《房地產(chǎn)公司某地產(chǎn)集團(tuán)示范區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(工程)模版》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)公司某地產(chǎn)集團(tuán)示范區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(工程)模版（12頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、示示范范區(qū)區(qū)驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(工工程程口口)說(shuō)明：1.所有檢查項(xiàng)目按照“主控項(xiàng)”和“一般項(xiàng)”分類，“控制項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣3分/個(gè)，“一般項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣1分/個(gè)，100分起算，總分不得低于80分。2.檢查中如出現(xiàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中未包含的內(nèi)容驗(yàn)收小組可根據(jù)具體情況臨時(shí)增加檢查項(xiàng)并進(jìn)行評(píng)定。檢查項(xiàng)目 檢查標(biāo)準(zhǔn)控制項(xiàng)一般項(xiàng)銷售中心與樣板房1、銷售中心建筑施工內(nèi)容全部完成；過(guò)程隱蔽驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料齊全；產(chǎn)品滿足使用功能要求。主控項(xiàng)2、銷售中心戶型、建筑材料、裝修效果、風(fēng)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。主控項(xiàng)3、室內(nèi)地面工程1）陶瓷錦磚地面表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，陶瓷錦磚塊無(wú)
2、裂紋、掉角和缺楞現(xiàn)象；地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏；與各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的要求，邊角整齊、光滑。2）大理石、花崗石地面面層所用板塊品種、規(guī)格、級(jí)別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求；面層與基層必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓；磨光大理五和花崗石板塊面層；板塊擠靠嚴(yán)密，無(wú)縫隙，接縫通直無(wú)錯(cuò)縫，表面平整潔凈，圖案清晰無(wú)磨劃痕，周邊順直方正；地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏（有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn)，并以能排除液體為合格）；大理石、花崗石和碎排大理石地面燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，
3、色澤一致、厚薄均勻、圖紋清晰、表面潔凈。3）木地板木材的材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)的含水率必須符合有關(guān)規(guī)定；各種木質(zhì)板面層必須輔釘牢固，無(wú)松動(dòng)，粘貼使用的膠必須符合設(shè)計(jì)要求；木板和拼花木板面層刨平磨光，無(wú)刨痕戧茬和毛刺等現(xiàn)象，圖案清晰美觀，清油面層顏色均勻一致；木地板燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，光滑明亮，色澤一致，厚薄均勻，木紋清晰，表面潔凈。4）地毯海綿襯墊應(yīng)滿鋪平整，地毯拼縫處不露底襯；固定地毯用的金屬卡條（倒刺板）、金屬壓條、專用雙面膠帶等必須符合設(shè)計(jì)要求；鋪設(shè)的地毯張拉應(yīng)適宜，四周卡條固定牢固；門(mén)口處應(yīng)用金屬壓條等固定；地毯周邊應(yīng)塞入卡條和踢腳線之間的縫中；粘貼地毯應(yīng)用膠粘劑與基層粘貼牢固；地
4、毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和家相信地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；地毯表面應(yīng)平服、拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合。主控項(xiàng)4、室內(nèi)墻面1）墻磚飾面磚粘貼必須牢固，無(wú)空鼓；飾面磚接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無(wú)裂痕和缺損；陰陽(yáng)角處搭接方式和非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；墻面突出周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。2）乳膠漆飾面不允許出現(xiàn)掉粉、起皮等現(xiàn)象；飾面不得有返堿咬色等現(xiàn)象；飾面不得出現(xiàn)漏涂、透底等現(xiàn)象；飾面斑點(diǎn)的疏密要均勻，在1米之內(nèi)正視、斜視噴點(diǎn)均勻，不允許連片。飾面顏色要均勻一致，陰陽(yáng)角應(yīng)順直；所
5、有門(mén)窗邊、開(kāi)關(guān)面板、燈具、管道等周邊要清潔干凈，不得有毛刺，同時(shí)不得污染樓地面和其它專業(yè)相關(guān)設(shè)施。3）壁紙壁紙裱糊使用的壁紙和膠粘劑等輔助材料的品種、級(jí)別、花色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；基層表面處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，裱糊表面色澤一致，無(wú)斑污、無(wú)膠痕。各幅拼接時(shí)，橫平豎直，圖案端正，拼縫處圖案、花紋吻合，距離1.5米處目測(cè)，不顯接縫；陽(yáng)角處無(wú)接縫，陰角處搭接順光；壁紙裱糊牢固、無(wú)空鼓、翹邊、裙皺等質(zhì)量缺陷，表面平整、潔凈。主控項(xiàng)5、頂棚1）吊頂?shù)蹴數(shù)臉?biāo)高、尺寸、起拱應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；吊桿、龍骨和紙面石膏板的安裝必須牢固；吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理
