某智能小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案

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1、 北京首信股份有限公司 社區(qū)數(shù)據(jù)寬帶接入解決方案 首信股份數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)事業(yè)部 第 1 章 前言 3 第 2 章 智能小區(qū)現(xiàn)狀 4 2.1 智能住宅小區(qū)的需求 4 2.2 中國家庭成員結(jié)構(gòu)特征 4 2.3 建設(shè)中國特色的智能住宅小區(qū) 5 第 3 章 智能住宅小區(qū)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 6 3.1 智能住宅小區(qū)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 6 3.2 智能住宅小區(qū)的投資標(biāo)準(zhǔn) 7 第 4 章 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

2、8 4.1 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的特點(diǎn) 8 4.2 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) 9 4.3 信息化小區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì) 10 4.3.1 組網(wǎng)原則 10 4.3.2 網(wǎng)絡(luò)物理模型 10 4.3.3 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)?11 第 5 章 智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng) 18 第 6 章 智能小區(qū)系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 25 第 7 章 用戶認(rèn)證協(xié)議 34 7．1以太網(wǎng)用戶通過DHCP+協(xié)議上網(wǎng)方案特點(diǎn) 34 7．2以太網(wǎng)通過PPPOE接入服務(wù)器上網(wǎng)方案特點(diǎn) 36 第 8 章 售后服務(wù)與技術(shù)支持 38 8.1 首信集團(tuán)售后技術(shù)支持服務(wù)概述 38 8.2 售后服務(wù)內(nèi)容 39 第 9 章 示例 46 第 10 章 小區(qū)A網(wǎng)絡(luò)投資

3、預(yù)算 48 第 1 章 前言 智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。隨著人們生活水平的提高，對居住環(huán)境的要求不斷提高，加上近幾年計(jì)算機(jī)和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，智能化引入了住宅小區(qū)和家庭中。 1984年，美國產(chǎn)生了世界第一幢"智能建筑"至今，智能化建筑正在以不可阻擋之勢迅速發(fā)展。今天，智能建筑已經(jīng)從智能化辦公大樓逐步向更貼近人們生活的智能化住宅小區(qū)發(fā)展。歐美及東南亞一些經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)的智能化住宅發(fā)展已經(jīng)為我國發(fā)展智能化住宅小區(qū)作了良好的先到。近年來北京、上海、廣東、成都、重慶、山東及福建等省市，先后發(fā)展了一批智能化住宅小區(qū)。

4、一些城市和地區(qū)還制定了發(fā)展智能化住宅小區(qū)的地方性法規(guī)，國家建設(shè)部也頒布了智能住宅小區(qū)建設(shè)工作的大綱和技術(shù)導(dǎo)則。"智能住宅小區(qū)"成為了當(dāng)今建筑市場最時(shí)髦的用語和最具號(hào)召力的廣告詞。"智能化住宅小區(qū)"不僅已被人們所接受，并正在成為購物置業(yè)選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)發(fā)展與發(fā)達(dá)國家的差距并不能阻礙我國智能化住宅小區(qū)的發(fā)展步伐。我國擁有巨大的房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場持續(xù)快速地發(fā)展，必然會(huì)掀動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)新的增長。房地產(chǎn)市場的發(fā)展也將牽動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場的加速發(fā)展，以及人們對生活的不斷追求，人們對居住環(huán)境提出了更高的要求，智能化住宅小區(qū)勢必會(huì)得到更大的促進(jìn)。 第 2 章 智能

5、小區(qū)現(xiàn)狀 2.1 　　 智能住宅小區(qū)的需求 　　人們對改善居住條件和環(huán)境的追求，是發(fā)展具有中國特色智能化住宅小區(qū)的先決因素。 　　經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對居住的環(huán)境條件提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)。安全、舒適、環(huán)保正在成為大家選擇物業(yè)的考慮因素。 　　"安全"無論對住宅小區(qū)或居室，安全是人們最為關(guān)注的焦點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步不僅帶給人們更多方便同時(shí)也對安全帶來了新的課題。任何人都希望有個(gè)安全的生活住所和生活環(huán)境。因此，智能化住宅小區(qū)必須具備小區(qū)及住所的安全防范系統(tǒng)。小區(qū)的安全防范系統(tǒng)應(yīng)該包括小區(qū)周界封鎖和巡更管理系統(tǒng)。當(dāng)出現(xiàn)非法或暴力入侵者，能及時(shí)發(fā)出報(bào)警并作出相應(yīng)防范反應(yīng)

6、；住宅安全防范系統(tǒng)則應(yīng)包括防盜、防暴力、防火、防毒報(bào)警及緊急求救功能，以確保居室內(nèi)人員的安全。 　　"舒適"住宅是人們活動(dòng)的最主要空間，又是修養(yǎng)生息最密切所在。智能化住宅小區(qū)就是為滿足人們對居住環(huán)境條件要求越來越高而誕生的。智能化住宅小區(qū)在戶外應(yīng)滿足人們對居住環(huán)境、社區(qū)安全、小區(qū)綠化、社交活動(dòng)、社會(huì)服務(wù)的要求；戶內(nèi)應(yīng)滿足人們對生活空間的分配，居室采光通風(fēng)，溫度濕度、日照音響、服務(wù)衛(wèi)生、通訊聯(lián)絡(luò)、信息交流等日常生活要求。 　　智能化住宅還應(yīng)給住戶提供更多的應(yīng)用性服務(wù)，如網(wǎng)上教育、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上醫(yī)療、網(wǎng)上購物、家庭辦公（SOHO）、視頻點(diǎn)播（VOD）、網(wǎng)上交友等等。即要求智能化住宅小區(qū)可以

7、實(shí)現(xiàn)高速的視頻、圖象和數(shù)據(jù)傳輸。 　　總之，人們在當(dāng)前條件下對住宅小區(qū)的基本要求就是現(xiàn)階段中國特色的智能化小區(qū)的特點(diǎn)。 2.2 　　中國家庭成員結(jié)構(gòu)特征 　　中國特有的家庭成員結(jié)構(gòu)也是中國智能化住宅小區(qū)與其他國家不同的特色。在現(xiàn)時(shí)的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，這也是中華民族的民風(fēng)純樸表現(xiàn)。祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。中國特色的智能住宅小區(qū)應(yīng)根據(jù)各自的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。 　　有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)資料表示，我國不久將進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人口將占總?cè)丝谙喈?dāng)大的比例，一個(gè)家庭中老人將有1～2人，甚至3～4人。老人們的生活料理，醫(yī)療服務(wù)，娛樂生活，休閑健身，活動(dòng)空間等都

8、必須得到很好解決。 　　與之相反，由于國家提倡計(jì)劃生育，大部分家庭都只有一個(gè)寶貝獨(dú)生子女。對獨(dú)生子女的生活和教育，傾注了年輕父母和年長祖輩的心血。因此，家居中獨(dú)生子女的生活、教育、娛樂又成為中國特色智能小區(qū)中最為突出的部分。 　　現(xiàn)代信息社會(huì)，市場經(jīng)濟(jì)刺激了商業(yè)競爭、就業(yè)競爭和知識(shí)競爭，家庭中的主要成員年輕父母，不僅要照規(guī)老少，更要應(yīng)付各種競爭。如何迅速把握更多的信息和得到不斷地學(xué)習(xí)也是我國智能小區(qū)必須滿足的內(nèi)容。 2.3 　　 建設(shè)中國特色的智能住宅小區(qū) 　　在我國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件下，如何發(fā)展中國特色的智能化住宅小區(qū)，相信應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面： 　　規(guī)范市場

9、，我國的智能化住宅小區(qū)剛剛起步，面對巨大潛力的中國房地產(chǎn)市場，必須規(guī)范智能化小區(qū)建設(shè)市場，在建設(shè)部有關(guān)導(dǎo)則指導(dǎo)下，各地應(yīng)建立自己的地方性法規(guī)以指導(dǎo)當(dāng)?shù)氐闹悄芑≌^(qū)的建設(shè)。 　　設(shè)計(jì)方面，強(qiáng)調(diào)小區(qū)智能化與土建設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)以主系統(tǒng)為主，并保證留有足夠的發(fā)展余地。 資金及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，小區(qū)智能化系統(tǒng)投資約占總投資的5％～10％，發(fā)展商要有資金投資的準(zhǔn)備和預(yù)算，避免草率上馬，半途而廢。在引進(jìn)技術(shù)的同時(shí)，盡量采用國產(chǎn)化設(shè)備，以保證日后的技術(shù)支持和升級(jí)換代服務(wù)。 第 3 章 智能住宅小區(qū)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 3.1 智能住宅小區(qū)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 　　目前建設(shè)部住宅產(chǎn)

