NYT1716—29農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法[共31頁]

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1、NY/T 1716—2009 ICS 65．020 B 04 中華人民共和國農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) NY/T 1716—2009 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法 Content＆method on estimating investment of agricultural construction project 中華人民共和國農(nóng)業(yè)部 發(fā)布 2009-03-09 發(fā)布

2、 2009-05-01實施 III 前 言 本標(biāo)準(zhǔn)的附錄A、附錄B均為規(guī)范性附錄。 本標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)業(yè)部市場與經(jīng)濟(jì)信息司提出。 本標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)業(yè)部發(fā)展計劃司歸口。 本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：農(nóng)業(yè)部工程建設(shè)服務(wù)中心。 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：李曉鋼、黃潔、鄭毅、賴紅兵、牛明雷。 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法 1 適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于政府投資農(nóng)業(yè)建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、評審、批復(fù)。使用其他投資興建 的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目，以及編制、評審、批復(fù)建設(shè)規(guī)劃、項目建議書可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2

3、 引用文件 本標(biāo)準(zhǔn)引用法規(guī)、條例、規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等文件的最新版本均適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 中華人民共和國土地管理法 農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目管理辦法 農(nóng)業(yè)部令第39號 農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目申報審批管理規(guī)定 農(nóng)業(yè)部[農(nóng)計發(fā)(2004)10號] 關(guān)于印發(fā)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出版印刷規(guī)定》的通知建設(shè)部[建標(biāo)(1996) 626號] 基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定 財政部[財建(2002)394號] 建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定 國家發(fā)展計劃委員會[計價格(1999)1283號] 關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知 國家發(fā)展計劃委員會[計

4、價格(2002)125號] 國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知 國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部 [計價格(2002)10號j 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定 國家發(fā)展與改革委員會 [發(fā)改價格(2007)670號] 國家計委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知 國家發(fā)展計劃委員會 [計價格 (2002)1980號] 國家發(fā)展與改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知 國家發(fā)展計劃委 員會[發(fā)改投資(2006)1325號] 3 總則 3．1 目的 為了規(guī)范政府投資農(nóng)業(yè)建設(shè)

5、項目投資估算編制方法，統(tǒng)一農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容和深度，合理 確定農(nóng)業(yè)建設(shè)項目工程造價，提高農(nóng)業(yè)投資效益，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 3．2 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算是指按照一定的方法和程序，在項目可行性研究階段對農(nóng)業(yè)建設(shè)項目從提 出到項目建成后交付使用，所需全部投資的估量和計算。 3．3 編制依據(jù) 編制農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算應(yīng)以國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、可行性研究報告技術(shù)和工程 方案、估算指標(biāo)、概算定額為依據(jù)，并應(yīng)以同類建設(shè)項目工程造價、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r信息等為參考。 3．4 估算范圍 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算應(yīng)包括項目建設(shè)所需全部投資，涵

6、蓋建設(shè)前期、實施過程、竣工驗收各個階 段的建設(shè)費用，全面、合理地反映從項目提出到竣工交付使用的全部投資。 3．5 標(biāo)準(zhǔn)的作用 3．5．1 本標(biāo)準(zhǔn)是各有關(guān)單位在項目前期工作中進(jìn)行投資估算的依據(jù),也是各級政府部門、評審機構(gòu)批 復(fù)與評審項目可行性研究報告投資估算以及進(jìn)行下一步工作的重要參考。 3．5．2 符合本標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算是向政府申報的可行性研究報告不可缺少的組成部分。 3．5．3 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的咨詢、設(shè)計及建設(shè)等單位應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定編制農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算。 3．6 一般要求 3．6．1 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目包括農(nóng)業(yè)建筑工程、農(nóng)業(yè)田間工程、農(nóng)業(yè)安裝工程、農(nóng)機具及

7、儀器設(shè)備購置等建設(shè) 內(nèi)容。根據(jù)項目功能和項目建設(shè)管理方式，單項工程由建設(shè)內(nèi)容不同的單位工程構(gòu)成。一般農(nóng)業(yè)建設(shè) 項目的主體工程、特殊工程或重要工程，應(yīng)以單位工程為基礎(chǔ)進(jìn)行投資估算；輔助工程、小型或簡單工程 也可以按單項工程為基礎(chǔ)進(jìn)行估算。 3．6．2 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算應(yīng)滿足投資項目可行性研究報告階段投資估算的精度要求；應(yīng)滿足主管 部門對建設(shè)項目進(jìn)行決策的要求；同時應(yīng)滿足控制初步設(shè)計概算等工程造價的要求。 3．6．3 當(dāng)一個農(nóng)業(yè)建設(shè)項目由若干個相對獨立的項目組成時，應(yīng)分別編制各項目投資估算，并匯總出 項目總投資估算。 3．6．4 投資估算編制、審核、審定人員應(yīng)由專業(yè)人員擔(dān)

8、任。 3．6．4．1 投資估算編制、審核人員應(yīng)由具備注冊造價工程師或技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)注冊咨詢師(投資)等執(zhí)業(yè) 資格或符合有關(guān)部門認(rèn)定的上崗條件的專業(yè)人員擔(dān)任。 3．6．4．2 審定人員應(yīng)是具有注冊造價工程師或技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)注冊咨詢師(投資)執(zhí)業(yè)資格的注冊人員。 3．6．5 投資估算報告應(yīng)簽署編制、審核、審定人員姓名，并應(yīng)加蓋審定人員執(zhí)業(yè)印章。 3．7　精度要求 應(yīng)保證在后續(xù)初步設(shè)計時，在不改變建設(shè)地點、性質(zhì)、內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等情況下，可以使初步設(shè)計概 算控制在可行性研究投資估算±10％之內(nèi)。 4 投資估算文件組成 4．1 文件組成 投資

