載不同，門式剛架的梁、柱均可采用變截面或等截面的實腹式焊接工字鋼或軋制H型鋼。屋面為輕型屋面，可采用雙坡或單坡排水。輕型門式剛架結(jié)構(gòu)的特點是：質(zhì)量輕、強度高；工業(yè)化程度高，施工周期短；結(jié)構(gòu)布置靈活，綜合經(jīng)濟效益高；可回收再利用，符合可持續(xù)發(fā)展要求。門式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)的主要應用范圍包括單層工業(yè)廠房、展覽館、庫房及各種不同類型倉儲式工業(yè)及民用建筑等。門式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)。 4、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建

19、筑 大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑主要是指采用空間鋼結(jié)構(gòu)體系的建筑。常見的空間鋼結(jié)構(gòu)形式主要有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)、張弦梁結(jié)構(gòu)等。 5、裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑 裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑是一種新型的裝配式建筑結(jié)構(gòu)，是采用鋁合金材料生產(chǎn)制作預制柱、預制梁等主要受力構(gòu)件，并通過插接件連接各預制構(gòu)件而成的空間結(jié)構(gòu)體系。 裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑采用標準化生產(chǎn)和裝配化搭建，可大大減少人力、物力，提高建造效率；而定制化設計可滿足使用者的不同需求，故可用作裝配式體育場館、裝配式倉庫、裝配式材料機庫、裝配式展館、移動博物館及可移動生產(chǎn)車間等。裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的主要特點如下。 （1）從經(jīng)濟性來看，裝配式鋁

20、合金結(jié)構(gòu)建筑可重復搭建和拆卸，在其他地方復制重建同規(guī)格的建筑，可解決傳統(tǒng)建筑利用率低、建造時間長的問題。 （2）從環(huán)保可再生性來看，裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑作為一種臨時或半永久性建筑，可靈活利用閑置空地，合理利用資源，且對場地及周邊環(huán)境幾乎無破壞，具有更高的環(huán)保效益。 （3）從施工難度來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)件均可實現(xiàn)標準化生產(chǎn)，并在工地現(xiàn)場拼裝，施工簡單易操作。 （4）從耐久性角度來看，鋁材是一種耐腐蝕的金屬材料，鋁材經(jīng)氧化處理后生成致密的保護層，抗腐蝕性強。 （5）從抗震角度來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的框架結(jié)構(gòu)可抗御至少8級地震，并可抵抗16級颶風。在遭遇強烈震動時可吸收一部分地震力，不會

21、出現(xiàn)完全垮塌的現(xiàn)象，房屋可修復重建或回收利用。 （6）從防火性能來看，鋁材是不燃性防火材料，具有良好的防火性能。 （7）從保溫隔熱性來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的梁、柱、墻板均注入保溫隔熱材料，隔熱系數(shù)達到保 （8）從無害性角度來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑室內(nèi)墻涂層經(jīng)過高溫烘烤著色后不會揮發(fā)甲醛等有害氣體。 采用裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑，不僅能夠顯著提高建設效率，還能減少污染，減少資源浪費，豐富裝配式建筑種類，有助于實現(xiàn)綠色發(fā)展，促進我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。 六、 組合結(jié)構(gòu)體系 裝配式組合結(jié)構(gòu)是一個廣義概念，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護系統(tǒng)由不同的材料預制構(gòu)件裝配而成。例如，鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板

22、、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合等。 （一）裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑特點及分類 1、裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑特點 裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑有助于發(fā)揮不同材料的優(yōu)勢，實現(xiàn)某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應用范圍。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)點，一是可以更好地實現(xiàn)建筑功能，二是可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達，三是可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，四是可使施工更便利。但裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑也有一些缺點或局限性：一是結(jié)構(gòu)計算復雜，有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計算軟件對應；二是不同材料構(gòu)件的連接設計缺少標準支持；三是制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同；四是對施工管理要求高。 2、裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑分類 按

