物業(yè)工程部考試題集錦

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1、物業(yè)工程部考試題集錦 一單選題 ★1．對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設(shè)備正常運行的總負(fù) 責(zé)人是 D。 A. 維修人員B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.工程部經(jīng)理 2.消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存C 的室內(nèi)消防用水量。 A．5minB．8minC．10minD．15min 3．居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其它公共建筑的城鎮(zhèn) 居民住宅建筑區(qū)，一般居住小區(qū)占地面積為10?20萬m2，居住C戶。 A. 300?800B. 1000?2000C. 2000?3000D. 3000?4000 4．建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)

2、采用的消火栓口徑為 D。 A. 5. 高壓汞燈中的高壓主要是形容 B。 A. 高電壓高氣壓C.發(fā)光效率高D.啟動頻率高 6. 電梯的定義是用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于B的兩列剛 性導(dǎo)軌之間運送乘客或貨物的固定設(shè)備。 A. 10°B.15°C.20°D.15° 7. 防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的 接閃器規(guī)格的滾球半徑是A。 A. ★8.安全性最高的識別技術(shù)是 A。 A. 生物識別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D. IC卡 9. 建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是A。 A. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng) B. 通信

3、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動化系統(tǒng) C. 保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng) D. 保安自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 10. 從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指A。 A. 功能集成和界面集成B.網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫的集成 C.功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成D.界面集成和數(shù)據(jù)庫的集成 11. 目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛采用C水表。 A. 流量式 B. 體積式 C. 流速式 D. 比重式 12. 在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中,起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到 屋頂上方的大氣中去的作用的是A系統(tǒng)。P45 A. 排水通氣管 B. 排風(fēng) C. 通風(fēng) D.

4、中央空調(diào) 13. 設(shè)備維護管理主要分為故障性維修和B兩類。 A. 技術(shù)培訓(xùn) B. 預(yù)見性維護 C. 運行監(jiān)控管理 D. 設(shè)備更新改造管理 14. 建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產(chǎn)給水系統(tǒng),B三類。 A. 清潔給水系統(tǒng) B. 消防給水系統(tǒng) C. 景觀給水系統(tǒng) D. 綠化給水系統(tǒng) 15. 應(yīng)急照明一般采用A和熒光燈。 A. 白熾燈 B. 熒光高壓汞燈 C. 高壓鈉燈 D. 金屬鹵化物燈 ★16.對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設(shè)備正常運行的總負(fù) 責(zé)人是 A。 A. 工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.維修人員 17.消防儲水量按保證室

5、內(nèi)C的消防設(shè)計流量考慮。 A. 18?高層建筑與低層建筑的高度分界線為A。 A. 24 米 B. 30 米 C. 48 米 D. 100 米 19.二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中A的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的 濃度。 A. 氧B.氮C.干粉D.泡沫20.熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于B的稱為 高壓鍋爐。 A. 70°CB.115°CC.200°CD.250°C ★21.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為D。 A. 先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機。 B. 先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機。 C. 先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機。 D. 先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱

6、器。 22. 在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進(jìn) 行的檢查是 A。 A. 巡回檢查B.日檢C.周檢D.月檢 23. wo 國電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)是 B。 A. 24. 民用建筑用電負(fù)荷分為三級。下列屬于二級負(fù)荷的是D。 A. 中斷供電將造成人身傷亡B.中斷供電將造成重大政治影響 C.中斷供電將造成重大經(jīng)濟損失者D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂 者 25. 把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起 來的保護是A保護。 A?接零B?接地C?漏電D.以上都不是 26、小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式 兩

7、種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應(yīng)采用B。 A. 城市管網(wǎng)直接給水方式 B. 小區(qū)加壓給水方式 C. 地下水補給供水 D. 引流供水 27、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采用消防電源， 備用電源一般采用 B。 A. 干電池 B. 蓄電池 C. 居民用電源 D. 備用發(fā)電機 28、 對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智 能化操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是 C。 A. BAS（設(shè)備自動化系統(tǒng)） B. FAS（消防自動化系統(tǒng)） C. HIS（家庭智能化系統(tǒng)） D. IBMS（智能建筑集成管理

