工程項目資金來源和融資方案.ppt

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1、第六章 工程項目資金來源與融資方案 第一節(jié) 融資主體及其融資方式 一、項目融資主體 項目的融資主體是指進行融資活動、并承擔融資責任和風險的項目法人單位。一正確確定項目的融資主體，有助于順利籌措資金和降低債務償還風險。確定項目的融資主體應考慮項目投資的規(guī)模和行業(yè)特點、項目與既有法人資產、經營活動的聯(lián)系、既有法人財務狀況、項目自身的盈利能力等因素。 一般而言，項目融資主體可分為既有法人融資主體和新設法人融資主體兩類。,（一）在下列情況下，一般應以既有法人為融資主體: 1、既有法人具有為項目進行融資和承擔全部融資責任的經濟實力； 2、項目與既有法人的資產以及經營活動聯(lián)系密切； 3、項目的盈利能力

2、較差，但項目對整個企業(yè)的持續(xù)發(fā)展具有重要作用，需要利用既有法人的整體資信獲得債務資金； 4、既有法人為擴大生產能力而興建的擴建項目或原有生產線的技術改造項目； 5、既有法人為新增生產經營所需水、電、汽等動力供應及環(huán)境保護設施而興建的項目。,（二）在下列情況下，一般應以新設法人為融資主體: 1、擬建項目的投資規(guī)模較大，既有法人不具有為項目進行融資和承擔全部融資責任的經濟實力； 2、既有法人財務狀況較差，難以獲得債務資金;而且項目與既有法人的經營活動聯(lián)系不密切； 3、項目自身具有較強的盈利能力，依靠項目自身未來的現(xiàn)金流量可以按期償還債務。,二、既有法人融資方式 既有法人融資方式的基本特點是：由

3、既有法人發(fā)起項目、組織融資活動并承擔融資責任和風險；建設項目所需的資金，來源于既有法人內部融資、新增資本金和新增債務資金;新增債務資金依靠既有法人整體(包括擬建項目)的盈利能力來償還，并以既有法人整體的資產和信用承擔債務擔保。 以既有法人融資方式籌集的債務資金雖然用于項目投資，但債務人是既有法人。債權人可對既有法人的全部資產(包括擬建項目的資產)進行債務追索，因而債權人的債務風險較低。,在這種融資方式下，不論項目未來的盈利能力如何，只要既有法人能夠保證按期還本付息，銀行就愿意提供信貸資金。因此，采用這種融資方式，必須充分考慮既有法人整體的盈利能力和信用狀況，分析可用于償還債務的既有法人整體

4、(包括擬建項目)的未來的凈現(xiàn)金流量。,,總投資,,,,企業(yè)股東過去投入的資本金,,,,企業(yè)過去對外負債的債務資金,企業(yè)經營形成的現(xiàn)金流量,,,,,,,,可用于擬建項目的貨幣資金 資產變現(xiàn)的資金 資產經營權變現(xiàn)的資金 直接使用非現(xiàn)金資產,,新增資本金,,新增負債,既有法人項目總投資構成及資金來源,三、新設法人融資方式 （一）新設法人融資方式是以新組建的具有獨立法人資格的項目公司為融資主體的融資方式。采用新設法人融資方式的建設項目，項目法人大多是企業(yè)法人。社會公益性項目和某些基礎設施項目也可能組建新的事業(yè)法人實施。采用新設法人融資方式的建設項目，一般是新建項目，但也可以是將既有法人的一部分資產剝離

5、出去后重新組建新的項目法人的改擴建項目。,新設法人融資方式的基本特點是：由項目發(fā)起人(企業(yè)或政府)發(fā)起組建新的具有獨立法人資格的項目公司，由新組建的項目公司承擔融資責任和風險；建設項目所需資金的來源，可包括項目公司股東投入的資本金和項目公司承擔的債務資金；依靠項目自身的盈利能力來償還債務；一般以項目投資形成的資產、未來收益或權益作為融資擔保的基礎。 采用新設法人融資方式，項目發(fā)起人與新組建的項目公司分屬不同的實體，項目的債務風險由新組建的項目公司承擔。項目能否還貸，取決于項目自身的盈利能力，因此必須認真分析項目自身的現(xiàn)金流量和盈利能力。,（二）項目資本金 1、項目資本金的特點。項目資本金(