23、照預制材料的不同組合，裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑可分為混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、其他裝配式組合結(jié)構(gòu)等建筑。 混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)建筑，統(tǒng)稱為組合木結(jié)構(gòu)建筑。組合方式分為上下組合和水平組合，也包括現(xiàn)有建筑平改坡的屋面系統(tǒng)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中采用木骨架組合墻體系統(tǒng)。常見的有把木結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為樓蓋或屋蓋，在混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)中組合使用。木結(jié)構(gòu)與其他材料組合結(jié)構(gòu)的建筑日益受到消費者和設計師的青睞，木結(jié)構(gòu)通過與鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或砌體結(jié)構(gòu)進行組合，更能體現(xiàn)木構(gòu)件的品質(zhì)感和藝術(shù)感。 （二）常見裝配式組合結(jié)構(gòu) 1、裝配式

24、混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu) 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)是混凝土預制構(gòu)件與鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配而成的結(jié)構(gòu)，是比較常見的裝配式組合結(jié)構(gòu)。 （1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)為輔。多層或高層建筑采用預制混凝土柱、梁、樓蓋鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復合板屋蓋；高層筒體結(jié)構(gòu)建筑采用預制鋼筋混凝土外筒，鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)柱與梁；單層工業(yè)廠房采用預制混凝土柱、吊車梁，鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復合板屋蓋；多層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房采用預制混凝土柱、梁、樓蓋，鋼結(jié)構(gòu)屋架與壓型復合板屋蓋。 （2）鋼結(jié)構(gòu)為主，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為輔。鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預制混凝土樓蓋，包括疊合板、預應力空心板、預應力疊合板、預制樓梯以及預制陽臺等；鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預制混凝土梁剪力墻板

25、等；鋼結(jié)構(gòu)建筑采用預制混凝土外掛墻板。 2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu) 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是木結(jié)構(gòu)構(gòu)件與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等其他材料構(gòu)件組合而成的混合承重的結(jié)構(gòu)形式。 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)主要包含上下混合木結(jié)構(gòu)、混凝土核心簡木結(jié)構(gòu)形式。上下混合術(shù)結(jié)構(gòu)為上部純木結(jié)構(gòu)+下部混凝土結(jié)構(gòu)，一般應用于商場、車庫等較大空間或防火要求較高的建筑。根據(jù)木結(jié)構(gòu)位置不同，可以將裝配式混凝土結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)建筑分為以下三種類型。 （1）在裝配式混凝土建筑中，采用整間板式木圍護結(jié)構(gòu)。 （2）在裝配式混凝土建筑中，用木結(jié)構(gòu)屋架或坡屋頂。 （3）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)“混搭”組合。 3、裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)

26、構(gòu) 裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是由鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件裝配而成的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。裝配式鋼結(jié)構(gòu)+木結(jié)構(gòu)是被設計師偏愛的一種結(jié)構(gòu)形式，主要包括以下三種類型。 （1）以鋼結(jié)構(gòu)為主、木結(jié)構(gòu)為輔，木結(jié)構(gòu)兼作圍護結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)類型可以突出木結(jié)構(gòu)的藝 （2）鋼結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)并行采用。 （3）以木結(jié)構(gòu)為主，需要結(jié)構(gòu)加強的部位采用鋼結(jié)構(gòu)。 4、其他裝配式組合結(jié)構(gòu) 其他裝配式組合結(jié)構(gòu)是指結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或外圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由其他材料預制構(gòu)件組合而成的結(jié)構(gòu)，如紙板結(jié)構(gòu)與集裝箱組合的建筑。根據(jù)組合材料不同，其他裝配式組合結(jié)構(gòu)包括以下四類。 （1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼-懸索結(jié)構(gòu)。 （2）鋼結(jié)構(gòu)支撐體系與張拉膜組合結(jié)

