成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旺府.幸福城施工組織設(shè)計

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                                                    旺府.幸福城施工組織設(shè)計成都興寶旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旺府.幸福城施工組織設(shè)計編制人：                       審核人：                       審批人：                       年   月   日                                                      旺府.幸福城施工組織設(shè)計0目   錄第一章   編制綜合說明 ..........................................................................................................11.1 編制依據(jù) .....................................................................................................................51.2 編制原則 .....................................................................................................................6第二章 工程概況 ......................................................................................................................72.1 工程概述 .....................................................................................................................72.2 場地工程地質(zhì)條件 .....................................................................................................7第三章 工程目標(biāo) ....................................................................................................................12第四章  施工部署 ..................................................................................................................144.1 項目組織機(jī)構(gòu) ...........................................................................................................144.2 施工準(zhǔn)備 ...................................................................................................................174.4 施工段的劃分及施工序的組織安排 .......................................................................214.5 主要材料用量表及材料管控方式 ...........................................................................234.6 勞動力投入計劃 .......................................................................................................234.7 機(jī)械設(shè)備計劃表 .......................................................................................................244.8 臨時用水、用電布置 ...............................................................................................274.9 臨時設(shè)施、施工現(xiàn)場 CI 形象布置及管理 .............................................................27第五章 施工進(jìn)度計劃 ............................................................................................................295.1 施工進(jìn)度安排 ...........................................................................................................295.1.1 進(jìn)度和工期安排原則 ...........................................................................................295.1.2 總體工程進(jìn)度計劃安排 .......................................................................................29第六章 施工現(xiàn)場平面布置圖 ................................................................................................29第七章 工程定位及測量措施方案 ........................................................................................307.1 測量的準(zhǔn)備工作 .......................................................................................................307.2 施測部署 ...................................................................................................................337.3 