$4602三亞海棠灣萬(wàn)達(dá)康萊德酒店'客房裝飾工程預(yù)結(jié)算及經(jīng)營(yíng)策劃九舍會(huì)

《$4602三亞海棠灣萬(wàn)達(dá)康萊德酒店'客房裝飾工程預(yù)結(jié)算及經(jīng)營(yíng)策劃九舍會(huì)》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《$4602三亞海棠灣萬(wàn)達(dá)康萊德酒店'客房裝飾工程預(yù)結(jié)算及經(jīng)營(yíng)策劃九舍會(huì)（193頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、50/80動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)跟跟蹤蹤落落實(shí)實(shí)情情況況序序號(hào)號(hào)施施工工階階段段關(guān)關(guān)注注情情況況（已已完完成成的的打打）表表單單還還沒(méi)沒(méi)有有關(guān)關(guān)注注的的預(yù)預(yù)估估完完成成時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)分分值值得得分分備備注注020階階段段（25分分）一投標(biāo)交底附后投標(biāo)交底書(shū)11二二算對(duì)比測(cè)算附后二算對(duì)比表55暫以投標(biāo)人材機(jī)預(yù)控，其中逸林報(bào)價(jià)較低，人工上調(diào)10%。三盈虧匯總表附后盈虧匯總表22暫按上繳公司管理費(fèi)5%計(jì)提四主材詢(xún)價(jià)表附后主材詢(xún)價(jià)表53需進(jìn)一步完善，盡快把投標(biāo)時(shí)的主材報(bào)價(jià)分類(lèi)匯總五經(jīng)營(yíng)策劃報(bào)告附后經(jīng)營(yíng)報(bào)告7.1053需進(jìn)一步完善六合同主要條款分析及預(yù)控方案附后合同濃縮版22七現(xiàn)場(chǎng)工藝做法交底附后工藝交底21需進(jìn)一步完

2、善，與現(xiàn)場(chǎng)施工員溝通八材料紅杠線(xiàn) 附后紅杠線(xiàn)用量表7.103盡快落實(shí)，配合項(xiàng)目經(jīng)理2050階階段段（10分分）一單雙包合同簽定審核情況及價(jià)款22班組報(bào)價(jià)較高，按指導(dǎo)價(jià)分析一下有多少偏差二材料合同簽定及招標(biāo)比價(jià)在材料詢(xún)價(jià)表中動(dòng)態(tài)調(diào)整22三現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證回復(fù)情況附后簽證簽價(jià)統(tǒng)計(jì)表10.5督促甲方回復(fù)四經(jīng)營(yíng)策劃進(jìn)展情況在經(jīng)營(yíng)報(bào)告中動(dòng)態(tài)調(diào)整33五工程資金使用情況附后工程資金情況表11六倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳檢查附后倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳表115080階階段段（15分分）一材料三量對(duì)比分析（基層材料）附后材料三量對(duì)比表3要做細(xì)二材料的考核情況（基層材料）在紅杠線(xiàn)用量表中動(dòng)態(tài)調(diào)整21要做細(xì)三班組人工簽證情況附后班組簽證統(tǒng)計(jì)表10.5四

3、關(guān)于合同風(fēng)險(xiǎn)控制情況在經(jīng)營(yíng)報(bào)告中動(dòng)態(tài)調(diào)整11五現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證回復(fù)情況在簽證簽價(jià)表中調(diào)整10.5督促甲方回復(fù)六經(jīng)營(yíng)策劃進(jìn)展情況在經(jīng)營(yíng)報(bào)告中動(dòng)態(tài)調(diào)整33七現(xiàn)場(chǎng)成本走向，材料、人工成本及預(yù)估審計(jì)價(jià)在項(xiàng)目部盈虧匯總表動(dòng)態(tài)調(diào)整22現(xiàn)考慮三亞臺(tái)風(fēng)過(guò)后現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境惡劣，三不通路不平，暫康萊德人工調(diào)增100萬(wàn)。八工程資金使用情況在工程資金情況表中動(dòng)態(tài)調(diào)整1九倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳檢查附后倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳表18095階階段段（12分分）一材料損耗控制情況（面層材料）在材料三量對(duì)比表中調(diào)整3二材料的考核情況（面層材料）在紅杠線(xiàn)用量表中調(diào)整2三班組人工簽證情況在班組簽證統(tǒng)計(jì)表中調(diào)整1四關(guān)于合同風(fēng)險(xiǎn)控制情況在經(jīng)營(yíng)報(bào)告中動(dòng)態(tài)調(diào)整1五現(xiàn)場(chǎng)甲方簽

4、證回復(fù)情況在簽證簽價(jià)表中調(diào)整150/80動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)跟跟蹤蹤落落實(shí)實(shí)情情況況序序號(hào)號(hào)施施工工階階段段關(guān)關(guān)注注情情況況（已已完完成成的的打打）表表單單還還沒(méi)沒(méi)有有關(guān)關(guān)注注的的預(yù)預(yù)估估完完成成時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)分分值值得得分分備備注注六現(xiàn)場(chǎng)面本走向，材料、人工成本及預(yù)估審計(jì)價(jià)在項(xiàng)目部盈虧匯總表動(dòng)態(tài)調(diào)整2七工程資金使用情況在工程資金情況表中動(dòng)態(tài)調(diào)整1八倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳檢查附后倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳表195100階階段段（38分分）一現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證回復(fù)情況在簽證簽價(jià)表中調(diào)整1二人工費(fèi)審核情況人工分包工作量審核表3三材料審核情況材料分包工作量審核表3四內(nèi)審資料報(bào)送情況完工項(xiàng)目應(yīng)付款統(tǒng)計(jì)表2五財(cái)務(wù)對(duì)帳完成時(shí)間及保本點(diǎn)完工項(xiàng)目保本點(diǎn)測(cè)算表2

5、六決算編制情況及審計(jì)策劃報(bào)告附后審計(jì)策劃經(jīng)營(yíng)報(bào)告15七審計(jì)跟蹤情況及經(jīng)營(yíng)結(jié)果重點(diǎn)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果拿出來(lái)分享、供大家借鑒、學(xué)習(xí)12合計(jì)10034.5注：好多工作是在每個(gè)階段都要去關(guān)注，所以需要單獨(dú)評(píng)分,評(píng)分值是大致根據(jù)每個(gè)階段工作的重要性確定。50/80動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)跟跟蹤蹤落落實(shí)實(shí)情情況況序序號(hào)號(hào)施施工工階階段段關(guān)關(guān)注注情情況況（已已完完成成的的打打）表表單單還還沒(méi)沒(méi)有有關(guān)關(guān)注注的的預(yù)預(yù)估估完完成成時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)分分值值得得分分備備注注投投標(biāo)標(biāo)交交底底書(shū)書(shū)工工程程名名稱(chēng)稱(chēng)：三三亞亞萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)逸逸林林酒酒店店客客房房層層精精裝裝修修工工程程（二二標(biāo)標(biāo)段段）填填寫(xiě)寫(xiě)日日期期：2010.6.8序序號(hào)號(hào)交交底底內(nèi)內(nèi)

