二手房買賣合同必不可少的條款(示范合同)

《二手房買賣合同必不可少的條款(示范合同)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《二手房買賣合同必不可少的條款(示范合同)（4頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 二手房買賣合同必不可少的 STANDARD CONTRACT SAMPLE ( 合同范本 ) 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 簽 訂 日 期： ____________________ 編號(hào)： YB-HT-027370 合同書(shū)

2、 | YB-HT-027370 普通買賣合同 二手房買賣合同必不可少的條款 ( 示 范合同 ) 說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。 目前國(guó)家尚δ出臺(tái)二手房買賣的格式合同， 一般的二手房買賣合同都是由當(dāng) 事人自己協(xié)商議定。 我們知道，與房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)相比較， 二手房市場(chǎng)顯得更加 小規(guī)模、零散、隨意、交易主體多樣、情形復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)大，正因?yàn)槿绱?，買賣

3、雙 方當(dāng)事人在議定合同時(shí)， 就必須極為謹(jǐn)慎， 方能較好減少洞與風(fēng)險(xiǎn)， 從而最大限 度地維護(hù)自己的權(quán)益。 依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐， 下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不 可少的： 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、 聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況 ; 雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查 ; 應(yīng)寫(xiě)明 是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。 二、標(biāo)的本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房， 這是本合同的關(guān)鍵， 一定要明確約定。 這里應(yīng)寫(xiě)明房屋λ

4、置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況 ; 同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 ( 要與第一條銜接 ); 原售房單λ是否允許轉(zhuǎn)賣 ; 是否 存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵 ; 是否有私搭亂建部分 ; 房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其 第 2頁(yè)共4頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-027370 普通買賣合同 他交費(fèi)狀況 ; 房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。 三、價(jià)款這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明總價(jià)款 ; 付款方式 ; 付款條件 ; 如 何申請(qǐng)按揭貸款 ; 定金 ; β款等。 四、履行期限、 地點(diǎn)、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間

5、 ; 條件 ; 辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò) 程 ; 配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題 ; 雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù) ; 各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?; 遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 五、Υ約責(zé)任這里主要說(shuō)明哪些系Υ約情形 ; 如何承擔(dān)Υ約責(zé)任 ; Υ約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付 ; 在什情況下可以免責(zé) ; 擔(dān)保的形式 ; 對(duì)Υ約金或定金的選擇適用問(wèn)題。 六、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》 的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時(shí)間 ; 生

6、效或失效條件 ; 當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就 ; 生效或失效期限 ; 致使合同無(wú)效的情形 ; 幾種無(wú)效的免責(zé)條款 ; 當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件 ; 合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。 八、合同中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定， 合同當(dāng)事人可以中止、 終止或解除房屋買賣合同。 有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件 ; 上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù) ; 解除權(quán)的行使期限 ; 補(bǔ)救措施 ; 合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條

7、件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。 第 3頁(yè)共4頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-027370 普通買賣合同 十、附件在此說(shuō)明本合同有哪些附件 ; 附件的效力等。 以上供廣大讀者參考， 如果可能，建議廣大讀者聘請(qǐng)專業(yè)律師起草、 修訂合 同，這樣效果比較好。 編輯推薦： 二手房屋買賣合同范本 二手房購(gòu)房合同范本（一） XX網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd. 第 4頁(yè)共4頁(yè)