10、業(yè)化辦公室和勘察設(shè)計(jì)司制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》, 將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。 　　《導(dǎo)則》要求一星級(jí)示范小區(qū)應(yīng)具有安全防范子系統(tǒng),包括出入口管理及周界防越報(bào)警、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門控、住戶報(bào)警、 巡更管理、信息管理子系統(tǒng)，它包括對安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄收與管理和IC卡、車輛出人與停車管理，供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，它包括為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線、每戶不少于兩對電話線和兩個(gè)有線電視插座、建立有線電視網(wǎng)等。 　　二

11、星級(jí)示范小區(qū)除應(yīng)具備一星級(jí)的全部子功能外,同時(shí)在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升，信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局域網(wǎng)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。 　　三星級(jí)示范小區(qū)應(yīng)具備二星級(jí)的全部功能。其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接人網(wǎng)作為主干網(wǎng),實(shí)現(xiàn)交互式數(shù)字視聽業(yè)務(wù)。 三星級(jí)住宅小區(qū)智能化建設(shè)系統(tǒng)在有可能有條件下，應(yīng)實(shí)施現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)(HI-CIMS)技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個(gè)住宅小區(qū)建設(shè)中，作為HI-CIMS工程中的一個(gè)子系統(tǒng)。同時(shí),HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理。 　　《導(dǎo)則》還規(guī)定

12、一星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審合格水平，二星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審良好水平，三星級(jí)示范工程不得低于示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審優(yōu)秀水平。示范工程綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不得低于"國家2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程綜合成果驗(yàn)收量化標(biāo)準(zhǔn)體系"的規(guī)定。其中一星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于"指標(biāo)體系"的合格標(biāo)準(zhǔn)，二星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于"指標(biāo)體系"的良好標(biāo)準(zhǔn)，三星級(jí)驗(yàn)收成果不得低于"指標(biāo)體系"的優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。住宅小區(qū)智能化示范工程竣工交付使用前必須進(jìn)行商品住宅性能認(rèn)定，其中一星級(jí)示范工程性能認(rèn)定等級(jí)不得低于商品住宅性能認(rèn)定A級(jí)，二星級(jí)示范工程性能認(rèn)定等級(jí)不得低于商品住宅性能認(rèn)定AA級(jí)，三星級(jí)

13、示范工程性能認(rèn)定等級(jí)不得低于商品住宅性能認(rèn)定AAA級(jí)。 3.2 智能住宅小區(qū)的投資標(biāo)準(zhǔn) 　　根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《導(dǎo)則》和目前應(yīng)用技術(shù)情況，智能化住宅小區(qū)按照所設(shè)計(jì)的內(nèi)容不同，其投資在每平方米30元至120元之間。一般說來，實(shí)現(xiàn)一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的智能化住宅小區(qū)其投資約為每平方米50元，實(shí)現(xiàn)二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的智能化住宅小區(qū)其投資約為每平方米80元，達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的智能住宅小區(qū)的投資約為每平方米120元。 　　當(dāng)然，采用不同的技術(shù)和不同的產(chǎn)品其投資也會(huì)有所偏差，一般采用進(jìn)口產(chǎn)品會(huì)比國產(chǎn)產(chǎn)品高出30％～50％，雖然目前國內(nèi)產(chǎn)品與進(jìn)口產(chǎn)品仍然存在一定差距，但是我們?nèi)匀唤ㄗh采用國產(chǎn)產(chǎn)品為主，這樣既可以降低造

14、價(jià)又可以獲得較好的售后技術(shù)支持和售后服務(wù)，也為日后升級(jí)換代帶來更多方便。 在具體實(shí)施時(shí)發(fā)展商可以根據(jù)實(shí)際情況要求智能化系統(tǒng)集成商、供應(yīng)商按建筑面積報(bào)價(jià)或按照戶數(shù)報(bào)價(jià)，按建筑面積報(bào)價(jià)有助于發(fā)展商在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)作出預(yù)算和準(zhǔn)備充足的資金，按戶數(shù)報(bào)價(jià)方便發(fā)展商進(jìn)行單戶的成本核算。當(dāng)然，任何的報(bào)價(jià)都應(yīng)該建立在公平、公正的基礎(chǔ)上。 第 4 章 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 4.1 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的特點(diǎn) 以太網(wǎng)技術(shù)用于信息化小區(qū)的建設(shè)時(shí)，將會(huì)受到以下問題的挑戰(zhàn)： 1． 使用方便性問題： 傳統(tǒng)上由于以太網(wǎng)用于LAN環(huán)境，一般有專門的IT部門進(jìn)行企業(yè)網(wǎng)的管理，因此，不存在使用復(fù)雜性問題。但普通

15、居民使用該網(wǎng)絡(luò)時(shí)，由于處于居家環(huán)境，沒有專門的技術(shù)人員提供支持，就出現(xiàn)了“用戶開機(jī)即可上網(wǎng)的方便性”要求； 2． 主機(jī)安全問題：LAN環(huán)境下使用‘網(wǎng)上鄰居’是很正常也必須的功能，但在小區(qū)接入時(shí)，由于居民用戶間不希望自己的機(jī)器被他人輕易訪問，因而提出了“用戶數(shù)據(jù)保密要求”，‘網(wǎng)上鄰居’不受歡迎； 3． 用戶認(rèn)證和管理問題：LAN用戶無交費(fèi)問題，但小區(qū)網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)運(yùn)行性的網(wǎng)絡(luò)，就需要考慮用戶的認(rèn)證和計(jì)費(fèi)等管理問題，防止用戶未經(jīng)授權(quán)使用網(wǎng)絡(luò)； 4． 可靠性要求：小區(qū)網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)，須能夠做到365x24小時(shí)可靠運(yùn)行，而不是下班后關(guān)掉網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。 5． 網(wǎng)絡(luò)性能問題：LAN環(huán)境下的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴

16、若是帶到小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中，必然會(huì)引起其他用戶的正常網(wǎng)絡(luò)使用，因此，為保證公共的‘信息高速公路’暢通運(yùn)行，還必須能夠?qū)π^(qū)網(wǎng)絡(luò)的流量進(jìn)行管理。 6． 投資問題：可以預(yù)見，進(jìn)行信息化小區(qū)的建設(shè)是一項(xiàng)投資較大，面較廣同時(shí)也是最具有發(fā)展前途的一項(xiàng)工程，但作為投資者來說，還需要考慮投資的回報(bào)和成本的回收。所以，在小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)中就要考慮投資的逐步到位問題，以使投資和用戶的上網(wǎng)率同步發(fā)展。 7． 業(yè)務(wù)發(fā)展和升級(jí)問題：LAN上應(yīng)用主要是一般的數(shù)據(jù)通信，但當(dāng)作為居民用戶使用的網(wǎng)絡(luò)時(shí)，就需考慮各種多媒體應(yīng)用和各種增值業(yè)務(wù)，以保證不斷吸引用戶使用該網(wǎng)絡(luò)，并增加業(yè)務(wù)收入來源。這就要求所建設(shè)的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)能夠適應(yīng)業(yè)務(wù)和應(yīng)用

17、的發(fā)展做到網(wǎng)絡(luò)帶寬和網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量的平滑升級(jí)。 4.2 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) 考慮到信息化小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的以上特點(diǎn)，我們在進(jìn)行相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)時(shí)，就需考慮到以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 1． 設(shè)備選型問題； 建議所選擇的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備在滿足可管理性、VLAN等功能的前提下，還能夠提供升級(jí)性的要求：如能夠從100M平滑升級(jí)到1000M。同時(shí)，由于投資成本和競爭性問題，還應(yīng)選擇價(jià)格最優(yōu)，支持最好的廠家產(chǎn)品。 在二層和三層的設(shè)備選擇方面，建議園區(qū)骨干采用三層交換技術(shù)，樓層交換機(jī)采用二層或三層均可。（選用三層交換機(jī)的好處是可以更好地滿足將來IP廣播業(yè)務(wù)的開展和VLAN用戶的需求，但投資較大。） 2． 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浜驮O(shè)