6、容容一技技術(shù)術(shù)交交底底資資料料移移交交明明細(xì)細(xì)12010.2.9招招標(biāo)標(biāo)文文件件報(bào)報(bào)審審版版；22010.4.7三三亞亞逸逸林林酒酒店店客客房房招招標(biāo)標(biāo)技技術(shù)術(shù)文文件件：包括三亞逸林酒店客房精裝修工程投標(biāo)補(bǔ)遺文件20100407、CCD公司設(shè)計(jì)部分客房施工圖（除C棟行政樓層外所有戶(hù)型和區(qū)域）、LEO國(guó)際設(shè)計(jì)部分客房招標(biāo)施工圖（僅C棟客房行政樓層）、逸林酒店行政樓層范圍說(shuō)明；32010.4.16三三亞亞逸逸林林客客房房招招標(biāo)標(biāo)答答疑疑文文件件：包括三亞逸林酒店客房精裝修工程招標(biāo)答疑文件20100416、WJ-10003-009三亞逸林行政樓層層高及泳池事宜、【新版】三亞逸林酒店客房清單20100

7、416、需提交實(shí)物樣板材料清單；42010.5.7三三亞亞逸逸林林客客房房澄澄清清問(wèn)問(wèn)卷卷：包括逸林客房問(wèn)卷、三亞逸林酒店客房區(qū)精裝優(yōu)化措施、三亞逸林電梯轎廂圖2010.04.16、陽(yáng)臺(tái)及走廊欄桿詳圖52010.5.14三三亞亞逸逸林林酒酒店店澄澄清清補(bǔ)補(bǔ)遺遺文文件件及及優(yōu)優(yōu)化化措措施施62010.5.27給給甲甲方方【合合同同版版】三三亞亞逸逸林林酒酒店店客客房房清清單單報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)7客客房房第第二二標(biāo)標(biāo)段段承承諾諾函函0527、中中標(biāo)標(biāo)通通知知書(shū)書(shū)82010.6.2客客房房報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)匯匯總總分分析析92010.6.9圖圖紙紙會(huì)會(huì)審審記記錄錄萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)（逸逸林林）102010.6.8投投標(biāo)標(biāo)技技術(shù)術(shù)

8、交交底底二招招標(biāo)標(biāo)文文件件及及答答疑疑中中的的主主要要問(wèn)問(wèn)題題：1本工程投標(biāo)總價(jià)3912.036219萬(wàn)元，承諾下浮62.036219萬(wàn)元，最終中中標(biāo)標(biāo)合合同同價(jià)價(jià)3850萬(wàn)萬(wàn)元元，固定總價(jià)合同，漏項(xiàng)、少量由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)；2本工程需重點(diǎn)閱讀理解招標(biāo)文件中的03投標(biāo)須知、07合同條款、09工料規(guī)范及基本要求、10技術(shù)要求、11界面劃分表、12弱電工程界面劃分、13洗衣房及廚房界面劃分、23現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更管理原則（通用）、32工程量計(jì)算規(guī)則；3本工程開(kāi)工時(shí)間定為2010.5.29，竣工時(shí)間定為2010.9.30，具體以合同工期為準(zhǔn)（與甲方溝通后有所調(diào)整）4客房分戶(hù)隔墻改為掛網(wǎng)抹灰；5臥室、玄關(guān)的地

9、面墊層由總承包商施工，不在本報(bào)價(jià)范圍；6陽(yáng)臺(tái)頂面乳膠漆甲供乙安；陽(yáng)臺(tái)墻面乳膠漆由外墻分包商施工，不在本報(bào)價(jià)范圍；陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄及扶手不在本報(bào)價(jià)范圍；陽(yáng)臺(tái)與臥室之間推拉門(mén)不在報(bào)價(jià)范圍；7外走廊墻頂面乳膠漆甲供乙安（當(dāng)初答疑內(nèi)容模糊，此部分報(bào)價(jià)可能未考慮，建議重新復(fù)核工作量），外走廊欄板乳膠漆由外墻分包商施工，不在本報(bào)價(jià)范圍；走道玻璃護(hù)欄及扶手不在本報(bào)價(jià)范圍；走道無(wú)窗簾；走道水景池及循環(huán)水系統(tǒng)不在本報(bào)價(jià)范圍；8全部水電費(fèi)掛表計(jì)量，按實(shí)際發(fā)生向總包繳納費(fèi)用（2010.5.7澄清問(wèn)卷第21條）；9報(bào)價(jià)中不包含總包管理服務(wù)費(fèi)，但需向總包房繳納安全文明施工押金，由總包方統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理酒店安全文明施工（2010.5

10、.7澄清問(wèn)卷第22條）；10確認(rèn)所有接收工地的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)零星拆改及修復(fù)費(fèi)用均已包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)（2010.5.7澄清問(wèn)卷第25條）11報(bào)價(jià)施工范圍：客房樓B及客房樓C的裝修、給排水、強(qiáng)電、弱電管線(xiàn)（包括客房樓C行政樓五六層露臺(tái)及游泳池、客房陽(yáng)臺(tái)地頂、陽(yáng)臺(tái)及走廊欄板下部貼飾面磚、陽(yáng)臺(tái)及走廊防水層及保護(hù)層）。三三報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)水水平平及及策策略略1確保人工、輔材、費(fèi)率，有策略的降低主材價(jià)格；（人工相對(duì)康萊德客房有所降低）APP4/1932本工程預(yù)測(cè)成本按人材機(jī)直接費(fèi)2管理費(fèi)利潤(rùn)6基本措施費(fèi)3.455稅金。而在實(shí)際投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中采用了不平衡報(bào)價(jià)，確保部分子項(xiàng)能達(dá)到保本點(diǎn)，即人材機(jī)直接費(fèi)（部分主材虧損計(jì)入）

11、10%管理費(fèi)利潤(rùn)5.5措施費(fèi)3.445稅金；四四主主要要材材料料及及人人工工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：特特別別注注意意：主材選購(gòu)首先按照招標(biāo)文件技術(shù)要求中約定執(zhí)行，只對(duì)品牌與部分廠(chǎng)家限定，特別是閉門(mén)器、面板的品牌和地毯的廠(chǎng)家限定，設(shè)計(jì)單位所提供的材料規(guī)范表中的材料供應(yīng)商僅供參考。在遵守技術(shù)要求的前提下，可在保證品質(zhì)、紋理、顏色、圖案、肌理等技術(shù)和效果的前提下，自行選定，特別是墻紙、布藝、織物、玻璃類(lèi)。1投投標(biāo)標(biāo)時(shí)時(shí)考考慮慮替替代代的的材材料料：亞麻質(zhì)地毯（200元/m2，損耗10%）、墻紙（Wc-01、Wc-03按70元/m2、Wc-02按120元/m2，損耗15%）、窗簾（紗簾45元/m2、布簾及遮光簾15

12、0元/m2、裝飾竹簾150元/m2，損耗10%）、貝殼馬賽克/椰子殼（396元/m2，損耗5%）；2報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)中中考考慮慮不不平平衡衡降降價(jià)價(jià)的的材材料料：貝殼米黃石材（仿古面390元/m2、光面370元/m2，損耗3%）、地磚（95元/m2、普通的按80元/m2，損耗3%）；3報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)中中保保本本經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)的的材材料料：石膏板、乳膠漆、玻璃、不銹鋼板、木制品、五金4投標(biāo)時(shí)人工費(fèi)按內(nèi)審指導(dǎo)價(jià)上調(diào)10%左右，成品固定家具、門(mén)連套、木飾面按家具公司材料費(fèi)的10%計(jì)提人工費(fèi)；五五施施工工過(guò)過(guò)程程中中需需要要注注意意的的問(wèn)問(wèn)題題：1詳見(jiàn)2010.6.9圖紙會(huì)審記錄萬(wàn)達(dá)（逸林）；2認(rèn)真閱讀清單報(bào)價(jià)中的工程內(nèi)