8、系統(tǒng)） 29、 物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括管理和D兩個方面。 A. 經(jīng)營 B. 維護保養(yǎng) C. 監(jiān)控 D. 服務(wù) 30、 室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有A和暗線敷設(shè)。 A. 明線敷設(shè) B. 走墻敷設(shè) C. 架空敷設(shè) D. 綜合布線 31、 一般來講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為Dkpa。P29 A. 32、 廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道 等場所的滅火系統(tǒng)是A。 A. 泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D. 二氧化碳滅火器 ★33.居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物 引入管和排出管相接的給水排水管

9、道是D。 A. 排水管B.小區(qū)支管C.小區(qū)干管D.接戶管 ★34.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為 B。 A. 先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機。 B. 先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器。 C. 先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機。 D. 先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機。 35.安全電壓是C以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏C. 36 伏D. 12 伏 36．高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于 B。 A. —級負(fù)荷B.二級負(fù)荷C.三級負(fù)荷D.四級負(fù)荷 ★37．安全性最高的識別技術(shù)是 A。 A. 生物識別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D. IC卡

10、 38.建筑物防雷接閃器的保護范圍可用滾球法進(jìn)行確定，其中第二類防雷建 筑物所需接閃器規(guī)格的滾球半徑是B。 A. 30mB. 45mC. 60mD. 100m39.從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中 可知：在建筑物耗能中耗能最高的是 D。 A. 生活熱水B.廚房炊事 C.照明、電梯、電視D.采暖、通風(fēng)、空調(diào) 40. CATV是C的簡稱。 A.無線電視B.數(shù)碼電視C.有線電視D.收費電視 41. 供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣 管，，通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置， 且管口應(yīng)裝設(shè)C。 A. 氣壓計 B. 密封裝置

11、 C. 防塵濾網(wǎng) D. 排風(fēng)裝置 42. 常稱 CV 以下的電壓為安全電壓。 A. 20 B. 30 C. 36 D. 50 43. ^電梯的日檢主要是檢查A,必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。 A. 易磨損，易松動的外部零件 B. 控制線路 C. 調(diào)速裝置 D. 電機拖動裝置 44. 安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝 低，但離地不能低于 Bcm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 45. 對于以防止觸電為目的的漏電保護器，一般電磁式漏電保護器的可靠性 比電子式好，其動作電流不大于DmA。 A. 15 B. 36

12、 C. 20 D. 30 ★46.居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物 引入管和排出管相接的給水排水管道是D。 A.排水管B.小區(qū)支管C.小區(qū)干管D.接戶管 ★47.廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑 道等場所的滅火系統(tǒng)是 A。 A.泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器 ★48.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為B。 A. 先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機。 B. 先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器。 C. 先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機。 D. 先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機。 ★49?安

13、全電壓是C以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏C. 36 伏D. 12 伏 ★50.高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于 B。 A. 一級負(fù)荷B.二級負(fù)荷C.三級負(fù)荷D.四級負(fù)荷 ★51.安全性最高的識別技術(shù)是 A。 A.生物識別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D. IC卡 52. 人民大會堂是屬于 B 級別的防雷建筑物。 A.第一類B.第二類C.第三類D.無 53. 保安自動化系統(tǒng)簡稱為 B。 A.FASB.SASC.OASD.FAS ★54.從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最 高的是 D。 A.生活熱水B.廚房炊事 C.照明、電

14、梯、電視D.采暖、通風(fēng)、空調(diào) ★55.對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設(shè)備正常運行的總負(fù) 責(zé)人是 A。 A 工程部經(jīng)理 B 工程師及技術(shù)員 C 維修人員 D 領(lǐng)班 ★56.生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管， 通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口 應(yīng)裝設(shè) C。 A 氣壓計 B 密封裝置 C 防塵濾網(wǎng) D 排風(fēng)裝置 57.wo 國電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn) DHz。 A45 B60 C36 D50 ★58?電梯的日檢主要是檢查A,必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。 A 易磨損,易松動的外部零件 B 控制線路