9、估算文件由投資估算說明和投資估算表組成，投資估算表詳見本標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。 4．2 投資估算說明 4．2．1 工程概況。說明項目的建設(shè)規(guī)模及組成，項目建設(shè)地點及各單項工程的名稱和建設(shè)規(guī)模。當(dāng)投 資估算作為可行性研究報告、項目建議書的組成部分時，工程概況可與可行性研究報告或項目建議書有 關(guān)內(nèi)容統(tǒng)籌編寫。 4．2．2 編制依據(jù)。列出投資估算編制依據(jù)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、估算指標(biāo)、定額以及國家和當(dāng)?shù)卣l(fā)布的與 建設(shè)項目有關(guān)的各種文件、規(guī)定的名稱、發(fā)布的單位、發(fā)布的時間等。當(dāng)依據(jù)已建成的項目結(jié)果進(jìn)行估 算時，應(yīng)說明參考的工程名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建成時間和建設(shè)地點等。 4．2．3 編

10、制內(nèi)容。應(yīng)說明估算包括的內(nèi)容，各項建設(shè)內(nèi)容所采用的估算單位、估算標(biāo)準(zhǔn)，投資估算可能 出現(xiàn)的問題，以及有關(guān)投資控制的措施。 4．2．4　編制方法。包括編制程序、計算方法、應(yīng)用文件名稱、引用數(shù)據(jù)等。 4．2．5　編制結(jié)果。包括總投資額、各部分投資比例、各部分所占的比例，并分析投資結(jié)構(gòu)的合理性。 5　農(nóng)業(yè)建設(shè)項目費用構(gòu)成 5．1 費用構(gòu)成 5．1．1　農(nóng)業(yè)建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資金。 5．1．2　建設(shè)投資由工程建設(shè)費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費構(gòu)成。 5．1．3　工程建設(shè)費由項目所轄各單項工程的費用匯總而成,主要包括農(nóng)業(yè)建筑工程費、農(nóng)業(yè)田間工程 費、農(nóng)

11、業(yè)安裝工程費、農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費等。 5．2 農(nóng)業(yè)建筑工程費 5．2．1 指農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中，各類用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)的房屋建筑、溫室網(wǎng)室建筑、漁港(含碼頭、防波 堤)、廢棄物處理設(shè)施(含沼氣工程)等主體工程以及附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)空調(diào)、弱 電等設(shè)備、管線安裝工程；為主體工程配套的各類熱能動力、制冷、變配電、供氣等設(shè)施，以及設(shè)備基礎(chǔ)、 地溝、水池、冷卻塔、水塔、煙囪煙道、棧橋、管架、擋土墻、道路、圍墻、綠化等附屬、場區(qū)工程的工程費。 5．2．2 農(nóng)業(yè)建筑工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。 5．3 農(nóng)業(yè)田間工程費 5．3．1 指農(nóng)用土地上修建

12、的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)性設(shè)施,主要包括土地整治、水源、灌溉、排水、道路(橋涵)、 曬場、種植圃(試驗池)、防護(hù)林網(wǎng)、圍欄、田間供電工程等工程費用。 5．3．2 農(nóng)業(yè)田間工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。 5．4 農(nóng)業(yè)安裝工程費 5．4．1 農(nóng)業(yè)安裝工程費是農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中，用于由專業(yè)安裝施工單位安裝并與農(nóng)業(yè)建筑工程、農(nóng)業(yè)田 問工程配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、科研、試驗、實驗的成套設(shè)備、管線、裝置等安裝工程的工程費。 5．4．2 農(nóng)業(yè)安裝工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。 5．5 農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費 5．5．1 農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費是指用于購買和安裝農(nóng)機具及儀

13、器設(shè)備的費用，也包括用于購買為農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)的各種車輛等費用。 5．5．2 購買國內(nèi)農(nóng)機具及儀器設(shè)備的費用由原價、成套設(shè)備服務(wù)費、運雜費構(gòu)成。需要繳納消費稅、車 輛購置附加費等國家規(guī)定稅費的應(yīng)一并計算。 5．5．3 購買進(jìn)口農(nóng)機具及儀器設(shè)備的費用由到岸價、關(guān)稅、消費稅、增值稅、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費、車輛購置附加費、檢疫檢驗費、國內(nèi)運雜費等組成。 5．6 工程建設(shè)其他費 工程建設(shè)其他費是指工程從項目籌建到項目竣工交付使用期間發(fā)生的，按照有關(guān)規(guī)定可以在建設(shè) 投資中列支的費用。本標(biāo)準(zhǔn)未列出但另有規(guī)定可以計取的費用應(yīng)根據(jù)項目情況按照有關(guān)規(guī)定計列；本

14、 標(biāo)準(zhǔn)列出的費用但項目建設(shè)不發(fā)生的，不應(yīng)計列。 5．6．1 土地征用及遷移補償費。建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共 和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其內(nèi)容包括：土地補償費、青苗補償費和地上附著物補償費、安 置補助費、征地動遷費，以及耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。 5．6．2 土地使用權(quán)出讓金。建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華 人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定所支付的費用。 5．6．3 建設(shè)單位管理費。建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用及后評估等

15、全 過程所需的其他管理性質(zhì)費用。內(nèi)容包括建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費。具體指不在原單位發(fā)工資 的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費，以及辦公費、差旅交通費、勞動保護(hù) 費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招 待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)的開支。 5．6．4 建設(shè)項目前期工作咨詢費(含建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費)。開展建設(shè)項目專題研究、編制和評 估項目建議書或者可行性研究報告，以及其他與建設(shè)項目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)所需要的費用。 5．6．5 勘察費。指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料

16、、現(xiàn)場踏勘、制定勘查綱要，進(jìn)行測繪、 勘探、取樣、試驗、測試、監(jiān)測、檢測等勘查作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計文件等需要 的費用。 5．6．6　工程設(shè)計費。指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托 ，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件等服務(wù)所需要的費用。 5．6．7　研究試驗費。指為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī) 定在施工中必須進(jìn)行的試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、 試驗設(shè)備及儀器使用費，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。 5．6．8　場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費。指建設(shè)期間建

