新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建議書(shū)

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1、 XXX有限公司 新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二零二一年五月 目 錄 第一章 總 論 1 1.1項(xiàng)目概要 1 1.1.1項(xiàng)目名稱 1 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1 1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1 1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 1 1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 2 1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 2 1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 2 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹 3 1.3編制依據(jù) 3 1.4 編制原則 4 1

2、.5研究范圍 4 1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 1.7綜合評(píng)價(jià) 6 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 7 2.1建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 7 2.2我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 7 2.3我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 8 2.4市場(chǎng)小結(jié) 9 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 10 3.1項(xiàng)目提出背景 10 3.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 11 3.2.1有利于促進(jìn)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)快速發(fā)展的需要 11 3.2.2提升技術(shù)進(jìn)步，滿足新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要 12 3.2.4符合《中國(guó)制造2025》 “三步走”實(shí)現(xiàn)制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略目標(biāo) 13 3.2.5提升

3、我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要 13 3.2.6提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 13 3.2.7增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 14 3.3項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 14 3.3.1政策可行性 14 3.3.2技術(shù)可行性 15 3.3.3管理可行性 16 3.4分析結(jié)論 16 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 17 4.1項(xiàng)目選址區(qū)位 17 4.2項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀 18 4.3區(qū)域建設(shè)條件 20 4.3.1區(qū)域地形地貌 20 4.3.2區(qū)域氣候條件 20 4.3.3區(qū)域自然資源條件 20 4.3.4區(qū)域交通區(qū)位條件 21 4.3.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

4、條件 21 第五章 總體建設(shè)方案 23 5.1總圖布置原則 23 5.2土建方案 23 5.2.1總體規(guī)劃方案 23 5.2.2土建工程方案 24 5.3主要建設(shè)內(nèi)容 25 5.4工程管線布置方案 25 5.4.1給排水 25 5.4.2供電 27 5.5道路設(shè)計(jì) 29 5.6總圖運(yùn)輸方案 30 5.7土地利用情況 30 5.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 30 5.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型 30 第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案 32 6.1主要產(chǎn)品方案 32 6.2產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo) 32 6.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則 32 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 32 6.5項(xiàng)目生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)

5、述 33 6.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇 33 6.5.2工藝技術(shù)流程及簡(jiǎn)述 33 第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型 34 7.1主要原材料供應(yīng) 34 7.2主要設(shè)備選型 34 7.2.1設(shè)備選型原則 34 7.2.2主要設(shè)備明細(xì) 35 第八章 節(jié)約能源方案 36 8.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 36 8.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析 36 8.2.1能源消耗種類(lèi) 36 8.2.2能源消耗數(shù)量分析 36 8.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 37 8.4主要能耗指標(biāo)及分析 37 8.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 38 8.5.1工業(yè)節(jié)能 38 8.5.2節(jié)水措

6、施 38 8.5.3建筑節(jié)能 39 8.5.4企業(yè)節(jié)能管理 40 8.6結(jié)論 40 第九章 環(huán)境保護(hù)與消防措施 41 9.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 41 9.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 41 9.1.2設(shè)計(jì)原則 41 9.2建設(shè)地環(huán)境條件 41 9.3 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 42 9.3.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 42 9.3.2 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物 43 9.4 環(huán)境保護(hù)措施方案 43 9.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 43 9.4.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 44 9.5綠化方案 45 9.6消防措施 45 9.6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 45 9.6.2防范措施 46

7、 9.6.3消防管理 47 9.6.4消防措施的預(yù)期效果 47 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 49 10.1 編制依據(jù) 49 10.2概況 49 10.3 勞動(dòng)安全 49 10.3.1工程消防 49 10.3.2防火防爆設(shè)計(jì) 50 10.3.3電力 50 10.3.4防靜電防雷措施 50 10.4勞動(dòng)衛(wèi)生 51 10.4.1防暑降溫 51 10.4.2衛(wèi)生 51 10.4.3噪聲 51 10.4.4照明 51 10.4.5個(gè)人防護(hù) 51 10.4.6安全教育及防護(hù) 51 第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 53 11.1組織機(jī)構(gòu) 53 11.2勞動(dòng)定員 53 11

8、.3人力資源管理 53 11.4福利待遇 54 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 55 12.1建設(shè)工期的規(guī)劃 55 12.2 建設(shè)工期 55 12.3實(shí)施進(jìn)度安排 55 第十三章 投資估算與資金籌措 56 13.1投資估算依據(jù) 56 13.2建設(shè)投資估算 56 13.3流動(dòng)資金估算 57 13.4資金籌措 57 13.5項(xiàng)目投資總額 57 13.6資金使用和管理 60 第十四章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 61 14.1銷(xiāo)售收入及成本費(fèi)用估算 61 14.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 61 14.1.2產(chǎn)品成本 62 14.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn) 63 14.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 63 14.2.