18、備間的選擇； 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)涞倪x擇要考慮可維護(hù)性和網(wǎng)絡(luò)可靠性問題，建議在可能的情況下，保證主要園區(qū)電路有備份路由。 在設(shè)備間的選擇方面，也要考慮維護(hù)的方便性和投資問題。建議盡量將樓層交換機(jī)集中放置，這一方面便于設(shè)備的集中管理和維護(hù)，另一方面，也可做到設(shè)備的放置與用戶的業(yè)務(wù)發(fā)展同步進(jìn)行，如實(shí)際布線有100戶，但僅有20戶用戶接入網(wǎng)絡(luò)，則采用集中設(shè)備放置時(shí)，就可以僅放置一臺(tái)能支持20個(gè)用戶的交換機(jī)，而不需要一次性購置多臺(tái)交換機(jī)。 在傳輸鏈路的選擇方面，為便于網(wǎng)絡(luò)的升級(jí)，建議采用超五類線進(jìn)入家庭（超五類線可支持10/100/1000M的不同速率），而骨干部分采用光纖連接，對于去IP城域網(wǎng)的鏈路，由于

19、距離較遠(yuǎn)（大于500米），建議采用單模光纖連接(10GE和GE在多模光纖上傳輸距離不遠(yuǎn),約500米左右,而單?？蓚鬏敻h(yuǎn))。 3． 用戶認(rèn)證和安全管理； 小區(qū)用戶的資費(fèi)政策還在研究和發(fā)展過程中，但有一個(gè)原則應(yīng)該不會(huì)變，那就是要體現(xiàn)合法用戶和非合法用戶的差別，這就要涉及用戶的有關(guān)管理和認(rèn)證問題。 建議在初期條件下，為了保證業(yè)務(wù)的迅速開展和提高市場的占有率，可采用簡單的用戶認(rèn)證手段進(jìn)行用戶的管理，在條件未建立之前，可采用簡單的無用戶認(rèn)證的‘包月制’方式。 4． 小區(qū)增值業(yè)務(wù)的開展； 在信息化小區(qū)網(wǎng)上除了實(shí)現(xiàn)基本的上網(wǎng)功能，網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)和建設(shè)中，還應(yīng)考慮以下業(yè)務(wù)和應(yīng)用的開展： 1） VPN業(yè)

20、務(wù)，實(shí)現(xiàn)部分用戶在家辦公或公司分部互聯(lián)的需求； 2） 網(wǎng)絡(luò)廣播業(yè)務(wù)，所設(shè)計(jì)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)能夠支持IP廣播功能和本地流量本地交換功能； 3） 物業(yè)管理應(yīng)用； 4） 個(gè)性化服務(wù)的需求，如用戶不可以去某些站點(diǎn)或部分應(yīng)用如（IP-PHONE）的QOS質(zhì)量要求等。 4.3 信息化小區(qū)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì) 4.3.1 組網(wǎng)原則 l 標(biāo)準(zhǔn)化：符合IEEE標(biāo)準(zhǔn)的以太網(wǎng)互連協(xié)議和IP互連協(xié)議，保證網(wǎng)絡(luò)的開放性和可擴(kuò)展性； l 可靠性：優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，保證關(guān)鍵的出口有備份路由，無單點(diǎn)故障問題； l 先進(jìn)性：采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和組網(wǎng)技術(shù)，考慮現(xiàn)在和將來網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的發(fā)展。 l 管理性：整個(gè)網(wǎng)絡(luò)具有先進(jìn)

21、的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)和業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，便于網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)和業(yè)務(wù)開展； l 優(yōu)化設(shè)計(jì)：本地流量本地解決，避免網(wǎng)絡(luò)瓶頸的出現(xiàn)； l 業(yè)務(wù)與投資：網(wǎng)絡(luò)方案便于業(yè)務(wù)逐步開展，并便于分期投資（分期添加設(shè)備，投資與業(yè)務(wù)同步增長）； 4.3.2 網(wǎng)絡(luò)物理模型 我們將信息化小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)分為兩個(gè)部分：骨干層和接入層。骨干層負(fù)責(zé)將小區(qū)內(nèi)各樓宇連接起來，并通過小區(qū)骨干交換路由器接入到互連網(wǎng)上。 對于高層大樓，接入層又包括樓宇交換機(jī)和樓層交換機(jī)，樓層交換機(jī)負(fù)責(zé)將樓宇內(nèi)各居民用戶接入到該小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中；對于中低層樓宇，樓層交換機(jī)和樓宇交換機(jī)可合在一起。 4.3.3 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)? 百兆/千兆以太網(wǎng)技術(shù)具有高帶寬、易于維護(hù)等

22、優(yōu)點(diǎn)，并可提供COS服務(wù)，決定了它作為信息化小區(qū)的基本組網(wǎng)技術(shù)。為了滿足不斷增長的網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)的需要，建議采用百兆或千兆以太網(wǎng)技術(shù)組建信息化小區(qū)網(wǎng)，以實(shí)現(xiàn)快速以太網(wǎng)到用戶的寬帶無縫連接。 小區(qū)骨干層 小區(qū)骨干層的中心采用集中交換的方式，以簡化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，便于網(wǎng)絡(luò)管理。骨干層設(shè)備提供多個(gè)千兆以太網(wǎng)口或百兆以太網(wǎng)端口，并支持二層交換或三層交換，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各樓宇的設(shè)備互聯(lián)并實(shí)現(xiàn)小區(qū)網(wǎng)的上連功能（接入其它網(wǎng)絡(luò)如Internet）。。 首信集團(tuán)提供的可用于園區(qū)骨干層的設(shè)備有以下型號(hào)： RT8000：20G交換容量、接入路由器，適合中型小區(qū)或城域網(wǎng)邊緣； RT4600：100M以太網(wǎng)

23、接入路由器（可選2M DDN或FR端口）； ST3800+：10G交換容量，路由交換機(jī)； ST3800：10G交換容量，千兆位以太網(wǎng)交換機(jī)； ST3224+：5G交換容量，路由交換機(jī)； ST3248+：8G交換容量，千兆位以太網(wǎng)交換機(jī)； 接入層 樓宇接入層原則上保證每棟樓通過一條百兆或千兆以太網(wǎng)鏈路連接到骨干交換機(jī)，同時(shí)考慮性價(jià)比，可考慮讓用戶數(shù)較少的樓宇共用一條百兆或千兆以太網(wǎng)鏈路，樓內(nèi)的以太網(wǎng)交換機(jī)可選用二層以太網(wǎng)交換機(jī)或三層以太網(wǎng)交換機(jī)。 二層以太網(wǎng)交換機(jī)有以下型號(hào)： ST3016 : 16個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；

24、 ST3016F: 15個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；1個(gè)100M光口（單模/多模）； ST3018: 16個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；1-2個(gè)100M光口（單模/多模）； ST3024: 24個(gè)10/100M自適應(yīng)端口； ST3026: 24個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；1-2個(gè)100M光口（單模/多模）； ST3224: 24個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；1-2個(gè)GE或100M光口（單模/多模）； 三層以太網(wǎng)交換機(jī)有以下型號(hào)： ST3224+: 24個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；1-2個(gè)100M或GE

25、光口（單模/多模）； ST3248+: 48個(gè)10/100M自適應(yīng)端口；1-2個(gè)100M或GE光口（單模/多模）； ST3800+ : 2-8個(gè)100M/GE光口（單模/多模）； 根據(jù)用戶數(shù)配置樓層以太網(wǎng)交換機(jī)。 小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 本方案選用10/100/1000M以太網(wǎng)技術(shù)作為主要的寬帶接入技術(shù)，為小區(qū)所在的個(gè)人或企業(yè)用戶提供高速Internet接入服務(wù)。 小區(qū)主要指一個(gè)規(guī)模較大、多棟居民樓相對集中的一個(gè)區(qū)域。對于該類網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，需要設(shè)置一個(gè)小區(qū)中心設(shè)備間，上連IP城域網(wǎng)（IP-MAN）的分布層交換路由器（如RT8000）。小區(qū)內(nèi)主干交換機(jī)通過

26、各種連接方式分別與各樓宇交換機(jī)相聯(lián)，并為低層和高層住宅提供合理的解決方案。 圖2.4.2-1為一個(gè)典型的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)示意圖。圖中根據(jù)小區(qū)內(nèi)樓宇的數(shù)量和地理位置又劃分為若干分區(qū)（如圖中的A，B，C，D等分區(qū)）。為了節(jié)省骨干網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的端口數(shù)目和保證各棟樓宇的可靠網(wǎng)絡(luò)連接，我們采用環(huán)形與星形拓?fù)湎嘟Y(jié)合的方式組網(wǎng)，即每幾個(gè)分區(qū)（如圖中A，B，C，D）與骨干中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（ST3800或RT8000）上的兩個(gè)端口組成一個(gè)環(huán)。在骨干中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（ST3800+或RT8000）上可有多個(gè)這樣的環(huán)。也就是說，小區(qū)網(wǎng)絡(luò)本身又分為兩層結(jié)構(gòu)——小區(qū)骨干層和小區(qū)接入層，小區(qū)骨干層為環(huán)行拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，小區(qū)接入層