6、；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理；石膏板的接縫應(yīng)嚴(yán)格按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理；飾面材料表面應(yīng)潔凈，不得有翹曲、裂縫及缺陷；飾面板上的燈具、風(fēng)口等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。2）乳膠漆涂料面層所用的品種、型號(hào)、性能要符合本工程的設(shè)計(jì)要求，并要具備材料合格證書(shū)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試檢測(cè)，并有有復(fù)試檢測(cè)報(bào)告；公共部位乳膠漆基層檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與住房部位膩?zhàn)庸こ虣z驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)相同；乳膠漆面層涂飾要均勻、粘結(jié)牢固，不得有漏涂、透底、起皮和掉粉；乳膠漆面層在同一房間內(nèi)的頂棚、墻面顏色要均勻一致；所有門(mén)窗邊、開(kāi)關(guān)面板、燈具、管道等周邊要清潔干凈，不得有毛刺，同時(shí)不得污染樓地面和其它專業(yè)相關(guān)設(shè)施
7、；同時(shí)乳膠漆面層不得有泛堿、咬色，面層無(wú)流墜，無(wú)疙瘩、無(wú)砂眼，刷紋要細(xì)順，手摸光滑潔凈。線條，分界線、陰陽(yáng)角必須順直，直線度控制在2mm以內(nèi)，同時(shí)直觀不得有缺棱掉角現(xiàn)象。主控項(xiàng)6、衛(wèi)生間防水防水材料符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；排水坡度、預(yù)埋管道、設(shè)備、固定螺栓的密封符合設(shè)計(jì)要求；地漏頂應(yīng)為地面最低處，易于排水，系統(tǒng)暢通；排水坡、地漏排水設(shè)備周邊節(jié)點(diǎn)密封嚴(yán)密，無(wú)滲漏；閉水實(shí)驗(yàn)合格。主控項(xiàng)7、衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具的品牌、規(guī)格、顏色等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或甲方要求；外觀應(yīng)周正、瓷質(zhì)細(xì)膩、程度和色澤一致，表面光滑、無(wú)裂紋、斑點(diǎn)，無(wú)損傷。衛(wèi)生器具的支、脫架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平衡；所有
8、衛(wèi)生潔具配套使用的螺栓、螺母、墊片一律采用鍍鋅件；洗面盆、洗滌盆、浴盆等衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。一般項(xiàng)8、開(kāi)關(guān)、插座1）開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。燈的開(kāi)關(guān)位置應(yīng)便于操作，安裝的位置必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；安裝在同一室內(nèi)的開(kāi)關(guān)，宜采用同一系列的產(chǎn)品，開(kāi)關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活、接觸可靠；開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)柜距離宜為150-200mm,距地面高度宜為1400mm；并列安裝的相同型號(hào)開(kāi)關(guān)的相鄰間距不宜小于20mm。2）插座插座的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；插座應(yīng)采用安全型插座，其安裝的標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；插座標(biāo)高允許偏差值應(yīng)符合
9、以下規(guī)定：同一室內(nèi)安裝的插座高度差不宜大于5mm；并列安裝的相同型號(hào)的插座高度差不宜大于1mm；潮濕場(chǎng)所應(yīng)使用安全型防濺插座。一般項(xiàng)9、燈具各種燈具的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；安裝電氣照明裝置一般采用預(yù)埋接線盒、吊鉤、螺釘、膨脹螺栓或塑料塞等固定方法,嚴(yán)禁使用木楔固定；照明燈其在易燃結(jié)構(gòu)、裝飾部位及木器家具上安裝時(shí),燈其周圍應(yīng)采取防火隔熱措施,并選用冷光源的燈具；需接地或接零的燈具非帶電金屬部分應(yīng)有明顯標(biāo)志的專用接地螺絲；額定電壓220金屬燈具，凡安裝距地面高度低于2.4m的燈具其金屬外殼必須連接保護(hù)地線；燈具固定應(yīng)牢固可靠,每個(gè)燈具固定用的螺絲或螺栓不少于2個(gè)；嵌人頂棚內(nèi)的
10、照明燈具安裝應(yīng)符合下列要求：燈具的燈頭引線應(yīng)選用與配管材質(zhì)相同的金屬軟管或阻燃波紋管保護(hù),保護(hù)軟管長(zhǎng)度不超過(guò)一米。燈頭線保護(hù)軟管的兩端用軟管專用接頭分別與線管、燈頭盒及燈具的箱罩、接線盒連接牢固。燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上,不應(yīng)使吊頂龍骨承受燈其荷載。一般項(xiàng)10、樓梯欄桿欄桿的樣式、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和甲方要求；欄桿扶手與埋件必須焊接牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；欄桿焊接的焊縫應(yīng)滿焊，并保持焊縫均勻，再經(jīng)銼平，磨光；扶手和欄桿的制作要尺寸準(zhǔn)確，表面光滑，線條順直；扶手和欄桿的安裝位置要正確,割角整齊,接縫嚴(yán)密。木扶手及彎頭木料的樹(shù)種、材質(zhì)和含水率必須符合設(shè)計(jì)要求和木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ206-83）的