9、1項(xiàng)目投資回收期 63 14.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 63 14.2.3不確定性分析 63 14.3綜合效益評(píng)價(jià)結(jié)論 66 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 68 15.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 68 15.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 68 15.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 68 15.1.3資金管理風(fēng)險(xiǎn) 68 15.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68 15.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 69 15.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 69 15.2.3資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 69 第十六章 結(jié)論與建議 70 16.1結(jié)論 70 16.2建議 70 新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模版僅供參考或編寫(xiě)過(guò)程

10、中格式借鑒使用，不作為實(shí)際項(xiàng)目投資使用。本報(bào)告中所發(fā)表的觀點(diǎn)和結(jié)論僅供報(bào)告持有者參考使用；報(bào)告編制人員對(duì)本報(bào)告披露的信息不作承諾性保證，也不對(duì)各級(jí)政府部門(mén)（客戶或潛在投資者）因參考報(bào)告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔(dān)法律責(zé)任；因此，報(bào)告的持有者和審閱者應(yīng)當(dāng)完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請(qǐng)本報(bào)告的所有讀者給予諒解！如果需要根據(jù)您自身的實(shí)際情況定制編寫(xiě)可研報(bào)告，則需要您提供一下項(xiàng)目基本資料，具體咨詢l86--OO72--889O楊剛工程師！ 第 5 頁(yè) 第一章 總 論 1.1項(xiàng)目概要 1.1.1項(xiàng)目名稱 新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 通?？hXX有限公司 1.1

11、.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地址是通海縣 1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 報(bào)告定制編寫(xiě)：l86--OO72--889O楊剛 工程師 1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 項(xiàng)目的總投資為34000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為25922.00萬(wàn)元（土建工程為4656.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資19317.00萬(wàn)元，土地費(fèi)用1318.20萬(wàn)元，其他費(fèi)用為122.43萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)508.37萬(wàn)元），建設(shè)期利息為1078.00萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為7000.00萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值35000.00萬(wàn)元，年均銷(xiāo)售收入為28954.55萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額8344.12

12、萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)7092.50萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為280.02萬(wàn)元，年增值稅為2800.17萬(wàn)元，年均所得稅1251.62萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為24.54%，投資利稅率33.60%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.68%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.19年。 1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目主要生產(chǎn)產(chǎn)品：新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園。 本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積65.91畝，規(guī)劃總建筑面積33900.00平方米，本次項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 備注 1、主要生產(chǎn)工程 一車(chē)間 1 12000.00

13、12000.00 鋼結(jié)構(gòu) 二車(chē)間 1 5000.00 5000.00 鋼結(jié)構(gòu) 三車(chē)間 1 6000.00 6000.00 鋼結(jié)構(gòu) 2、配套建筑工程 辦公綜合樓 5 1200.00 6000.00 磚混 污水池1 1 200.00 200.00 立方 污水池2 1 500.00 500.00 立方 污水處理一車(chē)間 1 1200.00 1200.00 鋼結(jié)構(gòu) 污水處理二車(chē)間 1 3000.00 3000.00 鋼結(jié)構(gòu) 合計(jì) 29100.00 33900.00 3、公共設(shè)施 道路硬化及停車(chē)場(chǎng) 1 8500

14、.00 8500.00 綠化工程 1 5000.00 5000.00 1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資資金34000.00萬(wàn)元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)自籌資金12000.00萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款22000.00萬(wàn)元。 1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 本項(xiàng)目工程建設(shè)自2019年1月開(kāi)工至2019年12月竣工投產(chǎn)，工期共計(jì)12個(gè)月。 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹 ***公司是一家集研制、開(kāi)發(fā)、制造、銷(xiāo)售于一體的塑料設(shè)備供應(yīng)商，擁有先沿的科技水準(zhǔn)及技術(shù)導(dǎo)向，產(chǎn)品以其超凡的性能，完善的服務(wù)暢銷(xiāo)全國(guó)各地并出口歐美、東南亞等地區(qū)、深受客戶的一致好評(píng)。 近年來(lái)為順應(yīng)客戶需求，***公

15、司積極研發(fā)，生產(chǎn)PVC塑料高速混合機(jī)、混合機(jī)組、單機(jī)、PVC、PE塑料破碎機(jī)、撕碎機(jī)、磨粉機(jī)等塑料輔助設(shè)備。產(chǎn)品具有設(shè)計(jì)先進(jìn)、能耗小、噪音低等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)還生產(chǎn)ZJF系列塑料粉末加料機(jī)、ZJ系列塑料自動(dòng)上料機(jī)、CSG系列除濕系列干燥機(jī)、STG-U系列料斗式塑料干燥機(jī)、ZD系列振動(dòng)篩、ZDS系列圓形振動(dòng)篩、ZDDY系列履帶式型材、管材、牽引及輔機(jī)。 為答謝新老客戶的關(guān)心和厚愛(ài)，***公司將一如既如往的恪守“客戶至上、誠(chéng)信為本”的經(jīng)營(yíng)理念，真誠(chéng)歡迎新老客戶光臨惠顧，竭誠(chéng)為您提供服務(wù)和支持。 1.3編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》； 2. 《通?？h