15、C 調(diào)速裝置 D 電機拖動裝置 ★59 ?安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以 裝低，但離地不能低于 Bcm。 A20 B15 C25 D5 ★60.防止人身觸電的角度來看,一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式 好,其動作電流不大于 DmA。 A15 B36 C20 D30 二.多選題 1．按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為 ABCD。 A. 維修組 B. 強電組 C. 暖通組 D. 弱電及電梯組 2. 相對傳統(tǒng)建筑，下列屬于智能建筑廣泛采用的“3C"高新技術(shù)的是BCD。 A. Center B. Computer C. Com

16、munication D. Control ★3.建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由ABC組成。 A. 接閃器 B. 接地裝置 C. 引下線 D. 配電盤 4. 消防控制室的設(shè)備由ABC組成。 A. 火災(zāi)報警控制器 B. 消防聯(lián)動控制裝置 C. 消防通信設(shè)備 D. 自動噴水滅系統(tǒng) 5?任何一種有線電視系統(tǒng)，無論是多少復(fù)雜，都由ABD組成。 A. 前端 B. 信號傳輸分配網(wǎng)絡(luò) C. 路由器 D. 用戶終端 6、建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可種類有 ABC。 A. 生活排水系統(tǒng) B. 屋面雨水排水系統(tǒng) C. 工業(yè)廢水排水系統(tǒng) D. 地下水排水系統(tǒng) ★7、建筑火災(zāi)的燃燒階段為

17、 ACD。 A. 陰燃 B. 爆炸 C. 爆燃 D. 熄滅 8、構(gòu)成空調(diào)系統(tǒng)的基本子系統(tǒng)有 ABCD。 A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng) C. 能量輸送分配系統(tǒng) D. 自動控制系統(tǒng) ★9、建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由ABC組成。 E. 接閃器 F. 接地裝置 G. 引下線 H. 配電盤 10、入侵報警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務(wù)，其組 成部分有BCD。 A. 巡更棒 B. 探測器 C. 區(qū)域控制器 D. 報警控制中心 □ 設(shè)備維護管理主要包括AB。 A. 故障性維修 B. 預(yù)見性維護 C. 運行經(jīng)營 D. 設(shè)備更新 12. 下面

18、屬于建筑內(nèi)部排水體制的是 AB。 A. 分流制 B. 合流制 C. 直接排放制 D. 過濾排放制 13. 電梯總體結(jié)構(gòu)上由 CD 組成。 A. 轎箱結(jié)構(gòu) B. 控制系統(tǒng) C. 機械部分 D. 電氣部分 14. ★下面屬于常見照明裝置故障的是ACD。 A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 15. 建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動A、B與C。 A. 測量 B. 監(jiān)視 C. 控制 D. 維護保養(yǎng) 16. ^設(shè)備維護管理主要包括AB。 A. 故障性維修 B. 預(yù)見性維護 C. 運行監(jiān)控 D. 設(shè)備更新 17. 下面屬于建

19、筑內(nèi)部排水體制的是 AB。 A. 分流制 B. 合流制 C. 直接排放制 D. 過濾排放制 18. 建筑物的變配電所由 BCD 組成。 A. 散熱器室 B. 高壓配電室 C. 變壓器室 D. 低壓配電室 19. ★下面屬于常見照明裝置故障的有ACD。 A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 20. 入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是 ABC。 A. 布防 B. 布防后的延時C.防破壞 D.撤防 三.簡答題 1．簡述建筑給水系統(tǒng)的分類及其供水方式,并說明每種供水方式的適用條 件。P22 答：⑴生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)是指提供各類建筑物內(nèi)