27、通過星形結(jié)構(gòu)連接到小區(qū)骨干層設(shè)備中。 為了進(jìn)一步保證整個(gè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的可靠連接，建議對于較大規(guī)模的小區(qū)，采用雙骨干中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（ST3800或RT8000），并提供兩條互為備份并負(fù)荷分擔(dān)的路由接入到北京IP城域網(wǎng)中。 圖2.4.2-1中，分區(qū)C示意為高層住宅區(qū)，對于該類用戶接入，我們采用多臺(tái)ST3248+進(jìn)行GE級(jí)聯(lián)的方式連接到小區(qū)骨干層設(shè)備（ST3800）上。 整個(gè)小區(qū)采用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備均支持多層交換功能，從而可以提供COS/VLAN等應(yīng)用。并且，由于小區(qū)骨干設(shè)備（ST3800+或RT8000）均支持DHCP+，動(dòng)態(tài)VLAN，Radius等協(xié)議，因此整個(gè)網(wǎng)絡(luò)可提供完善的用戶認(rèn)證機(jī)制和強(qiáng)大的管理

28、手段。從而為今后的業(yè)務(wù)開展提供極大的靈活性。 本小區(qū)網(wǎng)絡(luò)方案也可提供與163網(wǎng)無縫融合的認(rèn)證管理體制和后臺(tái)系統(tǒng)。該特點(diǎn)尤其適用于中國電信等電信運(yùn)營商。 IP地址分配和用戶管理 為便于用戶管理和使用，建議對于普通居民用戶采用動(dòng)態(tài)IP地址分配方案，并采用相應(yīng)的認(rèn)證手段；對于商業(yè)用戶，可采用固定IP地址分配的方案，并采用按流量或包月收費(fèi)的方式。 在本方案中我們提供兩種適于園區(qū)網(wǎng)的用戶IP地址分配方式，一種是PPPOE協(xié)議，另一種是DHCP+協(xié)議，兩種協(xié)議均需要在用戶端運(yùn)行相應(yīng)的客戶端軟件，也均采用RADIUS認(rèn)證方式，以便與已有的163網(wǎng)認(rèn)證體制保持一致。 具體DHCP+和PP

29、POE協(xié)議的特點(diǎn)請見后面的章節(jié) PPPOE協(xié)議與DHCP+協(xié)議相比，最大的不同點(diǎn)是，PPPOE適用于二層網(wǎng)絡(luò)，不能跨越路由器，而DHCP+不僅可以工作于二層網(wǎng)絡(luò)，也可以工作于三層網(wǎng)絡(luò)（可跨越路由器）。一般來說，PPPOE采用軟件處理機(jī)制，因此該類設(shè)備端口密度不能做大，IP轉(zhuǎn)發(fā)能力較低，同時(shí)價(jià)格較貴（端口價(jià)格）；另一方面，由于采用PPP連接，交換機(jī)的交換性能就不能利用到，目前流行的多層交換機(jī)也不支持PPP封裝，因此采用PPPOE協(xié)議后小區(qū)內(nèi)/大廈內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)流量不能做到本地流量本地交換，也就不能提供將來的寬帶IP廣播業(yè)務(wù)。 因此，從網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)和技術(shù)的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，我們建議信息化小區(qū)/大廈主流組網(wǎng)方

30、案采用DHCP+，而對于分散住宅樓（采用xDSL方式接入），由于其內(nèi)部無本地流量或很少，可采用PPPOE組網(wǎng)。對于采用DHCP+協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)，若要對用戶進(jìn)行帶寬、COS等控制和流量統(tǒng)計(jì)，可采用多層交換機(jī)來實(shí)現(xiàn)（如ST32XX+,ST3800+等設(shè)備）或路由器上（RT8000，RT4600等）上做控制。本方案采用ST3800+來實(shí)現(xiàn)DHCP+協(xié)議和認(rèn)證計(jì)費(fèi)。 VPN用戶（在家辦公）上網(wǎng)方案 為實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的居民用戶能夠?qū)崿F(xiàn)網(wǎng)上辦公，本方案需能提供VPN用戶的接入，接入原理見圖2.8所示。 園區(qū)網(wǎng)絡(luò) RT4600 /RT8000 /ST3800+ IP城域網(wǎng) 圖2

31、.8 VPN用戶接入示意圖 ST3224+ /ST3224 XX公司內(nèi)部網(wǎng) VPN用戶 圖2.8中，VPN用戶同普通用戶一樣通過ST3224+接入到園區(qū)網(wǎng)絡(luò)中，ST3800+為園區(qū)網(wǎng)的出口路由器，負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)地址轉(zhuǎn)換NAT和網(wǎng)絡(luò)防火墻（Fire Wall）功能。VPN用戶接入流程如下： 1． VPN用戶首先需保證其所在的公司已經(jīng)在相關(guān)ISP網(wǎng)上登記。（該ISP擁有該園區(qū)網(wǎng)或?qū)υ搱@區(qū)網(wǎng)有管理權(quán)。） 2． DHCP+服務(wù)器在進(jìn)行用戶身份認(rèn)證時(shí)，由Radius服務(wù)器（ISP上的Radius服務(wù)器需要到該VPN用戶所在的公司Radius上獲取該用戶帳號(hào)信息

32、）通知路由器或路由交換機(jī)ST3224+該用戶為XX公司的VPN用戶，并通知ST3224+該公司總部的接入路由器IP地址； 3． ST3224+發(fā)現(xiàn)該用戶為VPN用戶時(shí)，采用動(dòng)態(tài)VLAN技術(shù)，將用戶所在的交換機(jī)端口劃分到相應(yīng)的企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)VLAN中，并將進(jìn)入該VLAN的數(shù)據(jù)流引到ST3224+的處理器中； 4． ST3224+處理器收到來自該VPN用的VLAN數(shù)據(jù)包，將這些二層數(shù)據(jù)包重新打包并發(fā)送出去（采用IP Tunnel, IPsec等VPN協(xié)議），打包后的目的地址是VPN用戶所在公司的路由器地址，源地址為本路由交換機(jī)ST3224+的IP地址； 5． （若ST3224+的IP地址為合法I

33、P地址，該步驟可不要。）在接入路由器RT4600/RT8000/ST3800+上，將根據(jù)IP地址的源地址進(jìn)行不同的NAT策略。源地址是各路由交換機(jī)ST3224+的IP地址，則采用普通的動(dòng)態(tài)IP地址轉(zhuǎn)換方式（一個(gè)合法地址對應(yīng)一個(gè)私有地址），若源地址為普通園區(qū)網(wǎng)用戶地址，則采用PAT方式（基于TCP/UDP端口的NAT，多個(gè)私有地址對應(yīng)一個(gè)合法IP地址）進(jìn)行。 6． ST3224+處理器收到來自XX公司路由器發(fā)來的IP包后（該包源地址為XX公司路由器地址，目的地址為ST3224+地址），將該包分解為二層以太網(wǎng)幀并發(fā)送到該VPN所在的VLAN端口中。 7． 通過以上協(xié)議流程，處于園區(qū)網(wǎng)上的用戶就

34、可以很方便地使用園區(qū)網(wǎng)提供的VPN業(yè)務(wù)，并做到二層的VPN功能。 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 對于IP城域網(wǎng)而言，由于將來接入的小區(qū)/大廈數(shù)量較多，同時(shí)，信息小區(qū)又是一個(gè)新興的業(yè)務(wù)，為了更好地提供業(yè)務(wù)并便于管理，建議將小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)設(shè)置在IP城域網(wǎng)的邊緣，即在接入局端設(shè)置1臺(tái)或多臺(tái)網(wǎng)管工作站（見圖2.9所示）。這樣，既可實(shí)現(xiàn)設(shè)備的集中管理和控制，也便于多個(gè)小區(qū)共享同一個(gè)網(wǎng)管平臺(tái)，減少部分重復(fù)投資。 XX花園小區(qū) 公眾IP城域網(wǎng) 圖2.9小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 邊緣接入交換機(jī) 小區(qū)網(wǎng)管理系統(tǒng) 對于小區(qū)A，建議其小區(qū)網(wǎng)的網(wǎng)管系統(tǒng)設(shè)置在IP城域網(wǎng)的相應(yīng)的接入