13、容，在確保設(shè)計(jì)效果不影響施工質(zhì)量的前提下，以成本控制為先，工藝做法可簡(jiǎn)化（附深化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)報(bào)甲方設(shè)計(jì)確認(rèn)）；3過(guò)過(guò)程程資資料料很很重重要要，必必須須排排專(zhuān)專(zhuān)人人收收集集整整理理匯匯總總，以以便便后后期期審審計(jì)計(jì)用用（沒(méi)沒(méi)有有相相關(guān)關(guān)往往來(lái)來(lái)文文件件不不予予結(jié)結(jié)算算）。施工過(guò)程中，凡是屬于設(shè)計(jì)變更的由三亞萬(wàn)達(dá)設(shè)計(jì)部門(mén)發(fā)起工程聯(lián)系單（變更），辦理審批流程；除設(shè)計(jì)變更以外的施工內(nèi)容由三亞萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目部發(fā)起工程聯(lián)系單，辦理簽證；詳見(jiàn)招標(biāo)文件中的23現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更管理原則（通用）4現(xiàn)場(chǎng)土建問(wèn)題進(jìn)場(chǎng)7天天內(nèi)內(nèi)必須提交三亞萬(wàn)達(dá)；5在發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)之日起15日日內(nèi)內(nèi)提交全套詳細(xì)的深化后的施工圖紙給三亞萬(wàn)達(dá)。六六其其

14、他他需需要要交交底底的的情情況況：1本工程標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)較低，主材比較單一，在前期須測(cè)算主材的實(shí)際用量，分類(lèi)匯總，進(jìn)行損耗控制；2在做二算時(shí)要把每個(gè)子目的保本點(diǎn)價(jià)格同投標(biāo)價(jià)人材機(jī)相比，因子目單一，須做到逐項(xiàng)控制，反推成本；3本項(xiàng)目雖然在投標(biāo)時(shí)確保了部分子目達(dá)到保本點(diǎn)，但實(shí)際施工還是不夠，這須項(xiàng)目上所有材料都要有一定的利潤(rùn)，具體平均有多少利潤(rùn)點(diǎn)才保本，請(qǐng)根據(jù)二算對(duì)比表、主材詢(xún)價(jià)表進(jìn)行測(cè)算；4客房子項(xiàng)單一、體量較大，所以工藝的選擇很重要，預(yù)算要進(jìn)行投標(biāo)工藝和實(shí)際工藝的成本測(cè)算、比較，再由項(xiàng)目經(jīng)理決策，一定要控制在班組交底、施工前面；5預(yù)算員要主動(dòng)參與深化的內(nèi)容，進(jìn)行不同方案的測(cè)算成本，提醒項(xiàng)目經(jīng)理、

15、深化設(shè)計(jì)師；6二算的測(cè)算要相對(duì)準(zhǔn)確，對(duì)工藝把握不準(zhǔn)的多與施工員、項(xiàng)目經(jīng)理溝通（測(cè)算時(shí)要根據(jù)實(shí)際工藝而不是清單描述工藝）；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)措施費(fèi)把握不準(zhǔn)的要同倉(cāng)庫(kù)、材料員、項(xiàng)目經(jīng)理共同商量、測(cè)算，不能隨意估算；7二算對(duì)比表、主材詢(xún)價(jià)、材料紅杠、工藝交底、經(jīng)營(yíng)策劃報(bào)告等重要表單數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，一時(shí)不能很好的過(guò)程完善，可以先做上標(biāo)記暫定，在實(shí)際施工過(guò)中根據(jù)進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整，并分清哪些內(nèi)容先后緩急。交底人員：黃方 被交底人員：李配超、沙正義、周金富、戴春波投投標(biāo)標(biāo)交交底底書(shū)書(shū)工工程程名名稱(chēng)稱(chēng)：三三亞亞萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)逸逸林林酒酒店店客客房房層層精精裝裝修修工工程程（二二標(biāo)標(biāo)段段）填填寫(xiě)寫(xiě)日日期期：2010.6.8序序號(hào)號(hào)交交底

16、底內(nèi)內(nèi)容容APP5/193 施工合同提煉壓縮版 日期：2010年6月序序號(hào)號(hào)條條款款名名稱(chēng)稱(chēng)合合同同條條款款一工程名稱(chēng)：三亞萬(wàn)達(dá)康萊德及逸林酒店客房精裝修二施工范圍：裝飾、水電（不含花燈、衛(wèi)生潔具、磁卡鎖）三建設(shè)單位：萬(wàn)達(dá)酒店管理有限公司總包單位：中建八局設(shè)計(jì)單位：CCD、LEO（逸林客房樓C行政樓層）造價(jià)咨詢(xún)單位：萬(wàn)達(dá)成本控制部監(jiān)理單位及其權(quán)限：海南新世紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目咨詢(xún)管理有限公司業(yè)主方授權(quán)項(xiàng)目代表及其權(quán)限：管理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)全面事務(wù)四合同總價(jià)：康萊德1546萬(wàn)元、逸林3850萬(wàn)五 工期：2010年9月30日完工，滿(mǎn)足消防驗(yàn)收要求，2010年10月28日分批交房工期可順延條款：如下：1、

17、可以順延工期的情形：（a）不可抗力(不包括惡劣天氣)（b）非承包方造成的火災(zāi)、雷電、爆炸、暴風(fēng)雨、水災(zāi)、地震，或（c）動(dòng)亂和暴動(dòng)（d）發(fā)展商/總承包方指示及對(duì)本工程關(guān)鍵線(xiàn)路工期構(gòu)成影響的工程變更，或（e）承包方未能在適當(dāng)時(shí)間從發(fā)展商/總承包方處取得必須的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高而承包方曾在適當(dāng)日期向發(fā)展商/總承包方書(shū)面要求獲得該等資料；適當(dāng)日期意指考慮到原定竣工日或當(dāng)時(shí)按本條款已給予的工期延長(zhǎng)后，與承包方應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相差不太遠(yuǎn)亦不太近的日期（f）因(1)發(fā)展商/總承包方或(2)當(dāng)?shù)貦?quán)力部門(mén)通知緩期執(zhí)行、停工或間斷施工（g）按第3.6.4條款對(duì)任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開(kāi)檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭?/p>

18、料執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，除非該等查驗(yàn)證明有關(guān)工作或物料不符合本合同要求，（h）因國(guó)家慶典或外國(guó)元首到訪(fǎng)而需要停工工期處罰條款：每延誤一天處罰10萬(wàn)元/日，逾期超過(guò)15日終止合同，因承包方原因?qū)е碌牡膭t支付相當(dāng)于合同總價(jià)3%的違約金。六質(zhì)量：1、按照國(guó)家及三亞市有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，承包方必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。2、本工程的質(zhì)量按國(guó)家和三亞市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。3、本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國(guó)家和三亞市最新頒發(fā)之同類(lèi)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量處罰條款：1、若承包方并未通知發(fā)展商/總承包方執(zhí)行檢

