【特色小鎮(zhèn)專題】烏鎮(zhèn)雅園學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)案例

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1、 烏鎮(zhèn)雅園學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)案例 、項目概況 項目位于國家5A級景區(qū)烏鎮(zhèn)，烏鎮(zhèn)位于浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)，地處江浙滬“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中國歷史文化名鎮(zhèn)、中國十大魅力名鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國家5A級景區(qū)，素有“中國最后的枕水人家”之譽。項目距離杭州65公里，距離蘇州80公里，距離上海市120公里，交通十分便利。項目規(guī)劃面積約1500畝，總投資75億元。 3前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 廠bg.qi觀伽com 項目區(qū)位圖 二、項目背景 1、中國老年人口現(xiàn)狀 自本世紀初國內(nèi)老年人口數(shù)量不斷增長，老齡人口占總?cè)丝诒壤粩鄶U大,中國已然進入老齡化社會。按照聯(lián)合國的傳統(tǒng)標

2、準，一個地區(qū)65歲老人占總?cè)丝诘?%,則該地區(qū)將視為進入老齡化社會。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，中國的老年人口占比早已突破7%,并逐年呈快速增長之勢。中國從2012年開始人口老齡化速度明顯加快，截止到2016年底，國內(nèi)大陸總?cè)丝?38271萬人，60周歲及以上人口23086萬人，占總?cè)丝诘?6.7%;65周歲及以上人口15003萬人，占總?cè)丝诘?0.8%。 2、中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但尚未建立起完善規(guī)范的產(chǎn)業(yè)鏈，尚需規(guī)范和提升。國內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)老模式，大多只注重對老年群體的日常生活照料、病后的醫(yī)療護理,而忽視了老年群體精神層面的需求。老年人無法獲得精神慰藉，更失去了應(yīng)有的尊嚴

3、和自我價值。 中國傳統(tǒng)兼;若方式 注重醫(yī)療和護理服務(wù)多針對自理能力較差的老人 根擄老鄴人特點和需求設(shè)計養(yǎng)老居住與社會化服務(wù)結(jié)合 中國養(yǎng)老模式圖 廠bg.qianzhancom 麗瞻產(chǎn)業(yè)硏弄隘 三、發(fā)展條件 1、區(qū)位條件 烏鎮(zhèn)是典型的中國江南地區(qū)水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，有“魚米之鄉(xiāng)，絲綢之府”之稱，具有六千余年悠久歷史，是全國二十個黃金周預(yù)報景點及江南六大古鎮(zhèn)之一。烏鎮(zhèn)地處浙江嘉興桐鄉(xiāng)市北端，西臨湖州市南潯區(qū)，北接江蘇蘇州市吳江區(qū)，為二省（浙江，江蘇）、三市（嘉興，湖州，蘇州）交界之處。烏鎮(zhèn)距桐鄉(xiāng)市區(qū)13公里，距周圍嘉興、湖州、吳江三市分別為27公里、45公里和60公里，距杭

4、州和蘇州均為80公里，距離上海140公里。 7 am 杭州 Hartgzhp 虹松機坊 MbqpKAkpntT/ CRy 丈爪率山31謝ki 桐鄉(xiāng)市區(qū)位圖 2、交通條件 烏鎮(zhèn)陸上交通有貫穿鎮(zhèn)區(qū)的縣級公路姚震線，與省道鹽湖公路、國道320公路、318公路、滬杭高速公路（申嘉湖高速）相銜接。烏鎮(zhèn)是小鎮(zhèn)格局，沒有機場和火車站。抵達烏鎮(zhèn)需要轉(zhuǎn)車，乘坐飛機可以抵達上海虹橋機場、浦東機場或者杭州蕭山機場;乘坐火車可以抵達桐鄉(xiāng)站;汽車到達烏鎮(zhèn)十分方便。烏鎮(zhèn)周邊公路也十分發(fā)達，烏鎮(zhèn)內(nèi)部交通方式為公交、出租車，景區(qū)內(nèi)主要是步行和游船。 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|

5、 的fug 3計話聲那冃烏頃雅園打zg??fic=_— 烏鎮(zhèn)鐵路交通圖 3、周邊環(huán)境 項目距離西柵景區(qū)2000米左右，項目北部為烏鎮(zhèn)主干道子夜路，西邊是周星馳與文化中國共同開發(fā)的西游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，東側(cè)的世紀大道也即將貫通,屆時項目到桐鄉(xiāng)高鐵站僅需半小時，到桐鄉(xiāng)市區(qū)僅需10分鐘左右。 尹嘉湖髙探烏鈿出口 舟龍一護辱巧棍曲丄中 7前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| 項目周邊環(huán)境圖 四、發(fā)展定位 項目強調(diào)“樸”“拙”“秀”的田園意向，以還原生活、還原環(huán)境為方式，以文化、藝術(shù)為內(nèi)涵，以“頤養(yǎng)天年，樂學人生”為主旨，集“養(yǎng)生養(yǎng)老”、“健康醫(yī)療”、“休閑度假”功能于一

6、體，打造“頤養(yǎng)”、“田園”、“閑居”于一體的學院式養(yǎng)老度假特色小鎮(zhèn)。 項目效果圖 五、功能布局 項目以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假為三大主題，打造集養(yǎng)生居住區(qū)、頤樂學院、養(yǎng)老示范區(qū)、康復(fù)中心、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店區(qū)六大板塊于一體，形成“一心、一院、四區(qū)”的功能布局結(jié)構(gòu)。 ◎嵐業(yè)用地｝ 睡樂學醍r 雅達國際- C康震醫(yī)臨*'（醫(yī)療衛(wèi)生用地） 休閑蘇業(yè)區(qū)（商業(yè)用地1 項目功能布局圖 六、項目規(guī)劃 （一）頤樂學院 1、健康服務(wù) 頤樂學院作為長者生活、學習、娛樂的最主要活動空間，為老人提供全周期的頤養(yǎng)健康服務(wù)，包括健康體檢、健康關(guān)懷，健康促進和健康管家等方面的服務(wù)