施工安排 ...................................................................................................................347.4 主要施工方法和工藝 ...............................................................................................357.5 沉降觀測及基坑監(jiān)測(由具有資質(zhì)的第三方監(jiān)測機(jī)構(gòu)實施) ...............................527.6 測量注意事項 ...........................................................................................................527.7 施工測量質(zhì)量要求 ...................................................................................................53                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計17.8 測量復(fù)核和資料的整理 ...........................................................................................53第八章  分部分項工程施工方法及技術(shù)措施 ......................................................................548.1 基坑支護(hù)及土方開挖分項工程 ...............................................................................548.2 土方回填 ...................................................................................................................558.3 降水方案 ...................................................................................................................558.4 樁基礎(chǔ)工程 ...............................................................................................................558.5 鋼筋工程 ...................................................................................................................708.6 模板工程 ...................................................................................................................818.7 混凝土工程 ...............................................................................................................918.8 填充墻砌筑工程 .....................................................................................................1078.9 內(nèi)裝飾工程 .............................................................................................................1268.10 外墻保溫及飾面工程 ...........................................................................................1388.11 門窗工程 ...............................................................................................................1398.12 腳手架工程 ..........................................................................................................1458.13 機(jī)電安裝工程 .......................................................................................................147第九章 綠色施工措施 ..........................................................................................................1789.1 綠色施工環(huán)境保護(hù)方針 .........................................................................................1789.2 綠色施工環(huán)境保護(hù)責(zé)任體系及目標(biāo) .....................................................................1799.3 綠色施工現(xiàn)場環(huán)保責(zé)任管理體系 .........................................................................1819.4 綠色施工的階段策劃 .............................................................................................1819.5 綠色施工現(xiàn)場環(huán)保具體措施 .................................................................................182第十章  質(zhì)量保證措施 ........................................................................................................18810.1 加強(qiáng)思想意識 .......................................................................................................19010.2 質(zhì)量控制目標(biāo) .......................................................................................................18910.3 質(zhì)量管理方法 .......................................................................................................19010.4 質(zhì)量控制體系 .......................................................................................................19110.5 為確保質(zhì)量所采取的檢測試驗手段及措施 .......................................................19210.6 技術(shù)保證措施 .......................................................................................................19410.7 原材料質(zhì)量保證措施 ...........................................................................................19510.8 施工期間對隱蔽工程的質(zhì)量保證措施 ...............................................................196                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計210.9 施工過程中的質(zhì)量控制 .......................................................................................196第十一章 質(zhì)量通病防治措施 ..............................................................................................20311.1 模板工程 ...............................................................................................................20311.2 鋼筋工程 ...............................................................................................................20311.3 混凝土工程 ...........................................................................................................20411.4 砌體工程 ...............................................................................................................20511.7 屋面工程滲漏質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................20711.8 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 .........................................................................20711.9 建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................208第十二章 保證工期措施 ......................................................................................................21112.1 組織機(jī)構(gòu)措施 .......................................................................................................21112.2 工期管理措施 .......................................................................................................21112.3 確保工期的主要技術(shù)措施 ...................................................................................21212.4 人員保證措施 .......................................................................................................21312.5 設(shè)備保證措施 .......................................................................................................21312.7 影響工期因素的應(yīng)急回補(bǔ)措施 ...........................................................................21412.8 協(xié)調(diào)管理措施 .......................................................................................................214第十三章 降低成本措施 ......................................................................................................216第十四章 季節(jié)性施工措施 ..................................................................................................21614.1 雨季施工措施 .......................................................................................................216第十五章 安全 