35、局機(jī)房中（如圖2.9所示）；在小區(qū)A內(nèi)，可設(shè)置一臺(tái)管理終端，專門監(jiān)控小區(qū)A內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行情況，同時(shí)，該終端也可作為小區(qū)A的物業(yè)管理終端使用（注：物業(yè)管理服務(wù)器以主機(jī)托管或虛擬主機(jī)的形式位于運(yùn)營商的IDC機(jī)房中）。 本方案園區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)采用TNMS-2000系統(tǒng)，該系統(tǒng)可提供以下網(wǎng)絡(luò)管理功能： 1. 監(jiān)視管理；可以實(shí)時(shí)顯示小區(qū)網(wǎng)上各設(shè)備的運(yùn)行的狀態(tài)和端口使用情況； 2. 配置管理；可遠(yuǎn)程配置/操作小區(qū)網(wǎng)上的各種設(shè)備； 3. 故障管理；對小區(qū)網(wǎng)上出現(xiàn)的故障及時(shí)修復(fù)和提出告警； 4. 計(jì)費(fèi)和認(rèn)證管理；統(tǒng)計(jì)和記錄設(shè)備端口、用戶上網(wǎng)的時(shí)長、流量，為后臺(tái)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)提供依據(jù)（采用163網(wǎng)后臺(tái)管理

36、系統(tǒng)）; 5. 安全管理；負(fù)責(zé)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)安全，實(shí)時(shí)監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的訪問和接入情況。 6. 業(yè)務(wù)管理；實(shí)現(xiàn)開戶、停戶、帶寬控制、COS等級(jí)、個(gè)性化服務(wù)等管理功能（兼容163網(wǎng)后臺(tái)管理系統(tǒng)）。 信息化小區(qū)/大廈安全考慮 作為主流的LAN技術(shù)，以太網(wǎng)作為寬帶用戶接入，不可避免地存在LAN上的網(wǎng)絡(luò)安全問題，為避免這些問題影響到大廈/小區(qū)用戶的接入和業(yè)務(wù)發(fā)展，本方案采取了以下措施來提供園區(qū)網(wǎng)的用戶訪問安全： 1． 整個(gè)網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)交換網(wǎng)絡(luò)，園區(qū)網(wǎng)中杜絕實(shí)用以太網(wǎng)集線器（HUB），而采用具有線速交換功能的以太網(wǎng)交換機(jī)，并支持VLAN功能； 2． 為避免第二層的網(wǎng)絡(luò)安全問題（如網(wǎng)上

37、鄰居主動(dòng)顯示），本方案采用多層以太網(wǎng)交換機(jī)直接接入用戶，為每個(gè)用戶提供獨(dú)立的VLAN。 3． 采用DHCP+協(xié)議或PPPOE和RADIUS協(xié)議，進(jìn)行用戶身份的認(rèn)證，并根據(jù)用戶的個(gè)性化需求在網(wǎng)絡(luò)設(shè)備上配置相應(yīng)的安全措施（如對于未成年用戶，可以限制該類用戶訪問部分站點(diǎn)）。 4． 在園區(qū)網(wǎng)的出口或IP城域網(wǎng)的分布層設(shè)置防火墻和NAT設(shè)備，進(jìn)一步保證園區(qū)內(nèi)的用戶不受網(wǎng)外用戶的侵入。 第 5 章 智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng) 　　智能住宅小區(qū)的興起，使智能住宅小區(qū)所依賴的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施－－綜合布線系統(tǒng)也變得越來越關(guān)鍵。智能住宅綜合布線是整個(gè)住宅智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著住宅小區(qū)土建同時(shí)建設(shè)的。

38、由于它是最底層的物理基礎(chǔ)，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線系統(tǒng)的質(zhì)量直接影響住宅中所有智能系統(tǒng)的運(yùn)行，所以選擇一個(gè)好的智能住宅布線系統(tǒng)非常重要。 　　智能住宅小區(qū)的高科技應(yīng)用的基礎(chǔ)都是寬帶通訊網(wǎng)，并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對通訊帶寬的要求也越來越高。傳統(tǒng)的布線將無法滿足這些應(yīng)用的需要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會(huì)影響家庭美觀及家庭正常生活。這就需要專門針對智能住宅小區(qū)的建設(shè)同時(shí)建設(shè)其綜合布線系統(tǒng)－－智能住宅布線系統(tǒng)。從本質(zhì)上來說，智能住宅布線系統(tǒng)涉及到視頻、語音、數(shù)據(jù)和監(jiān)控信號(hào)及控制傳輸信號(hào)的傳輸，從傳輸介質(zhì)來說，智能住宅布線包括非屏蔽雙絞線(UTP)

39、、75W同軸線纜和光纜等。智能住宅住戶端設(shè)備包括計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、智能控制器，各種儀表(水表、電表、煤氣表和門磁開關(guān))和探測器(紅外線探測器、煤氣探測表，煙霧探測表和緊急按鈕)，所有相關(guān)數(shù)據(jù)經(jīng)通過智能住宅布線系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一傳輸。 　　智能住宅布線系統(tǒng)作為各種功能應(yīng)用的傳輸?shù)幕A(chǔ)媒介，同時(shí)也是將各功能子系統(tǒng)進(jìn)行綜合維護(hù)，統(tǒng)一管理的媒介及中心。智能住宅綜合布線為小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及布線管理中心，樓宇自控系統(tǒng)(BAS)、保安監(jiān)控及巡更系統(tǒng)(SAS)、門禁及消費(fèi)"一卡通"系統(tǒng)，停車場自動(dòng)管理系統(tǒng)、Internet、ISDN電話、IP電話、數(shù)字傳真等通訊系統(tǒng)(CAS)提供一個(gè)性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺(tái)。通過智能綜合布線

40、系統(tǒng)與各種信息終端來互相"感知"并傳遞各個(gè)功能系統(tǒng)的信息，經(jīng)過計(jì)算機(jī)處理后作出相應(yīng)的對策，使住宅具有某種程度的"智能"。 　　（二） 為什么要實(shí)施綜合布線系統(tǒng) 智能住宅布線系統(tǒng)可支持家居話音、數(shù)據(jù)、視頻、遠(yuǎn)程醫(yī)療、音頻、以及監(jiān)控控制等多種家庭服務(wù)應(yīng)用功能。為住戶提供輕松、有序、高效的生活方式。數(shù)年后，沒有智能住宅布線系統(tǒng)的房子將會(huì)同沒有網(wǎng)絡(luò)的辦公樓一樣顯得過時(shí)、落伍。 　　智能住宅布線系統(tǒng)具有的優(yōu)點(diǎn)： ★為家庭服務(wù)，能夠集中管理的家庭服務(wù)各種功能應(yīng)用 ★支持視頻、語音、數(shù)據(jù)及監(jiān)控等信號(hào)傳輸 ★高帶寬，高速率 ★靈活性及高可靠性 ★兼容性與開放性 ★易于管理 ★適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)目前及將來的發(fā)展 ★

41、整齊美觀 　　智能住宅布線系統(tǒng)給房地產(chǎn)商及業(yè)主帶來的效益： 　　提高住宅的競爭力 　　據(jù)美國市場統(tǒng)計(jì)及經(jīng)驗(yàn)，具有智能綜合布線的住宅小區(qū)因其先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性，能夠提高知名度和購買力，售房率和出租率則比常規(guī)建筑約高出15％。智能小區(qū)意味著好的服務(wù)，能為住戶創(chuàng)造一個(gè)高效、舒適、便利的家居環(huán)境.眾多的高新技術(shù)更能吸引現(xiàn)代住戶，例如智能小區(qū)的住戶訪問INTERNET的速度大大提高，而費(fèi)用比傳統(tǒng)的電話拔號(hào)上網(wǎng)卻降低了。 　　社會(huì)的支持 　　智能住宅因營建優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、推動(dòng)信息化的建設(shè)的貢獻(xiàn)而得到社會(huì)的支持。 　　投資小，見效快 據(jù)統(tǒng)計(jì)，智能系統(tǒng)投資回收期在3年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑的其他部

42、分。智能住宅布線系統(tǒng)的成本僅僅占整個(gè)建筑投盜的微不足道的一部分(大約1％左右)。而人們卻越來越看重他們投入很大資金購買的住宅是否能支持他們多種多樣的家庭電子產(chǎn)品的應(yīng)用，符合IT發(fā)展的智能化住宅。房地產(chǎn)開發(fā)商如果交付一套住宅時(shí)，已為住戶安裝好了智能布線系統(tǒng)，提供了對外的電子、通訊接口，防盜、安保等功能，這將對住戶業(yè)主有極大的吸引力。 　　住宅小區(qū)初期安裝費(fèi)用的降低 智能住宅的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)是一個(gè)性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺(tái),利用這個(gè)平臺(tái)可以提供任何類型的住宅小區(qū)信息處理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各種功能的應(yīng)用.具有很強(qiáng)的靈活性和通用性,并且這又是以良好的性能價(jià)格比和非常迅速的方式來實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)朗訊公司的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),對所