16、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 3. 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》； 4. 《新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》； 5. 《中國(guó)制造2025》； 6. 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）； 7. 《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》； 8. 《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》； 9. 《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》； 10. 項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 11. 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。 1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整

17、，以減少重復(fù)投資。 （2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，確保工程質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。 （3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 （5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 （6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 1.5研究范圍 本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的行業(yè)市場(chǎng)需求情況

18、進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資，經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。 1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要指標(biāo) 1 一期設(shè)計(jì)產(chǎn)能 萬(wàn)米/年 100000.00 2 總用地面積 畝 65.91 3 總建筑面積 ㎡ 33900.00 4 道路硬化及停車(chē)場(chǎng) ㎡ 8500.00 5 綠化面積 ㎡ 5000.00 6 總投資資金，其

19、中： 萬(wàn)元 34000.00 6.1 建筑工程 萬(wàn)元 4656.00 6.2 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬(wàn)元 19317.00 6.3 土地費(fèi)用 萬(wàn)元 1318.20 6.4 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 122.43 6.5 預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元 508.37 6.6 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 1078.00 6.7 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 7000.00 二 主要數(shù)據(jù) 1 達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬(wàn)元 35000.00 2 年均銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 28954.55 3 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 8344.12 4 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 7092.50

20、 5 年銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 280.02 6 年均增值稅 萬(wàn)元 2800.17 7 年均所得稅 萬(wàn)元 1251.62 8 項(xiàng)目定員 人 170 9 建設(shè)期 年 1 三 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 % 24.54% 2 項(xiàng)目投資利稅率 % 33.60% 3 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 19.68% 4 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 22.97% 5 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 25,829.98 6 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 33,968.64 7 投資回收期(稅后)含建設(shè)期

21、 年 5.19 8 投資回收期(稅前)含建設(shè)期 年 4.73 9 盈虧平衡點(diǎn) % 41.58% 1.7綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目建成后，可滿足當(dāng)前新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園消費(fèi)市場(chǎng)的極大需求，推動(dòng)我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)有積極的積極促進(jìn)作用。項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊。且該項(xiàng)目投產(chǎn)后，可以帶動(dòng)本地相關(guān)配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合通?？h規(guī)劃的相關(guān)要求。該項(xiàng)目選用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，能達(dá)到清潔生產(chǎn)水平，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪

22、聲、固體廢物均能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放和安全處置。 項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)的重要舉措，符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。 綜上所述，該項(xiàng)目市場(chǎng)前景看好，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，因此，項(xiàng)目可行且必要。 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 2.1建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 2018年，通?？h實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值達(dá)116.71億元，增長(zhǎng)7.6%，經(jīng)濟(jì)總量在全省1

23、29個(gè)縣中排第39位。排在通?？h之前的五個(gè)縣（市、區(qū)）分別為香格里拉市、古城區(qū)、鎮(zhèn)雄縣、師宗縣、嵩明縣。其中，第一是香格里拉市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值131.47億元，增長(zhǎng)9.7%；第二是古城區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值129.87億元，增長(zhǎng)5.0%；第三是鎮(zhèn)雄縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值123.63億元，增長(zhǎng)10.0%；第四是師宗縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值119.08億元，增長(zhǎng)9.0%；第五是嵩明縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值117.37億元，增長(zhǎng)0.6%。排在通海之后的是鳳慶縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值115.48億元，增長(zhǎng)8.7%。 從總量上看，通?？h差香格里拉市14.76億元，差嵩明縣0.66億元，比鳳慶縣多1.23億元。從增速上看，通?？h差香格里拉市2.1個(gè)百分

24、點(diǎn)，高于嵩明縣7.0個(gè)百分點(diǎn)，低于鳳慶縣1.1個(gè)百分點(diǎn)。 2.2我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯產(chǎn)業(yè)的新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)，在繁榮市場(chǎng)、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。 盡管外部環(huán)境不斷變化，中國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)當(dāng)前在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)格局的進(jìn)一步調(diào)整，我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達(dá)國(guó)家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國(guó)家加快推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程的“雙重?cái)D壓”。中國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)正處于由大而強(qiáng)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型

25、期。 當(dāng)然隨著“中國(guó)制造2025”的落地實(shí)施，作為中國(guó)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)在傳統(tǒng)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園技術(shù)與新技術(shù)之間的差距不斷拉大的情況下也在進(jìn)行著一場(chǎng)變革。隨著《新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)布，中國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)正式邁進(jìn)智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型當(dāng)中。 新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展空間 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)與信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對(duì)傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式提出挑戰(zhàn)的同時(shí)，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間。“中國(guó)制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動(dòng)信息技術(shù)在新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、物流等環(huán)節(jié)的深入應(yīng)用，將推動(dòng)生產(chǎn)模式向柔性化、智