17、設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費 用。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工場地以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、 水、電、管線等臨時設(shè)施。 5．6．9　工程監(jiān)理費。指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。 5．6．10　工程質(zhì)量監(jiān)督費。工程質(zhì)量監(jiān)督單位參照地方有關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督所需要的 費用。 5．6．11　施工圖審查費。指建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對建筑施工圖涉 及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查所需要的費用。 5．6．12　招標(biāo)代理服務(wù)費。招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事

18、編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文 件、標(biāo)底或工程量清單),審查投標(biāo)人資格,組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo),以及提供 招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所需要的費用。 5．6．13　招標(biāo)管理費。建設(shè)工程招標(biāo)在定標(biāo)后，招標(biāo)單位以中標(biāo)價為基數(shù)，按照一定的比例向當(dāng)?shù)卣袠?biāo) 投標(biāo)主管部門或招標(biāo)投標(biāo)交易市場所交納的管理費。 5．6．14　基礎(chǔ)設(shè)施配套費。指為市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)而籌集的地方財政性資金。凡在市區(qū)或鄉(xiāng) 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上新建、改建、擴(kuò)建的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目均應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納配套費。 5．6．15　聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，

19、按照設(shè)計規(guī)定的 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間生產(chǎn)負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收人的虧損部 分。費用包括試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費，低值易耗品及其他物品的購置 費用和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。 5．6．16　生產(chǎn)準(zhǔn)備費。新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所 發(fā)生的費用。內(nèi)容包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝 流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費等。 5．6．17　辦公和生活家具購置費。為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置

20、 的辦公和生產(chǎn)家具、用具的費用。 5．6．18　引種費。在建設(shè)過程中引進(jìn)或購買品種所發(fā)生的費用，由品種原價以及運輸費、保管費等組 成。此項費用應(yīng)按不同類型農(nóng)業(yè)建設(shè)項目管理具體規(guī)定計列。 5．7　預(yù)備費 5．7．1 預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 5．7．2　基本預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指準(zhǔn)備用于在建設(shè)項目前期工作階段難以預(yù)料、在后續(xù)建設(shè)階段又 可能發(fā)生的工程建設(shè)費和工程建設(shè)其他費； 5．7．3　漲價預(yù)備費。漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期問內(nèi)為了防止由于人工、設(shè)備、材料、機械價格 及費率、利率、匯率等變化引起工程造價超過投資估算總額而預(yù)留的費用。 5．8　建設(shè)期利息

21、 指農(nóng)業(yè)建設(shè)項目通過籌措債務(wù)資金方式融資，在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生且在項目建成后允許計人固定資產(chǎn) 原值的債務(wù)資金利息。主要包括銀行借款利息、其他債務(wù)資金利息，以及部分融資中發(fā)生的手續(xù)費、承 諾費、管理費、信貸保險費等其他融資費用。 5．9　流動資金 指項目運營期間長期占用并周轉(zhuǎn)使用的運營資金。 6　投資估算編制內(nèi)容和方法 6．1 一般規(guī)定 6．1．1　建設(shè)項目投資估算宜采用指標(biāo)估算法，也可采用比例估算法、系數(shù)估算法、生產(chǎn)能力指標(biāo)估算法 等方法進(jìn)行估算，農(nóng)業(yè)建設(shè)項目一般采用指標(biāo)估算法。 6．1．2　指標(biāo)估算法是把建設(shè)項目投資按照單項工程或單位工程劃分為工程建設(shè)費用、工

22、程建設(shè)其他費 用、預(yù)備費等，按建設(shè)內(nèi)容將工程建設(shè)費劃分為農(nóng)業(yè)建筑工程費、農(nóng)業(yè)田間工程費、農(nóng)業(yè)安裝工程費、農(nóng) 機具及儀器設(shè)備購置費等。根據(jù)具體的投資估算指標(biāo)進(jìn)行各單項工程或單位工程的投資估算，計算出 整個建設(shè)項目的工程建設(shè)費。在此基礎(chǔ)上計算工程建設(shè)其他費、預(yù)備費等全部工程投資。 6．1．3　溫室網(wǎng)室、畜禽舍等生產(chǎn)性設(shè)施的有關(guān)指標(biāo)可采用農(nóng)業(yè)部發(fā)布的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)。 6．1．4　農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算采用的估算指標(biāo)應(yīng)符合建設(shè)項目所在地和建設(shè)項目建設(shè)年度的實際水平。 6．2　農(nóng)業(yè)建筑工程費估算方法 6．2．1　房屋建筑及附屬、配套工程。一般采用指標(biāo)估算法，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈?/p>

23、工、材料、機械等變化情況 進(jìn)行投資估算。當(dāng)沒有適當(dāng)?shù)墓浪阒笜?biāo)時，也可以根據(jù)當(dāng)?shù)馗潘愣~，以主體工程的工程量為依據(jù)，輔 以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù)后，進(jìn)行投資估算。 6．2．2　溫室網(wǎng)室工程。主要包括日光溫室、連棟(玻璃)溫室、塑料大棚、網(wǎng)室等，可采用以下估算方法 與步驟。 6．2．2．1 根據(jù)單位面積消耗量計算出場地平整、基礎(chǔ)、墻體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、屋面覆蓋材料、側(cè)墻覆蓋、保 溫層、塑料薄膜等分部分項主體工程的直接工程費單價，并按照實際情況計取間接費、利潤和稅金后，形 成溫室網(wǎng)室主體單位工程綜合單價； 6．2．2．2　計算出溫室網(wǎng)室降溫、開窗、供暖、通風(fēng)、灌溉、環(huán)境控制、遮陰等系統(tǒng)，以及工