6、外商投資項目為注冊資本)，是指在建設項目總投資(外商投資項目為投資總額)中，由投資者認繳的出資額，對建設項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。,2、項目資本金的出資方式。投資者可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權、資源開采權等作價出資。作價出資的實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權和資源開采權，必須經過有資格的資產評估機構評估作價；其中以工業(yè)產權和非專利技術作價出資的比例一般不得超過項目資本金總額的20%(經特別批準，部分高新技術企業(yè)可以達到35%以上)。

7、 （1）國內投資項目資本金比例。 1996年國務院下發(fā)通知，規(guī)定了項目資本金比例。作為計算資本金比例基數的總投資，是指投資項目的固定資產投資（建設投資和建設期利息之和）與鋪底流動資金之和。房地產開發(fā)項目（不含經濟適用房項目）資本金比例35% 及以上。,（2）外商投資項目注冊資本比例，核電站、鐵路干線路網、城市地鐵及輕軌項目，必須由中方控股。 （三）債務資金， 新設法人項目公司債務資金的融資能力取決于股東能對項目公司借款提供多大程度的保障。實力雄厚的股東，為項目公司借款提供完全的擔保，可以使項目公司取得低成本資金，降低項目的融資風險。,根據投資體制改革的精神，國家放寬社會資本的投資領域，允許社會

8、資本進入法律法規(guī)未禁人的基礎設施、公用事業(yè)及其他行業(yè)和領域。按照促進和引導民間投資(指個體、私營經濟以及它們之間的聯(lián)營、合股等經濟實體的投資)的精神，除國家有特殊規(guī)定的以外，凡是鼓勵和允許外商投資進入的領域，均鼓勵和允許民間投資進人。因此，在進行融資方案分析時，應關注出資人出資比例的合法性。,第二節(jié) 項目資本金的融通,一、項目資本金的來源及籌措 （一）項目資本金的來源：1、股東直接投資：2、股票融資（短期內，實物資產得收益沒有大的變動，為什么股票的價格變動這么大？怎么爭得錢？受收益？ ） 3、政府投資：A全部使用政府直接投資的項目，一般為非經營性項目，不需要進行融資方案分析； B以資本金注入方

9、式投人的政府投資資金，在項目評價中應視為權益資金。,C以投資補貼、貸款貼息等方式投入的政府投資資金，對具體項目來說，既不屬于權益資金，也不屬于債務資金，在項目評價中應視為一般現(xiàn)金流人(補貼收人)。 D以轉貸方式投人的政府投資資金(統(tǒng)借國外貸款)，在項目評價中應視為債務資金。 第三節(jié) 項目債務資金籌措 一、國內債務籌資 （一）政策性銀行貸款：我國政策性銀行有國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行等,（二）商業(yè)銀行貸款 貸款合同中，對貸款期、提款期、寬限期和還款期有明確的規(guī)定，貸款期：從貸款合同生效之日起，到最后一筆貸款本金或者利息清還日為止的這段時間，一年或者以內的貸款為短期；一到三年的

10、為中期貸款；三年以上的為長期。提款期：從合同生效之日起，待合同規(guī)定的最后一筆貸款本金歸還之日止。寬限期：從合同簽訂生效之日起，到合同規(guī)定的第一筆貸款本金歸還之日。還款期：從合同規(guī)定的第一筆貸款本金歸還日起，到貸款本金和利息全部歸還清之日。 短期貸款展期累計期限不能超過原貸款期限；中期貸款期限展期期限累計不能超過原貸款期限的一半；長期貸款展期累計不得超過三年。 提前還貸應與銀行協(xié)商。,3、國內非銀行金融機構貸款：保險公司不能對工程項目提供貸款。信托投資公司；財務公司可以。 二、國外資金來源 1、外國政府貸款。外國政府貸款是一國政府向另一國政府提供的具有一定的援助或部分贈予性質的低息優(yōu)惠貸款。 目