19、驗(yàn)就進(jìn)行了下一道工序施工，發(fā)展商/總承包方可以要求再檢驗(yàn)，檢驗(yàn)所需的費(fèi)用亦全由承包方負(fù)責(zé)。2、發(fā)展商/總承包方可發(fā)出指示要求承包方把任何已掩蔽的工程挖開(kāi)檢查或?qū)θ魏挝锪?不論安裝與否)或已完成工作進(jìn)行附加試驗(yàn)或檢查，有關(guān)費(fèi)用包括事后的修補(bǔ)費(fèi)用均不必由承包方承擔(dān)；惟若該檢查或試驗(yàn)證明有關(guān)的物料或技術(shù)不符合本合同的規(guī)定，則有關(guān)費(fèi)用包括事后的修補(bǔ)費(fèi)用及引致其他工程的修改費(fèi)均由承包方承擔(dān)。七結(jié)算方式：固定總價(jià)，除合同范圍增減的工程量調(diào)整報(bào)價(jià)，其他不作調(diào)整變更、簽證處理?xiàng)l款：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的簽證，但必須按業(yè)主相關(guān)簽證流程辦理?？偘芾碣M(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、水電費(fèi)、甲供材處理?xiàng)l款：現(xiàn)場(chǎng)掛表，水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。結(jié)算審結(jié)時(shí)

20、間及超額審計(jì)費(fèi)用條款：1、本工程實(shí)際竣工后三個(gè)月內(nèi)，承包方須將詳細(xì)決算書(shū)及所需的所有資料呈交發(fā)展商/總承包方。2、承包單位及時(shí)報(bào)送合格的結(jié)算資料，即工程完工，承包商提交經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的完整的合格的結(jié)算資料，15個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%；即結(jié)算前共計(jì)支付合同價(jià)款的85%。八工程款支付：預(yù)付款20%（以提交合同價(jià)10%的履約保函，合同價(jià)20%的預(yù)付款保函為前提）；進(jìn)度達(dá)40%支付至合同價(jià)的35%；進(jìn)度達(dá)60%支付至合同價(jià)的50%；進(jìn)度達(dá)80%支付至合同價(jià)的65%；完工支付至合同價(jià)的75%；提交結(jié)算資料支付至合同價(jià)的85%；結(jié)算完成付至結(jié)算價(jià)的95%；竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后付60%的質(zhì)保金，保修期屆

21、滿(mǎn)后付剩余的40%。（承包方提交付款證書(shū)確認(rèn)函后14天內(nèi)）九 其他違約責(zé)任：發(fā)現(xiàn)因承包商農(nóng)民工工資問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，一次罰款5萬(wàn)元十材料樣品：用于本工程之任何物料的品質(zhì)，必須在使用前獲得發(fā)展商/總承包方認(rèn)可。訂購(gòu)大批物料前，承包方須免費(fèi)提供樣本/樣品予發(fā)展商/總承包方作認(rèn)可用。十一 保修工程竣工后24個(gè)月。十二 總包責(zé)任總包現(xiàn)場(chǎng)提供水電接口，部分垂直運(yùn)輸?shù)葪l件項(xiàng)目經(jīng)理：康萊德（周金富）逸 林（李配超）決算員：戴春波項(xiàng)項(xiàng)目目盈盈虧虧匯匯總總表表工程名稱(chēng)：三亞康萊德及逸林酒店客房精裝修填寫(xiě)日期：2010-6-18序序號(hào)號(hào)成成本本內(nèi)內(nèi)容容費(fèi)費(fèi)率率成成本本金金額額（元元）占占總總價(jià)價(jià)比比例例康康萊萊德德逸

22、逸林林小小計(jì)計(jì)1裝飾材料直接成本9139242219540343832301457.62%裝飾人工直接成本2182624504711513.40%2水電材料直接成本20508903860675791574810.95%水電人工直接成本35998716441963.71%一直直接接費(fèi)費(fèi)小小計(jì)計(jì)13732743325060194623876285.68%3總包費(fèi)270001000001270000.24%4辦理施工許可證500001000001500000.28%5腳手架費(fèi)用820804543385364180.99%6臨時(shí)設(shè)施（辦公、住宿、水電費(fèi)）42095279095212119052.25%

23、7文明施工費(fèi)1%1273273249694522960.84%8管理人員工資（項(xiàng)目經(jīng)理5000，施工員3000，質(zhì)量員2500，安全員2000，預(yù)算員2500，材料員2000）965001065002030000.38%9普工工資（2500元/月.人）1500001500003000000.56%10辦公費(fèi)用（包括辦公設(shè)備、耗材）2000050000700000.13%11交通、通訊補(bǔ)貼56420081420013784002.55%12房租費(fèi)用1130001130000.21%13后勤保障費(fèi)930001460002390000.44%14設(shè)計(jì)費(fèi)（含深化設(shè)計(jì)人員工資）0.5%773211925

24、002698210.50%15業(yè)務(wù)費(fèi)用0.45%695881732502428380.45%16審計(jì)費(fèi)1000002000003000000.56%17維修費(fèi)用2000004000006000001.11%18不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用1000002000003000000.56%19工資年薪1.5%2319625775008094621.50%20規(guī)費(fèi)1%1546413850005396411.00%二基基本本費(fèi)費(fèi)用用小小計(jì)計(jì)25645715278209784278014.53%三稅稅金金4%618564154000021585644%四企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)（暫暫定定5%）5%77320519250002

25、6982055%成成本本合合計(jì)計(jì)176890834124922858938311109.22%投投標(biāo)標(biāo)總總價(jià)價(jià)（過(guò)過(guò)程程中中可可調(diào)調(diào)整整為為預(yù)預(yù)估估可可審審計(jì)計(jì)金金額額）154641003850000053964100項(xiàng)項(xiàng)目目盈盈虧虧-2224983-2749228-4974211-9.22%注：備備注注裝裝飾飾報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)2.4044439179.9213.76%2.31水水電電報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)1.889524920.0816.89%4.57暫暫以以【投投標(biāo)標(biāo)人人材材機(jī)機(jī)】預(yù)預(yù)控控2.37保證金3.702.00按30元/m2計(jì)5.54現(xiàn)場(chǎng)澆筑基礎(chǔ)地坪，購(gòu)置活動(dòng)板房，臨時(shí)水電較高1.88按直接費(fèi)計(jì)提2.5

26、5逸林安排兩名施工員預(yù)算員、材料員兼用不含深化設(shè)計(jì)人員1.10按10人，6個(gè)月計(jì)1.002.50按工人往返1次，普工往返2次，管理人員往返4次計(jì)1.44逸林租賃活動(dòng)板房管理人員按500元/月.人工人按50元/天.人加班10天計(jì)1.57按合同價(jià)計(jì)提2.49按合同價(jià)計(jì)提2.492.002.002.00按合同價(jià)計(jì)提2.49按合同價(jià)計(jì)提2.492.06按合同價(jià)計(jì)提2.49按合同價(jià)計(jì)提2.492.33固定總價(jià)2.49投標(biāo)總價(jià)-成本合計(jì)1.24填寫(xiě)日期：2010-6-18二二算算對(duì)對(duì)比比表表 2010 年 6月 27日工程名稱(chēng)：三亞萬(wàn)達(dá)康萊德酒店客房精裝修工程 項(xiàng)目經(jīng)理：周金富大區(qū)決算經(jīng)理：張新宏 預(yù)決算