24、藝設(shè)備、室內(nèi)苗 床等各項費用，并折成單位工程的單方價格；將溫室網(wǎng)室本體、降溫、開窗、供暖、通風(fēng)、灌溉、環(huán)境控制、 遮陰等系統(tǒng)及工藝設(shè)備、室內(nèi)苗床等多項內(nèi)容綜合計算后，形成溫室網(wǎng)室單項工程綜合單價； 6．2．2．3　將溫室網(wǎng)室綜合單價乘以建筑面積得出溫室網(wǎng)室的投資估算。 6．2．2．4　連棟溫室、日光溫室除采用上述方法與步驟外,也可以用農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的《連棟溫室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 (NJY／T 06—2005)和《日光溫室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)))(NJY／T 07—2005)中有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算。 6．2．3　農(nóng)業(yè)建筑工程投資估算內(nèi)容和計量單位見附表2。 6．3　農(nóng)業(yè)田間工程費估算方法 6．3．1

25、　農(nóng)業(yè)田間工程投資估算應(yīng)包括的工程內(nèi)容主要為土方、砌筑、(鋼筋)砼、改土、管道、道路、林網(wǎng)、 圍欄、線路敷設(shè)，及配套的裝飾、設(shè)備安裝等分部、分項工程或單位工程。 6．3．2　農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方法與步驟。 6．3．2．1　根據(jù)農(nóng)業(yè)田間工程的土建工程建設(shè)方案中確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程做法等具體內(nèi)容，測算分部、 分項、單位工程消耗量，套用適當(dāng)定額或依據(jù)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械費確定基礎(chǔ)單價計算直接工程費，并 參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，計取間接費、利潤和稅金，形成土建工程分部、分項或單位工程綜合單價。同樣方法 計算出管道、電力線路及配電設(shè)施等安裝工程分部、分項或單位工程綜合單價。 6．3．2．2　將

26、農(nóng)業(yè)田間工程所包括的土建、安裝各分部、分項或單位工程的綜合單價指標(biāo)進(jìn)行合并計算， 形成農(nóng)業(yè)田間工程綜合單價指標(biāo)，乘以建設(shè)規(guī)模后，得出農(nóng)業(yè)田問工程的投資估算額。 6．3．2．3　基礎(chǔ)單價、土建、安裝工程單價估算具體方法見附錄A、附錄B。 6．3．3　土地整治。包括土地平整、土壤改良、坡改梯田等。根據(jù)土地整治的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以單位面積土 方工程、有機肥、換土摻砂等各建設(shè)內(nèi)容所消耗的人工費、材料費、機械費實物量為基數(shù)，參照當(dāng)?shù)馗? (預(yù))算定額的人工、材料、機械費用標(biāo)準(zhǔn)，計取問接費、利潤、稅金后，綜合測算單位面積的單價。 6．3．4　水源工程。包括建在田間的小型水庫、水塘、井、旱窖(旱井)

27、、蓄水池等。 6．3．4．1　井包括機井、管井、大口井、集水井、輻射井。井及配套投資以國家有關(guān)部門發(fā)布的水文地質(zhì) 勘探收費計算方法進(jìn)行估算，在投資估算說明中應(yīng)明確井的結(jié)構(gòu)形式、材料種類、深度等。 6．3．4．2　小型水庫、水塘、蓄水池、旱窖(旱井)。一般單項(或單位)工程根據(jù)建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程 做法按當(dāng)?shù)貑挝还纼r指標(biāo)，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯ぁ⒉牧?、機械等變化情況進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)?shù)責(zé)o單位工程估 算指標(biāo)時，以分部、分項工程的實物工程量為計算基礎(chǔ)，按照本章第6．3．2條“農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方 法與步驟”進(jìn)行估算，形成綜合單價指標(biāo)和估算值。 6．3．5　田間道路(橋涵)。 6．3．5．

28、1 田間道路主要包括建設(shè)于田間的主干支道路、機耕路等。一般單項(或單位)工程根據(jù)建設(shè)方 案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程做法按當(dāng)?shù)貑挝还纼r指標(biāo)，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯?、材料、機械等變化情況進(jìn)行調(diào)整。 當(dāng)?shù)責(zé)o單位工程估算指標(biāo)時，應(yīng)依據(jù)田間道路的建設(shè)方案和工程做法，以土方、墊層、結(jié)構(gòu)層、面層等分 部分項工程的實物工程量為計算基礎(chǔ)，按照本章第6．3．2條“農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方法與步驟”進(jìn)行 估算，形成綜合單價指標(biāo)和估算值。 6．3．5．2　橋涵主要包括與灌溉、排水溝、渠配合建設(shè)的過人橋、涵洞、閘門、制口等。按照實物工程量， 套用建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)特征相應(yīng)的估算指標(biāo)或類似工程造價資料，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈?/p>

29、工、材料、機械 等變化情況進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)?shù)責(zé)o單位工程估算指標(biāo)時，依據(jù)建設(shè)方案和工程做法，以土方、墊層、結(jié)構(gòu)層、 面層等分部分項工程的實物工程量為計算基礎(chǔ)，按照本章第6．3．2條“農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方法與步 驟”進(jìn)行估算，形成綜合單價指標(biāo)和估算值。 6．3．6　曬場。根據(jù)工程實際做法，參照本標(biāo)準(zhǔn)中“田間道路”工程估算方法進(jìn)行投資估算。 6．3．7　灌溉、排水工程。主要指在田間地頭建設(shè)的于、支、斗、農(nóng)、毛渠(溝)等田間灌排渠系的新建、改 擴(kuò)建、疏浚，以及田間的首部、輸配水管道和噴、微灌設(shè)施等工程。依據(jù)建設(shè)方案和建設(shè)內(nèi)容，計算實物 工程量，套用與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)特征相應(yīng)的估算指標(biāo)或類似工