、環(huán)境及職業(yè)健康目標(biāo)及保證措施 ........................................................21715.1 環(huán)境管理方針目標(biāo) ...............................................................................................21815.2 環(huán)保組織機(jī)構(gòu)及管理制度 ...................................................................................21815.3 現(xiàn)場布置及防污染管理措施 ...............................................................................21915.4 材料設(shè)備及廢棄物的管理措施 ...........................................................................22115.5 消防保衛(wèi)管理 .......................................................................................................22215.6 現(xiàn)場文明施工管理 ..............................................................................................222第十六章 “四新”技術(shù)在項目中的應(yīng)用 ..........................................................................22316.1 大體積混凝土裂縫防治技術(shù) ...............................................................................22316.2 纖維混凝土技術(shù) ...................................................................................................223                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計316.3 大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù) ...............................................................................22516.4 早拆模板施工技術(shù) ...............................................................................................225第十七章 附圖、附表 ..........................................................................................................22517.1 施工總進(jìn)度計劃表（附圖一） ...........................................................................22517.2 施工總進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（附圖二） ...................................................................225                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計4第一章   編制綜合說明1.1 編制依據(jù)1.1.1 四川中頤建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司的全套施工圖紙；1.1.2 國家現(xiàn)行的建安工程施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及四川省有關(guān)規(guī)定；表 1-1 工程施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)類別 名稱 編號《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 GB/T 50326-2006《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300-2013《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50209-2010《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50203-2015《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50210-2001《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50207-2012《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50411-2007《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G101-1《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G101-2《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G101-3《工程測量規(guī)范》 GB 50026-2007《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 50108-2008《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50208-2011國  標(biāo)《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB 50254-2014                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計5《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50204-2015《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50203-2011《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》  GB 50243－2002《給水排水管及采暖工程施工驗收規(guī)范》  