11、前我國可利用的外國政府貸款主要有：日本國際協(xié)力銀行貸款、日.本能源貸款、美國國際開發(fā)署貸款、加拿大國際開發(fā)署貸款，以及德國、法國等國的政府貸款。 我國各級財政可以為外國政府貸款提供擔保，按照財政擔保方式分為三類：國家財政部擔保、地方財政廳(局)擔保、無財政擔保。,2、國際金融組織貸款。國際金融組織貸款是國際金融組織按照草程間其成員國提供的各種貸款。目前與我國關系最為密切的國際金融組織是國際貨幣基金組織、世界銀行和亞洲開發(fā)銀行。 （1）國際貨幣基金組織貸款。國際貨幣基金組織的貸款只限于成員國財政和金融當局，不與任何企業(yè)發(fā)生業(yè)務，貸款用途限于彌補國際收支逆差或用于經常項目的國際支付，期限為1 -5

12、年。 （2）世界銀行貸款。世界銀行貸款具有以下特點: A、貸款期限較長。一般為20年左右，最長可達30年，寬限期為5年。,B、貸款利率實行浮動利率，隨金融市場利率的變化定期調整，但一般低于市場利率。對已訂立貸款契約而未使用的部分，要按年征收0. 75%的承諾費。 C、世界銀行通常對其資助的項目只提供貨物和服務所需要的外匯部分； D、貸款程序嚴密，審批時間較長。借款國從提出項目到最終同世界銀行簽訂貸款協(xié)議獲得資金，一般要一年半到兩年時間。,（3）亞洲開發(fā)銀行貸款。亞洲開發(fā)銀行貸款分為硬貸款、軟貸款和贈款。 硬貸款是由亞行普通資金提供的貸款，貸款的期限為10一30年，含2一7年的寬限期，貸款的利

13、率為浮動利率，每年調整一次。 軟貸款又稱優(yōu)惠利率貸款，是由亞行開發(fā)基金提供的貸款，貸款的期限為40年，含10年的寬限期，不收利息，僅收1%的手續(xù)費，此種貸款只提供還款能力有限的發(fā)展中國家。 贈款資金由技術援助特別基金提供。,（4）出口信貸。出口信貸是設備出口國政府為促進本國設備出口，鼓勵本國銀行向本國出口商或外國進口商(或進口方銀行)提供的貸款。 貸給本國出口商的稱賣方信貸，貸給外國進口商(或進口方銀行)的稱“買方信貸”。貸款的使用條件是購買貸款國的設備。出口信貸利率通常要低于國際上商業(yè)銀行的貸款利率，但需要支付一定的附加費用(管理費、承諾費、信貸保險費等)。 （5）融資租賃：其優(yōu)點是企業(yè)可不

14、必預先籌集一筆相當于資產買價的資金就可以獲得需要資產的使用權。這種融資方式適用于以購買設備為主的建設項目。 （6）發(fā)行債券,目前，我國企業(yè)債券的發(fā)行總量需納人國家信貸計劃，申請發(fā)行企業(yè)債券必須經過嚴格的審核，只有實力強、資信好的企業(yè)才有可能被批準發(fā)行企業(yè)債券，還必須有實力很強的第三方提供擔保。 因國際債券的發(fā)行涉及到國際收支管理，國家對企業(yè)發(fā)行國際債券進行嚴格的管理。,第四節(jié) 項目融資,一、項目融資及其特點 （一）項目融資的含義： 是指以項目的資產、收益作為抵押來融資。本質上是資金提供方對項目的發(fā)起人無追索或有限追索（無擔保或者有限擔保）的融資形式。 （二）特點：項目發(fā)起方以股東身份組建公司，