30、程造價資料，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯?、材料、機 械等變化情況進(jìn)行估算。當(dāng)?shù)責(zé)o單位工程估算指標(biāo)時，應(yīng)依據(jù)建設(shè)方案計算各分部分項工程實體消耗 量，按照附錄A、附錄B的方法估算，形成綜合單價指標(biāo)和估算值。 6．3．8　田間防護(hù)林網(wǎng)。為預(yù)防風(fēng)沙對作物侵害，在田間地頭有計劃種植的防護(hù)林帶。以單位面積或株 所消耗的人工、苗木、機械等數(shù)量,按當(dāng)?shù)厝斯べM、材料費和機械費標(biāo)準(zhǔn)分別計算，計取間接費、利潤、稅 金后，形成單位面積綜合單價。 6．3．9　圍欄。依據(jù)建設(shè)方案和技術(shù)要求，計算立柱、鋼絲網(wǎng)等的實物消耗量，按照本章第6．3．2條“農(nóng) 業(yè)田間工程投資估算方法與步驟”進(jìn)行估算，形成綜合單價指標(biāo)和估算值。

31、6．3．10 田間電網(wǎng)和變配電工程。指供機井、小型抽水站(Q＝0.5m3／s以下)、蓄水池、灌溉系統(tǒng)等工程 提供農(nóng)用電力的小型臺式或桿式變配電工程及10 kV以下供電線路。按照建設(shè)方案和建設(shè)內(nèi)容，計算 實物工程量，套用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)特征相應(yīng)的估算指標(biāo)或類似工程造價資料，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯?、? 料、機械等變化情況進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)?shù)責(zé)o單位工程估算指標(biāo)時，應(yīng)依據(jù)建設(shè)方案中變配電容量和供電線路 的規(guī)格型號，計算分部分項工程的實體消耗量，按照本章第6．3．2條“農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方法與步 驟”進(jìn)行估算，形成綜合單價指標(biāo)和估算值。 6．3．11　農(nóng)業(yè)田間工程投資估算內(nèi)容及計量單位見附表3。

32、6．4 農(nóng)業(yè)安裝工程費估算方法 需要安裝的大型、專用或成套設(shè)備應(yīng)估算農(nóng)業(yè)安裝工程費。生產(chǎn)工藝性設(shè)備，以臺或套為單位計 算。包括生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和操作實驗等各種需要安裝設(shè)備的裝配費用，附屬于被安裝設(shè)備 的管線敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。安裝工程費可以按行 業(yè)有關(guān)安裝定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算投資。也可參照類似工程經(jīng)驗，按照占設(shè)備原價的一定比例計 算，或按擬安裝設(shè)備的重量乘以單位重量所需安裝費進(jìn)行估算。 6．5　農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算方法 6．5．1　農(nóng)機具及儀器設(shè)備是指不需要安裝的儀器、設(shè)備、農(nóng)機具、車輛等。 6．

33、5．2　農(nóng)機具及儀器設(shè)備費由設(shè)備購置費、工器具購置費、現(xiàn)場自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費、生產(chǎn)用家具購置費 和相應(yīng)的運雜費組成。其中，工器具購置費由設(shè)備購置費乘以部門或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)定額費率計算。 6．6　工程建設(shè)其他費估算方法 6．6．1 土地征用及遷移補償費。依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定支付費用，其總和一般不得 超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計 算。 6．6．2　土地使用權(quán)出讓金。依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定支 付的土地使用權(quán)出讓金。 6．6．3　建設(shè)單位管理費。取費內(nèi)容和依據(jù)詳見[財建

34、(2002)394號]文件。 6．6．4　建設(shè)項目前期工作咨詢費。按照建設(shè)項目估算投資分檔計費方法計算，具體計算方法見[計價 格(1999)1283]號文。其中，建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收費計算方法見[計價格(2002)125]號文。 6．6．5　勘察費。工程勘察收費標(biāo)準(zhǔn)分為通用工程勘察收費標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)工程勘察收費標(biāo)準(zhǔn)，一般按國家 發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》[計價格(2002)10號文件]執(zhí)行，收 費標(biāo)準(zhǔn)視當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)的復(fù)雜程度而定。具體計算方法詳見《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》。 6．6．6　工程設(shè)計費。一般按國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《工程勘察設(shè)

35、計收費管理規(guī)定》 [計價格(2002)10號文件] 執(zhí)行。具體數(shù)額可根據(jù)規(guī)定上下浮動，計算方法和標(biāo)準(zhǔn)詳見《工程勘察設(shè)計 收費標(biāo)準(zhǔn)》。 6．6．7　研究實驗費。投資估算時一般按經(jīng)驗費率計算。以項目投資乘以研究試驗費率。 6．6．8　臨時設(shè)施費。臨時設(shè)施費一般單獨核算，計算時可以用直接費乘以估算費率。 6．6．9　工程監(jiān)理費。根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》[發(fā)改價格 (2007)670號]計取。 6．6．10　工程質(zhì)量監(jiān)督費。按當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)計算。 6．6．11　施工圖審查費。按當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)計算。 6．6．12　招標(biāo)代理服務(wù)費。招標(biāo)代理服務(wù)費計算辦法

36、詳見《國家計委關(guān)于印發(fā)(招標(biāo)代理服務(wù)費管理暫 行辦法>的通知》[計價格(2002)1980號]。 6．6．13　招標(biāo)管理費。按當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)計算。 6．6．14　基礎(chǔ)設(shè)施配套費。按當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)計算。 6．6．15　聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費由原料費、燃料費、油料費、動力費之和,減去試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售收入。 6．6．16　生產(chǎn)準(zhǔn)備費。生產(chǎn)準(zhǔn)備費由生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等 以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費等組成。 6．6．17　辦公、生活家具購置費。當(dāng)以土建工程為計費基數(shù)時，辦公、生活家具購置費等于土建工程的 直接費乘