27、構(gòu)。 （3）裝配式紙板結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)組合結(jié)構(gòu)。 （4）裝配式紙板結(jié)構(gòu)與集裝箱組合結(jié)構(gòu)。 七、 綠色建筑相關(guān)政策及標準 （一）相關(guān)政策 為加快推動我國綠色建筑發(fā)展，推進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，國務院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設部《綠色建筑行動方案》，之后，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、科技部、國管局、財政部和國家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹落實《綠色建筑行動方案》的政策性文件，全國大部分地區(qū)相繼發(fā)布了地方綠色建筑行動實施大案，明確了綠色建筑的發(fā)展目標和任務。2014年3月，中共中央發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）》）中進一步提出了我國綠色

28、建筑發(fā)展的中期目標。2020年7月15日，住房和鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》（以下簡稱《行動方案》）中，提出的創(chuàng)建目標是：到2022年，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。目前，我國已逐步形成“強制”與“激勵”相結(jié)合推動綠色建筑發(fā)展的格局。 1、綠色建筑強制政策 國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家機關(guān)、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、

29、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。根據(jù)上述要求，各地結(jié)合實際情況，相繼提出了強制目標且大多數(shù)與國家目標一致。為貫徹落實國家和地方提出的強制性要求，各地相繼研究制定了適合當?shù)貙嶋H情況的綠色建筑強制方案，本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推廣、避免增加過多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設程序，將綠色建筑主要指標納入土地出讓、初步設計、規(guī)劃設計、施工圖設計、施工、竣工驗收、運營管理等主要階段進行管控，并通過制定管理辦法明確發(fā)改、園林、國土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部門的監(jiān)管職責，建立了綠色建筑

30、全過程閉合管理制度。此外，為及時了解各地強制綠色建筑標準的執(zhí)行情況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關(guān)于實施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報表的通知》（建科節(jié)函[2014]96號）開始對各地強制執(zhí)行綠色建筑的情況進行季度報表統(tǒng)計，并于2014年起對綠色建筑行動方案的執(zhí)行情況進行了專項檢查。 2、綠色建筑激勵政策 我國一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場主體建設綠色建筑的主動性。2012年4月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（財建〔2012〕167號）提出了針對 三星級綠色建筑的財政獎勵標準?！缎袆臃桨浮愤M一步強化了綠色建筑激勵政策，要求各地

31、住房和城鄉(xiāng)建設部門要加強與財政部門溝通，爭取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境，推動綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。 家綠色發(fā)展基金，鼓勵采用政府和社會資本合作等方式推進創(chuàng)建工作。部分省市陸續(xù)出臺并落實了一系列經(jīng)濟激勵政策。如江蘇省提出了標識項目獎勵、綠色建筑主要技術(shù)應用獎勵公積金貸款利率優(yōu)惠、峰谷分時電價等一攬子激勵政策；山東省對獲得設計標識、竣工驗收后和獲得運行標識后分別給予一定比例的獎勵資金；陜西省針對商業(yè)性住宅項目，將獎勵資金按比例兌付給建設單位（或投資方）和購房者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費的激勵政策；安徽省提出金融機構(gòu)對綠色建筑實行消費貸款利率和開發(fā)貸

32、款利率下浮的激勵政策；河南省提出對綠色建筑返還墻材基金的獎勵；山西、貴州省出臺了容積率獎勵政策，等等。 （二）相關(guān)標準 我國于2006年首次發(fā)布國家標準《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）。經(jīng)過八年實踐，于2014年4月進行第一次修訂；2019年又進行了第二次修訂，自2019年8月1日起實施。 基于國家標準《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標準體系。綠色建筑設計、施工、運行維護標準，綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校園、生態(tài)城區(qū)等評價標準，民用建筑綠色性能計算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超高層、

