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透視綠城烏鎮(zhèn)雅園“性價比”
養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)頭雁綠城烏鎮(zhèn)雅園推出的套房源幾近見底，僅剩的余套房源也令不少人覬覦，甚至有人在售樓處感慨：真應(yīng)該早點來!
雖然日進億元對于普通住宅樓市而言算不上新鮮，但在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域，綠城烏鎮(zhèn)雅園的熱銷卻堪稱傳奇。業(yè)內(nèi)評論認為，從服務(wù)配套、價格及年產(chǎn)權(quán)的誘惑來看，烏鎮(zhèn)雅園的銷售成績也屬情理之中。
學院式配套定義新養(yǎng)老
服務(wù)配套向來被業(yè)界認為是養(yǎng)老地產(chǎn)的最大短板，而綠城的烏鎮(zhèn)雅園恰恰以配套最為見長，并將綠城首創(chuàng)的學院式養(yǎng)老更加深入、系統(tǒng)地傳承開來，定義了新的養(yǎng)老模式和概念。
綠城不但是較早進入養(yǎng)老地產(chǎn)的房企，更是將學院風引進到養(yǎng)老地產(chǎn)的鼻祖。早
2、在年的綠城藍庭項目中，綠城集團董事長宋衛(wèi)平便對學院式養(yǎng)老有了最初的打算，并在年建立起學院式養(yǎng)老平臺綠城頤樂教育公司，全面負責頤樂學院的運營管理。截至年月，綠城已在北京、上海、浙江等共個城市和地區(qū)成立了所校區(qū)，注冊學員多人。
學院式養(yǎng)老概念在烏鎮(zhèn)雅園徹底成熟起來。綠城已與杭州師范大學簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)中老年人的不同愛好、身體狀況、心理需求等方面的研究，設(shè)計出了適合中老年人的五大學科：健康養(yǎng)生系、人文社科系、藝術(shù)系、休閑體育系、生活系，共計開設(shè)門課程供老年人選擇。
精心關(guān)注老年人精神生活的同時，綠城在服務(wù)配套方面更顯細心與貼心。綠城牽手專注康復(fù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的雅達國際，共同打造包括烏
3、鎮(zhèn)雅園在內(nèi)的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。定位為休閑健康養(yǎng)生養(yǎng)老為主題的園區(qū)，占地面積約畝，總投資約億元，將建設(shè)公園、五星級養(yǎng)生度假酒店、特色商業(yè)中心、國際養(yǎng)老護理中心等六大功能區(qū)，為老人提供國際化、管家式、小時貼心健康與服務(wù)。
與此同時，烏鎮(zhèn)雅園同樣將裝修細節(jié)放到十分重要的高度。烏鎮(zhèn)雅園所有家具均采用圓角處理;考慮到輪椅老人的需求，屋門做寬，上櫥柜普遍做低，采用下拉式拉籃，下櫥柜底部抬高;淋浴區(qū)撤銷高低差，多處裝有扶手，馬桶邊上配有一鍵呼叫器。
綠城烏鎮(zhèn)雅園囊括別墅、多層、小高層三種物業(yè)類型，全部精裝修，并配有全套家具家電。物業(yè)方面，烏鎮(zhèn)雅園設(shè)置小時服務(wù)中心，服務(wù)內(nèi)容涉及生活方方面面，
4、甚至細致到穿針引線、修剪指甲等生活細節(jié)。
超高性價比成致命誘惑
配套及服務(wù)理念始終保持與國際化接軌的綠城烏鎮(zhèn)雅園，卻給了購房者一個不能拒絕的致命誘惑，在滬杭房價分別飆升至萬及萬元的當口，烏鎮(zhèn)雅園的均價卻始終保持在萬元平方米左右。
烏鎮(zhèn)距離杭州不足小時的車程，房價卻遠遠低了一半，這樣的價格優(yōu)勢當然會令購房者‘瘋狂’，業(yè)內(nèi)專家分析指出，完善的配套加上合理的價格，成為烏鎮(zhèn)雅園取得決定性勝利的法寶。
對于價格，宋衛(wèi)平曾公開表示養(yǎng)老地產(chǎn)并不賺錢，甚至會略虧，并稱 做養(yǎng)老項目，得有點理想主義，有點耐心，有些人文關(guān)懷。
從市場需求而言，烏鎮(zhèn)雅園似乎遠遠不
5、能滿足銀發(fā)體的需求。據(jù)全國老齡委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到年底，中國將有億老年人，到年，中國歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高的國家，而杭州進入老齡化的時間，更比全國提早年。
來自上海、杭州等地的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、退休干部和大學教授蜂擁搶購烏鎮(zhèn)雅園也就更屬情理之中的事了。事實上，養(yǎng)老地產(chǎn)供應(yīng)遠遠不能滿足市場需求，尤其是配套完善、價格合理的產(chǎn)品更是鳳毛麟角，業(yè)內(nèi)專家指出，隨著市場和養(yǎng)老觀念的成熟，以烏鎮(zhèn)雅園為代表的養(yǎng)老地產(chǎn)勢必受到更熱烈的追捧，其珍稀價值也將更明顯地凸顯出來。
與其他養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同的是，綠城烏鎮(zhèn)雅園推出的均是年大產(chǎn)權(quán)的精裝住宅，而市場上大部分養(yǎng)老地產(chǎn)出售的則是年使用權(quán)。
同時，作為養(yǎng)老需求而言，烏鎮(zhèn)雅園的地理位置對于滬杭老人而言是絕佳的，恰恰符合一碗湯的距離，專家進一步指出，車程控制在-個小時之間，既可以杜絕老人子女距離過近，產(chǎn)生生活方式上的沖突，也便于子女在節(jié)假日驅(qū)車陪伴老人。
如此，在烏鎮(zhèn)雅園，老人既可以如以往般自由，又能隨時得到悉心照料;能隨時享受和子女相聚的天倫之樂，又最大限度避免年齡習慣帶來的生活矛盾;呼吸到江南水鄉(xiāng)清新空氣的同時，又能享受可以同大城市媲美的便利生活、配套。
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