37、以費率；當(dāng)以安裝工程為計費基數(shù)時，辦公、生活家具購置費等于安裝工程的人工費乘以費率。 6．6．18　引種費。由種苗費、運輸費和保險費組成，按實際情況計取。 6．6．19　其他費用。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律 顧問費、審計費等，投資估算一般根據(jù)項目實際情況和經(jīng)驗比率計算，取費基數(shù)為項目總投資。 6．7 預(yù)備費估算方法 6．7．1 基本預(yù)備費?；绢A(yù)備費等于農(nóng)業(yè)建筑工程費、農(nóng)業(yè)田間工程費、農(nóng)業(yè)安裝工程費、農(nóng)機具及儀 器設(shè)備費、工程建設(shè)其他費之和乘以基本預(yù)備費率。 6．7．2 漲價預(yù)備費。計算公式為：

38、 式中： PF——漲價預(yù)備費； n——建設(shè)期年份數(shù)； I t——建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括農(nóng)業(yè)建筑工程費、農(nóng)業(yè)田間工程費、農(nóng)業(yè)安裝工程費、 農(nóng)機具及儀器設(shè)備費、工程建設(shè)其他費用； f——年均投資價格上漲率。 6．8 建設(shè)期利息估算方法 參照《國家發(fā)展與改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知》[發(fā)改投資 (2006)1325號]附件二《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6．9 流動資金估算方法 參照《國家發(fā)展與改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)

39、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知》[發(fā)改投資 (2006)1325號]附件二《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 7 投資估算表 7．1 投資估算表組成 投資估算表由總投資估算表、農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算表、工程建設(shè)其他費估算表、農(nóng)業(yè)建筑 工程費估算表、農(nóng)業(yè)田間工程費估算表、建筑(安裝、田間)單位工程費估算表、分年度投資計劃表組成。 7．2 投資估算表式樣 7．2．1 總投資估算表式樣見表1。 表1 (項目名稱： )農(nóng)業(yè)建設(shè)項目總投資估算表 序號 工程和費用名稱 估算價值(萬元) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占總投 資比例(％) 備注

40、 農(nóng)業(yè)建筑 工程費 農(nóng)業(yè)田間 工程費 農(nóng)業(yè)安裝 工程費 農(nóng)機具和 儀器設(shè)備 購置費 其他 費用 合計 單位 數(shù)量 單位 價值 工程建設(shè)費 1 單項工程(或單位工程)1 2 單項工程(或單位工程)2 …… n 單項工程(或單位工程)n 工程建設(shè)其他費 1 費用1

41、 2 費用2 …… n 費用n 預(yù)備費 四 總概算 7．2．2 農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算表式樣見表2。 表2 (項目名稱： )農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算表 序號 設(shè)備名稱 性能 參數(shù) 單位 數(shù)量 單價(萬元) 合價(萬元) 備注 一 單項工程1

42、 (一) 實驗室儀器設(shè)備 1 ×× …… (二) 工藝設(shè)備 1 ×× …… (三) 農(nóng)機具(車輛) 1 ×× …… (四) 其他儀器設(shè)備 1 ×× …… 單項工程2

43、 (一) 實驗室儀器設(shè)備 1 ×× (二) 工藝設(shè)備 1 ×× …… (三) 農(nóng)機具(車輛) 1 ×× …… (四) 其他儀器設(shè)備 7．2．3 工程建設(shè)其他費估算表式樣見表3。 表3 (項目名稱： )工程建設(shè)其

44、他費估算表 序號 費用名稱 計算標(biāo)準(zhǔn) 金額(萬元) 計算說明 1 費用1 2 費用2 …… n 費用n 合計 7．2．4 農(nóng)業(yè)建筑工程費估算表式樣見表4。 表4 (項目名稱： )農(nóng)業(yè)建筑工程費投資估算表 序號 工程和費用 名稱 建設(shè) 性質(zhì) 工程 特征 單 位 數(shù) 量 單價(萬元) 合價(萬元) 備

45、 注 建筑 工程 費 安裝 工程 費 合計 建筑 工程 費 安裝 工程 費 合計 1 土建 2 裝飾 3 給排水 4 采暖 表4 (續(xù)) 序號 工程和費用 名稱 建設(shè) 性質(zhì) 工程 特征 單 位 數(shù) 量 單價(萬元) 合價(萬元) 備 注 建筑 工程 費 安裝 工程 費 合計 建筑 工程 費 安裝 工程 費 合計 5

46、 電氣 6 通風(fēng)空調(diào) …… 7．2．5 農(nóng)業(yè)田間工程費估算表式樣見表5。 表5 (項目名稱： )農(nóng)業(yè)田間工程費估算表 序號 工程和費用 名稱 建設(shè) 性質(zhì) 工程 特

47、征 單 位 數(shù) 量 單價(萬元) 合價(萬元) 備 注 土建 工程 費 安裝 工程 費 合計 土建 工程 費 安裝 工程 費 合計 1 土地整治 2 水源 3 灌溉 4 排水 5 道路(橋涵) 6 曬場 7 種植圃(試驗池)

48、 8 防護(hù)林網(wǎng) 9 圍欄 10 田間供電 11 其他工程 7．2．6 農(nóng)業(yè)安裝工程費估算表式樣見表6。 表6 (項目名稱： )農(nóng)業(yè)安裝工程費估算表 序號 工程和費用 名稱 建設(shè) 性質(zhì) 工程 特征 重量(t) 單價(萬元) 總價(萬元) 備注 單重 總重

49、 設(shè)備 費 安裝費 設(shè)備 費 安裝費 人工費 合計 人工費 合計 1 安裝工程1 2 安裝工程2 …… n 安裝工程n 小計 7．2．7 綜合單價估算表式樣見表7。 表7 (項目名稱： )建筑(田間、安裝)綜合單價估算表 序號 工程和費用 名稱 單 位 數(shù) 量 單價(萬元) 合價(萬元) 備