26、能化、精細(xì)化轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大數(shù)據(jù)、云平臺(tái)、云制造、電子商務(wù)和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。 隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費(fèi)者需求、成本等多重因素變化影響下，中國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費(fèi)需求多元”、“智能深度融入”三點(diǎn)： 面對(duì)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢(shì)的深刻變化，相關(guān)企業(yè)須積極把握需求增長(zhǎng)與消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機(jī)遇，推動(dòng)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)加快向中高端邁進(jìn)。 2.3我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 技術(shù)進(jìn)步和工藝創(chuàng)新成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和提升產(chǎn)品檔次的主要

27、動(dòng)力。新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)將著力增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益，加快新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園先進(jìn)生產(chǎn)力建設(shè)。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應(yīng)用，將會(huì)有力地推進(jìn)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大大提高我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工藝技術(shù)水平，提高我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園的技術(shù)含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計(jì)劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，將加快新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園企業(yè)商品的購(gòu)、銷(xiāo)、存等流轉(zhuǎn)過(guò)程，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)運(yùn)作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場(chǎng)應(yīng)變能力。新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)將逐步適應(yīng)國(guó)際消

28、費(fèi)趨勢(shì)的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價(jià)值鏈高端邁進(jìn)。 2.4市場(chǎng)小結(jié) 綜上可以看出，我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園業(yè)及新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品發(fā)展前景十分可觀。市場(chǎng)需求十分旺盛。隨著國(guó)內(nèi)外消費(fèi)需求的進(jìn)一步增加，必將帶動(dòng)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)需求的進(jìn)一步拉大。因此，項(xiàng)目正是適應(yīng)市場(chǎng)需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場(chǎng)需求潛力較大，前景可觀。 第 9 頁(yè) 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)

29、地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。 3.1項(xiàng)目提出背景 說(shuō)明國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。 “十三五”期間，面對(duì)復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境，新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)著力推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級(jí)，全行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運(yùn)行指標(biāo)保持增長(zhǎng)。為應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)的變化，政府大力推動(dòng)并加快新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步由低端產(chǎn)品向中高

30、端產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，目前高端市場(chǎng)需求激增，新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)需求上升，供不應(yīng)求。 項(xiàng)目方結(jié)合我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園等相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)需求日益旺盛以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出的“新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”。項(xiàng)目企業(yè)將充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，將該項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)生產(chǎn)基地。本次項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加快通?？h新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。 該項(xiàng)目建設(shè)具備良好的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣泛的應(yīng)用價(jià)值，具有良

31、好的應(yīng)用前景，其推廣應(yīng)用將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目采用的技術(shù)成熟，環(huán)境零影響，運(yùn)行費(fèi)用少，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護(hù)政策，具有明顯的投資優(yōu)勢(shì)和非常廣闊的市場(chǎng)前景。因此，本次項(xiàng)目的提出恰合時(shí)宜且意義重大，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。 3.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。 企業(yè)獲得的利潤(rùn)情況。 企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高

32、勞動(dòng)生產(chǎn)率。 產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競(jìng)爭(zhēng)力。 對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 3.2.1有利于促進(jìn)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)快速發(fā)展的需要 新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)是我國(guó)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國(guó)際化新優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，是科技和時(shí)尚融合、生活消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強(qiáng)文化自信、建設(shè)生態(tài)文明、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)、促進(jìn)社會(huì)和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，國(guó)內(nèi)需求將成為行業(yè)增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動(dòng)內(nèi)需市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。 隨著現(xiàn)代新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)的

33、快速發(fā)展，自動(dòng)化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園品生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)與國(guó)際先進(jìn)水平的差距。從而加大力度引進(jìn)先進(jìn)的新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園設(shè)備和技術(shù)，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項(xiàng)目建設(shè)將大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車(chē)間，通過(guò)先進(jìn)的新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園加工技術(shù)和裝備，促進(jìn)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)在新時(shí)期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，是加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。 3.2.2提升技術(shù)進(jìn)步，滿足新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行

34、業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要 搞好新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園技術(shù)進(jìn)步與產(chǎn)業(yè)升級(jí)對(duì)于新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，并發(fā)揮優(yōu)勢(shì)要素，做大做強(qiáng)。通?？hXX有限公司自成立以來(lái)一直從事新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園的生產(chǎn)，技術(shù)已相當(dāng)成熟，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績(jī)，項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以彌補(bǔ)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園尖端技術(shù)的空白，還可有效滿足新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。 從新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園企業(yè)來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)高端新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園既是企業(yè)實(shí)力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也是新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行

35、業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)和培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，從而加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設(shè)計(jì)研發(fā)、后端市場(chǎng)終端控制延伸，引導(dǎo)并創(chuàng)造市場(chǎng)需求，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，加強(qiáng)高品質(zhì)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，更好地滿足消費(fèi)者多層次的需求。面對(duì)一個(gè)變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場(chǎng)，項(xiàng)目企業(yè)將提高對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度，在充分了解市場(chǎng)的情況下，采用新工藝、新技術(shù)和生產(chǎn)效率來(lái)生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費(fèi)者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中取得先機(jī)，從而滿足當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)需求。 3.2.4符合《中國(guó)制造2025》 “三步走”實(shí)現(xiàn)制