33、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細則相繼頒布或啟動編制。從地域視角看，各省市紛紛出臺了地方綠色建筑評價標準。 當前，綠色建筑標準體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地域特點、由單體向區(qū)域等多個維度充實和完善。 八、 綠色建筑的特征 《綠色建筑評價標準》（CB/T50378-2019）強調(diào)了綠色建筑的以下特征。1建筑全壽命期綠色化 建筑全壽命期的綠色化，一是要強調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即在建筑規(guī)劃、設計階段就應考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對建筑規(guī)劃、設計、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實和指標要求；二是考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時間段，還

34、應在上述基礎上往前、往后延伸。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個環(huán)節(jié)，還應向前延伸到建筑材料的開來到運輸、生產(chǎn)過程，鼓勵使用綠色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。 1、“四節(jié)一環(huán)?！? “節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境。在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量自然資源，而資源儲量是有限的，因此，在設計和建造綠色建筑時，應采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自然資源的浪費 2、提供“健康、適用、高效”的使用空間 切建筑設施都是為了人

35、們更好地生活，綠色建筑也不例外。因此，在建造綠色建筑的過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求外，還應堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。 3、實現(xiàn)人與自然和諧共生 “綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達了可持續(xù)發(fā)展理念。同時，發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)了以人為本的價值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。 九、 公司基本情況 （一）公司簡介 展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實

36、現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應鏈管理平臺。 公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。 （二）核心人員介紹 1、程xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2004年4月至2011年9月任xxx有限

37、責任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。 2、雷xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財務總監(jiān)。 3、覃xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。 4、沈xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年

38、1月至今任公司獨立董事。 5、萬xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。 十、 項目實施進度計劃 （一）項目進度安排 結(jié)合該項目建設的實際工作情況，xx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。 項目實施進度計劃一覽表 單位：月 序號 工作內(nèi)容 2 4 6 8 1

39、0 12 14 16 18 20 22 24 1 可行性研究及環(huán)評 ▲ ▲ 2 項目立項 ▲ ▲ 3 工程勘察建筑設計 ▲ ▲ 4 施工圖設計 ▲ ▲ 5 項目招標及采購 ▲ ▲ 6 土建施工 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 7 設備訂購及運輸 ▲ ▲ ▲ 8 設

40、備安裝和調(diào)試 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 9 新增職工培訓 ▲ ▲ ▲ 10 項目竣工驗收 ▲ ▲ 11 項目試運行 ▲ ▲ 12 正式投入運營 ▲ （二）項目實施保障措施 本期項目計劃在獲得土地使用權(quán)后動工建設。為了確保項目按進度計劃順利進行，同時為了節(jié)約項目建設時間，根據(jù)該項目的建設和運營特點，項目建設單位擬采用以下具體保障措施： 1、項目建設單位要合理安排設計

41、、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其它配套工程等。 2、將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。 3、在技術(shù)交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。 4、項目建設單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。 十一、 經(jīng)濟效益 （一）生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 本期項目所

42、有基礎數(shù)據(jù)均以近期物價水平為基礎，項目運營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮裝產(chǎn)品及服務相對價格變化，同時，假設當年裝產(chǎn)品及服務產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。 （二）項目計算期及達產(chǎn)計劃的確定 為了更加直觀的體現(xiàn)項目的建設及運營情況，本期項目計算期為10年，其中建設期2年（24個月），運營期8年。項目自投入運營后逐年提高運營能力直至達到預期規(guī)劃目標，即滿負荷運營。 （三）營業(yè)收入估算 本期項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入38700.00萬元；具體測算數(shù)據(jù)詳見—《營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表》所示。 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 單位：萬元 序號 項目 第1年 第2年

43、第3年 第4年 第5年 1 營業(yè)收入 0.00 29025.00 32895.00 38700.00 2 增值稅 0.00 1180.26 1337.63 1405.78 2.1 銷項稅 0.00 3773.25 4276.35 5031.00 2.2 進項稅 0.00 2592.99 2938.72 3625.22 3 稅金及附加 0.00 141.64 160.51 168.69 3.1 城建稅 0.00 82.62 93.63 98.40 3.2 教育費附加 0.00 35.4