27、員：戴春波 臨時(shí)設(shè)（措）施費(fèi)合計(jì)：NO.項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)工工程程內(nèi)內(nèi)容容單單位位工工程程量量（投投標(biāo)標(biāo)）投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)（直直接接費(fèi)費(fèi)）KaKb單單價(jià)價(jià)一一臥臥室室A地面工程1活動(dòng)地毯供應(yīng)及安裝認(rèn)可之地毯，包括一切所需之附件及配件等M213.2025.10560.002ST-104金絲白玉大理石供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M232.3054.60926.603石材晶磨處理表面結(jié)晶（補(bǔ)縫、研磨、結(jié)晶）M232.3054.6048.00B天花工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及木龍骨石膏板吊頂，包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、紙面石膏

28、板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/01M232.3054.60134.002天花燈槽寬度200mm以外燈槽，燈槽挑板、夾板基層,膩?zhàn)?、刷乳膠漆及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M16.3233.0080.003天花石膏裝飾線(xiàn)供應(yīng)及安裝石膏線(xiàn)及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M16.3233.0039.704PT-01天花白色防水乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色防水乳膠漆飾面（PT-01）M232.3041

29、.005窗簾盒200mm寬窗簾盒，18mm厚雙層夾板打底、木龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件M10.6615.4080.006風(fēng)口供應(yīng)及安裝認(rèn)可之風(fēng)口M4.408.6025.00PT-01天花白色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面（PT-01）M242.6039.00PT-11淺咖啡色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)印⒋蚰?、白色乳膠漆飾面（PT-01）M212.0039.00C墻面工程1白色手掃漆飾面包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，12mm厚密度板打底、木龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件M96.217.8678.782WC-02墻紙硬包飾面包括墻紙硬包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層

30、9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及配件M220.8144.27272.40WC-02墻紙軟包飾面包括墻紙軟包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及配件M26.10288.153干掛100mm高ST-104金絲白玉大理石踢腳包括石材飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等，詳見(jiàn)DS-01-05圖LE-01-01/02M10.1932.82186.69金絲白玉石材鋪貼(ST-104)包括石材飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等，M20.601084.604墻面石膏板裝飾于吊頂下方包括石膏板飾面、夾板板打底、木龍

31、骨基層等一切所需之錨固件、附件及配件M26.365.20119.005墻面白色乳膠漆PT-01與墻面石膏板裝飾于吊頂下方面層M26.365.2039.006WC-02墻紙飾面電視影壁墻包括墻紙飾面及基層襯板、MT-05拉絲古銅側(cè)壁等一切所需之錨固件、附件及配件M20.681.53478.337GL-01 12mm厚鋼化玻璃供應(yīng)及安裝M21.86243.00白色手掃漆飾面門(mén)套線(xiàn)包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，密度板打底、等一切所需之錨固件、附件及配件M15.20411.00D門(mén)窗工程1窗簾供應(yīng)及安裝認(rèn)可制裝飾窗簾，包括軌道等及一切所需之錨固件、附件及配件等M227.4666.30182.002紗簾

32、供應(yīng)及安裝認(rèn)可制裝飾紗簾、包括軌道等及一切所需之錨固件、附件及配件等M227.4666.30160.003卷簾(FA)供應(yīng)及安裝認(rèn)可制卷簾及一切所需之錨固件、附件及配件等M21.86179.80木質(zhì)平開(kāi)門(mén)1170mm2300mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之木質(zhì)門(mén)，包括門(mén)套線(xiàn)、裝飾線(xiàn)條拉手，小五金、及一切所需之附件及配件。樘2.003386.10合頁(yè)付2.00105.00閉門(mén)器套2.00823.00二二入入口口房房間間(Kb客客廳廳、餐餐廳廳及及備備餐餐間間)A地面工程活動(dòng)地毯供應(yīng)及安裝認(rèn)可之地毯，包括一切所需之附件及配件等M215.80560.00金絲白玉石材鋪裝（ST-104），

33、光面。供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M234.57926.601金絲白玉石材鋪裝(ST-104復(fù)古面)供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M26.907.00957.502石材晶磨處理表面結(jié)晶（補(bǔ)縫、研磨、結(jié)晶）M26.9041.5748.00B天花工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及木龍骨石膏板吊頂，包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、紙面石膏板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔，M26.0034.57134.002白色防水乳膠漆飾面PT-01

34、包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面M26.0041.00密度板白漆(手掃漆)供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及密度板吊頂，面刷白漆。包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、密度板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔。M27.00378.40天花燈槽寬度200mm以外燈槽，燈槽挑板、夾板基層,膩?zhàn)?、刷乳膠漆及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M24.8080.00天花石膏裝飾線(xiàn)供應(yīng)及安裝石膏線(xiàn)及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M24.8039.70PT-0

35、1天花白色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面（PT-01）M234.5739.00PT-11淺咖啡色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、淺咖啡色乳膠漆飾面（PT-11）M26.6739.00窗簾盒包括襯板、白色手掃漆飾面等及一切所需之錨固件、附件及配件等M8.6080.00風(fēng)口供應(yīng)及安裝認(rèn)可之風(fēng)口M3.6025.00C墻面工程1WC-02墻紙硬包飾面包括墻紙硬包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及配件M212.00272.402100mm高ST-104金絲白玉大理石踢腳包括石材飾面、粘結(jié)層及一切所需之錨固件、附件及配件等，詳見(jiàn)DS-01-05

36、圖LE-01-01/02M5.00186.693WD-木質(zhì)手掃漆啞口Ka:寬50mm+480mm+50mm啞口墻面套線(xiàn)Kb:包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，12mm厚密度板打底、木龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件M5.007.00411.00白色手掃漆飾面門(mén)套線(xiàn)包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，密度板打底、等一切所需之錨固件、附件及配件M24.17411.00金絲白玉石材鋪貼(ST-104)包括石材飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等，M211.801084.60WC-01墻紙硬包飾面包括墻紙硬包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及

37、配件M216.16272.40干掛150mm高ST-104金絲白玉大理石踢腳包括石材飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等，詳見(jiàn)DS-01-05圖LE-01-01/02M12.30186.69墻面石膏板裝飾于吊頂下方包括石膏板飾面、夾板板打底、木龍骨基層等一切所需之錨固件、附件及配件M25.30119.00墻面白色乳膠漆PT-01于墻面石膏板裝飾于吊頂下方面層M27.5439.00柱面裝飾（墻紙WC-01飾面、ST-104金絲白玉大理石及白色手掃漆柱頂、柱腳）包括墻紙WC-01飾面、ST-104金絲白玉大理石及白色手掃漆柱頂、柱腳，龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件，詳細(xì)做法見(jiàn)

38、墻身飾面LE-01-20/21No.2.00 11435.31鋼化玻璃隔斷供應(yīng)及安裝認(rèn)可之鋼化玻璃隔斷，包括立柱、龍骨、埋件及一切所需之錨固件、附件及配件等M210.26243.00D門(mén)窗工程1入戶(hù)門(mén)(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)見(jiàn)DS-01-12B補(bǔ)詳圖No.1.001.007497.002合頁(yè)付2.002.00105.003閉門(mén)器套2.002.001823.00裝飾窗簾供應(yīng)及安裝認(rèn)可制裝飾窗簾，包括紗簾、軌道等及一切所需之錨固件、附件及配件等M236.70342.00E固定家具1吊柜制作及安裝認(rèn)吊柜，包括一切所需之附件及配件。做法參見(jiàn)墻身立面詳圖M2.351830.002底柜制作及安裝