GB 50242－2013《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》  GB 50617－2010《復(fù)合地基技術(shù)規(guī)范》  GB/T50783-2012《大體積混凝土施工規(guī)范》 GB 50496-2009《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》   JGJ 144-2004《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》   JGJ 162-2008《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》   JGJ 130-2011行  標(biāo)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 46-20051.1.3 其他（1）《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）；（2）現(xiàn)行《高層建筑施工》；（3）以往同類工程施工經(jīng)驗；（4）其它建筑法規(guī)及西昌市有關(guān)文件規(guī)定；（5）我公司各項管理制度；（6）作業(yè)指導(dǎo)書；現(xiàn)場實際情況。1.2 編制原則1.2.1 嚴(yán)格遵守本項目所規(guī)定的條款要求和建設(shè)部現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本工程的特點，圍繞保證工程質(zhì)量、施工安全、施工工期，對各分項工程進(jìn)行合理安排，分區(qū)、分段平面交叉和立體交叉施工作業(yè)。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計61.2.2 堅持在實事求是的基礎(chǔ)上，遵循技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用的原則，在確保工程質(zhì)量的前提下，積極推廣、應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的“四新”技術(shù)。1.2.3 堅持專業(yè)化施工，安排經(jīng)驗豐富的專業(yè)施工隊，正確選用先進(jìn)的施工方法，科學(xué)組織，均衡生產(chǎn)。做到安排合理，重點突出，以保證連續(xù)、均衡、有序地施工。1.2.4 加強(qiáng)在施工安排中各分項工程之間的協(xié)調(diào)和配合，并充分考慮氣候、季節(jié)（特別是雨季）對施工的影響，合理安排施工。1.2.5 結(jié)合現(xiàn)場實際情況，因地制宜地精心規(guī)劃和進(jìn)行施工平面布置，以充分利用當(dāng)?shù)丶扔性O(shè)施和資源，節(jié)約施工臨時用地為原則，進(jìn)行臨時工程建設(shè)。1.2.6 貫徹 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自始至終堅持對施工現(xiàn)場進(jìn)行全過程有效監(jiān)控，以科學(xué)的方法實行動態(tài)管理，文明施工，創(chuàng)建安全標(biāo)準(zhǔn)工地。第 2 章   工程概況2.1 工程概述本工程總用地面積 59155.93m，總建筑面積為 491324.48m，其中地上計容建筑面積為 354344.02m，地上不計容建筑面積為 626.98m，地下不計容建筑面積為136353.48m。本工程包括棟含商業(yè)網(wǎng)點的一類高層住宅，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為級；棟一類高層商住樓，高層主體建筑耐火等級為一級，裙房耐火等級為二級，屋面防水等級為級；棟一類高層綜合樓，高層主體為酒店，高層裙房為商業(yè)，建筑耐火等級為一級，屋面防水等級為級；棟多層商業(yè)，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級；棟多層幼兒園，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級。地下室為局部三層，分別設(shè)有地下商業(yè)、汽車庫、非機(jī)動車庫、設(shè)備用房以及人防工程，建筑耐火等級為一級。地下室防水等級為二級，局部防水等級為一級，具體部位詳工程做法表。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計72.1.1 工程重點及施工關(guān)鍵（1）在施工中,邊坡支護(hù)、土方開挖、外墻涂料、消防、電梯、弱電、管道、暖通、門窗等分包工程較多,在施工各個階段都要專業(yè)施工技術(shù)上和管理上的協(xié)調(diào)配合措施。（2）基坑較深,地質(zhì)情況較復(fù)雜,須做好基坑支護(hù)、降排水設(shè)計和施工。（3）塔吊基礎(chǔ)的設(shè)計及技術(shù)處理措施。（4）本工程為高程建筑,建筑物的垂直度控制也是測量放線的一個重點。（5）本工程為剪力墻結(jié)構(gòu),剪力墻數(shù)量多,分布廣,增加了模板工程工程量和難度,工程中應(yīng)制定相應(yīng)的模板加固措施。（6）本工程結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅樓,為提高工效、降低成本、確保質(zhì)量,砼表觀質(zhì)量為達(dá)到清水砼效果,故在模板體系選擇上選用質(zhì)量好的木模板。（7）高層建筑專業(yè)工種多,土建施工單位應(yīng)積極與其他專業(yè)隊伍密切配合,做好統(tǒng)籌規(guī)劃,并認(rèn)真做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作,同時還應(yīng)會同甲方與監(jiān)理單位,加強(qiáng)對現(xiàn)場的管理和調(diào)度。（8）本工程為公司重點工程之一,現(xiàn)場規(guī)劃必須保持施工連續(xù)性。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計8（9）地下防水施工的工程量大、高低差較多且互相聯(lián)通、后澆帶、施工縫設(shè)置較多，防水工程施工是影響本工程質(zhì)量的重要因素，在進(jìn)行施工前必須做好各種施工準(zhǔn)備，施工中做好質(zhì)量、安全控制管理。整個防水工程施工從編制施工方案、技術(shù)交底、細(xì)部處理措施到材料的選購都應(yīng)作為專項工作進(jìn)行管理和控制。（10）地下部分屬超長結(jié)構(gòu)大體積混凝土，車庫底板混凝土 400㎜厚，樓座底板混凝土 1200mm 厚，在進(jìn)行施工前應(yīng)制定專項施工方案，以保證混凝土強(qiáng)度的同時，混凝土表面不出現(xiàn)可見裂縫，混凝土接縫嚴(yán)密不滲不漏。2.2 場地工程地質(zhì)條件2.2.1 地理位置及交通條件同安鎮(zhèn)位于成都平原中部，龍泉驛區(qū)東北部，東北方向與洛帶接壤、背靠龍泉山脈與資陽市接壤，鎮(zhèn)區(qū)離龍泉驛市區(qū) 7Km，離成都市區(qū) 20Km，成渝高速龍泉出口就位于同安鎮(zhèn)。