20、部飲用、烹飪、 洗滌、洗浴等生活用水的系統(tǒng)。要求水質(zhì)必須嚴(yán)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)。⑵生產(chǎn)給水系 統(tǒng)：根據(jù)不同生產(chǎn)的工藝要求，生產(chǎn)給水系統(tǒng)的種類較多，但一般主要用于生產(chǎn) 設(shè)備的冷卻、原料和產(chǎn)品的洗滌、鍋爐用水及某些工業(yè)原料用水等。工業(yè)企業(yè)中 的生產(chǎn)用水情況比較復(fù)雜，其對水質(zhì)的要求可能高于或低于生活、消防用水的水 質(zhì)要求，究竟采用什么樣的供水方式，應(yīng)根據(jù)實際情況確定，其水量、水壓等方 面的要求則根據(jù)生產(chǎn)工藝而有所不同。⑶消防給水系統(tǒng)：消防給水系統(tǒng)指的是建 筑物的水消防系統(tǒng)，主要有消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。消防用水對水質(zhì)的要求 不高，但必須按照建筑物防火規(guī)范確保有足夠的供水量和供水壓力。在實際應(yīng)用 中，上述

21、三個給水系統(tǒng)不一定需要單獨設(shè)置，可以根據(jù)水質(zhì)、水壓等用水要求， 考慮技術(shù)、經(jīng)濟和安全等條件相互組成不同的共用給水系統(tǒng)，如生活、生產(chǎn)共用 給水系統(tǒng)，生活、消防共用給水系統(tǒng)，生活、生產(chǎn)、消防共用給水系統(tǒng)等。共用 給水系統(tǒng)設(shè)置的原則是：當(dāng)兩種或兩種以上用水對象的水質(zhì)、水壓要求相近時應(yīng) 盡可能采用共用給水系統(tǒng)，以節(jié)省系統(tǒng)的安裝費用和進(jìn)一步提高供水系統(tǒng)的使用 效率。對消防要求嚴(yán)格的高層建筑或大型建筑，為了保證消防的安全可靠，則應(yīng) 獨立設(shè)置消防給水系統(tǒng)， 2．空調(diào)系統(tǒng)中常見的制冷機有哪些？并簡要說明其各自的制冷方式 P170 答：⑴壓縮式制冷機：縮式制冷機以液體汽化吸熱的方式制冷。⑵吸收式制 冷機：

22、吸收式制冷機以溴化鋰水溶液為工質(zhì)，其中以水為制冷劑，溴化鋰溶液為 吸收劑。它利用溴化鋰水溶液在常溫下（特別是在溫度較低時）吸收水蒸氣的能 力很強，而在高溫下又能將所吸收的水分釋放出來的特性，以及利用制冷劑水在 低壓下汽化時要吸收周圍介質(zhì)的熱量的特性來實現(xiàn)制冷的目的。 3. 電流對人體的傷害與什么因素有關(guān)?P236 答：（1）通過人體的電流值；（2）人體電阻值；（3）電流通過人體時間 的長短；（4）電流流過人體的途徑；（5）電流的頻率觸電電壓。 4?簡述室內(nèi)排水系統(tǒng)的組成，排水體制及其選擇。P44 答：⑴建筑內(nèi)部排水體制分為分流制和合流制兩種，分別稱為建筑內(nèi)部分流 排水和建筑內(nèi)部合流排水

23、。⑵一般以下情況宜采用分流排水體制：①兩種污水合 流后會產(chǎn)生有毒有害氣體或其他有害物質(zhì)時;②污染物質(zhì)同類，但濃度差異大時; ③醫(yī)院污水中含有大量致病菌或所含放射性元素超過標(biāo)準(zhǔn)時；④不經(jīng)處理或略作 處理可重復(fù)使用的水量較大時；⑤建筑中水系統(tǒng)需要收集原水時；⑥公共飲食業(yè) 廚房含有大量油脂的洗滌廢水時；⑦工業(yè)廢水中有貴重工業(yè)原料需回收利用以及 夾有大量礦物質(zhì)或有毒、有害物質(zhì)需要單獨處理時；⑧鍋爐、水加熱器等加熱設(shè) 備排水溫度超過40°C等。下列情況，宜采用合流排水體制：①城市有污水處理 廠，生活廢水不需回用時；②生產(chǎn)污水與生活污水性質(zhì)相似時。 5. 電梯的交接班工作應(yīng)如何進(jìn)行?P217 答：（1）