43、有系統(tǒng)共用一個(gè)配線網(wǎng)絡(luò)來完成的小區(qū),其最突出和最主要的優(yōu)點(diǎn)是初始安裝費(fèi)用大體可減少約15-30％. 　　住宅小區(qū)管理及運(yùn)行費(fèi)用的降低 智能住宅結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)可以為住宅管理人員提供一套工具,使住戶因位置變動(dòng)、功能變更（增加,　移動(dòng)或改變）而帶來的大規(guī)模修建費(fèi)用保持在最低.住戶的業(yè)務(wù)請求,　電話機(jī)、傳真機(jī)、VCR、計(jì)算機(jī)、安保等設(shè)備的重新布局,或要增加額外的功能等都易于完成,不必重新設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)或使用附加配線,并保證以最低的成本對用戶的需求作出最快的反應(yīng).而在傳統(tǒng)住宅,這種類型的變化通常需要幾個(gè)星期. 智能住宅布線系統(tǒng)可以使管理人員數(shù)量降低到原來的５０％左右.能源損耗降低３０％。 （三） 綜

44、合布線系統(tǒng)解決方案 　　根據(jù)國際電子工業(yè)協(xié)會(huì)（EIA）和國際電信工業(yè)協(xié)會(huì)（TIA）制定的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)（EIA/TIA568A），及中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干線（垂直）子系統(tǒng)、設(shè)備子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)六個(gè)子系統(tǒng)組成。 　　工作區(qū)子系統(tǒng)（Work Area Subsystem）水平布線子系統(tǒng)（Horizontal Subsystem）垂直干線子系統(tǒng)（Riser Backbone Subsystem）設(shè)備間子系統(tǒng)（Equipment Room Subsystem）管理子系統(tǒng)（A

45、dministration Subsystem）建筑群子系統(tǒng)（CIBDNus Subsystem）工作區(qū)子系統(tǒng) 工作區(qū)子系統(tǒng)由各住宅內(nèi)的信息插座和其所連接終端設(shè)備之間的線纜組成，它包括裝配軟線、連接器和連接所需的擴(kuò)展軟線，并在終端設(shè)備I/O之間搭橋。 　　水平干線子系統(tǒng) 　　水平干線子系統(tǒng)是整個(gè)布線系統(tǒng)一部分，它是從信息插座開始到管理子系統(tǒng)之間的連線，結(jié)構(gòu)一般為星形。連接信息插座至各層管理間之間的線纜主要有：UTP Cat.5、FTP Cat.5、S-FTP Cat.5、Enhanced Cat.5及各種規(guī)格的室內(nèi)光纖，通過提供各種性能的線纜滿足不同的客戶需求。 　　管理子系統(tǒng)

46、 　　管理子系統(tǒng)由各層分設(shè)的配線間構(gòu)成，為連接其它子系統(tǒng)提供連接手段，是連接干線子系統(tǒng)和水平子系統(tǒng)的設(shè)備，其主要設(shè)備是各種規(guī)格的配線架、跳線和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。 　　交連和互連允許將通信線路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理網(wǎng)絡(luò)的通信線路。AMP的配線架為標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計(jì)，并采用高性能的插接式跳接線，連接簡單可靠，并具有優(yōu)良的可管理性和系統(tǒng)擴(kuò)展能力。 　　主干線子系統(tǒng) 　　主干線子系統(tǒng)是建筑物內(nèi)綜合布線系統(tǒng)的重要組成部分，它提供建筑物的干線電纜，負(fù)責(zé)連接管理子系統(tǒng)到設(shè)備間子系統(tǒng)的系統(tǒng)，主要由高性能光纖、雙絞線纜、大對數(shù)無屏蔽雙絞線等組成。 　　主干線子系統(tǒng)提供建筑物干

47、線電纜的路由，它通常是在兩個(gè)單元之間，特別是在位于中央點(diǎn)的公共系統(tǒng)設(shè)備處提供多個(gè)線路設(shè)施。光纖具有高帶寬、高可靠性、高保密性并完全不受外界電磁干擾，是構(gòu)造小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的理想選擇。 　　設(shè)備間子系統(tǒng) 　　設(shè)備間子系統(tǒng)由電纜、連接器和相關(guān)支撐硬件組成，是結(jié)構(gòu)化綜合布線與各類應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行連接的配線間。它把各種公共系統(tǒng)設(shè)備互連起來，如計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)集線器、程控交換機(jī)、樓宇自控中心設(shè)備、音響輸出設(shè)備、閉路電視控制裝置和報(bào)警控制中心等。建筑群子系統(tǒng) 建筑群子系統(tǒng)是將一個(gè)建筑物中的電纜延伸到另一個(gè)建筑物的通信設(shè)備和裝置，通常也是由光纜和相應(yīng)設(shè)備組成。建筑群子系統(tǒng)支持樓宇之間通信所需的硬件，包括

48、導(dǎo)線電纜、光纜及電氣保護(hù)設(shè)備。 　　建筑群子系統(tǒng)的室外電纜敷設(shè)一般采用架空電纜 、直埋電纜、地下管道電纜或三種方式的組合。 　　根據(jù)建設(shè)部的智能小區(qū)建設(shè)技術(shù)《導(dǎo)則》中的要求，一星級(jí)要求"科學(xué)合理布線、每戶不少于兩對電話線和兩個(gè)有線電視插座、建立有線電視網(wǎng)等" 二星級(jí)要求"信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局域網(wǎng)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。" 三星級(jí)要求"其中信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶接人網(wǎng)作為主干網(wǎng),實(shí)現(xiàn)交互式數(shù)字視聽業(yè)務(wù)。" 根據(jù)目前國內(nèi)的實(shí)際情況，我們建議采用超五類雙絞線與光纖混合網(wǎng)形式，實(shí)現(xiàn)住戶獨(dú)享10兆～100兆帶寬。具體方案如下： 建議發(fā)展商在

49、土建工程中每戶預(yù)留管槽（見下圖） 　　　　 到樓層管井，管井中預(yù)留相同的豎管或槽位，各個(gè)管井與中央控制中心機(jī)房連接預(yù)留相同管槽。這樣既可以降低整個(gè)智能化工程造價(jià)，又為各施工單位帶來便利，方便現(xiàn)場管理。 在智能化住宅小區(qū)中，寬帶數(shù)字網(wǎng)具有一定的特色和代表性，故此我們以下主要介紹寬帶數(shù)字網(wǎng)的解決方案。 　　1、工作區(qū)子系統(tǒng)設(shè)計(jì) 　　工作區(qū)子系統(tǒng)包括各工作區(qū)域信息端口以及連接各種應(yīng)用系統(tǒng)的連線。根據(jù)實(shí)際情況，對所有住戶，分別為每戶設(shè)置2個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)，所有信息點(diǎn)將采用超五類雙絞電纜連接至該樓層的分配線間內(nèi)。在住戶室內(nèi)，分別在每一戶的主臥房和起居室內(nèi)各安裝一個(gè)單孔插座面板，在其上安裝一個(gè)

50、超五類RJ45模塊，與計(jì)算機(jī)相連。 　　信息端口：根據(jù)國際規(guī)范，信息端口為標(biāo)準(zhǔn)8芯RJ45接口方式。所有水平線纜均端接在LUCENT MPS超五類模塊（MPS100BH-262）上。 　　插座面板：針對工程的應(yīng)用，我們選用了國產(chǎn)的仿LUCENT的單孔插座面板，這樣可以降低工程造價(jià)。 連接跳線：對于數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采用RJ45-RJ45超五類跳線，就可將計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的終端接入數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 　　2、水平子系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 　　水平子系統(tǒng)是工作區(qū)到中心機(jī)房之間的連接線纜。 　　水平線纜采用LUCENT超五類非屏蔽雙絞線（1061C004CSL W1000），一端接入住戶室內(nèi)的信息模塊上或

51、住戶智能終端，另一端與該樓層的分配線間連接。施工時(shí)，分別由每住戶處直接引超五類雙絞電纜至該樓的配線間內(nèi)，最長的水平線纜不能超過EIA/TIA568A標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的90米。 　　線纜的計(jì)算按照LUCENT開放式布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)總則標(biāo)準(zhǔn)的方法進(jìn)行計(jì)算，其中：平均長度P1=（最短長度+最長長度）/2（米）總平均長度P2=平均長度P1+10％余量+線架預(yù)留+工作區(qū)預(yù)留（米）線纜數(shù)量=信息端口數(shù)目/（305/P2）（箱）。 　　3、管理間子系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 　　在布線系統(tǒng)中，干線與水平線的連接，干線與設(shè)備系統(tǒng)的連接，各種網(wǎng)絡(luò)的組網(wǎng)等都是通過管理間子系統(tǒng)來完成，管理間子系統(tǒng)主要由配線架、跳線和其他配件組成。