擬建項目場地位于四川省龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)，距成渝高速龍泉出口 3km，緊鄰陽光城。擬建場地主要為農(nóng)田及耕地，北東側(cè)緊鄰幸福路，北西側(cè)為規(guī)劃道路，原為居民民房，現(xiàn)已部分拆除，場地南西側(cè)較開闊，為林溪康城場地（擬建）, 南東側(cè)臨近柏樹小區(qū)居民樓。擬建場地地理位置較優(yōu)越，北東側(cè)緊鄰幸福大道，交通較為便利。場地總體建筑環(huán)境較好。場地交通位置圖                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計92.2.2 地形地貌擬建場地位于成都市龍泉驛區(qū)同安鎮(zhèn)幸福路南西側(cè)，場地內(nèi)主要為農(nóng)田及耕地，整體地勢較為開闊、平緩,局部有一定起伏，總體地勢呈北高南低，中間低和東西兩側(cè)高，為坡地場地?？辈炱陂g測得本次鉆探勘探點地面假設(shè)高程 501.56～506.99m，高差為 5.43m，局部地形有一定起伏。場地地貌單元屬岷江水系Ⅲ級階地。圖一  場地全貌                          圖二  場地地形地貌圖三  場地地形地貌                      圖四  場地施工平整2.2.3 場地區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征及穩(wěn)定性區(qū)域構(gòu)造屬新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，成都坳陷中部東側(cè)，處于北東走向的龍門山褶斷帶和龍泉山褶斷帶之間（見圖 3.3）。由于受喜馬拉雅山運(yùn)動的影響，兩構(gòu)造帶相對上升，坳陷盆地內(nèi)堆積了厚度不等的第四系冰水堆積層和沖洪積層，形成現(xiàn)今平原景觀。在成都平原下伏基巖內(nèi)存在北東走向的蒲江－新津斷裂和新都－磨盤山斷裂及其他次生斷裂。但除蒲江－新津斷裂在第四紀(jì)以來有間隙性活動外，其他隱伏斷裂近期無明顯活動表征。                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計10總體而言，不考慮隱伏斷裂，該區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，場地抗震設(shè)防烈度為 7 度，已考慮龍門山地震帶的影響，屬相對穩(wěn)定地塊。 隆 起 褶 斷 帶第 四 系 沉 降 區(qū)低 山 丘 陵西 部 山 地北 帶 斷 褶 山 門 龍灌 縣名 山 大 邑 安 仁 新 津 安 德 鎮(zhèn) 郫 縣 成 都彭 山 金 堂 簡 陽安 縣 綿 陽四成都 龍泉山平原 褶斷帶 川盆地蒲 江 新 都凹 陷 盆 地 隱 伏 斷 裂 彭 州地質(zhì)構(gòu)造圖2.2.4 地表水及地下水場地地下水為第四系上層滯水及基巖裂隙水。1、上層滯水賦存于第四系人工填土、粘土、粉質(zhì)粘土、粉土、細(xì)砂及含卵石粉土中，呈島狀分布，無統(tǒng)一地下水位，但水量較豐，主要受大氣降水補(bǔ)給。2、基巖裂隙水一般埋藏在泥巖及砂巖節(jié)理裂隙內(nèi)，主要受鄰區(qū)地下水側(cè)向補(bǔ)給，各地段富水性不一，無統(tǒng)一的自由水面。水量主要受裂隙發(fā)育程度、連通性及隙面充填特征等因素的控制。地下水位隨季節(jié)變化，年變化幅度約 2.00m 左右?？辈炱陂g處于枯水期，勘察時在鉆孔中測得場地地下水位埋深 0.2～9.1m，對應(yīng)的假設(shè)標(biāo)高 496.24～506.32m。由于擬建場地地下水以上層滯水為主，無統(tǒng)一地下水位。2.2.5 氣象、水文條件成都地區(qū)屬亞熱帶氣候區(qū)。多年平均降水量為 911.6～983.9mm，豐水期為 6～9 月，其降水量占全年降水量的 74%，枯水期為 12～2 月。相對濕度多年年平均為 82.1%。多年年平均氣溫為 16.1℃，極端最高為 39.7℃，極端最低-5.9℃。多年年平均風(fēng)速為 1.35m/s，最大風(fēng)速為 14.8m/s，極大風(fēng)速為 27.4m/s，最多風(fēng)向為NNE。同安鎮(zhèn)                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計11第 3 章   工程目標(biāo)表 3-1 工程目標(biāo)序號項目名稱 項目目標(biāo)公司/總部要求目標(biāo)目標(biāo)分解責(zé)任人1質(zhì)量目標(biāo)確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，2 棟創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程“天府杯”。確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，2 棟創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程“天府杯。1、竣工一次驗收合格率100%；2、分部、分項工程優(yōu)良率 100%胡杰2安全、文明施工目標(biāo)達(dá)到省級“安全文明施工樣板工地”標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)。全面貫徹國家有關(guān)“安全第一、預(yù)防為主”的安全方針，做好安全教育，達(dá)到五無目標(biāo)，即"無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。傷亡人數(shù)為 0傷亡人數(shù)為 0                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計123 工期目標(biāo) 計劃開工日期：2015 年 7 月 1 日計劃竣工日期：2018 年 6 月 30 日2018 年 8月 31 日竣工驗收第一進(jìn)度控制點：2016 年 10月 6 日基礎(chǔ)驗收；第二進(jìn)度控制點：2017 年 10月 15 日 15 層以下主體結(jié)構(gòu)驗收；第三進(jìn)度控制點：2018 年 1月 13 日 15 層以上主體結(jié)構(gòu)驗收；第四進(jìn)度控制點：2018 年 5月 24 日裝飾裝修工程結(jié)束；第五進(jìn)度控制點：2018 年 5月 28 日室外工程結(jié)束；第五進(jìn)度控制點：2018 年 6月 30 日竣工驗收；4成本控制目標(biāo)在確保目標(biāo)成本的前提下，優(yōu)化和資源整合，實現(xiàn)項目利潤最大化。直接費(fèi)成本目標(biāo)：控制在公司標(biāo)后預(yù)算范圍內(nèi)；間接費(fèi)成本目標(biāo)：管理費(fèi)用（不含研發(fā)費(fèi)用）占營業(yè)收入的比率較上一年降低 5%、控制在 0.85%以內(nèi)。