36、造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略目標(biāo) 《中國(guó)制造2025》部署全面推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，明確了9項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)和重點(diǎn)：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項(xiàng)目和高端裝備實(shí)施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過(guò)貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長(zhǎng)效機(jī)制。提高國(guó)家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機(jī)床和機(jī)器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶、先進(jìn)軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車(chē)、電力裝備、農(nóng)機(jī)裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點(diǎn)領(lǐng)域。 生產(chǎn)制造業(yè)是國(guó)家實(shí)施新能源制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)和支撐。因此，項(xiàng)目實(shí)施符合《中國(guó)制造2025》發(fā)展部署。 3.2.5提

37、升我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要 本次項(xiàng)目以節(jié)能減排和提升品質(zhì)為導(dǎo)向，實(shí)施多品種、系列化新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園研發(fā)生產(chǎn)，是與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策密切相關(guān)的高端、高附加值、具有很好市場(chǎng)前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅(jiān)持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動(dòng)力，加快研發(fā)高端新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園，在產(chǎn)品定位上，本項(xiàng)目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進(jìn)制造工藝、人機(jī)工程化設(shè)計(jì)等方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“零”排放。對(duì)推進(jìn)通?？h產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，夯實(shí)全省新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 3.2.6提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要

38、 隨著近年來(lái)國(guó)內(nèi)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)資源，深挖潛力提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò)企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備，采用規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用本地資源，全力對(duì)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。 本次項(xiàng)目建設(shè)將大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車(chē)間，此舉是項(xiàng)目公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能

39、量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。 3.2.7增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 本項(xiàng)目除少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由項(xiàng)目公司解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)我國(guó)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。 3.3項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 3.3.1政策可行性 國(guó)務(wù)院印發(fā)《中國(guó)制造2025》中提出： 持續(xù)推進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項(xiàng)

40、目和高端裝備實(shí)施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過(guò)貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長(zhǎng)效機(jī)制。推動(dòng)技術(shù)改造相關(guān)立法，強(qiáng)化激勵(lì)約束機(jī)制，完善促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造的政策體系。支持重點(diǎn)行業(yè)、高端產(chǎn)品、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用先進(jìn)適用技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，全面提升設(shè)計(jì)、制造、工藝、管理水平，促進(jìn)鋼鐵、石化、工程機(jī)械、輕工、新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)向價(jià)值鏈高端發(fā)展。研究制定重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造投資指南和重點(diǎn)項(xiàng)目導(dǎo)向計(jì)劃，吸引社會(huì)資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結(jié)構(gòu)。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域改造，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和效益。

41、《新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》提出： 全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神，牢固樹(shù)立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，落實(shí)《中國(guó)制造2025》，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點(diǎn)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動(dòng)能，創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園強(qiáng)國(guó)。 在國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺(tái)、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機(jī)制、人才引進(jìn)等方面將有

42、新突破，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。 3.3.2技術(shù)可行性 本項(xiàng)目擁有專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)和國(guó)際一流技術(shù)團(tuán)隊(duì)，從理論基礎(chǔ)研究到應(yīng)用研究形成多種技術(shù)路線研究應(yīng)用體系。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)達(dá)到了成熟應(yīng)用階段，該工藝適合我國(guó)的國(guó)情。本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)一流的技術(shù)隊(duì)伍，資金實(shí)力及人才優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展步伐，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。 3.3.3管理可行性 本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)

43、目建設(shè)的實(shí)際需要，專(zhuān)門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。 3.4分析結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)的建設(shè)項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門(mén)的支持，按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見(jiàn)，本項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。 綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。 第 22 頁(yè) 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 4.

44、1項(xiàng)目選址區(qū)位 本項(xiàng)目選址位于云南省通?？h興蒙鄉(xiāng)。 興蒙鄉(xiāng)地處滇中南部通海縣杞麓湖湖盆區(qū)，東與九街鄉(xiāng)大河嘴相連，南、西、北三個(gè)方向與河西鎮(zhèn)螺髻、寸村、 下回村、戴文、解家營(yíng)、石山嘴毗鄰。 項(xiàng)目區(qū)域位置圖 距省會(huì)昆明129公里，距玉溪39公里，距通?？h城13公里。省道319橫貫其中，與昆磨高速和在建的彌楚高速公路相連。 4.2項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀 現(xiàn)狀交通分析——已形成清晰帶狀交通發(fā)展結(jié)構(gòu)，整體交通系統(tǒng)有待完善 現(xiàn)狀土地利用分析——鎮(zhèn)區(qū)已形成清晰核心聚集結(jié)構(gòu)，東西向發(fā)展態(tài)勢(shì)已經(jīng)具備 現(xiàn)狀場(chǎng)地分析——低矮山脈 河流貫穿 場(chǎng)地平整 基地綜合條件優(yōu)越 4.