11、規(guī)定。一般項(xiàng)11、窗簾盒窗簾盒的樣式、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和甲方要求；木窗簾盒制品的樹(shù)種、材質(zhì)等級(jí)、含水率和防腐處理，必須符合設(shè)計(jì)要求和木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；木窗簾盒及窗簾軌安裝必須牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；制作尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無(wú)戧槎、創(chuàng)痕、毛刺、錘印等缺陷；安裝位置正確，兩端伸入尺寸一致，接縫嚴(yán)密，出墻尺寸一致，軌道及桿平直。一般項(xiàng)12、門(mén)窗門(mén)窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件齊全，并具有產(chǎn)品的出廠合格證；應(yīng)有三性實(shí)驗(yàn)報(bào)告，淋水試驗(yàn)合格記錄；平開(kāi)門(mén)窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開(kāi)關(guān)靈活。推拉門(mén)窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。彈簧門(mén)扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，
12、開(kāi)啟角度901.5，關(guān)閉時(shí)間在610s范圍之內(nèi)；門(mén)窗附件齊全，安裝位置正確，牢固、靈活適用。達(dá)到各自的功能，端正美觀；門(mén)窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無(wú)裂縫、填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗表面潔凈，無(wú)劃痕、碰傷、無(wú)銹蝕，涂膠表面光滑，平整、厚度均勻，無(wú)氣孔。主控項(xiàng)13、窗臺(tái)板窗臺(tái)板的材質(zhì)、品種、規(guī)格尺寸、形狀及密度必須符合設(shè)計(jì)要求；預(yù)埋件的強(qiáng)度和剛度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；窗臺(tái)板必須按設(shè)計(jì)的構(gòu)造嵌定牢固，無(wú)松動(dòng)等缺陷；加工制作尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正無(wú)缺陷；顏色一致符合設(shè)計(jì)要求；表面不得露出鉛絲等缺陷。窗臺(tái)板安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，平直通順；窗臺(tái)板出墻尺寸
13、一致。一般項(xiàng)14、踢腳板踢腳板的品種、規(guī)格、色調(diào)要符合設(shè)計(jì)要求。產(chǎn)品必須有合格證；踢腳板的外觀質(zhì)量不得有裂縫、起泡、彎曲、扭翹等缺陷；安裝接縫平整，高度一致，卡固牢靠，出墻厚度一致；表面色調(diào)均勻、潔凈；上口與墻面縫隙小于2mm。一般項(xiàng)15、外墻面1）外墻涂料涂料品種、型號(hào)、性能等符合設(shè)計(jì)要求；涂飾顏色、光澤和圖案符合設(shè)計(jì)要求；涂飾應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。明顯處不允許裹棱、流墜、皺皮。2）玻璃幕墻玻璃的品種、質(zhì)量、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證；避雷體系安裝完且及時(shí)驗(yàn)收；玻璃表面潔凈、規(guī)格和顏色應(yīng)一致；板面與骨架的固定必須牢固，不得松動(dòng)；接縫應(yīng)寬窄一致、嵌填密實(shí)；安裝
14、用的鐵制構(gòu)件應(yīng)作防銹處理。3）石材幕墻石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級(jí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；金屬框架和連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；石材幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置可靠連接，并經(jīng)驗(yàn)收；石材幕墻的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、厚度一致，隱蔽驗(yàn)收資料齊全；石材表面和板縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直；凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。石材幕墻的板縫
15、注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，板縫寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直；石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕；石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固；石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。主控項(xiàng)銷售中心與樣板房16、屋面工程1）保溫材料的強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)有試驗(yàn)資料；隱蔽驗(yàn)收記錄齊全。2）防水材料必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定；防水層的表面平整度應(yīng)符合排水要求，無(wú)積水現(xiàn)象；泛水、檐口