52、 　　樓內(nèi)綜合布線的管理間子系統(tǒng)分別設(shè)置在相應(yīng)的樓層弱電管井內(nèi)。 　　樓內(nèi)所有的水平線纜端接在五類48口或五類24口配線架上，通過五類跳線與交換機(jī)相連。而所有的用戶交換機(jī)則通過五類跳線與對應(yīng)的樓層交換機(jī)相連。配線間的所有數(shù)據(jù)配線架和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)設(shè)備均安裝于15U標(biāo)準(zhǔn)掛墻機(jī)柜（750*450*600mm）內(nèi)。 　　4、主干線子系統(tǒng) 　　主干線子系統(tǒng)是整個(gè)建筑物綜合布線系統(tǒng)的一部分。提供建筑物的干線（饋電線）電纜的路由。通常由垂直大對數(shù)銅纜或光纜組成，一端端接于設(shè)備機(jī)房的主配線架上，另一端通常端接在樓層接線間的各個(gè)分配線架上。主干電纜也可能是一端接在樓層接線間配線架上，另一端則端接在樓

53、層接線間的配線架上。 　　各大樓的分配線間（管理間）與中心機(jī)房的數(shù)據(jù)部分主要采用4芯室內(nèi)多模光纜連接，選用光纖作為數(shù)據(jù)主干，并可達(dá)到節(jié)省布線空間、通信容量大、傳輸速率高、抗干擾能力強(qiáng)的目的。采用4芯室內(nèi)光纜，在通常情況下只用2芯，另外2芯留作備份。 　　5、設(shè)備間子系統(tǒng) 設(shè)備間作用為： a、作為對外的信息出入口，與外界進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸； b、作為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的中央管理。 　　材料選用上，設(shè)備間部分要對光纖主干進(jìn)行終接和管理。所有的光纖主干均端接在首信的ST系列中心交換機(jī)相連接，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的連通。對于中心機(jī)房的布線和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及服務(wù)器均安放在標(biāo)準(zhǔn)的19英寸2米機(jī)柜內(nèi)。 　　一個(gè)2

54、米的機(jī)柜的尺寸為650X610X2000（深X寬X高），所以設(shè)備間的占地面積可按此思想考慮預(yù)留足夠的位置。 　　環(huán)境建議：按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要求，設(shè)備間應(yīng)盡量滿足下面的要示：室溫應(yīng)保持在18至27之間，相對濕度保持在30％－55％；保持室內(nèi)無塵或少塵，通風(fēng)良好；安裝合適的消防系統(tǒng)（如用濕型消防系統(tǒng)，不要直接對準(zhǔn)電氣設(shè)備）；使用防火門，至少能耐火1小時(shí)的防火墻和阻燃漆；提供合適的門鎖，至少要有一扇窗口留作安全出口；盡量遠(yuǎn)離存放危險(xiǎn)物品的場所；設(shè)備間的高度應(yīng)至少為2.55米高度的無障礙空間，門的大小至少為高2.1mX寬0.9m，地板負(fù)重能力至少應(yīng)為500KG/平方米。另外對于K.I.S.S系統(tǒng)的要求

55、，應(yīng)在配線間安裝布線硬體的墻壁上覆蓋涂有阻燃漆的3/4英寸（合1.9cm）的木板。設(shè)備間的大小完全取決于安裝的電氣設(shè)備的空間要求。在設(shè)備間盡量將設(shè)備柜放在靠近走線口的位置，在柜子上方應(yīng)裝有通風(fēng)口用于設(shè)備通風(fēng)。 　　6、工程測試標(biāo)準(zhǔn) 雙絞線連接：根據(jù)ISO/11801國際標(biāo)準(zhǔn)CLASS D（CAT.5）要求制定 光纖連接：根據(jù)ISO/11801國際標(biāo)準(zhǔn)Optical Class要求制定 布線示意圖： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第 6 章 智能小區(qū)系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 組成智能小區(qū)的三個(gè)重要組成部分，即提供多元信息服務(wù)和公共物業(yè)管理中心，提供多元信息傳輸網(wǎng)絡(luò)，以及提供家庭

56、安全，自動(dòng)化和通信的智能化系統(tǒng)。 智能小區(qū)主要包括以下系統(tǒng)： （1） 數(shù)字社區(qū)系統(tǒng) 數(shù)字化社區(qū)是近期國內(nèi)智能化住宅小區(qū)中倡導(dǎo)的主題之一，它應(yīng)用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在小區(qū)中構(gòu)建了一個(gè)虛擬空間，將社區(qū)的概念更進(jìn)一步延伸，住戶在家中通過計(jì)算機(jī)訪問數(shù)字社區(qū)可以享受喜愛的影音節(jié)目，了解小區(qū)提供的服務(wù)內(nèi)容，向管理處提出服務(wù)請求，查詢各項(xiàng)費(fèi)用并利用網(wǎng)上銀行交費(fèi)，與左右鄰居聊天說地，參加社區(qū)各種話題討論，組織網(wǎng)絡(luò)游戲等等。數(shù)字化社區(qū)隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展正在成為智能小區(qū)中不可或缺的組成部分。 （一） 視頻點(diǎn)播功能 　　視頻點(diǎn)播（VOD）是采用資源共享技術(shù)而實(shí)現(xiàn)的交互式影 音點(diǎn)播功能，住戶可以通過計(jì)算機(jī)選擇

57、喜愛的影音節(jié)目， 每個(gè)影音節(jié)目可以同時(shí)備多個(gè)住戶共享。 （二） 住戶咨詢服務(wù)功能 　　住戶可以通過數(shù)字化社區(qū)平臺(tái)咨詢小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供 的各種服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （三） 服務(wù)預(yù)約和申請功能 住戶在家和在公司可以通過訪問小區(qū)的數(shù)字平臺(tái)預(yù)約各項(xiàng)服務(wù)或申請維修服務(wù)。 （四） 網(wǎng)上費(fèi)用查詢和繳費(fèi)功能 現(xiàn)代人們時(shí)間越來越顯得寶貴，通過網(wǎng)上費(fèi)用查詢和繳費(fèi)功能可以避免排隊(duì)繳費(fèi)的繁瑣，既使是身處異國他鄉(xiāng)查詢繳費(fèi)都一樣方便，住戶與小區(qū)不必再有時(shí)空的距離 （五） 公眾信息服務(wù)功能 電視節(jié)目、天氣預(yù)報(bào)、交通時(shí)刻表等等公眾信息可以方便的查詢，更多的網(wǎng)上票務(wù)功能方便了公干、旅行

58、的住戶 （2） 控制系統(tǒng) （一） 給排水、配變電集中控制系統(tǒng) 　　給排水、配變電集中控制系統(tǒng)是工業(yè)控制技術(shù)在智能化住宅小區(qū)中的應(yīng)用，其通過控制中心計(jì)算機(jī)及控制軟件，各種機(jī)電監(jiān)測模塊，控制模塊等實(shí)現(xiàn)對小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備的遠(yuǎn)程集中監(jiān)視和遙控功能。 　　給排水設(shè)備監(jiān)控包括： 　　a 地下水池水位監(jiān)視； b 塔樓高位水箱水位監(jiān)視； c 給水泵故障和電源運(yùn)行監(jiān)視； d 給水泵啟動(dòng)停機(jī)控制； e 污水池水位監(jiān)視； f 污水泵故障和電源運(yùn)行監(jiān)視； g 污水泵啟動(dòng)停機(jī)控制； 　　配變電控制包括： 　　a 高低壓主開關(guān)監(jiān)視和故障報(bào)警； b 系統(tǒng)功率監(jiān)測； c 系統(tǒng)電壓和頻率監(jiān)測； d 公共

59、用電狀態(tài)監(jiān)視及故障報(bào)警； e 備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)控制； f 備用發(fā)電機(jī)故障監(jiān)視； g 備用發(fā)電機(jī)電壓、頻率監(jiān)測； h 緊急電源供電順序控制； i 備用發(fā)電機(jī)電池電壓和油量監(jiān)測； （二） 電梯監(jiān)控系統(tǒng) 　　電梯監(jiān)控系統(tǒng)需要與電梯供應(yīng)廠商密切配合，通過各種監(jiān)測模塊和控制模塊對電梯電機(jī)進(jìn)行監(jiān)視和控制，其內(nèi)容包括： 　　a 電梯電源監(jiān)視及故障報(bào)警； 　　b 電梯電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)視； 　　c 電梯運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)數(shù)監(jiān)視及控制； 　　d 電梯迫降控制； （三） 區(qū)域照明自動(dòng)控制系統(tǒng) 　　區(qū)域照明自動(dòng)控制系統(tǒng)是通過監(jiān) 視模塊和控制模塊對公共照明實(shí)施故 障監(jiān)控和開關(guān)控制，其內(nèi)容包括： 　　a