45、3區(qū)域建設(shè)條件 4.3.1區(qū)域地形地貌 通?？h地貌由盆地、中山、河谷三種組成。盆地區(qū)地勢(shì)由西南向東北逐漸降低，坡度3—10度，海拔1796—1820米。地形呈東西闊、南尖、北微凸之蘑菇狀地勢(shì)南低北高，海拔最高點(diǎn)位于河西鎮(zhèn)螺峰山2443米，最低點(diǎn)位于高大鄉(xiāng)馬脖子1350米。? 4.3.2區(qū)域氣候條件 通?？h地處亞熱帶半濕潤(rùn)高原季風(fēng)氣候區(qū)，在低緯度、高海拔地理?xiàng)l件的綜合影響下，受季風(fēng)氣候的控制，形成了四季溫差小、早晚溫差大、干濕季分明、雨熱同季、垂直差異顯著的低緯度高原季風(fēng)氣候的特點(diǎn)。全縣境內(nèi)多年平均降雨量 898毫米，多年平均氣溫 15.7℃，年日照時(shí)間2273.8小時(shí)。 4.3.3區(qū)

46、域自然資源條件 水資源 通?？h水資源總量 2.13 億立方米，其中地表水徑流 1.59億立方米，地下水徑流 0.54 億立方米。杞麓湖是通?？h的主要水域，座落于通海盆地中偏東側(cè)，流域面積 370.5平方千米，水域面積 35.54平方千米，河流分為湖盆區(qū)內(nèi)河和高大（曲江）河及其支流。主要湖盆區(qū)河流有中河、大新河。曲江河及支流有：曲江河、路南河、庫(kù)南河、大箐河、小三家河、改水溝和清水河。 土地資源 截至2016年，通?？h林業(yè)用地面積42952.2公頃，占全縣土地總面積的57.99%，全縣森林覆蓋率為51.50%，其中，有林地覆蓋率48.87%，國(guó)家特別規(guī)定的灌木林覆蓋率2.63%。全縣林木

47、綠化率為54.97%，其中有林地覆蓋率48.87%，灌木林覆蓋率6.06%，四旁樹(shù)占地折算覆蓋率0.04%。全縣活立木總蓄積量2518200立方米。其中：?jiǎn)棠玖郑ê瑔探?jīng)）蓄積2511800立方米，占全縣活立木總蓄積的99.75%；疏林蓄積1310立方米，占0.05%；散生木蓄積1980立方米，占0.08%；四旁樹(shù)蓄積3110立方米，占0.12%。森林（有林地、疏林地、灌木林）面積共40792.0公頃，按林種劃分，防護(hù)林面積25748.6公頃，占現(xiàn)有森林面積的63.13%；特用林面積511.4公頃，占1.25%；用材林面積11879.4公頃，占29.12%；薪炭林面積407.3公頃，占1.00%

48、；經(jīng)濟(jì)林面積2245.3公頃，占5.50%。生態(tài)公益林地面積為27957.6公頃，占全縣林地面積的65.1%；商品林地面積為14985.8公頃，占全縣林地面積的34.9%。 礦產(chǎn)資源 通?？h已發(fā)現(xiàn)各類(lèi)礦產(chǎn)有20種，計(jì)有煙煤、泥炭、鐵、錳、銅、鉛、鋅、硫鐵礦、含鉀頁(yè)巖、水泥用灰?guī)r、水泥配料用砂巖、水泥配料用泥巖、飾面用大理巖、磚瓦用粘土、磚瓦用頁(yè)巖、冶金用石英砂巖、建筑石料用白云巖、建筑石料用石灰?guī)r、建筑用砂、地?zé)岬?。有各?lèi)礦床（點(diǎn)）地80個(gè)（含已上表礦產(chǎn)地4個(gè)），其中中型礦床6個(gè)，小型礦床8個(gè)，礦點(diǎn)66個(gè)。按勘查程度劃分，達(dá)詳查—勘探程度的9個(gè)，占總數(shù)的11.2%；達(dá)普查的55個(gè)，占總數(shù)的

49、68.8%；其余的16個(gè)為預(yù)查程度，占總數(shù)的20.0%。 4.3.4區(qū)域交通區(qū)位條件 通?？h靠近?？谑校懡煌▋?yōu)勢(shì)明顯，西線高鐵早已開(kāi)通，海愉中、西干線、環(huán)島西線高速、中線高速、繞城高速、粵海鐵路和西環(huán)高鐵均穿越境內(nèi)。 4.3.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 2018年，通?？h實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值達(dá)116.71億元，增長(zhǎng)7.6%，經(jīng)濟(jì)總量在全省129個(gè)縣中排第39位。排在通海縣之前的五個(gè)縣（市、區(qū)）分別為香格里拉市、古城區(qū)、鎮(zhèn)雄縣、師宗縣、嵩明縣。其中，第一是香格里拉市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值131.47億元，增長(zhǎng)9.7%；第二是古城區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值129.87億元，增長(zhǎng)5.0%；第三是鎮(zhèn)雄縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值123.63