16、及變形縫粘貼牢固、封蓋嚴(yán)密。卷材附加層、泛水立面收頭等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；平屋面要求做閉水實(shí)驗(yàn)，卷材防水無(wú)滲漏現(xiàn)象，實(shí)驗(yàn)合格，隱蔽驗(yàn)收記錄齊全。主控項(xiàng)17、散熱器散熱器的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量及安裝前的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；數(shù)量和構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，位置正確、埋設(shè)平正牢固，支托架排列整齊，與散熱器接觸緊密；油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，附著良好、無(wú)脫皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均勻，色澤一致、無(wú)流淌及污染現(xiàn)象；散熱器安裝位置按設(shè)計(jì)要求確定，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)自定安裝位置應(yīng)一致；掛裝散熱器距地高度按設(shè)計(jì)確定，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，一般不低于150mm。一般項(xiàng)18、
17、通風(fēng)與空調(diào)測(cè)定系統(tǒng)總風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù)，將實(shí)測(cè)總風(fēng)量值與設(shè)計(jì)值進(jìn)行對(duì)比，偏差值不應(yīng)大于10%；風(fēng)管系統(tǒng)的漏風(fēng)率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或不應(yīng)大于10%；系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量必須經(jīng)過(guò)調(diào)整達(dá)到平衡，各風(fēng)口風(fēng)量實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值偏差不應(yīng)大于15%；潔凈系統(tǒng)高效過(guò)濾器及高效過(guò)濾器與框架連接處的漏滲率必須符合設(shè)計(jì)要求；無(wú)負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)調(diào)整后，應(yīng)使空氣的各項(xiàng)參數(shù)維持在設(shè)計(jì)給定的范圍內(nèi)；風(fēng)機(jī)風(fēng)量為吸入端風(fēng)量和壓出端風(fēng)量的平均值，且風(fēng)機(jī)前后的風(fēng)量之差不應(yīng)大于5%。一般項(xiàng)19、消防1）消防安裝工程通用內(nèi)容消防工程安裝調(diào)試全部完成；施工中應(yīng)嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)的消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工工藝及有關(guān)的圖
18、集、廠方資料等施工要求；施工工程記錄和資料的收集整理與填寫(xiě)，應(yīng)作到與工程同步，工程竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)應(yīng)交給建設(shè)單位一套完整的工程資料，并按合同要求，繪制竣工圖；已委托有資格的建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位進(jìn)行技術(shù)測(cè)試，技術(shù)測(cè)試報(bào)告合格；公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防工程驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格，已發(fā)給消防設(shè)施驗(yàn)收合格證；驗(yàn)收不合格或未經(jīng)驗(yàn)收均不準(zhǔn)使用。2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器安裝牢固，確認(rèn)燈朝向正確，且配件齊全，無(wú)損傷變形和破損等現(xiàn)象；探測(cè)器其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接，并應(yīng)有標(biāo)志，外接導(dǎo)線應(yīng)有余量；探測(cè)器安裝位置應(yīng)符合保護(hù)半徑、保護(hù)面積要求；探測(cè)器距離墻壁、梁邊和四周遮擋物0.5m，距離空調(diào)送風(fēng)口的距離l.5m，
19、到多孔頂柵口0.5m；在寬度小于3m以內(nèi)走道頂上設(shè)置探測(cè)器時(shí)宜居中布置，溫感探測(cè)器安裝距離10m，感煙探測(cè)器安裝距離15m，探測(cè)器距端墻的距離不應(yīng)大于探測(cè)器安裝距離的一半；探測(cè)器宜水平安裝，如必須傾斜安裝時(shí)，其傾斜角不應(yīng)大于45。3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防系統(tǒng)水壓試驗(yàn)結(jié)果及使用的管材品種、規(guī)格、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置，間距和方向必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；水平管道安裝坡度應(yīng)在0.0020.005之間；吊架與噴頭的距離不應(yīng)小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm；吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上，當(dāng)相鄰噴頭間距不大于3.6m，可設(shè)1個(gè)。小于1.