5綠色施工目標(biāo)四川省安全明標(biāo)準(zhǔn)工地四川省安全明標(biāo)準(zhǔn)工地四川省安全明標(biāo)準(zhǔn)工地                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計136職業(yè)健康、安全環(huán)保目標(biāo)創(chuàng)建良好的施工環(huán)境，使用環(huán)保材料，降低環(huán)境污染營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個良好的生活環(huán)境。職業(yè)健康、安全環(huán)保規(guī)定和要求?？刂聘黜椢廴?，排放達(dá)標(biāo)7節(jié)能減排目標(biāo)按照公司節(jié)能減排管理辦法執(zhí)行計量管理、限量使用8 QC 目標(biāo)優(yōu)秀 QC 成果，2項省級，2 項公司級優(yōu)秀 QC 成果，2 項省級，2 項公司級優(yōu)秀 QC 成果，2 項省級，2項公司級9項目信用評價目標(biāo)政府信用評價評分 100 分100 10010四新技術(shù)技術(shù)推廣應(yīng)用四新技術(shù)推廣應(yīng)用確保 5 項，爭創(chuàng) 10 項四新技術(shù)推廣應(yīng)用確保 5 項，爭創(chuàng) 10 項11科技研發(fā)、技術(shù)革新確保 1 項省級，2項公司級確保 1 項省級，2 項公司級確保 1 項省級，2 項公司級第四章  施工部署4.1 項目組織機(jī)構(gòu)                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計144.1.1 項目組織保證體系我公司將以本工程為契機(jī)，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，將此工程作為我公司的重點工程來管理。工程將按項目法施工,實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容,以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段,行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項基本職能。全面履行與業(yè)主簽訂的合同。本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高效、開拓敬業(yè)的原則，以塑造精品為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)綜合優(yōu)勢，對工程施工進(jìn)行綜合的管理、組織、協(xié)調(diào)和控制，確保本工程實現(xiàn)一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工速度。以此出色地實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量目標(biāo)。4.1.2 組織機(jī)構(gòu)及主要部門的職責(zé)為強(qiáng)化承包管理，嚴(yán)格按本公司程序文件及項目法進(jìn)行施工管理，項目部機(jī)構(gòu)做如下編制：設(shè)項目經(jīng)理一名、總工一名。項目部下設(shè)：工程部、經(jīng)營部、安質(zhì)部、財務(wù)部、物設(shè)部、綜合辦共六個職能部門。其職能如下：（1）工程部：編制和貫徹施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)安全交底，并向相關(guān)部室進(jìn)行交底；編制工程質(zhì)量目標(biāo)計劃及總進(jìn)度計劃；負(fù)責(zé)工程圖紙會審、變更及工程實施過程中技術(shù)問題的處理；相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)工作；材料進(jìn)場檢驗試驗，資料收集整理歸檔；編制周、月生產(chǎn)進(jìn)度計劃，材料供應(yīng)計劃及專業(yè)施工隊進(jìn)場計劃；勞動力、材料及機(jī)械的組織工作，負(fù)責(zé)工程的生產(chǎn)與協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的月報工作；負(fù)責(zé)各類信息及各項技術(shù)資料的搜集與立卷歸檔工作。（2）技術(shù)質(zhì)量部：負(fù)責(zé)工程目標(biāo)計劃的實施，施工過程的質(zhì)量控制；工序質(zhì)量的驗收及報驗，相關(guān)驗收資料的記錄并報資料室；進(jìn)場材料的驗收及相關(guān)資料報資料室。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的月報工作。（3）安全部：負(fù)責(zé)工程項目的安全生產(chǎn)、工人安全教育、文明施工工作及消防、環(huán)保、治安等工作。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的月報工作。（4）經(jīng)營部：負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、材料供應(yīng)合同的簽訂與管理；負(fù)責(zé)工程預(yù)算、結(jié)算工作；負(fù)責(zé)編制工料分析；負(fù)責(zé)企業(yè)招投標(biāo)的編制及具體實施工作；負(fù)責(zé)分公司、專業(yè)分包、勞務(wù)分包結(jié)算工作；負(fù)責(zé)內(nèi)外業(yè)中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的審核；負(fù)責(zé)公司月結(jié)算及年結(jié)算的核算工作；負(fù)責(zé)專業(yè)分包單位、勞務(wù)分包單位、材料供應(yīng)單位、招投標(biāo)等有關(guān)信息的收集工作；負(fù)責(zé)處理公司對外的經(jīng)濟(jì)糾紛；負(fù)責(zé)與企業(yè)有關(guān)的協(xié)會、組織團(tuán)體及主管部門的溝通與落實；負(fù)責(zé)組織本部門的體系運(yùn)行工作；經(jīng)常組織各種專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，統(tǒng)一組織學(xué)習(xí)相關(guān)結(jié)算文件                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計15及法律法規(guī)，提高全體預(yù)算員的業(yè)務(wù)能力及綜合素質(zhì)；負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的審批工作。（5）財務(wù)部：負(fù)責(zé)財務(wù)及工程各項預(yù)決算工作。