60、 路燈分時(shí)段開關(guān)控制； 　　b 路燈回路故障監(jiān)控； 　　c 廊燈定時(shí)開關(guān)控制； 　　d 停車場燈光開關(guān)控制； 　　 e 航燈定時(shí)開關(guān)控制； （3） 安全系統(tǒng) 小區(qū)公共安全防范系統(tǒng) 　　小區(qū)公共安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控、周界報(bào)警、電子巡更，防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)等于系統(tǒng)。 　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）能實(shí)時(shí)成像，真實(shí)的反映被監(jiān)視控制的對象，使得各級(jí)部門和有關(guān)人員及時(shí)獲取大量豐富的信息，極大地提高了管理效率和監(jiān)測的自動(dòng)化水平。 　　小區(qū)CCTV的主要目的和內(nèi)容是將重要觀察點(diǎn)（主要頒在小區(qū)干道及小區(qū)出入口，其它重點(diǎn)部位等重要區(qū)域）的被監(jiān)測的圖像傳輸?shù)皆O(shè)在物業(yè)管理

61、內(nèi)的中心控制室去中心控制室可以對所控制的攝像是進(jìn)行遙控，并可以在非常事件突發(fā)時(shí)及時(shí)將疊加時(shí)間，地點(diǎn)的信息內(nèi)容的現(xiàn)場情況記錄下來。 　　周界報(bào)警系統(tǒng)是為防止不法之徒不通過小區(qū)正常出入口而非法闖入時(shí)報(bào)警并阻嚇而設(shè)立的。 　　通常，在小區(qū)的四周周圍墻上設(shè)置24小時(shí)的紅外多柬對射探測器，在小區(qū)非常設(shè)出入口處也設(shè)置24小時(shí)室外紅外與微波的雙技術(shù)報(bào)警與監(jiān)控探頭，以監(jiān)視非法入侵者。一旦，有非法入侵者闖入就會(huì)觸發(fā)，并且處于警戒狀態(tài)的探測器立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)到保安中心，并在小區(qū)地圖上顯示報(bào)警點(diǎn)位置，同時(shí)聯(lián)動(dòng)現(xiàn)場的聲光報(bào)警器和強(qiáng)光燈，及時(shí)威脅和阻嚇不法之徒。 為保證小區(qū)保安人員的巡更效果，有必要在小區(qū)設(shè)置固定

62、的巡更路線，定時(shí)巡查和管理各種治安情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效阻止各種安全問題的發(fā)生。隨著現(xiàn)代科技的高速發(fā)展，具有小巧、美觀、高可靠性優(yōu)點(diǎn)的不銹鋼封存儲(chǔ)芯片的問世，推動(dòng)了新一代的無線巡更設(shè)備的產(chǎn)生。 （一） 小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng) 　　現(xiàn)代人們追求環(huán)境的美化，希望居住在一個(gè)田園式的環(huán)保小區(qū)而不是生活在一個(gè)鐵絲網(wǎng)與高墻之中，為此許多發(fā)展商采用了通透式柵欄配合 綠化來改善小區(qū)的外貌與形象。但是這種方式卻帶來了保衛(wèi)安全的難度，小區(qū)保安要求一旦有非法者入侵，小區(qū)必須能立即有所反應(yīng)?，F(xiàn)代科學(xué) 技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用解決了這個(gè)矛盾，采用紅外線探測并配合相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備可以有效的防止外來入侵，并能立即發(fā)出聲光電多種

63、報(bào)警，從而在美 觀中起到了保衛(wèi)作用。 　　 根據(jù)實(shí)際情況我們采用了先進(jìn)的紅外線雙光束對射探測器，并連接到管理中心的計(jì)算機(jī)，當(dāng)外來入侵翻越圍墻、柵欄時(shí)，探測器會(huì)立即將報(bào)警信號(hào)發(fā)送到管理中心，同時(shí)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置和設(shè)備，對入侵者進(jìn)行阻嚇，必要時(shí)還可以進(jìn)行攝像和錄像。 （二） 小區(qū)IC卡門禁管理系統(tǒng) 　　是采用非接觸式IC卡技術(shù)開發(fā)的智能小區(qū)出入管理系統(tǒng)，在小區(qū)安裝非接觸式IC卡門禁管理系統(tǒng)可有效的限制小區(qū)外人員的出入，充分保障住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。住戶只需持卡在門口的感應(yīng)器上"刷卡"即可開啟大門。我們結(jié)合現(xiàn)在國內(nèi)小區(qū)的特色，將小區(qū)IC卡系統(tǒng)集成在"小區(qū)一卡通系統(tǒng)"之中，實(shí)現(xiàn)了一卡多用，

64、一卡通行。 　　非接觸式IC卡門禁管理系統(tǒng)主要由門禁控制主機(jī)、IC卡感應(yīng)器、IC卡、電控鎖、電源、通訊線路、通訊控制器、電腦、打印機(jī)等設(shè)備組成等組成。電控鎖可與樓宇可視對講系統(tǒng)共用，IC卡感應(yīng)器可以集成在樓宇對講主機(jī)中。 　　其具體可實(shí)現(xiàn)的功能如下： 1． 各門通行時(shí)段設(shè)置：根據(jù)具體情況，設(shè)定各門允許通行的時(shí)段組合，對卡授權(quán)時(shí)可指定該卡在該門可通行的時(shí)段。 2． 入住用戶卡授權(quán)：根據(jù)持卡人的入住資料，設(shè)定其可以出入場所的門的出入權(quán)限，住戶丟失卡片可及時(shí)掛失，管理人員通過電腦可以立刻取消丟失卡片的所有權(quán)限，避免住戶可能的損失，以及杜絕可能發(fā)生的治安案例。 3． 裝修施工管理：根

65、據(jù)裝修地點(diǎn)，設(shè)定裝修工人所持IC卡（臨時(shí)出入卡）的出入權(quán)限，設(shè)定有效時(shí)段，根據(jù)小區(qū)規(guī)定在允許施工的時(shí)段方可進(jìn)入。 4． 實(shí)時(shí)監(jiān)控功能：管理電腦可實(shí)時(shí)監(jiān)控各門禁點(diǎn)的出入記錄，了解住戶的出入情況。 5． 與其他系統(tǒng)銜接：和可視對講系統(tǒng)共用一把電控鎖，共享已有的投資，配合園區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控各門禁點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)異?？闪⒓蠢寐冯娨暠O(jiān)控系統(tǒng)查看該異常門禁點(diǎn)的圖象。 6． 信息管理：出入資料可提供給園區(qū)網(wǎng)絡(luò)供住戶網(wǎng)上查詢。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （4）信息管理系統(tǒng)

66、 物業(yè)管理收費(fèi)管理 　　是采用C/S結(jié)構(gòu)體系的大型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫服務(wù)器操作系統(tǒng)選用Microsoft Windows NT4.0中文版或Windows 2000 Server，數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)選用SQL Server NT或SQL Server PC?？蛻魴C(jī)操作系統(tǒng)選用Microsoft Windows 2000/98/95中文版。 　　系統(tǒng)所用的開發(fā)工具是微軟公司的VB6.0開發(fā)軟件。另外，某些與接口有關(guān)模塊還根據(jù)編程的實(shí)際需要，用VC或C++編寫。 　　系統(tǒng)將為我們的用戶帶來： 　　★ 加強(qiáng)住戶與管理處溝通，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高工作效率； 　　★ 強(qiáng)化團(tuán)體協(xié)同工作，構(gòu)建扁平化管理架構(gòu)，提升管理績效； 　　★ 科學(xué)規(guī)范業(yè)務(wù)流程，強(qiáng)化業(yè)務(wù)重組，提升企業(yè)競爭力； 　　★與大廈/小區(qū)各智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集與集成統(tǒng)一管理； 　　★ …… 　　● 房產(chǎn)管理 　　1、大樓維護(hù) 　　是對物業(yè)管理公司所管理的物業(yè)（小區(qū)、大廈、樓宇）的基本資料的登記、查詢，包括了樓盤名稱、總面積、發(fā)展商、周邊環(huán)境等，當(dāng)然還可以根據(jù)用戶要求增加更加詳細(xì)的信息說明。