20、8m，允許隔段設(shè)置。4）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)試壓，沖洗必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；箱式消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門(mén)距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范規(guī)定；水龍帶與消火栓和快速接頭的綁扎緊密，并卷折，掛在托盤(pán)或支架上。一般項(xiàng)園林示范區(qū)1、景觀、道路、綠化、小品等按設(shè)計(jì)要求全部完成，園林展示的總體效果與規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)既定的主題風(fēng)格相一致。主控項(xiàng)2、場(chǎng)地標(biāo)高1）景觀場(chǎng)地標(biāo)高與建筑豎向標(biāo)高、建筑單體標(biāo)高周邊接口進(jìn)行核實(shí)，看標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求；2）景觀場(chǎng)地內(nèi)強(qiáng)電檢查井、弱電檢查井、雨水井、污水井、消防水泵結(jié)合井、自來(lái)水的閥門(mén)井的標(biāo)高符合設(shè)計(jì)標(biāo)高，設(shè)施完善，清潔到位。主控項(xiàng)3、綠化工程質(zhì)量1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙確
21、定苗木栽植位置進(jìn)行栽植；2）種植的植物材料的整形應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）苗木的成活率應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求；4）綠地整潔、表面平整，草坪無(wú)雜草、無(wú)枯黃，種植覆蓋率應(yīng)達(dá)到95%主控項(xiàng)4、給排水工程1）所有給水管的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)均采用水壓試驗(yàn)，嚴(yán)密性壓力試驗(yàn)，試驗(yàn)合格，相關(guān)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)完善；2）排水系統(tǒng)完善，排水管道已做密閉試驗(yàn)，相關(guān)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)完善；3）噴灌工程水源、泵站及管網(wǎng)的基礎(chǔ)和高程，預(yù)埋鐵件和地腳的位置及深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；全系統(tǒng)的試運(yùn)行，并對(duì)各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行實(shí)測(cè)；對(duì)管道進(jìn)行水壓試驗(yàn)，隱蔽工程檢查合格，有簽證和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。一般項(xiàng)5、電力工程1）燈具、光源按設(shè)計(jì)要求采用，所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格
22、證；燈具安裝牢固，位置正確，整齊美觀，接線正確無(wú)誤；通電后檢查燈具控制靈活，開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)。2）監(jiān)控系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，系統(tǒng)調(diào)試合格。3）背景音樂(lè)系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，系統(tǒng)調(diào)試合格。一般項(xiàng)6、鋪裝工程1）鋪設(shè)后的標(biāo)高要符合設(shè)計(jì)要求，平整，齊縫，節(jié)點(diǎn)平滑。2）伸縮縫的設(shè)置合理：在避開(kāi)樹(shù)池和鋪裝圖案的情況下，要求每格2530米處設(shè)置一道伸縮縫。伸縮縫的縫寬2Cm，切縫時(shí)鋪裝層至底層要全部貫通，縫內(nèi)用瀝青板填塞。3）鋪裝材料顏色一致，無(wú)明顯色差、色斑、色線的缺陷，紋路基本相同，板面無(wú)裂痕；一般項(xiàng)7、小品工程亭子、廊架、橋、景墻、雕塑、坐凳、草臺(tái)、樹(shù)池、水池、駁岸等符合設(shè)計(jì)要求