44、1 40.13 42.17 3.3 地方教育附加 0.00 23.61 26.75 28.12 （二）達產(chǎn)年增值稅估算 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定和《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》及相關(guān)規(guī)定，本期項目達產(chǎn)年應繳納增值稅計算如下：達產(chǎn)年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=1405.78萬元。 （三）綜合總成本費用估算 本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業(yè)費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。 本期項目年綜合總成本費用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費用為基點進

45、行，根據(jù)謹慎財務測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期項目綜合總成本費用31881.40萬元，其中：可變成本27906.58萬元，固定成本3974.82萬元。達產(chǎn)年項目經(jīng)營成本30704.95萬元。具體測算數(shù)據(jù)詳見—《綜合總成本費用估算表》所示。 綜合總成本費用估算表 單位：萬元 序號 項目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 原材料、燃料費 0.00 19946.06 22605.54 26594.75 2 工資及福利費 0.00 1311.83 1311.83 1311.83 3 修理費 0.00

46、 434.77 434.77 434.77 4 其他費用 0.00 2363.60 2363.60 2363.60 4.1 其他制造費用 0.00 147.25 147.25 147.25 4.2 其他管理費用 0.00 144.13 144.13 144.13 4.3 其他營業(yè)費用 0.00 2072.22 2072.22 2072.22 5 經(jīng)營成本 0.00 24056.26 26715.74 30704.95 6 折舊費 0.00 829.73 829.73 829.73 7 攤銷費

47、 0.00 12.28 12.28 12.28 8 利息支出 0.00 334.44 334.44 334.44 9 總成本費用 0.00 25232.71 27892.19 31881.40 9.1 其中：固定成本 0.00 3974.82 3974.82 3974.82 9.2 可變成本 0.00 21257.89 23917.37 27906.58 （四）稅金及附加 本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據(jù)謹慎財務測算，本期項目達產(chǎn)年應納稅金及附加168.69萬元。 （五

48、）利潤總額及企業(yè)所得稅 根據(jù)國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，本期項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-稅金及附加=6649.91（萬元）。 企業(yè)所得稅稅率按25.00%計征，根據(jù)規(guī)定本期項目應繳納企業(yè)所得稅，達產(chǎn)年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額×稅率=6649.91×25.00%=1662.48（萬元）。 （六）利潤及利潤分配 該項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額6649.91萬元，繳納企業(yè)所得稅1662.48萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=6649.91-1662.48=4987.43（萬元）。 利潤及利潤分配表 單位：萬元

49、 序號 項目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 營業(yè)收入 0.00 29025.00 32895.00 38700.00 2 稅金及附加 0.00 141.64 160.51 168.69 3 總成本費用 0.00 25232.71 27892.19 31881.40 4 利潤總額 0.00 3650.65 4842.30 6649.91 5 應納所得稅額 0.00 3650.65 4842.30 6649.91 6 所得稅 0.00 912.66 1210.58 1662.4

50、8 7 凈利潤 0.00 2737.99 3631.72 4987.43 8 期初未分配利潤 0.00 0.00 2464.19 5486.32 9 可供分配的利潤 0.00 2737.99 6095.91 10473.75 10 法定盈余公積金 0.00 273.80 609.59 1047.37 11 可供分配的利潤 0.00 2464.19 5486.32 9426.37 12 未分配利潤 0.00 2464.19 5486.32 9426.37 13 息稅前利潤 0.00 489

51、7.75 6387.32 8646.83 （四）財務內(nèi)部收益率（所得稅后） 項目財務內(nèi)部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率，本期項目財務內(nèi)部收益率為： 財務內(nèi)部收益率（FIRR）=19.03%。 本期項目投資財務內(nèi)部收益率19.03%，高于行業(yè)基準內(nèi)部收益率，表明本期項目對所占用資金的回收能力要大于同行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。 （五）財務凈現(xiàn)值（所得稅后） 所得稅后財務凈現(xiàn)值（FNPV）系指項目按設定的折現(xiàn)率，計算項目經(jīng)營期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和： 財務凈現(xiàn)值（FNPV）=7419.14（萬元）。 以上計算結(jié)

