城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成與變化

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1、Page 1 城 市 內(nèi) 部 空 間 結(jié) 構(gòu) 形 成 和 變 化不 同 功 能 區(qū) 的 分 布 和 組 合 ， 也 叫 做 城 市 地域 結(jié) 構(gòu) 。 Page 2 商 業(yè)區(qū)居 住 區(qū)工 業(yè) 區(qū)同 心 圓 狀 成都城市形態(tài)集中緊湊，城市的功能區(qū)圍繞市中心呈同心圓狀分布 Page 3 工 業(yè) 區(qū)工 業(yè) 區(qū) 商 業(yè) 區(qū)扇 狀 分 布 住 宅 區(qū) 沈陽(yáng)城市各功能區(qū)呈扇狀向外擴(kuò)展 Page 4城 市 中 心 區(qū) 因 地 價(jià) 高 、 租 金 高 、 工 資 高 、 交 通 、 居住 擁 擠 ， 在 郊 區(qū) 出 現(xiàn) 了 新 的 核 心 點(diǎn) ， 并 以 同 樣 的 強(qiáng)度 發(fā) 展 起 來(lái) ， 形 成 多 核 心

2、 模 式 。 淄 博 城市并非依托單一核心發(fā)展，而是 圍繞著幾個(gè)核心形成中心商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、相對(duì)獨(dú)立的衛(wèi)星 城等多種功能區(qū)，并由它們共同組成 城市地域 Page 5 三 種 模 式 中 有 什 么 共 同 點(diǎn) 呢 ? 都 以 商 業(yè) 區(qū) 為 中 心 高 級(jí) 住 宅 區(qū) 和 低 級(jí) 住 宅 區(qū) 背 向 發(fā) 展 Page 6 經(jīng) 濟(jì) 因 素 是 影 響 城 市 內(nèi) 部 空 間 結(jié) 構(gòu) 的 主要 因 素 。一 、 影 響 城 市 空 間 結(jié) 構(gòu) 的 因 素 每 一 塊 土 地 用 于 哪 一 種 活 動(dòng) ， 主 要 取 決 于 各種 活 動(dòng) 愿 意 付 出 租 金 的 高 低 。 （

3、 ） Page 7工 業(yè) 區(qū)工業(yè)付租能力住 宅 區(qū)商 業(yè) 區(qū) 各 類 土 地 利 用 付 租 能力 隨 距 離 遞 減 示 意 圖住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平 距市中心的距離距市中心的距離1、 各 類 土 地 利 用 付 租 能力 距 市 中 心 遠(yuǎn) 近 的 變 化有 何 差 異 ？商 業(yè) 活 動(dòng) 付 租 能 力 受離 市 中 心 遠(yuǎn) 近 影 響 最大 ， 工 業(yè) 影 響 最 小 。 A B C Page 8 影 響 地 租 高 低 的 主 要 因 素1、 交 通 便 捷 程 度 通 達(dá) 性2、 距 離 市 中 心 的 遠(yuǎn) 近 Page 9 位 置 通 達(dá)度 租 金市 中 心從 中 心 延

4、伸 出 來(lái) 的主 要 公 路的 交 匯 點(diǎn)遠(yuǎn) 離 公 路的 地 區(qū) 最 高 最 高較 高 較 高較 低較 低一 般 來(lái) 說(shuō) ， 交 通 便捷 程 度 越 好 ， 土 地價(jià) 格 或 租 金 就 越 高 。 Page 10 距市中心越近、地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。商業(yè)、工業(yè)和住宅的付租能力也隨空間的變化呈現(xiàn)出不同的趨勢(shì)。 Page 11 Page 12 天 安 門 廣 場(chǎng) 交 通 便捷 ， 卻 沒(méi) 有 高 樓 大廈 ， 為 什 么 ？ 北 京 是 中 國(guó) 的 古都 ， 天 安 門 廣 場(chǎng) 、 故宮 都 是 具 有 悠 久 歷 史的 古 老 建 筑 。 如 果 在廣 場(chǎng) 周

5、圍 建 筑 起 高 樓大 廈 ， 必 然 會(huì) 破 壞 這一 古 老 建 筑 的 風(fēng) 格 。保 護(hù) 歷 史 遺 留 痕 跡 Page 13 （ 二 ） 其 他 因 素歷 史 因 素 ( 早 期 土 地 利 用 、 歷 史 背 景 ) Page 14 社 會(huì) 因 素收 入 宗 教 與 種 族知 名 度 Page 15 （ 二 ） 其 他 因 素社 會(huì) 因 素 ( 收 入 、 知 名 度 、 宗 教 與 民 族 )歷 史 因 素 ( 早 期 土 地 利 用 、 歷 史 背 景 ) Page 16政策 上 海浦 東中 央綠 地 Page 17 （ 二 ） 其 他 因 素社 會(huì) 因 素 ( 收 入 、