39、認(rèn)吊柜，包括一切所需之附件及配件。做法參見(jiàn)墻身立面詳圖M2.352550.00三三衣衣帽帽間間（Kb及及過(guò)過(guò)道道）A地面工程1金絲白玉石材鋪裝(ST-104復(fù)古面)供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M21.415.80957.502石材晶磨處理表面結(jié)晶（補(bǔ)縫、研磨、結(jié)晶）M21.415.8048.00B天花工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及木龍骨石膏板吊頂，包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、紙面石膏板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔，M22.756.60134.002白色防

40、水乳膠漆飾面PT-01包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面M22.7541.00白色乳膠漆飾面PT-01包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面M25.8039.00C墻面工程1WC-02墻紙硬包飾面包括墻紙硬包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及配件M22.5511.32272.402100mm高ST-104金絲白玉大理石踢腳包括石材飾面、粘結(jié)層及一切所需之錨固件、附件及配件等，詳見(jiàn)DS-01-05圖LE-01-01/02M1.843.92186.69補(bǔ)項(xiàng) 白色手掃漆飾面寬75mm啞口墻面套線(xiàn)。包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，12mm厚密度板打底

41、、木龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件M10.3957.87補(bǔ)項(xiàng) MR-01清鏡飾面供應(yīng)及安裝M21.39180.30白色手掃漆飾面包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，12mm厚密度板打底、木龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件M26.0078.78MR-03清鏡飾面供應(yīng)及安裝M25.19226.20D門(mén)窗工程1玻璃推拉門(mén)900mm2200mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之鋼化玻璃門(mén)，框架、玻璃、不銹鋼門(mén)夾、拉手，小五金、倒角、磨邊、玻璃膠封邊及一切所需之附件及配件。樘1.002.002013.542暗拉手把1.002.0049.003吊軌付1.002.00210.004吊輪套1.002.0

42、0435.00補(bǔ)項(xiàng) 卷簾(FA)供應(yīng)及安裝認(rèn)可制卷簾及一切所需之錨固件、附件及配件等M22.07179.80E固定家具1衣柜1500mm長(zhǎng)2200mm寬600mm高，做法參見(jiàn)墻身結(jié)點(diǎn)詳圖LE-01-25設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更為為1400mm長(zhǎng)長(zhǎng)*2250mm高高*580mm寬寬，包括抽屜、白色手掃漆飾面及襯板、龍骨、金屬拉手、耐用25mm直徑不銹鋼掛桿等一切所需之錨固件、附件及配件No.1.002.005755.002行李架參見(jiàn)墻身結(jié)點(diǎn)詳圖LE-01-25設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更為為1385mm長(zhǎng)長(zhǎng)*550mm高高*580mm寬寬No.1.001.001870.00四四洗洗浴浴房房A地面工程1金絲白玉石材鋪

43、裝(ST-104復(fù)古面)供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M217.7317.73957.502同上，防滑水沖面。同上M22.522.52962.653石材結(jié)晶表面結(jié)晶（補(bǔ)縫、研磨、結(jié)晶）M220.2520.2548.00B天花工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及木龍骨石膏板吊頂，包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、紙面石膏板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔，M220.2520.25168.402天花燈槽寬度200mm以外燈槽，燈槽挑板、夾板基層,膩?zhàn)?、刷乳膠漆及一切所需之錨固

44、件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-02/01M9.409.4080.003天花石膏裝飾線(xiàn)供應(yīng)及安裝石膏線(xiàn)及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M4.706.4739.704白色乳膠漆飾面PT-01包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面M24.204.2039.00淺咖啡色防水乳膠漆飾面PT-11包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面M24.0041.005白色防水乳膠漆PT-01刮膩?zhàn)佣?打磨，刷乳膠漆三遍M216.0512.0541.006風(fēng)口供應(yīng)及安裝認(rèn)可之風(fēng)口，長(zhǎng)度約1.2mM2.402.4025.00C墻面工程1金絲白玉石材鋪貼(ST-104)包括

45、石材飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件M219.0516.621084.60羅馬流金石材鋪貼(ST-125)修訂為ST-104金絲白玉石材包括石材飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件M213.421084.602馬賽克粘貼(T-01)包括馬賽克飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件M25.456.66495.803WC-02墻紙硬包飾面包括墻紙硬包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及配件M27.97272.404白色手掃漆飾面寬88mm+358mm+88mm啞口墻面套線(xiàn)。包括實(shí)木基層及手掃漆涂刷飾面，12mm厚密度板

46、打底、木龍骨等一切所需之錨固件、附件及配件M3.703.70378.405ST-104金絲白玉石材于浴缸臺(tái)階踢面供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M21.001.001175.276ST-104金絲白玉石材（防滑水沖面）于浴缸臺(tái)階踏面供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M20.250.251218.537ST-104金絲白玉石材于浴缸臺(tái)面供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M21.021.021175.278100mm高ST-104金絲白玉大理石踢腳包括石材飾面、粘結(jié)層及一切所需之錨固件、附件及配件等，詳見(jiàn)DS-01-06/0

47、3M5.205.20186.69石材擋水條包括石材飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件。見(jiàn)詳圖DS-01-06/02M0.80220.47910mmGL-01鋼化玻璃隔斷及門(mén)詳圖紙1E-01-01M23.203.20438.001012mmGL-01鋼化玻隔斷詳圖紙1E-01-01M23.953.95243.0011MR-01清鏡飾面供應(yīng)及安裝M23.18180.3012MR-03茶鏡飾面供應(yīng)及安裝M22.172.17226.20D門(mén)窗工程11500mm2220mm玻璃推拉門(mén)(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)供應(yīng)及安裝玻璃推拉門(mén)，3+3夾絲玻璃GL-28、拉絲古銅MT-05邊框，油漆

48、、不銹鋼門(mén)夾、拉手，小五金、倒角、磨邊、玻璃膠封邊及一切所需之附件及配件樘1.001.004040.392暗拉手把2.002.0049.003吊軌付1.001.00320.004吊輪套2.002.00510.00510mm厚鋼化玻璃門(mén)800mm2000mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之鋼化玻璃門(mén)，框架、玻璃、不銹鋼門(mén)夾、拉手，小五金、倒角、磨邊、玻璃膠封邊及一切所需之附件及配件。樘1.00555.206門(mén)夾把1.00286.007拉手付1.00377.008卷簾(FA)供應(yīng)及安裝認(rèn)可制卷簾及一切所需之錨固件、附件及配件等M211.1911.19179.809門(mén)套供應(yīng)及安裝門(mén)套，包括面

49、層、木基層，飾面，油漆M11.2416.84411.00E固定家具1水盆臺(tái)面1550mm長(zhǎng)600mm寬850mm高，包括西椰那金大理石飾面，60mm高金絲白玉擋水板、100mm高踢腳板、活動(dòng)柜體等一切所需之附件及配件。做法參見(jiàn)墻身結(jié)點(diǎn)詳圖DS-01-11No.2.002.009032.312成品歐式鏡約0.63m2/No.No.2.002.001575.00340404mm角鋼架于浴缸見(jiàn)詳圖DS-01-07項(xiàng)1.0012.00390.004MT不銹鋼拉手供應(yīng)并安裝M1.301.30250.00F其它裝飾1廁紙盒供應(yīng)及安裝No.1.001.00297.002洗浴房及衛(wèi)生間防水墻面上卷及地面防水處