7、。 360ftI 康體檢 了齡自3曲帰殖狀埠.凋討羅醐爪檢.曲康體造皚，（P■就檢霉心理W.生活方農(nóng)測評等方冠.對it摩秋尿遜肯埔性性評檢* 3弱健康 辭州霽審監(jiān)J!，以信懇 優(yōu)汁禍討主嬰處皿磬數(shù)件出記樂相毋怯，申時戲現(xiàn)訓(xùn)Mf睛擊都的菲常,出供苻般制沖和建謖. 10。健康 促進 全馬期頤養(yǎng) 健康服舞 24卜屜康 直麻 詵毎G業(yè)的?!噥脛班屋弟.選擲刪血ff^SPA,中醫(yī)哩庁豳菇?魁iSfft能韻退.輛節(jié)口心執(zhí)壽. 離?當瑪優(yōu)不娶曲累急抿警貼呼懊上門嚴務(wù).浮陣毬的無憂生活 健康服務(wù) 2、課程體系 設(shè)立五大課程體系：健康養(yǎng)生系、人文社科系、藝術(shù)系、休閑體育

8、系和生活系，同時輔以俱樂部活動、學院活動和社會活動等，以實現(xiàn)老年人的老有所“養(yǎng)”，老有所“樂”，老有所“為”和老有所“學”。 人文社科獎 藝術(shù)類 休閑體育類 課程設(shè)詈 生活類 專業(yè)課程 （提（5纏研修縊｝ 入寧兩肓基礎(chǔ)井謖肓人寧浪!H平以隅足學鳳專業(yè)特長學習為主 國學懼樂部衣扱俱樂部擲罄陽樂部 課程設(shè)置圖 活動設(shè)置圖 3、項目規(guī)劃 11前瞻產(chǎn)業(yè)研究院| IT 辦公摟 雨連廊 前瞻嚴業(yè)硏幵斎 項目分為社區(qū)商業(yè)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、老年大學教學區(qū)、運動娛樂休閑區(qū)等區(qū)域。 風雨? 棋樂軒 行政會展樓 健康磁館 門球場 大禮堂 Ifa 游泳

9、林育 幼兒園 I 西養(yǎng) 頤樂學院規(guī)劃建設(shè)項目 頤樂學院概念效果圖 （二）雅達國際康復(fù)醫(yī)院 1、康復(fù)醫(yī)療服務(wù) 雅達國際康復(fù)醫(yī)院主要提供神經(jīng)系統(tǒng)病患和亞健康人群健康管理等康復(fù)治療、老年全科門診和專業(yè)體驗等服務(wù)。 提供四類病患適應(yīng)癥的 康復(fù)治療服務(wù) 伸經(jīng)茶統(tǒng)病恵 腦卒中（中風）、腦外傷術(shù)后、周圍神經(jīng)損傷 骨科疾病 骨折、關(guān)節(jié)損傷、肢體和關(guān)節(jié)重建術(shù)后康復(fù) 運動園傷 軟組織損傷、肌肉組織損傷.頸桂、腰椎病患 亞健康人群建康 神經(jīng)系統(tǒng)病患 體槍、康復(fù)、運動處方 腦卒中（中風）、腦夕卜傷術(shù)后、周圍神經(jīng)損傷 康復(fù)醫(yī)療服務(wù)

10、2、項目規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)域包括骨科區(qū)域、神經(jīng)科區(qū)域和中央功能區(qū)域。 芳甲央功能區(qū)—L冒社區(qū)回診卄亞健康體驗中心 （帖地2工500 雅達國際康復(fù)醫(yī)院區(qū)域規(guī)劃圖 七、養(yǎng)老模式 項目通過為老年人營造擁有舒適的居住環(huán)境和住宅設(shè)施的復(fù)合型園區(qū)，以學院的組織形式構(gòu)建小鎮(zhèn)內(nèi)老年人的日常生活模式，滿足老年人身心雙重需求，營造老少同樂的生活氛圍，充分實現(xiàn)交流、娛樂、學習、養(yǎng)生、休閑、度假等多重功能。 居注、界老、養(yǎng)生、照護*休丙r度假、 交說.學習…… 園區(qū) 制r押金料奸他全融嚴品形式 商業(yè) 蟆式 住宅 形式 住名包括爹層、高層、閣蓋別堂等參神建軌冊態(tài)' 居住 學舷入 養(yǎng)老園區(qū)/ 可作為業(yè)主第一居所，第二店阡』或休阿度假 居民以君甲人為主?怛不■博斥屮青年人和兒麵入住，F(xiàn)控制迫當比例. F 乂內(nèi)容 V健甌服紜劉冊育服琶、暦京生活服務(wù)等多民次服另內(nèi)容練合成體系. 養(yǎng)老模式圖 八、項目思路 項目構(gòu)思來自于學院化的烏托邦式的小鎮(zhèn)，以類似于“老年大學”的組織方式，構(gòu)成園區(qū)內(nèi)老年人的日常組織形態(tài)，從而構(gòu)建出一種嶄新的老年生活模式，讓長者享受專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務(wù)，舒適周到的居家生活服務(wù)，豐富多彩的交流活動服務(wù)，精致全面的文化教育服務(wù)，打造正能量度假小鎮(zhèn)。