50、億元，增長(zhǎng)10.0%；第四是師宗縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值119.08億元，增長(zhǎng)9.0%；第五是嵩明縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值117.37億元，增長(zhǎng)0.6%。排在通海之后的是鳳慶縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值115.48億元，增長(zhǎng)8.7%。 從總量上看，通海縣差香格里拉市14.76億元，差嵩明縣0.66億元，比鳳慶縣多1.23億元。從增速上看，通?？h差香格里拉市2.1個(gè)百分點(diǎn)，高于嵩明縣7.0個(gè)百分點(diǎn)，低于鳳慶縣1.1個(gè)百分點(diǎn)。 第五章 總體建設(shè)方案 5.1總圖布置原則 1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的

51、和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。 2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。 3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。 4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。 5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。 6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。 7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。 5.2土建方案 5.2.1總體規(guī)劃方案 總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)

52、布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。 本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。 按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。 本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周?chē)浞诌M(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長(zhǎng)的樹(shù)木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。 5.2.2土建工程方案 本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并

53、按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車(chē)間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。 生產(chǎn)車(chē)間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，耐火等級(jí)為二級(jí)； 屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求施工。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ①地

54、基及基礎(chǔ) 根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車(chē)間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 ②結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門(mén)對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。 ③本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，抗震等級(jí)為三級(jí)。 ④建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。 5.3主要建設(shè)內(nèi)容 本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積65.91畝，規(guī)劃總建筑面積33900.00平方米，本次項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（m2） 建筑面積

55、（m2） 備注 1、主要生產(chǎn)工程 一車(chē)間 1 12000.00 12000.00 鋼結(jié)構(gòu) 二車(chē)間 1 5000.00 5000.00 鋼結(jié)構(gòu) 三車(chē)間 1 6000.00 6000.00 鋼結(jié)構(gòu) 2、配套建筑工程 辦公綜合樓 5 1200.00 6000.00 磚混 污水池1 1 200.00 200.00 立方 污水池2 1 500.00 500.00 立方 污水處理一車(chē)間 1 1200.00 1200.00 鋼結(jié)構(gòu) 污水處理二車(chē)間 1 3000.00 3000.00 鋼結(jié)構(gòu) 合計(jì) 29100.00

56、 33900.00 3、公共設(shè)施 道路硬化及停車(chē)場(chǎng) 1 8500.00 8500.00 綠化工程 1 5000.00 5000.00 5.4工程管線布置方案 5.4.1給排水 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015-2003（2009年版） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 [2014年版]》GB50014-2006 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50140-2005 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50084-2017 二、給水設(shè)計(jì) A、水源

57、 本項(xiàng)目工程水源由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。 B、室內(nèi)給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。 消防給水系統(tǒng) 設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時(shí)到達(dá)滅火點(diǎn)。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長(zhǎng)25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。 C、室外給水系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)供給。 給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。

58、 三、排水設(shè)計(jì) 室內(nèi)排水 室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。 室外排水 室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進(jìn)入市政雨水回排放系統(tǒng)。 四、消防固定滅火系統(tǒng) 主要建筑物均按二級(jí)耐火等級(jí)建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時(shí)設(shè)有二個(gè)室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時(shí)地?fù)錅纭? 另外，本項(xiàng)目擬在各車(chē)間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級(jí)別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)使用，以避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。 5.4.2供電 電氣工程 (l）供電電源 本工程電源由國(guó)家電網(wǎng)提供電能，承辦

59、單位設(shè)計(jì)自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項(xiàng)目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機(jī)功率為5000KW。 無(wú)功功率補(bǔ)償 變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償。10KV母線側(cè)需配置無(wú)功補(bǔ)償及諧波濾波裝置，低壓側(cè)集中補(bǔ)償自動(dòng)切換。 繼電保護(hù) 變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器保護(hù)。 (2）低壓配電方式及線路敷設(shè) 根據(jù)建筑及負(fù)荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。 (3）照明 車(chē)間配電及照明 a、車(chē)間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)； b、廠房照明采用照明配電箱配電。

60、車(chē)間照度：車(chē)間工作區(qū)照度為250一3001x； c、事故照明應(yīng)采用消防保安電源獨(dú)立供電，與常用電源自動(dòng)切換； d、車(chē)間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。 電能管理與節(jié)電措施 車(chē)間低壓配電室的低壓進(jìn)線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無(wú)功電度表。 各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。車(chē)間供電盡量縮短線路長(zhǎng)度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無(wú)功損耗。 電氣安全 為防止絕緣破壞時(shí)的危險(xiǎn)電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護(hù)管等均采取接地保護(hù)。 廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。 辦公區(qū)域照明燈具