50、理M253.0053.0028.00五五衛(wèi)衛(wèi)生生間間A地面工程1金絲白玉石材鋪裝(ST-104復(fù)古面)供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M23.26957.50金絲白玉石材鋪裝，光面。（ST-104）供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M23.26926.602石材結(jié)晶表面結(jié)晶（補(bǔ)縫、研磨、結(jié)晶）M23.263.2648.00B天花工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及木龍骨石膏板吊頂，包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、紙面石膏板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切

51、機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔，M23.263.26168.402天花燈槽寬度200mm以外燈槽，燈槽挑板、夾板基層,膩?zhàn)?、刷乳膠漆及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M5.005.0080.003天花石膏裝飾線(xiàn)供應(yīng)及安裝石膏線(xiàn)及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M5.005.0039.704PT-01天花防水白色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)?、打磨、白色乳膠漆飾面（PT-01）M23.263.2641.005風(fēng)口供應(yīng)及安裝認(rèn)可之風(fēng)口，長(zhǎng)度約2mM2.002.0025.00C墻面工程1金絲白玉石材鋪貼(ST-104)包括石材飾面、找平層、

52、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件M29.504.77934.60WC-01墻紙飾面包括墻紙硬包飾面、30輕鋼龍骨，50mm厚巖棉，雙層9mm厚防潮石膏板等一切所需之錨固件、附件及配件M26.79360.402100mm高ST-104金絲白玉大理石踢腳包括石材飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件。見(jiàn)詳圖DS-01-06/03M6.076.07186.693石材擋水條包括石材飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件。見(jiàn)詳圖DS-01-06/02M0.800.80220.474廁紙盒供應(yīng)及安裝，包括一切所需之附件及配件No.2.001.00297.00D門(mén)窗工程110mm厚鋼化玻璃門(mén)

53、800mm2000mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之鋼化玻璃門(mén)，框架、玻璃、不銹鋼門(mén)夾、拉手，小五金、倒角、磨邊、玻璃膠封邊及一切所需之附件及配件。樘1.00555.202門(mén)夾把1.00286.003拉手付1.00377.00木門(mén)850mm2300mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之木質(zhì)門(mén)，包括門(mén)套線(xiàn)、裝飾線(xiàn)條拉手，小五金、及一切所需之附件及配件。樘1.002752.00合頁(yè)付1.00105.00閉門(mén)器套1.00823.00E固定家具1成品歐式鏡約0.63m2/No.No.1.001.001575.002歐式臺(tái)盆柜1000550900mmNo.1.001.002160.00臥

54、臥室室二二配配套套洗洗浴浴、淋淋浴浴及及衛(wèi)衛(wèi)生生間間A地面工程1金絲白玉石材鋪裝(ST-104復(fù)古面)供應(yīng)及安裝認(rèn)可之石材，包括過(guò)門(mén)石、粘結(jié)層、石材防護(hù)處理及水泥擦縫等M212.94957.502石材晶磨處理表面結(jié)晶（補(bǔ)縫、研磨、結(jié)晶）M212.9448.00B天花工程1輕鋼龍骨石膏板吊頂供應(yīng)及安裝認(rèn)可之輕鋼龍骨及木龍骨石膏板吊頂，包括懸吊系統(tǒng)連堵頭板、立板、打底襯板、跌級(jí)、紙面石膏板飾面、及其它一切所需之附件，封口、燈孔、檢修口、格柵、風(fēng)口內(nèi)可見(jiàn)部位噴黑處理及一切機(jī)電設(shè)備之開(kāi)孔，M212.94168.402天花燈槽寬度200mm以外燈槽，燈槽挑板、夾板基層,膩?zhàn)?、刷乳膠漆及一切所需之錨固件、

55、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M9.5680.003天花石膏裝飾線(xiàn)供應(yīng)及安裝石膏線(xiàn)及一切所需之錨固件、附件及配件，詳見(jiàn)DS-01-01圖LE-01-01/02M4.7039.704PT-01天花防水白色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)印⒋蚰?、白色乳膠漆飾面（PT-01）M214.8041.005PT-11天花防水淺咖啡色乳膠漆包括基層處理膩?zhàn)印⒋蚰?、白色乳膠漆飾面（PT-01）M24.0041.006風(fēng)口供應(yīng)及安裝認(rèn)可之風(fēng)口，長(zhǎng)度約4mM4.0025.00C墻面工程1金絲白玉石材鋪貼(ST-104)包括石材飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等M222.8693

56、4.602ST-105金絲白玉大理與浴缸臺(tái)面及側(cè)面包括石材飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等M21.881175.273T-01馬賽克包括馬賽克飾面、龍骨、埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等M25.35495.804石材擋水條包括石材飾面、找平層、粘結(jié)層，水泥擦縫及一切所需之附件。見(jiàn)詳圖DS-01-06/02M0.80220.475歐式茶鏡供應(yīng)及安裝認(rèn)可之茶鏡，埋件、掛件及一切所需之錨固件、附件及配件等，其中局部背面刪除水銀，內(nèi)藏TV等處理。No.1.00226.20612mm鋼化玻璃隔斷供應(yīng)及安裝認(rèn)可之鋼化玻璃隔斷，包括立柱、龍骨、埋件及一切所需之錨固件、附件及配

57、件等M27.33243.007修面鏡提供并安裝No.1.00625.008防水墻面上卷及地面防水處理M248.0028.00D門(mén)窗工程1卷簾(FA)供應(yīng)及安裝認(rèn)可制卷簾及一切所需之錨固件、附件及配件等M25.82179.80210mm厚鋼化玻璃門(mén)800mm2000mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之鋼化玻璃門(mén)，框架、玻璃、不銹鋼門(mén)夾、拉手，小五金、倒角、磨邊、玻璃膠封邊及一切所需之附件及配件。樘2.00555.203門(mén)夾把2.00286.004拉手付2.00377.005夾絲玻璃門(mén)1500mm2200mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)認(rèn)可之鋼化玻璃門(mén)，框架、玻璃、不銹鋼門(mén)夾、拉手，

58、小五金、倒角、磨邊、玻璃膠封邊及一切所需之附件及配件。樘1.004040.396門(mén)夾把2.00286.007拉手付2.00377.008白色手掃漆飾面門(mén)1000mm2300mm(此行填報(bào)單價(jià)不包括下述分項(xiàng)配件)制作及安裝認(rèn)可之白色手掃漆飾面門(mén)，包括手掃漆飾面門(mén)套線(xiàn)、拉手，小五金、等及一切所需之附件及配件。參見(jiàn)結(jié)點(diǎn)詳圖DS-01-10樘1.003186.009合頁(yè)付1.00105.0010閉門(mén)器套1.00823.00E固定家具1水盆臺(tái)面1730mm長(zhǎng)650mm寬850mm高，包括羅馬鎦金大理石飾面，60mm高金絲白玉擋水板、100mm高踢腳板、活動(dòng)柜體等一切所需之附件及配件。做法參見(jiàn)墻身結(jié)點(diǎn)詳圖