24、交接班時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同查看電梯的運行狀態(tài)，清點工具、 備件和機房內(nèi)配置的消防器材，當(dāng)面交接清楚，而不能以見面打招呼的方式進(jìn)行 交接。 （2）明確交接前后的責(zé)任。通常，在雙方履行交接簽字手續(xù)后再出現(xiàn)的問 題，由接班人員負(fù)責(zé)處理。若正在交接時電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理， 但接班人員應(yīng)積極配合。若接班人未能按時接班，在未征得領(lǐng)導(dǎo)同意前，待交班 人員不得擅自離開崗位。 6．安全防范系統(tǒng)包括哪些子系統(tǒng)以及建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？ P257 答：⑴建筑安防系統(tǒng)有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、 巡更子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。 ⑵建筑物對安全防范系統(tǒng)的

25、要求：安全防范系統(tǒng)提供了外部侵入保護、區(qū)域 保護和目標(biāo)保護三個層次的保護。 ① 外部侵入保護：為防止無關(guān)人員從外部侵入樓內(nèi)，把罪犯排除在所防衛(wèi)區(qū) 域之外。 ② 區(qū)域保護：保護的目的是探測是否有人非法進(jìn)入某些區(qū)域，如果有，則向 控制中心發(fā)出報警信息，控制中心再根據(jù)情況作出相應(yīng)處理。 ③ 目標(biāo)保護：對特定目標(biāo)的保護。如保險柜、重要文物等均列為這一層次的 保護對象。這是在前兩道防衛(wèi)措施都失效后的又一道防護措施。 7. 高層建筑應(yīng)采用何種給水方式？其目的是什么?P27 答：⑴高層建筑給水系統(tǒng)豎向分區(qū)有多種方式：①分區(qū)減壓給水方式；②分 區(qū)并聯(lián)給水方式。⑵豎向分區(qū)的目的在于：①避免建筑物下層給

26、水系統(tǒng)管道及設(shè) 備承受過大的壓力而損壞；②避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起 的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲；③避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水 頭過大而引起的水流噴濺。 8. 建筑火災(zāi)的成因有哪些?并簡述建筑火災(zāi)的主要特點.P91 答：⑴建筑火災(zāi)的成因有人為因素、電氣事故和可燃物的引燃。⑵建筑火災(zāi) 具有火勢兇猛且蔓延快、撲滅難度大、人員和物資疏散困難等特點。 9．室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？復(fù) P41 答：a鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90度； b 館內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的 40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同意 根管內(nèi)，導(dǎo)

27、線數(shù)模不應(yīng)超過8根；c管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和擰扭現(xiàn)象，所有導(dǎo) 線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行；d考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠 的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。 10．建筑物的防雷有哪些基本措施？復(fù) P41 答：a防直擊雷的基本措施主要是安裝各種形式的接閃器；b屋面的鋼筋用 引下線與接地裝置連接；c防雷電波侵入傷亡基本保護措施是在高壓電源進(jìn)線段 裝設(shè)閥式避雷器。 11．高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？復(fù) P75 答：a避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞；b避免 建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪

28、音、水錘及水 錘噪音；c避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 四論述題 1） 試述物業(yè)設(shè)備維護管理的主要內(nèi)容及意義。P2-P3 答：⑴物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管 理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè) 備）管理和工程資料的管理等。⑵管理好物業(yè)設(shè)備的意義：①物業(yè)設(shè)備管理在為 人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了有 力保障；②物業(yè)設(shè)備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代 化、規(guī)范化的強有力手段；③物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施的性能與完好 率，延長設(shè)備使用壽命