23、，總體效果與規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)既定的主題風(fēng)格相一致。一般項(xiàng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋1）圍檔的高度按當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域的劃分，市區(qū)主要路段的工地周圍設(shè)置的圍檔高度不低于2.5m；一般路段的工地周圍設(shè)置的圍檔高度不低于1.8m（按地方規(guī)定為主）。2）圍檔材料應(yīng)選用砌體，金屬板材等硬材料，禁止使用彩條布、竹笆、安全網(wǎng)等易變形材料，做到堅(jiān)固、平衡、整潔、美觀。3）圍檔的設(shè)置必須沿工地四周連續(xù)進(jìn)行，不能有缺口，或個(gè)別處不堅(jiān)固等問(wèn)題。4）圍擋墻1米范圍內(nèi)不得堆放料具、土石方等物料，圍擋墻外5米范圍內(nèi)保持清潔。主控項(xiàng)2、大門(mén)1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置大門(mén)，門(mén)寬度不小于6m。采用門(mén)樓式大門(mén)時(shí)大門(mén)的高度不小于5m。2）門(mén)頭應(yīng)有企
24、業(yè)形象標(biāo)志，力求美觀。3）施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)處應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，保持進(jìn)出車輛清潔。4）施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)口處應(yīng)設(shè)門(mén)衛(wèi)室，并建立來(lái)訪人員登記制度，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5）施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)處應(yīng)設(shè)置施工標(biāo)志牌、“五牌一圖”等，各類標(biāo)牌應(yīng)設(shè)置牢固、美觀。主控項(xiàng)3、安全通道棚1）建筑通道的主要出入口必須設(shè)置通道棚，安全通道棚用鋼管扣件搭設(shè)。2）應(yīng)在下列部位設(shè)置安全通道防護(hù)棚：物料提升機(jī)進(jìn)料口、外用電梯進(jìn)料口以及其他需要搭設(shè)的位置。3）安全通道棚正立面應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)語(yǔ)或警示標(biāo)志牌。4）通道棚寬度應(yīng)略高于通道口，長(zhǎng)度根據(jù)建筑物高度確定，高度在15m以下的建筑，通道棚長(zhǎng)度4m；高度在15m-30m的建筑物，通道棚長(zhǎng)度5
25、m；超過(guò)30m的建筑物，通道棚長(zhǎng)度6m，通道棚長(zhǎng)度從外腳手架外排立桿開(kāi)始計(jì)算。5）防護(hù)棚頂部可采用50mm的木板或相當(dāng)于50mm木板強(qiáng)度的其他材料，當(dāng)采用竹笆等強(qiáng)度較低材料時(shí)，應(yīng)采用雙層防護(hù)棚，間距為0.5m。安全通道兩側(cè)采用密目安全網(wǎng)封閉。主控項(xiàng)4、加工防護(hù)棚1）固定式施工機(jī)具應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚頂面應(yīng)使用厚度大于50mm的腳手板并覆蓋防雨材料。2）機(jī)具防護(hù)棚周圍應(yīng)封閉，應(yīng)有排水設(shè)施。3）防護(hù)棚高度應(yīng)滿足工作要求，同種類加工棚與機(jī)具操作棚設(shè)計(jì)形式應(yīng)統(tǒng)一。一般項(xiàng)5、建筑物圍網(wǎng)1）在建工程建筑物必須使用符合規(guī)定要求的密目安全立網(wǎng)進(jìn)行封閉圍擋，16層（含16層）以下的，必須全封閉圍擋，16層以上的
26、，應(yīng)自最高作業(yè)層至下封閉不少于10層。2）密目安全立網(wǎng)應(yīng)封閉嚴(yán)密、牢固、平整、美觀，封閉高度應(yīng)保持高出操作層1.5米；密目安全立網(wǎng)使用不得超出其合理使用期限，重復(fù)使用的應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的不得使用。3）密目安全立網(wǎng)應(yīng)綁扎在腳手架內(nèi)側(cè)，不得使用不合格的材料綁扎。4）腳手架桿件須涂黃色漆，防護(hù)欄、安全門(mén)及擋腳板須涂紅、白相間警戒色。一般項(xiàng)6、現(xiàn)場(chǎng)生活設(shè)施1）臨建設(shè)施應(yīng)滿足牢固、美觀、保溫、防火、通風(fēng)、疏散等要求，墻體內(nèi)外應(yīng)抹灰、粉刷，室內(nèi)地面應(yīng)硬化，溫暖季節(jié)安裝紗門(mén)、紗窗，不得使用石棉瓦蓋頂。2）臨建設(shè)施內(nèi)用電應(yīng)達(dá)到三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，未使用安全電壓的燈具，距地高度應(yīng)不低于2.4米。3）在建建筑