15、該項目為獨立法人，與股東在法律上分離；銀行以項目本身的經濟強度作為是否貸款的依據。,項目融資模式,“設施使用協(xié)議”為基礎的項目融資模式,BOT項目融資方式,ABS項目融資模式,“產品支付”為基礎的項目融資模式,“杠桿租賃”為基礎的項目融資模式,二、項目融資的主要模式 以“設施使用協(xié)議”為基礎的項目融資模式： 設施使用協(xié)議是指在某種服務性設施或工業(yè)設施的提供者和這種設施的使用者之間達成的一種具有“無論提貨與否均需付款”性質的協(xié)議。項目公司以“設施使用協(xié)議”為基礎安排項目融資，主要應用于一些帶有服務性質的項目，例如石油、天然氣管道、發(fā)電設施、某種專門產品的運輸系統(tǒng)以及港口、鐵路設施等。,二、項目融

16、資的主要模式 以“產品支付”為基礎的項目融資模式： “產品支付”是在石油、天然氣和礦產品項目中常使用的無追索權或有限追索權的融資方式，是項目融資的早期形式，起源于20世紀50年代美國的石油天然氣項目開發(fā)的融資安排。項目公司以收益作為項目融資的主要償債資金來源，即貸款得到償還之前，貸款銀行擁有項目的部分或全部產品。,二、項目融資的主要模式 BOT模式：建設-經營-移交，指政府把一個工程項目的特許經營權授予承包商（一般為國際財團），承包商在特許其內負責項目設計、融資、建設和運營，并回收成本、償還債務、賺取利潤，特許經營其結束后將項目所有權在移交給政府的一種項目融資方式。 TOT：即移交-經營-移交

17、，是BOT模式的新發(fā)展，指私人資本或資金購買某項目資產的產權或經營權，購買者在一個約定的時間內通過經營收回全部投資和得到合理回報，再將項目無償轉交給原產權所有人。,二、項目融資的主要模式 ABS項目融資模式： 即資產支持型資產證券化，簡稱資產證券化。資產證券化是指將缺乏流動性，但能夠產生可預見的、穩(wěn)定的現(xiàn)金流量的資產歸集起來，通過一定的結構安排，對資產中風險與收益要素進行分離與重組，進而轉換為在金融市場上可以出售和流通的證券的過程。具體有兩種方式： （1）通過項目收益資產證券化來為項目融資，即以項目所擁有的資產為基礎，以項目資產可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發(fā)行債券來募集資金的一種證

18、券化融資方式。 （2）通過與項目有關的信貸資產證券化來為項目融資，即項目的貸款銀行將項目貸款資產作為基礎資產，或是其他具有共同特征的、流動性較差但能產生可預見的穩(wěn)定現(xiàn)金流的貸款資產組合成資產池，通過信用增級等手段使其轉變?yōu)榫哂型顿Y價值的高等級證券，通過在國際市場發(fā)行債券來進行融資，降低銀行的不良貸款比率，從而提高銀行為項目提供貸款的積極性，間接地為項目融資服務。,二、項目融資的主要模式 以“杠桿租賃”為基礎的融資模式： 以“杠桿租賃”為基礎的融資模式，是指在項目投資者的要求和安排下，由有兩個或兩個以上的專業(yè)租賃公司、銀行以及其它金融機構等以合伙制形式組合的合伙制金融租賃公司作為出租人，融資購買