（6）物設(shè)部：加強(qiáng)對市場的考察工作，實時掌握市場信息、各項物資設(shè)備的價格行情，確保采購的物資設(shè)備質(zhì)優(yōu)價廉；配合總部開展對大型物資設(shè)備的招標(biāo)采購工作，并加強(qiáng)對項目供應(yīng)商的管理，定期對供應(yīng)商進(jìn)行審查、考核；根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)的需要計劃，及時編制好各項材料的采購計劃并按質(zhì)、按量、按時地組織物資供應(yīng)，確保施工過程中材料供應(yīng)的持續(xù)性；對進(jìn)場的物資設(shè)備進(jìn)行驗收，不合格物資設(shè)備不予進(jìn)場，確保施工中物資設(shè)備的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)現(xiàn)場物資設(shè)備的管理，規(guī)范各項收發(fā)料制度、限額領(lǐng)料制度等，監(jiān)督協(xié)作隊伍做好各類物資的儲存保管工作；做好物設(shè)部內(nèi)務(wù)工作，各項材料的收發(fā)存賬務(wù)及往來帳務(wù)的統(tǒng)計登記工作，及時上報公司各項報表，按規(guī)定保管好各種原始憑證、合同結(jié)算、報表等，對庫存物資定期盤點，做到物資帳物相符；加強(qiáng)物資設(shè)備合同的管理工作，定期辦理結(jié)算，保證月度合同執(zhí)行率，確保結(jié)算的相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，結(jié)算合同存檔保管；開展項目材料價差量差核算工作，嚴(yán)格控制材料費(fèi)用，節(jié)約資金，合理組織好材料的采購、運(yùn)輸、計量收方、保管、供應(yīng)等各種環(huán)節(jié)，保證施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。（7）綜合辦：負(fù)責(zé)與總部及公司的對內(nèi)、對外協(xié)調(diào)工作及收發(fā)文的上傳下達(dá)等管理工作。圖 4-1 項目組織機(jī)構(gòu)管理架構(gòu)圖4.2 施工準(zhǔn)備                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計164.2.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備（1）組織技術(shù)、施工管理人員認(rèn)真熟悉所有施工圖紙、審查文件及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，深入做好圖紙會審工作。（2）制定詳細(xì)的有針對性的專項施工方案，且在施工前報請建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批，隨后分級向施工員及專業(yè)施工隊伍做好書面交底工作。（3）按建設(shè)單位提供的平面坐標(biāo)原始點及高程控制點，由項目部專職測量員再次復(fù)核閉合。根據(jù)主控制線做好各單位工程施工所需的軸線樁并加以保護(hù)。（4）重要分部、分項工程施工前，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織召開技術(shù)會議，召集項目部技術(shù)管理人員認(rèn)真分析講解專項施工方案中的重點內(nèi)容，解決會議上提出的各種疑難問題。（5）確定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點（質(zhì)量控制點詳見附表），制定相應(yīng)的技術(shù)措施及質(zhì)量保證計劃，按質(zhì)量安全負(fù)責(zé)制原則落實責(zé)任人，確保得以貫徹實施。（6）器具配置具體如下表：經(jīng)核定，將投入本工程使用的計量、測量、檢測、試驗用的工具儀表、儀器，均在檢測期內(nèi)使用。表 4-3 測量儀器表序號 儀器名稱 型號 檢定日期 數(shù)量1 經(jīng)緯儀一光RTS912R5GL 22 全站儀 STS-750 23 水準(zhǔn)儀 DS32 34 塔尺 5m / 65 鋼卷尺 50m 66 激光鉛垂儀 DZJ2 37 電阻測試儀 BY2571－II 34.2.2 施工機(jī)械準(zhǔn)備（1）根據(jù)各單位工程的特征及其整體分布情況，結(jié)合一期工程總工期要求，考慮施工均衡性的特點，本工程擬投入的大型垂直運(yùn)輸機(jī)械有塔吊 5 臺（QTZ5013 型），額                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計17定重力矩為 800kN·m，最大工作幅度為 50m），施工電梯 9 臺（雙籠，人貨兩用）。（2）對于小型施工機(jī)械設(shè)備，如砂漿機(jī)、小型砼攪拌機(jī)（用于零星砼攪拌）、振動器、電焊機(jī)、潛水泵等機(jī)械則根據(jù)各施工階段施工進(jìn)度情況，進(jìn)行合理的配置，有計劃地組織進(jìn)場，但其原則是必須保證現(xiàn)場連續(xù)施工。（3）所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后均按總平面布置規(guī)劃進(jìn)行擺放，小型設(shè)備則集中存儲于倉庫備用。（4）塔吊、施工電梯必須有安全可靠的設(shè)備基礎(chǔ)，進(jìn)場前必須按施工方案完成其基礎(chǔ)施工，并提前進(jìn)行設(shè)備安裝，經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局、安全管理站驗收合格，發(fā)放準(zhǔn)用證后方可投入使用。4.2.3 物資準(zhǔn)備（1）物資準(zhǔn)備工作要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時充足。（2）施工常規(guī)物資、周轉(zhuǎn)材料，搭建臨時設(shè)施的用料，辦公設(shè)備，各類施工工具，消防器材等均需提前準(zhǔn)備，合同簽訂即組織進(jìn)場。（3）建筑材料、半成品材料供應(yīng)將應(yīng)進(jìn)展情況，由計劃部門編制物資需求計劃、采購加工計劃，按需用時間提前落實，保證及時進(jìn)場。（4）所有進(jìn)場物資應(yīng)定點分類堆放，并作好標(biāo)識及產(chǎn)品保護(hù)工作。本工程砼擬采用商品砼。4.2.4 主要臨時設(shè)施計劃臨時設(shè)施需用計劃見下附表。表 4-4 辦公區(qū)臨時設(shè)施計劃表序號 名稱 數(shù)量（個） 規(guī)格尺寸（m） 合計（㎡）1 場地 2 33.5m*39.6m,42.5m*46.2m3290.1m22 辦公室 16 3.64m*5.46m 794.976m23 宿舍 28 3.64m*5.46m 556.48m24 門衛(wèi)室 1 3.9m*2.4m 9.36 m25 廚房 1 6m*5.4m 32.4 m26 餐廳 1 14.4m*5.4m 77.76 m27 廁所、洗澡間2 13.7m*5.4m*2 147.96 m28 活動室 1 7.28m*5.46m 39.75 m29 圍墻 1 2.4m 高 ／                                                     旺府.幸福城施工組織設(shè)計1810 大門 2 L=11.5m ／11 門柱基礎(chǔ) 2 0.6m*0.6m,0.8m*0.8m ／12 排水溝 ／ 300m