50、 注 合 計 基礎(chǔ)單階 綜合取費 合 計 基礎(chǔ)合價 綜合取費 人 工 費 材 料 費 機 械 費 間 接 費 利 潤 稅金 人 工 費 材 料 費 機 械 費 間 接 費 利 潤 稅 金 表7 (續(xù)) 序號 工程和費用 名稱 單 位 數(shù) 量 單價(萬元) 合價(萬元) 備 注 合 計 基礎(chǔ)單階 綜合取費 合 計 基礎(chǔ)合價 綜合取費 人 工 費 材 料 費 機 械 費 間 接

51、 費 利 潤 稅金 人 工 費 材 料 費 機 械 費 間 接 費 利 潤 稅 金 合計 7．2．8 分年度投資計劃表式樣見表8。

52、 表8 (項目名稱： )分年度投資計劃表 序號 工程或費用名稱 估算投資 (萬元) 年度投資 備注 第 年 第 年 第 年 …… 第 年 一 工程建設(shè)費 …… 二 工程建設(shè)其他費 …… 三 預(yù)備費 四 總投資 7．3 農(nóng)業(yè)建筑工程投資估算內(nèi)容和計量單位 農(nóng)業(yè)建筑工程投資估算內(nèi)容和計量單位見表9。 表9 農(nóng)

53、業(yè)建筑工程投資估算內(nèi)容和計量單位 序號 工程名稱 計量單位 投資估算內(nèi)容及范圍 1 房屋類建筑工程 m3 估算內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、給排水及消防工程、采暖工程、照明及 弱電工程、通風(fēng)及空調(diào)工程等單位工程。 2 構(gòu)筑物 座、m3 2.1 水塔、冷卻塔 座、m3 包括土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、工藝設(shè)備等單位工程，以 及挖填土方、磚石砌筑、砼及鋼筋砼工程、井蓋、井壁、管線敷設(shè)等分部分項 工作內(nèi)容。 2.2 化糞池 座、m3 2.3 窨井 座、m3 2.4 沼氣池 座、m3 2.5 污水處理池 座、m3 2.6

54、集雨池(井) 座、m3 2.7 鋼板筒倉 座、m3 2.8 青貯窖 座、m3 2.9 飼養(yǎng)池槽 座、m3 3 場(廠)區(qū)工程 3.1 道路、停車場 m2 包括土方、基層、面層、道牙等。 3.2 圍墻大門 m、座、m2 包括基礎(chǔ)、墻體(或柵欄)等，大門不包括門房。 3.3 室外管線 m 包括挖填土方、管道溝砌筑、管線敷設(shè)、溝蓋板等所有內(nèi)容。 3.4 配電設(shè)施 臺、套 包括設(shè)備費、裝置及安裝工程。 3.5 排水溝 m 包括挖填土方、磚石砌筑、砼及鋼筋砼工程等所有內(nèi)容。 3.6 擋土墻 m3 包括挖填土方、管道溝砌筑、管

55、線敷設(shè)、溝蓋板等所有內(nèi)容。 表9 (續(xù)) 序號 工程名稱 計量單位 投資估算內(nèi)容及范圍 3.7 綠化工程 m2 綠化包括喬木、灌木、草坪的種植、小品的制作和安裝。 4 溫網(wǎng)室工程 4.1 日光溫室、連棟溫室 棟、m2 溫室估算內(nèi)容包括場地平整、土方、基礎(chǔ)、墻體、屋面覆蓋材料，室內(nèi)苗床、 遮陰系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、調(diào)溫調(diào)濕系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等。并在估算說明書中將內(nèi) 容予以說明。 4.2 網(wǎng)室工程 m2 網(wǎng)室估算內(nèi)容包括場地平整、土方、基礎(chǔ)、鋼骨架、防蟲網(wǎng)、灌溉系統(tǒng)等。 4.3 塑料大棚 m2 (畝) 包括場地平整、骨架、灌溉設(shè)施等內(nèi)容。 7．4

56、 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算內(nèi)容和計量單位 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算內(nèi)容和計量單位見表10。 表10 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算內(nèi)容及計量單位 序號 工程名稱 計量單位 估算范圍及內(nèi)容 備注 1 土地整治 1.1 平整土地 m2 (畝) 包括破土開挖、推土、平整等土方工程。 1.2 土壤改良 m2 (畝) 包括破土開挖、推土、平整等土方工程，施有機肥，換土、 摻砂或石灰等分部分項工程內(nèi)容。 1.3 坡改梯田 m2 (畝) 包括田面整理、土(石)方工程、擋土墻(埝、埂)、邊溝、作 業(yè)道路。 2 水源 2.1 井

57、 眼 包括機井、水泵、動力機、輸變電設(shè)備、井臺、井房等，其 中機井包括開鑿費、井管材料(包括井壁管和濾水管)、 過濾器材料(填礫過濾器和非填礫過濾器)、沉淀管、洗 井費、測井費等分部分項工程和單位工程內(nèi)容。 2.2 小型水庫 m3 包括土方開挖、池底、池壁或堤壩的修筑，及輔助工程進(jìn) 水閘口、沉砂池、溢水閘口修筑，護(hù)坡等分部分項工程和 單位工程。 2.3 水塘 m3 包括土方開挖、護(hù)坡、堤壩修筑等內(nèi)容。 2.4 蓄水池 m3 包括土方開挖、池底、池壁或堤壩的修筑，及輔助工程進(jìn) 水閘口、沉砂池、溢水閘口修筑等分部分項工程和單位 工程。 2.