19、項目的資產，然后租賃給作為承租人的項目公司的一種融資模式。,案例,全國首例公交民營化遇挫真相 5年前，溫州商人張朝榮很是風光，買斷了湖北十堰市18年的城市公交特許經營權，斥巨資收購了十堰公交所有財產，拉開了國內首例公交民營化改革。但曾經的風光卻是明日黃花，今年4月，十堰市政府決定收回張朝榮的公交特許經營權。 這場備受矚目的公交民營化改革，未行多遠又重新回到了起點。,十堰市政府認為，公司管理不善導致公交停運，嚴重影響了市民的生產生活秩序，收回是為了更好地發(fā)展。而張朝榮反擊說，不是公司管理不善，而是政府不作為，國家給予公交事業(yè)的政策和補貼沒有到位，才導致公交停運事件，“我成為公交民營化改革的犧牲品

20、”。 2003年5月，十堰市建設局和公交公司簽訂特許經營合同，張朝榮以每年800萬元的價格，買斷十堰市22條公交線路18年的特許經營權。該合同規(guī)定，公交公司承擔政策規(guī)定和政府所賦予的社會義務（如軍人、老年人、殘疾人、兒童等有關政策規(guī)定的免費乘車義務）；城區(qū)中巴車取消，采取大公交運營方式替代，并按市場運作方式出讓特許經營權等。,原副總經理裴林沖說，以他在公交公司20余年的工作經歷，一年800萬元的特許經營費是 “一個不可思議的天價”，是不可能有贏利的。按2002年的收入核算，如果減去財政550萬元的補貼和應交未交的330萬元營業(yè)稅，2002年十堰公交公司實際虧損760萬元。而張朝榮800萬元的經

21、營費和300多萬元的稅金等一應開支，明擺著會出現(xiàn)虧損。 但張朝榮有自己的辦法。他購買高檔空調車、打造女子專線品牌、拓展車廂和路牌廣告業(yè)務等。2003年、2004年公交公司奇跡般地實現(xiàn)了贏利。改制后，2003年公交公司就實現(xiàn)營運收入6700多萬，在同樣票價下比改制前增收了1564萬元，實現(xiàn)利潤106萬元。2004年收入為7900萬元，贏利119萬元。,但隨后3年分別虧損500多萬、900多萬和700多萬元。對于接連虧損，張朝榮認為原因是 “油價暴漲”、“社會義務成本增多”等 20084月，在事先沒有征求意見，也沒有事先打招呼的情況下，市委市政府閃電般地作出決定，收回公交特許經營權，全面接管公交公

22、司，并在向企業(yè)職工宣布決定的同時，派市紀委書記找他談話，宣布市委市政府決定。 新公司計劃于6月份成立，現(xiàn)在初步設定是國有控股、社會參股，其中國有控股在51，社會參股在49，建立由政府引導的新型公交制度。“這是改革的一種深化。他（張朝榮）失敗了，并不意味著改革就失敗了，民營化改革是一種嘗試”。 你的觀點？,第五節(jié) 融資方案分析,一、資金成本的含義和性質 （一）資金成本的含義： 資金成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費用，包括資金占用費和資金籌集費。資金成本通常用資金成本率表示。資金成本率是指使用資金所負擔的費用與籌集資金凈額之比，其公式為: 資金成本率=資金占用費/（籌集資金總額一資金籌集費）

23、X 100% 由于資金籌集費一般與籌集資金總額成正比，所以一般用籌資費用率表示資金籌集費，因此資金成本率公式也可以表示為:,資金成本率=資金占用費/籌集資金總額x(1一籌資費用率) X 100% （二）國際上一般將資金成本視為工程項目的最低收益率和是否接受工程項目的取舍率。在評價投資方案是否可行的標準上，一般要以項目本身的投資收益率與其資金成本進行比較，如果項目的預期收益率小于資金成本，則項目不可行。 （三）利息的抵稅作用，從上表格看出，B公司比A公司減少的稅后利潤為35萬元，原因在于利息的抵稅作用，利息抵稅為15（5030%）萬元 ，稅后利潤減少額=50-15=35萬元。,,二、資金成本的計