29、，減少與節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運行的保證；④物 業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)及物質(zhì)文明建 設(shè)起到保駕護航的作用；⑤物業(yè)設(shè)備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。 2） 試述物業(yè)設(shè)備維護保養(yǎng)的主要方式以及在日常生活中,維護保養(yǎng)工作的具 體實施。復(fù) P32 答：物業(yè)設(shè)備維護保養(yǎng)一般包括緊固、潤滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。 維護保養(yǎng)工作主要分日常維護保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)兩種。 1. 日常維護保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中 按操作設(shè)備，定時巡視記錄各運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、 超載等現(xiàn)象，在班后對設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如

30、設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班 后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護保養(yǎng)工作是設(shè)備維護管理的基礎(chǔ)， 應(yīng)該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。 2. 定期維護保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計劃 地將設(shè)備停止運行，進(jìn)行維護保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護工作 量及人員的技術(shù)水平，來決定維護的間隔周期和維護停機時間。定期維護保養(yǎng)需 要對設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作： ⑴徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通； ⑵檢查運行部件運轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙； ⑶檢查安全裝置； ⑷檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾有無堵塞； ⑸清洗油箱，檢查油位指示器，換油；

31、 ⑹檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。 設(shè)備的定期維護保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè) 備的技術(shù)功能和經(jīng)濟特性。 3） 請敘述水箱清潔操作的要求。復(fù) P33 答：根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，必須定期對水箱 清洗。通常操作要求如下：a準(zhǔn)備階段：1清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門 核發(fā)的體檢合格證；2 通知住宅小區(qū)的居民，以免發(fā)生不必要的誤會3 關(guān)閉雙聯(lián) 水箱進(jìn)水閥門，安排臨時排風(fēng)實施、臨時水泵、橡皮管、打開水箱進(jìn)口蓋b清洗 工作階段：1 當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或1/3時,，將待洗水箱出水閥門關(guān) 閉，打開底部排污閥，同時打開另一聯(lián)進(jìn)水閥

32、以確保正常供水。不允許一只水箱 排空清洗，另一只滿水箱工作。這樣會因受荷不均，造成水箱壁受壓變形產(chǎn)生裂 紋；2清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下肢水箱底部，用百潔布將水箱四壁和底部洗擦 干凈，用清水反復(fù)清洗干凈；3 水箱頂部要有一名監(jiān)護人員，負(fù)責(zé)向水箱內(nèi)送新 鮮空氣，防止清洗人員余氯中毒，并控制另一水箱的水位c工作結(jié)束階段：1清 洗結(jié)束，關(guān)閉清洗水箱的排污閥，打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水；2 當(dāng)兩個水箱水位 接近時，打開清洗水箱的出水閥門，將水箱進(jìn)口蓋蓋上并鎖好；3做好相關(guān)記錄。 送給物業(yè)管理公司工程部備案。 4） 從特點和管理內(nèi)容上來看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理 的區(qū)別。P294-P295

33、 答：⑴建筑智能化物業(yè)管理的內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日 常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護，還增加了新的管理內(nèi)容，如固 定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護等 以新的管理內(nèi)容和方式。⑵建筑智能化物業(yè)管理的特點：a管理對象的不同，建 筑智能化物業(yè)管理的設(shè)備管理對象是各種智能化系統(tǒng).以微電子類產(chǎn)品為主體的 設(shè)備設(shè)施，以往的建筑及其設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)是建立在機械加工與土木工程的基礎(chǔ)上， 適用的是機械加工精度加工誤差，主要是器件的幾何形狀、尺寸和相互位置，它 們的度量是常以毫米為單位的。b維護方式的不同，要求物業(yè)管理部門在保證不 間斷正常運行的前提下進(jìn)行預(yù)案維護。c專業(yè)人才的要求不同，以微電子技術(shù)為 主體，從原來的土建和機電設(shè)備領(lǐng)域，多工種、復(fù)合型的新要求，d智能化系統(tǒng) 對物業(yè)管理帶來的變化，遠(yuǎn)程的實時監(jiān)控。