59、DS-01-11No.1.009032.312廁紙盒供應(yīng)及安裝，包括一切所需之附件及配件No.1.00297.00六六強(qiáng)強(qiáng)弱弱電電工工程程G強(qiáng)電工程1室內(nèi)照明強(qiáng)電管、線(xiàn)室內(nèi)照明強(qiáng)電線(xiàn)槽、分支管、線(xiàn)、盒及附件的供應(yīng)及安裝(按套內(nèi)面積包干，前述物料的材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)符合圖紙及技術(shù)規(guī)范要求)M264.00140.00160.002開(kāi)關(guān)插座包括打眼、裝開(kāi)關(guān)、插座、接線(xiàn)、上面板等2.1請(qǐng)勿打擾/請(qǐng)打掃顯示及門(mén)鈴按鈕同上套1.001.00478.002.2門(mén)鈴?fù)咸?.004.00431.002.3插卡取電開(kāi)關(guān)同上套1.001.00591.002.4清理/勿擾開(kāi)關(guān)同上套1.001.00478.002.5請(qǐng)稍

60、候按鈕同上套1.002.00373.002.6洗衣服務(wù)開(kāi)關(guān)同上套1.002.00373.00預(yù)約退房同上套1.00461.002.7總控開(kāi)關(guān)同上套1.00373.002.8臥室衣帽間衛(wèi)生間總控同上套1.00373.002.9紅外線(xiàn)節(jié)能開(kāi)關(guān)同上套5.00376.002.10 單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)同上套4.0011.00216.002.11 雙聯(lián)單控開(kāi)關(guān)同上套2.008.00426.002.12雙聯(lián)單控(其中一聯(lián)為調(diào)光開(kāi)關(guān))同上套2.004.00579.00雙聯(lián)單控開(kāi)關(guān)(用于場(chǎng)景控制)同上套2.00579.00三控開(kāi)關(guān)同上套6.00595.00紅外線(xiàn)節(jié)能開(kāi)關(guān)(天花開(kāi)關(guān))同上套10.00376.002.13

61、 電動(dòng)卷簾控制按鈕同上套4.008.002349.002.14 剃須插座(雙電壓等級(jí))同上套1.002.00863.002.15 多功能手機(jī)充電插座同上套1.003.00120.002.16 吹風(fēng)機(jī)插座同上套1.002.00120.002.17 寫(xiě)字臺(tái)插座(多功能插座)同上套2.004.00120.002.18 防水型插座(清潔，陽(yáng)臺(tái))同上套4.009.00480.00地面插座同上套6.00375.00咖啡壺帶開(kāi)關(guān)插座同上套1.00365.002.19 其它插座同上套9.0019.00120.003工程燈具包括：測(cè)位、劃線(xiàn)、上木臺(tái)、吊管（吊鏈）加工、燈具安裝、接線(xiàn)、焊接包頭、試亮、支架制作、安

62、裝、金屬軟管穿線(xiàn)等3.1R74低壓嵌入式筒燈50W/12V/MR16/38低壓寬光束石英膽同上個(gè)2.0012.00100.003.2R74f低壓嵌入式筒燈50W/12V/MR16/38低壓寬光束石英膽加磨沙玻璃片同上個(gè)1.002.00100.003.3R74ns低壓嵌入式筒燈50W/12V/MR16/10低壓極窄光束石英膽同上個(gè)2.005.00100.003.4R75低壓嵌入式可調(diào)角度射燈50W/12V/MR16/38低壓寬光束石英膽同上個(gè)4.0011.00100.003.5R76低壓嵌入式可調(diào)角度射燈50W/12V/MR16/24低壓窄光束石英膽同上個(gè)2.003.00100.003.6R77

63、低壓嵌入式可調(diào)角度射燈50W/12V/MR16/10低壓極窄光束石英膽同上個(gè)2.0010.00100.003.7L1a衣柜線(xiàn)形燈(熒光管T52700K)同上M1.303.2056.003.8L2a天花槽燈(碧陸斯熒光管T5 2600K)同上M9.2020.40231.003.9L3a天花槽燈(碧陸斯熒光管T5 2600K)同上M16.20231.00L4L4aL4bL4c天花槽燈(可調(diào)光碧陸斯熒光管T52600K)同上M50.00231.003.9室外燈同上套29.0027.0109.003.10 夜燈(2700K LED)同上套2.004.00129.004配電箱配電箱供應(yīng)及安裝開(kāi)箱、清掃、

64、檢查，測(cè)位、畫(huà)線(xiàn)、打眼、埋地栓、作基礎(chǔ)，安裝固定、接線(xiàn)、接地等。No.4.1配電箱配電箱供應(yīng)及安裝項(xiàng)1.001.002255.00H弱電工程1弱電布管,不含穿線(xiàn)只含弱電線(xiàn)管、線(xiàn)盒及附件的供應(yīng)及安裝，不含穿線(xiàn)(按套內(nèi)面積包干，前述物料的材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)符合圖紙及技術(shù)規(guī)范要求)M264.00140.0040.00七七給給排排水水工工程程I給排水工程1給排水管鋪設(shè)開(kāi)孔，打洞，踢槽，修補(bǔ)，管道鋪設(shè)，固定，試水，打壓，通球。按套內(nèi)面積包干，材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及技術(shù)規(guī)范要求)M264.00140.00110.002面盆及配件安裝面盆及配件安裝，固定，打膠套2.005.00110.003面盆龍頭及配件安

65、裝面盆龍頭及配件安裝，固定，打膠套2.005.0048.004座便器及配件安裝座便器及配件安裝，固定，打膠套1.003.00110.005浴缸及配件安裝浴缸及配件安裝，固定，打膠套1.002.00200.006浴缸龍頭、手持花灑及配件安裝浴缸龍頭、手持花灑及配件安裝，固定，打膠套1.002.0055.007浴室淋浴組合淋浴面板及閥芯、天花花灑、手持花灑、配件安裝，固定，打膠套1.002.00160.008不銹鋼地漏及安裝個(gè)4.0012.00122.00八八其其他他工工程程1100mm隔墻供應(yīng)及安裝認(rèn)可之100mm隔墻，滿(mǎn)足聲學(xué)及防水要求等M24.9520.13139.003200mm隔墻供應(yīng)及

66、安裝認(rèn)可之200mm隔墻，滿(mǎn)足聲學(xué)及防水要求等M23.967.92240.004地面墊層水泥砂漿樓基層清理墊層，滿(mǎn)足地面鋪裝要求M265.00140.0024.005地面找平水泥砂漿樓基層清理找平層，滿(mǎn)足地面鋪裝要求M265.00140.0019.006墻面找平墻面基層處理，水泥砂漿找平、至滿(mǎn)足墻面飾面黏貼或干掛要求(按套內(nèi)面積計(jì)取)M265.00140.0029.00九九補(bǔ)補(bǔ)充充項(xiàng)項(xiàng)目目4修面鏡套1.001.00625.005晾衣繩套1.001.00126.006單衣鉤只1.001.0092.00歐式純銅拉手長(zhǎng)2050mm，銅厚2mm把4.002025.00合合計(jì)計(jì)小小計(jì)計(jì)合合計(jì)計(jì)工工程程量量（成成本本）施施工工計(jì)計(jì)劃劃成成本本價(jià)價(jià)差差合合價(jià)價(jià)KaKb人人工工費(fèi)費(fèi)主主材材費(fèi)費(fèi)機(jī)機(jī)械械、輔輔材材費(fèi)費(fèi)單單價(jià)價(jià)合合價(jià)價(jià)KaKbKaKb74098.25142429.5038871.5867269.167392.0014056.0013.2025.105.00480.000.00485.006402.0012173.50(75.00)29929.1850592.3632.3054.6035.0