27、物內(nèi)嚴(yán)禁安排人員住宿、辦公。4）宿舍內(nèi)個(gè)人物品須擺放整齊，保持衛(wèi)生整潔。5）灶間、售飯間、食品儲(chǔ)藏室應(yīng)分隔，不得存放有毒有害物品，食品放置高度應(yīng)距地面不小于0.2米。生、熟炊具器皿應(yīng)有明顯標(biāo)記，分別放置，經(jīng)常消毒，保持潔凈。6）食堂內(nèi)禁止安排人員住宿、洗澡、洗衣物及放置施工料具等；應(yīng)使用油、氣、電等清潔燃料，禁止燃用散煤、型煤、焦碳、木料等污染性燃料。7）廁所應(yīng)設(shè)專人管理，及時(shí)沖刷、清理，噴灑藥物消毒，無(wú)蚊蠅孳生。高層作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置封閉式便桶。8）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置淋浴室，墻面須使用面磚等材料飾面；一般項(xiàng)7、場(chǎng)容場(chǎng)貌1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照平面布置圖劃分生活區(qū)、作業(yè)區(qū)，建筑材料應(yīng)按規(guī)定要求分類堆放，設(shè)置標(biāo)
28、牌，并穩(wěn)定牢固，整齊有序。2）施工現(xiàn)場(chǎng)道路、加工區(qū)和生活區(qū)應(yīng)進(jìn)行硬化，道路應(yīng)采用混凝土硬化，并滿足車輛行駛和抗壓要求；生活區(qū)、加工區(qū)可采用磚鋪等其他硬化方式。3）施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌等易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行封閉作業(yè)。因堆放、裝卸、運(yùn)輸?shù)纫桩a(chǎn)生揚(yáng)塵污染的物料應(yīng)當(dāng)采取遮蓋、封閉、灑水等措施。風(fēng)速四級(jí)以上天氣應(yīng)停止易產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)，嚴(yán)禁從建筑物內(nèi)向外拋揚(yáng)垃圾。4）建筑垃圾應(yīng)集中、分類堆放，及時(shí)清運(yùn)；生活垃圾采用封閉式容器，日產(chǎn)日清，不得亂卸亂倒垃圾。不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青、焚燒垃圾等有毒有害物質(zhì)。5）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置良好的排水系統(tǒng)，保持排水暢通，無(wú)積水。6）工地應(yīng)盡量做到綠化，尤其在市區(qū)主要路段的工地應(yīng)
29、該首先做到。一般項(xiàng)8、材料堆放1）施工現(xiàn)場(chǎng)工具、構(gòu)件、材料的堆放必須按照總平面圖規(guī)定的位置放置。2）各種材料、構(gòu)件堆放必須按品種、分規(guī)格堆放，并設(shè)置明顯標(biāo)牌。3）各種物料堆放必須整齊，磚成丁，砂石等材料成方，大型工具應(yīng)一頭見(jiàn)齊，鋼筋、構(gòu)件、鋼模板應(yīng)堆放整齊用木方墊起。4）作業(yè)區(qū)及建筑物樓層內(nèi)，應(yīng)隨完隨清理。除去現(xiàn)澆筑混凝土的施工層外，下部各樓層凡達(dá)到強(qiáng)度的隨拆模隨及時(shí)清理運(yùn)走，不能馬上運(yùn)走的必須碼放整齊。5）各樓層清理的垃圾不得長(zhǎng)期堆放在樓層內(nèi)應(yīng)及時(shí)運(yùn)走，施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾也應(yīng)分別類型集中堆放。6）易燃易爆物品不能混放，除現(xiàn)場(chǎng)有集中存放處外班組使用的零散的各種易燃易爆物品，必須按有關(guān)規(guī)定存放。一般