6、知 名 度 、 宗 教 與 民 族 )歷 史 因 素 ( 早 期 土 地 利 用 、 歷 史 背 景 )行 政 因 素 ( 引 導(dǎo) 或 劃 分 不 同 功 能 區(qū) ) 政 府 采 取 行 政 手 段 制 定 政 策 和 城 市 規(guī) 劃 ， 干預(yù) 城 市 社 會(huì) 經(jīng) 濟(jì) 的 自 由 發(fā) 展 ， 通 過(guò) 合 理 引 導(dǎo) ， 明確 劃 定 不 同 職 能 區(qū) ， 如 住 宅 區(qū) 、 商 業(yè) 區(qū) 、 文 化 區(qū) 、工 業(yè) 區(qū) 、 行 政 區(qū) 等 。 無(wú) 論 是 舊 城 改 造 還 是 新 城 建設(shè) ， 行 政 干 預(yù) 有 可 能 促 成 城 市 內(nèi) 部 地 域 結(jié) 構(gòu) 的 分化 。 Page 18 城

7、市內(nèi)部結(jié)構(gòu)的發(fā)展變化城市發(fā)展的初期 城市發(fā)展的中后期 城市的地域范圍 狹小 擴(kuò)大各類功能用地的關(guān)系 混雜布置，無(wú)明確功能分異 分異明顯 工業(yè)發(fā)展方向 在市中心吸引工業(yè)的自然團(tuán)聚 市區(qū)的工廠企業(yè)紛紛外遷 原因分析 以市場(chǎng)、交通等優(yōu)勢(shì)吸引 為降低成本、保護(hù)環(huán)境 Page 19 圖 2. 10展 示 了 我 國(guó) 北 方 某 城 市 居 住 區(qū) 和 工 業(yè) 區(qū) 布 局 的 兩 種 方案 ， 試 評(píng) 價(jià) 哪 種 方 案 較 為 合 理 ， 為 什 么 ？ 你 還 有 更 好 的 修 改意 見 嗎 ？方 案 一 ：（ 1） 居 住 地 集 中 在 市 中 心 ， 這 樣造 成 上 下 班 交 通 擁 擠

8、。 （ 3） 該 工 業(yè) 區(qū) 處 于 東 南 和 西 北 方向 ， 地 處 冬 夏 季 風(fēng) 區(qū) ， 冬 夏 季 都受 污 染 物 的 影 響 。 方 案 二 ：（ 1） 分 散 居 住 地 ， 降 低 居 住 密 度 ，居 住 條 件 較 好 。（ 2） 分 散 居 住 ， 緩 解 交 通 壓 力 。（ 3） 但 工 業(yè) 區(qū) 在 市 區(qū) 東 南 、 西 北 是不 合 理 的 ， 冬 夏 都 受 污 染 物 的 影 響 。 Page 20 改 進(jìn) 措 施 ：1、 將 工 業(yè) 區(qū) 布 局 在 與 城市 盛 行 風(fēng) 向 相 垂 直 的 方 向 ，即 東 北 和 西 南 方 。2、 應(yīng) 該 注 明 工

9、 業(yè) 污 染 程度 的 大 小 ， 污 染 小 的 可 以在 住 宅 區(qū) 附 近 ， 嚴(yán) 重 污 染的 要 遠(yuǎn) 離 住 宅 區(qū) 。3、 工 業(yè) 區(qū) 和 住 宅 區(qū) 間 應(yīng) 有防 護(hù) 帶 隔 離 。 Page 21 3.合 理 安 排 工 業(yè) 用 地 的 位 置 以 減 少 對(duì) 生 活 居 住 區(qū) 的 污 染處 理 好 居 住 區(qū) 與 工 業(yè) 區(qū) 之 間 的 關(guān) 系 城 市 功 能 區(qū) 的 合 理 規(guī) 劃1.便 利 的 交 通2.在 工 業(yè) 區(qū) 與 生 活 居 住 區(qū) 之 間 設(shè) 置 防 護(hù) 帶第 一 ， 基 本 無(wú) 污 染 的 技 術(shù) 密 集 型 和 勞 動(dòng) 密 集 型的 工 業(yè) 可 以 布

10、局 在 城 內(nèi) 居 民 區(qū) 附 近 ；工 業(yè) 布 局 的 基 本 原 則 ： Page 22住 宅 區(qū) ： 低 級(jí) 的 ， 位 于 內(nèi) 城 、 工 業(yè) 區(qū) 附 近 附 近 ； 高 級(jí)的 ， 位 于 城 市 的 外 緣 與 高 坡 、 文 化 區(qū) 聯(lián) 系 ， 環(huán) 境 好 對(duì) 水 污 染 的 工 業(yè) ： 布 置 在 河 流 的 下 游對(duì) 大 氣 污染 的 工 業(yè) 盛 行 單 一 風(fēng) 向 下 風(fēng) 向季 風(fēng) 與 季 風(fēng) 方 向 互 相 垂 直 的 郊 外多 種 風(fēng) 向 最 小 風(fēng) 頻 的 上 風(fēng) 向第 二 污 染 嚴(yán) 重 的 工 廠 布 局 要 考 慮 ：對(duì) 土 地 污 染 的 工 業(yè) ： 遠(yuǎn) 離 居 民 區(qū) 和 農(nóng) 田 Page 23 Page 24 Page 25 風(fēng) 向 玫 瑰 圖W ENS 城 區(qū)A BCD EFG H工 業(yè) 區(qū) 布 局 在 當(dāng) 地 最 小 風(fēng) 頻 的 上 風(fēng) 向 Page 26