財(cái)務(wù)管理第5章 土建工程施工圖預(yù)算的編制

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1、第六節(jié) 一 施工圖預(yù)算的編制方法二 施工圖預(yù)算的編制步驟三 施工圖預(yù)算文件的組成 四 施工圖預(yù)算的審查7/12/20221一 施工圖預(yù)算的編制方法1.1 單價(jià)法-套用預(yù)算定額基價(jià)2.2 實(shí)物法-套用消耗量定額工、料、機(jī)用量 3.3 綜合單價(jià)法-按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范，給量、報(bào)價(jià)7/12/20222 1 單價(jià)法 單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=（工程量預(yù)算定額基價(jià)）程序:1）按預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算工程量（按定額子目）2）計(jì)算直接工程費(fèi):預(yù)算定額基價(jià)（人工+材料+機(jī)械）工程量 3）計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4）按規(guī)定對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格調(diào)整5）匯總得單位工程造價(jià)7/12/20223 2 實(shí)物法

2、 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=（工程量人工消耗量定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià)+（工程量材料消耗量定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）+（工程量施工機(jī)械臺(tái)班消耗量定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）步驟:1）套用相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額用量。2）統(tǒng)計(jì)各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總單位工程所需各類(lèi)人工工日、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。3）用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝?lèi)人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際預(yù)算單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量并匯總，得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。4）按規(guī)定取費(fèi)，便可得單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地當(dāng)時(shí)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，能較

3、好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。實(shí)物法與單價(jià)法最大的區(qū)別在于計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。7/12/20224 3 綜合單價(jià)法 所謂綜合單價(jià)，是將各種工料和價(jià)格從市場(chǎng)上采集后編制成直接工程費(fèi)，然后以直接工程費(fèi)為基準(zhǔn)參照費(fèi)用定額把各項(xiàng)管理費(fèi)和利潤(rùn)、以及風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟礁鞣植糠猪?xiàng)工程，合成為綜合單價(jià)。分項(xiàng)工程綜合單價(jià)=分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)十分項(xiàng)工程間接費(fèi) 十 分項(xiàng)工程利潤(rùn)十分項(xiàng)工程風(fēng)險(xiǎn) 單位工程預(yù)算造價(jià)=（工程量分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）十稅金等 這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于:管理費(fèi)和利稅是用一個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的。7/12/

4、20225二 施工圖預(yù)算的編制步驟1.1 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料2.2 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件3.3 全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況4.4 計(jì)算工程量5.5 確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)6.6 計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià)7.7 計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8.8 工料分析7/12/20226 1 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料n這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：1)施工圖設(shè)計(jì)文件2)施工組織設(shè)計(jì)文件3)設(shè)計(jì)概算文件4)建筑工程預(yù)算定額5)建設(shè)工程費(fèi)用定額6)材料預(yù)算價(jià)格表7)工程承包合同文件8)預(yù)算工作手冊(cè)等文件資料7/12/20227 2 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1）熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件n在編制工程預(yù)算時(shí)，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審

5、查全部施工圖設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和問(wèn)題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個(gè)清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2）熟悉施工組織設(shè)計(jì)文件n熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方法；生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。7/12/20228 3 全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況n為了編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，如：障礙物拆出、場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組

6、織措施狀況。必須隨時(shí)觀察和掌握，并做好記錄。7/12/20229 4 計(jì)算工程量n正確劃分計(jì)算項(xiàng)目。一般情況下，工程量計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)容、排列順序和計(jì)量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額或清單一致；這既可以避免漏項(xiàng)和重算，更可以加快選套定額項(xiàng)目的速度。n工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計(jì)算工程量將具有重要的意義。7/12/2022107/12/202211 5 確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)（預(yù)算定額）6 計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià)（費(fèi)用定額）7 計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)n通常根據(jù)工程類(lèi)別，分別以不同計(jì)量單位，計(jì)算相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。8 工料分析（消耗量定額）n工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。7/12/202212三 施工圖預(yù)算文件的組成1.1 封面2.2 編制說(shuō)明3.3 費(fèi)用計(jì)算表4.4 預(yù)算分析表5.5 綜合單價(jià)分析表（清單模式）6.6 工料分析表7.7 附表（工程量計(jì)算表）7/12/202213四 施工圖預(yù)算的審查1.1 全面審查（重點(diǎn)工程）2.2 重點(diǎn)審查（時(shí)間較緊的小型項(xiàng)目）3.3 指標(biāo)審查（有類(lèi)似工程的典型項(xiàng)目）7/12/202214