58、5 旱窖旱井 座、m3 包括挖土、井底、井壁修筑，及輔助工程沉砂池等分部分 項工程。 3 道路(橋涵) m2 道路包括土方挖填、墊層、結(jié)構(gòu)層、面層等所有工作內(nèi) 容；橋涵挖土方、土方回填、墊層、磚石砌筑、鋼筋及混凝 土、模板、面層等分部分項工程內(nèi)容。 4 曬場 m2 估算內(nèi)容包括場地平整、土方、結(jié)構(gòu)層和面層。 5 灌溉及排水 5.1 灌排渠系 m 包括溝渠的土方人工或機械開挖、運土、夯實、砌磚(石) 等襯砌、抹灰等分部分項工程。 5.2 噴灌、微灌工程 m2 (畝) 包括首部加壓系統(tǒng)及泵房、挖土、管道敷設(shè)、回填土、噴

59、 頭安裝、設(shè)備配置等分部分項工程。 6 防護(hù)林網(wǎng) m2(畝)、株 包括苗木、整地、挖穴、栽植等分部分項工程。 7 圍欄 m 包括各種立柱、鋼絲網(wǎng)(或鐵絲網(wǎng))等制作及安裝等內(nèi)容。 8 田間供電 臺、m 包括變配電設(shè)備費及安裝費、電桿、供電線路敷設(shè)等全 部工程內(nèi)容。  附 錄 A (規(guī)范性附錄) 基礎(chǔ)單價編制 A．1 基礎(chǔ)單價的內(nèi)容 包括人工費、材料費、施工機械使用費。 A．2 人工費估算 A．2．1 人工費的構(gòu)成 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性

60、補貼、生產(chǎn)工 人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。 A．2．2 人工費的計算 人工費＝∑(工日的消耗量×日工資單價) 日工資單價＝基本工資＋工資性補貼＋生產(chǎn)工人輔助工資＋職工福利費 　　　　　 ?。a(chǎn)工人勞動保護(hù)費 　　　基本工資＝生產(chǎn)工人平均月工資／年平均每月法定工作日 工資性補貼＝∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)／（年年日歷日－法定假日) 　　　　　?。圃掳l(fā)放標(biāo)準(zhǔn)／年平均每月法定工作日+每月工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)工人輔助工資＝全年無效工作日×(基本工資＋工資性補貼)／全年日歷日－法定

61、假日 　　職工福利費＝(基本工資＋工資性補貼＋職工福利費)×福利費計提比例(％) 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費＝生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費／全年日歷日－法定假日 A．3 材料價格估算 A．3．1 材料費的構(gòu)成 材料費是指使施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 包括材料原價(或供應(yīng)價)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。 A．3．2 材料費的計算 材料費＝∑(材料消耗量×材料基價)＋檢驗試驗費 (其中材料消耗量可以參照概算、

62、預(yù)算定額子目的消耗量。) 材料基價＝[(供應(yīng)價格＋運雜費)×(1＋運輸損耗率％)]×(1＋采購保管費率％) 檢驗試驗費＝∑(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量) A．4 施工機械使用費 A．4．1 施工機械使用費的構(gòu)成 施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費，施工機械 臺班單價由折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、動力燃料費、養(yǎng)路費及車船使用 稅等七項費用組成。A．4．2 施工機械使用費的計算

63、 施工機械使用費＝∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價) 機械臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場外運費 ＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 施工機械臺班消耗量可參照概算、預(yù)算定額的臺班消耗量計算。 A．4．3 機械臺班費用單價的計算方法 1) 按臺班費用的組成自行計算確定。 2) 按現(xiàn)行施工機械預(yù)算臺班單價進(jìn)行換算，結(jié)合自有施工機械設(shè)備購人價格、使用年限、設(shè)備大 修次數(shù)和性能，作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 3) 采用市場租賃。

64、  附 錄 B (規(guī)范性附錄) 建筑安裝工程單價 B．1 單價組成 由直接工程費、間接費、利潤和稅金等組成。 B．1．1 直接工程費 直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使 用費。 B．1．2 間接費 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須交納的費用；企業(yè)管理 費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。間接費規(guī)費費率和企業(yè)管理費費率參照當(dāng) 地概算定額費用標(biāo)準(zhǔn)計算。 B．1．3 利潤 利潤是指施工企業(yè)為完成所承包工程在承攬前

65、計劃預(yù)期或工程完工后獲得的盈利。建筑工程利潤 是直接費與間接費之和為基數(shù)按一定的百分比計算。 安裝工程利潤計算有兩種：一是以直接費中的人工費為基礎(chǔ)按一定的百分比計算；二是以人工費和 機械費為基礎(chǔ)按一定的百分比計算。 B．1．4 稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及 教育附加等。 1) 營業(yè)稅：以從事建筑、裝飾、安裝及其他工程作業(yè)所收取的全部費用的營業(yè)額為計費基礎(chǔ)，按 3％計算。 計稅價格＝工程成本×(1＋成本利潤率)／(1－營業(yè)稅

66、稅率) 2) 城市維護(hù)建設(shè)稅額：以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為計稅基數(shù)，乘以稅率。 按納稅人所在地，稅率分別為：市區(qū)7％，縣城和鎮(zhèn)5％，其他地區(qū)1％。 3) 教育費附加稅額為營業(yè)稅的3％。 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅營業(yè)稅稅額×3％ 通常將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加稅合并，以工程成本加利潤為基數(shù)計算出綜合稅金。 以國家和地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計取。 B．2 建筑(含田間土建)工程單價 B．2．1 直接工程費 人工費＝人工消耗量[勞動量(

67、工時)]×人工單價(元／工時) 材料費＝材料消耗量×材料價格 機械使用費＝機械使用臺班量(臺時)×機械臺班單價(元／臺班) B．2．2 間接費 B．2．2．1 以直接工程費為基數(shù) 　　　　　　　間接費費率(％) ＝直接工程費×間接費費率(％) B．2．2．2 以人工費和機械費合計為計算基數(shù) 　　　　　　　間接費＝人工費和機械費合計×間接費費率(％) B．2．2．3　以人工費為計算基礎(chǔ) 　　　　　　　　　間接費＝人工費合計×間接費費率(％) B．2．3　利潤 　　　　　　　　　利潤＝(直接工程費＋間接費)×利潤率 B．2．4　稅金