61、主要以LED節(jié)能燈為主，結(jié)合場(chǎng)所功能需要，可適當(dāng)布置一些功能效應(yīng)燈。 辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。 樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。 室外道路照明采用自動(dòng)與手動(dòng)控制結(jié)合開(kāi)啟關(guān)閉。 （4）避雷及接地 本項(xiàng)目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴(yán)格按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》防雷建筑防雷措施進(jìn)行。 避雷接地、電氣保護(hù)接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎(chǔ)中結(jié)構(gòu)鋼筋。所有管道均做等電位聯(lián)結(jié)。 （5）通訊及互連網(wǎng)絡(luò) 建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶外線路均采用埋地敷設(shè)。 （6）排風(fēng)設(shè)置 車(chē)間排風(fēng)利用自然通風(fēng)和

62、機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合。廠房設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中會(huì)散發(fā)熱量導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項(xiàng)目應(yīng)考慮在廠房?jī)?nèi)的相關(guān)位置設(shè)置局部排風(fēng)系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設(shè)排風(fēng)機(jī)，另外，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。 5.5道路設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)原則 廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。 2、布置形式和寬度 廠區(qū)內(nèi)根據(jù)平面布置，設(shè)置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運(yùn)輸原料、成品出廠。道路設(shè)計(jì)既要滿足業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)流程，同時(shí)也滿足消防要求。 5.6總圖運(yùn)輸方案 場(chǎng)外運(yùn)輸采用汽車(chē)運(yùn)輸，由自備車(chē)輛及社會(huì)車(chē)輛解決。廠

63、內(nèi)運(yùn)輸采用裝載機(jī)、自卸汽車(chē)、叉車(chē)及手推車(chē)完成。 5.7土地利用情況 5.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 項(xiàng)目用地位于通?？hXX區(qū)，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項(xiàng)目的建設(shè)。 5.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型 l、用地類(lèi)型 項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為規(guī)劃性建設(shè)用地。 2、用地規(guī)模 擬定建設(shè)區(qū)域占地面積65.91畝，規(guī)劃總建筑面積33900.00平方米。 3、用地指標(biāo) 經(jīng)審查，該項(xiàng)目建設(shè)建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)區(qū)域綠地率、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度等五項(xiàng)用地指標(biāo)均符合國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。 序 號(hào) 技術(shù)指標(biāo)名稱 數(shù)

64、量 單位 1 廠區(qū)占地面積 43940.00 ㎡ 2 建筑計(jì)容面積 56900.00 ㎡ 3 建構(gòu)筑物占地面積 29100.00 ㎡ 4 建筑系數(shù) 66.23% % 5 容積率 1.29 　 6 綠地率 11.38% % 7 投資強(qiáng)度 393.30 萬(wàn)元/畝 以上指標(biāo)均符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案 6.1主要產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目主要生產(chǎn)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園系列產(chǎn)品 6.2產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo) 項(xiàng)目產(chǎn)品嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 6.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則 項(xiàng)目產(chǎn)品的定價(jià)根據(jù)目前同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)定價(jià)原則。初入市場(chǎng)，為了提高

65、市場(chǎng)占有率，項(xiàng)目選擇較低價(jià)位入市，以更高的性價(jià)比占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額。高市場(chǎng)占有率為提高盈利率提供可靠保證。當(dāng)然，在此之前公司結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，確定有利可圖的銷(xiāo)售目標(biāo)。 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 從本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模主要從國(guó)家及地方政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。如生產(chǎn)規(guī)模太小，則存在能源資源消耗大、技術(shù)水平不能充分發(fā)揮、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性差等弊端，同時(shí)也不利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益；但生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大，勢(shì)必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場(chǎng)推廣度、綜合服務(wù)滿意度也難以到位，同時(shí)還存在投資風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高等問(wèn)題。

66、考慮到公司目前資金力量，根據(jù)目前新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品市場(chǎng)狀況以及新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)工藝技術(shù)進(jìn)展情況，項(xiàng)目公司確定生產(chǎn)規(guī)模定為：年產(chǎn)新型建筑材料產(chǎn)業(yè)園XX。 6.5項(xiàng)目生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述 6.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇 本項(xiàng)目確定產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案時(shí)遵循以下原則： 1、科學(xué)合理性：力求精簡(jiǎn)，方便快捷； 2、工藝設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”的思想； 3、“三廢”效果處理好； 4、加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品的檢測(cè)。 6.5.2工藝技術(shù)流程及簡(jiǎn)述 工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過(guò)程。在生產(chǎn)過(guò)程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。 在可行性研究階段只敘述若干主要車(chē)間的工藝流程，一般車(chē)間可從略。 第 70 頁(yè) 第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型 7.1主要原材料供應(yīng) 1、主要原材料 項(xiàng)目所需主要原料為：XX。(編者自行填寫(xiě)) 3、原材料來(lái)源 本項(xiàng)目主要原材料來(lái)源為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)或者國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，以上材料均屬于工業(yè)一般用料，市場(chǎng)供應(yīng)有保證；此外項(xiàng)目企