52、果表明，財務凈現(xiàn)值7419.14萬元（大于0），說明本期項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。 （六）投資回收期（所得稅后） 投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態(tài)指標；全部投資回收期（Pt）=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）-1+{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量}，本期項目投資回收期： 投資回收期（Pt）=6.14年。 本期項目全部投資回收期6.14年，要小于行業(yè)基準投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風險性相對較小。 項目投資現(xiàn)金流量表 單

53、位：萬元 序號 項目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 現(xiàn)金流入 0.00 0.00 29025.00 32895.00 38700.00 1.1 營業(yè)收入 0.00 0.00 29025.00 32895.00 38700.00 2 現(xiàn)金流出 7768.63 7768.63 26927.56 27240.21 34149.23 2.1 建設投資 7768.63 7768.63 2.2 流動資金 0.00 2729.66 363.96 3275.59 2.3 經(jīng)營成本 0.00 2

54、4056.26 26715.74 30704.95 2.4 稅金及附加 0.00 141.64 160.51 168.69 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 -7768.63 -7768.63 2097.44 5654.79 4550.77 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 -7768.63 -15537.26 -13439.82 -7785.03 -3234.26 5 調(diào)整所得稅 0.00 1224.44 1596.83 2161.71 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量 -7768.63 -7768.63 1184.78 4444.21 2

55、888.29 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 -7768.63 -15537.26 -14352.48 -9908.27 -7019.98 計算指標 1、項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅前）：26.39%； 2、項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅后）：19.03%； 3、項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前，ic=10%）：14522.85萬元； 4、項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅后，ic=10%）：7419.14萬元； 5、項目投資回收期（所得稅前）：5.41年； 6、項目投資回收期（所得稅后）：6.14年。 （七）債務資金償還計劃 本期項目按照“按月還息，到期還本”的模式

56、償還建設投資借款計算，還款期為10年。借款償還資金來源主要是項目運營期稅后利潤。 （八）利息備付率測算 按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》的規(guī)定，利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤（EBIT）與應付利息（PI）的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映出項目償還債務利息的保障程度，本期項目達產(chǎn)年利息備付率（ICR）為25.85。 本期項目實施后各年的利息備付率均高于利息備付率的最低可接受值，說明本期項目建成正常運營后利息償付的保障程度較高。 （九）償債備付率測算 按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》的規(guī)定，償債備付率系指在借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（EB

57、ITDA-TAX）與應還本付息金額（PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度，本期項目達產(chǎn)年償債備付率（DSCR）為23.40。 根據(jù)約定的還款方式對本期項目的計算表明，在項目實施后各年的償債率均高于償債備付率的最低可接受值，說明項目建成后可用于還本付息的資金保障程度較高。 借款還本付息計劃表 單位：萬元 序 號 項目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 借款 1.1 期初借款余額 3412.615 6825.23 6825.23 6825.23 1.2 當期還本付息 83.61 585

58、.27 334.44 334.44 334.44 1.2.1 還本 1.2.2 付息 83.61 585.27 334.44 334.44 334.44 1.3 期末借款余額 3412.615 6825.23 6825.23 6825.23 6825.23 2 利息備付率 25.85 3 償債備付率 23.40 （十）級標題經(jīng)濟評價結(jié)論 根據(jù)謹慎財務測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入38700.00萬元，綜合總成本費用31881.40萬元，稅金及附加168.69萬元，凈利潤4987.43萬元，財務內(nèi)部收益率19.03%，財務凈現(xiàn)值7419.14萬元，全部投資回收期6.14年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。綜上所述，本期項目從經(jīng)濟效益指標上評價是完全可行的。