30、項(xiàng)9、現(xiàn)場(chǎng)防火1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或消防措施，并記錄落實(shí)效果。2）按照不同作業(yè)條件，合理配備滅火器材。如電氣設(shè)備附近應(yīng)設(shè)置干粉類不導(dǎo)電的滅火器材；對(duì)于設(shè)置的泡沫滅火器應(yīng)有換藥日期和防曬措施。滅火器材設(shè)置的位置和數(shù)量等均應(yīng)符合有關(guān)消防規(guī)定。3）高層建筑（30米以上）應(yīng)每層設(shè)置臨時(shí)消防水源管道（2寸管），并留有消防水源接口，設(shè)加壓泵，配足消防水管具。4）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立動(dòng)火審批制度。凡有明火作業(yè)的必須經(jīng)主管部門(mén)審批（審批時(shí)應(yīng)寫(xiě)明要求和注意事項(xiàng)），作業(yè)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定設(shè)監(jiān)護(hù)人員，作業(yè)后，必須確認(rèn)無(wú)火源危險(xiǎn)時(shí)方可離開(kāi)。5）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置吸煙室，嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)吸煙。一般項(xiàng)10、施工現(xiàn)場(chǎng)
31、標(biāo)牌1）施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)口處應(yīng)有整齊明顯的“五牌一圖”。五牌：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌。一圖：施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖。2 標(biāo)牌是施工現(xiàn)場(chǎng)重要標(biāo)志一項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)有針對(duì)性，同時(shí)標(biāo)牌制作、標(biāo)掛也應(yīng)規(guī)范整齊，字體工整。3 做好安全宣傳工作，施工現(xiàn)場(chǎng)在明顯處，應(yīng)有必要的安全內(nèi)容的標(biāo)語(yǔ)。4 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該設(shè)置讀報(bào)欄、黑板報(bào)等宣傳園地，豐富學(xué)習(xí)內(nèi)容，表?yè)P(yáng)好人好事。一般項(xiàng)11、保健急救1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行衛(wèi)生防病宣傳教育，配備經(jīng)考核合格急救人員，設(shè)置衛(wèi)生室。2）為適應(yīng)臨時(shí)發(fā)生的意外傷害，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備有急救器材（如擔(dān)架等）以便及時(shí)搶救，不擴(kuò)大傷勢(shì)。3）為保障作業(yè)人員健康，應(yīng)在流行病發(fā)
32、季節(jié)及時(shí)定期開(kāi)展衛(wèi)生防病的宣傳教育。一般項(xiàng)12、社區(qū)服務(wù)1）工地應(yīng)針對(duì)施工工藝設(shè)置防塵和防噪音設(shè)施，按當(dāng)?shù)匾?guī)定，在允許的施工時(shí)間之外必須施工時(shí)，應(yīng)有主管部門(mén)批準(zhǔn)手續(xù)，并作好周圍工作。2）現(xiàn)場(chǎng)不得焚燒有毒、有害物質(zhì)，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。一般項(xiàng)總分施工現(xiàn)場(chǎng)管理HM-OP-GC013滿分得分檢查情況描述33129說(shuō)明：1.所有檢查項(xiàng)目按照“主控項(xiàng)”和“一般項(xiàng)”分類，“控制項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣3分/個(gè)，“一般項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣1分/個(gè)，100分起算，總分不得低于80分。2.檢查中如出現(xiàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中未包含的內(nèi)容驗(yàn)收小組可根據(jù)具體情況臨時(shí)增加檢查項(xiàng)并進(jìn)行評(píng)定。6312111311931153631111333111111111100
房地產(chǎn)公司某地產(chǎn)集團(tuán)示范區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(工程)模版