24、算 1、資金成本計算的一般形式： K=D/（P-F），或，K=D/P（1-f） K---資金成本率（一般通稱為資金成本）， P籌集資金總額； D資金占用費； F籌資費 f籌資費費率（既籌資費占籌集資金總額的比率）,2、各種資金來源的資金成本計算 （1）銀行借款的資金成本 不考慮資金籌集成本時的資金成本 Kd=(1-T)R 式中，Kd銀行借款的資金成本 T所得稅稅率， R-銀行借款利率 對項目貸款實行擔保時的資金成本： Kd=(1-T)(R+Vd) ,Vd=V/(P*N)；,Vd-擔保費率；V-擔保費總額；P-企業(yè)借款總額； n-擔保年限； 考慮資金籌集成本時的資金成本： Kd=(1-T)*

25、(R+Vd)/(1-f) 例：某企業(yè)為某建設項目申請銀行長期貸款1000萬元，年利率為10%，每年付息一次，但其一次還本，貸款管理費及手續(xù)費率為0.5%，企業(yè)所得稅率為25%，試計算該項目長期借款的成本。 解： Kd=(1-T)*(R+Vd)/(1-f),=（1-25%）*10%/（1-0.5%）=7.54% （2）債券資金成本 債券的籌資費用比較高，不可在計算時省略。 Kd=(1-T)*Ib/B(1-f)或Kd=(1-T)*Rb/(1-fb) Kb債券資金成本； B-債券籌資額；fb-債券籌資費率； Ib債券年利率； Rb-債券利率 若債券溢價或折價發(fā)行，為了更精確的計算資金成本，應以其實際

26、發(fā)行價格作為債券籌資額。,例：假定某公司發(fā)行面值為500萬元的10年期債券，票面利率8%，發(fā)行費率5%，發(fā)行價格550萬元，公司所得稅稅率為25%，試計算該公司債券的資金成本，如果公司以350萬元發(fā)行面額為500萬元的債券，則資金成本為多少？ 解：以550萬元價格發(fā)行時的資金成本： Kd=(1-T)*Ib/B(1-f)=500*8%*（1-25%）/550*（1-5%）=5.74%； 以350萬元發(fā)行時的資金成本: Kd=(1-T)*Ib/B(1-f)=500*8%*（1-25%）/350*（1-5%）=9.02%；,（3）優(yōu)先股成本，優(yōu)先股的股息不能在水前扣除， Kp=Dp/Pp(1-fp)

27、 ，或Kp=Pp*/Pp(1-fp) (1-fp) Kp優(yōu)先股資金成本；優(yōu)先股每年股 優(yōu)先股票面值；；Fp優(yōu)先股籌資費率； i----股息率； 例：某公司發(fā)行優(yōu)先股，票面額正常市價為200萬元，籌資費率為4%，股息年利率為14%，試求其資金成本 Kp (1-fp)=14%/（1-4%）=14.58%,（4）普通股資金成本 股利稅后支付，不能遞減所得稅。 評價法：Kc=Dc/Pc(1-fc)+G Kc普通股資金成本；Dc預期年股利率； Pc普通股籌資額；fc普通股籌資費率； G-普通股利年增長率 例：某公司發(fā)行普通股票，市價300萬， 資本資產定價模型： Kc=Rf+(Rm-Rf),Rf無風險報酬率； Rm平均風險股票必要報酬率； 股票的風險校正系數 例：某證券市場無風險報酬率為11%，平均風險股票必要報酬率為15%，某一公司普通股值為1.15，資金成本？ Kc=Rf+(Rm-Rf)=11%+1.15*（15%-11%）=15.6% （5）融資租賃資金成本 Kl=E/Pl*(1-T) E-年租金額；Pl-租賃資產價值,（6）留存盈余資金成本,（7）加權平均資金成本,Kw 為加權平均資金成本； Kj 為第j種融資渠道的資金成本； Wj 為第j種融資渠道籌集的資金占全部資金的比重。,三、融資風險分析 1、投資缺口風險； 2、資金供應風險； 3、利率風險； 4、匯率風險,