中小項(xiàng)目及零星維修工程[共32頁]

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1、29 某某工程 目 錄 第一章 編制依據(jù) 1 第二章 質(zhì)量方針 2 第三章 質(zhì)量目標(biāo)及違約責(zé)任 3 第四章 工期目標(biāo)及違約承諾 4 第五章 施工準(zhǔn)備及人力計(jì)劃、自備設(shè)備計(jì)劃、材料計(jì)劃 5 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 5 第二節(jié) 材料準(zhǔn)備 5 1. 材料組織計(jì)劃 5 第三節(jié) 施工用電 6 第四節(jié) 施工用水 6 第五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 6 第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備 7 第七節(jié) 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 8 第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) 9 第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 9 第二節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu) 9 第三節(jié) 項(xiàng)目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu) 10 第四節(jié) 項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu) 10

2、 第七章 公司承包優(yōu)勢(shì)及有利條件 11 第八章 公司承包優(yōu)惠條件 12 第九章 完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 13 第十章 服從承包單位管理的行政技術(shù)措施 14 第十一章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 15 第一節(jié) 測量放線 15 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 15 第三節(jié) 主體工程施工方法 15 第四節(jié) 樓地面工程施工方法 16 第五節(jié) 門窗工程施工方法 16 第六節(jié) 裝飾工程施工方法 16 第七節(jié) 屋面工程施工方法 17 第八節(jié) 管道工程施工方法 17 第九節(jié) 電照工程施工方法 18 第十二章 施工保證條件 19 第一節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 19 第二節(jié) 安全保證措施 20

3、第三節(jié) 工期保證措施及獎(jiǎng)罰承諾 21 第四節(jié) 停水停電施工措施 21 第五節(jié) 建設(shè)單位資金困難時(shí)保證工程連續(xù)施工措施 22 第六節(jié) 創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程措施 22 第七節(jié) 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施 22 第八節(jié) 計(jì)量管理技術(shù)措施 23 第九節(jié) 配合施工監(jiān)理措施 23 第十節(jié) 消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃 23 第十一節(jié) 冬、雨季施工方案 24 第十二節(jié) 創(chuàng)市級(jí)文明工地技術(shù)措施 24 第十三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力組織計(jì)劃 25 第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施 25 第十五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 25 第十六節(jié) 推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施 26 第十七節(jié) 推廣硬架支模

4、施工工藝計(jì)劃 26 第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施 26 第十九節(jié) 回訪、保修期（主體工程終身保修）、保修條件、及獎(jiǎng)罰措施 26 第二十節(jié) 防火及消防保證措施 27 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 28 第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、降低工程造價(jià)措施 28 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 28 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場地計(jì)劃 28 第二十五節(jié) 項(xiàng)目管理圖表 29 29 北京恒智天成科技有限公司 第一章 編制依據(jù) 招標(biāo)文件 建設(shè)工程施工工期定額 現(xiàn)行預(yù)算定額及文件匯編 建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范 建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 建筑安

5、裝工程施工操作工藝 建筑安裝工程施工工法 施工圖紙及技術(shù)文件 第二章 質(zhì)量方針 竭誠服務(wù)，創(chuàng)優(yōu)求精，為用戶著想 第三章 質(zhì)量目標(biāo)及違約責(zé)任 我公司的質(zhì)量目標(biāo)：干一項(xiàng)工程，創(chuàng)一項(xiàng)精品，樹一個(gè)豐碑，實(shí)現(xiàn)棟棟優(yōu)良。 本工程的質(zhì)量目標(biāo)：面積在2000平方米以上的項(xiàng)目為優(yōu)良工程；面積在4000平方米以上的項(xiàng)目為市優(yōu)工程。 違約承諾：質(zhì)量責(zé)任與獎(jiǎng)罰按市政（1996）198文執(zhí)行，若達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)按總造價(jià)的3%處罰。 第四章 工期目標(biāo)及違約承諾 工期目標(biāo)：按雙方約定工期保證完成，爭取提前10%， 違約承諾：若超過約定工期，每拖延一天乙方承諾罰款500元。 第五

6、章 施工準(zhǔn)備及人力計(jì)劃、自備設(shè)備計(jì)劃、材料計(jì)劃 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 認(rèn)真熟悉和審查圖紙，分專業(yè)做好圖紙自審工作并作詳細(xì)記錄。 認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，并形成會(huì)審記要。 做好施工測量、放線工作，控制好墻體的定位軸線和標(biāo)高。 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，繪制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃表和網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃，保證工程按期交付使用。 準(zhǔn)備施工中所需的各種技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 第二節(jié) 材料準(zhǔn)備 1. 材料組織計(jì)劃 為保證工程按期交付使用，建筑材料的準(zhǔn)備尤為重要，本工程場地緊張，不能將所需材料一次進(jìn)夠，這就要求工地各個(gè)部門配合協(xié)調(diào)，每月制定進(jìn)料計(jì)劃，隨用隨進(jìn)，并提前做好供料準(zhǔn)備。 序號(hào) 材料

7、名稱 單位 數(shù)量 1 鋼 材 噸 按照預(yù)算用量 2 木 材 立方米 按照預(yù)算用量 3 水 泥 噸 按照預(yù)算用量 第三節(jié) 施工用電 主要機(jī)械設(shè)備用電： 400L攪拌機(jī) 2臺(tái) 102=20KW 2T卷揚(yáng)機(jī) 3臺(tái) 7.53=22.5KW 振搗器 6臺(tái) 26=12KW 打夯機(jī) 3臺(tái) 33=9KW 電鋸、電刨等 40KW 照明用電 25KW 選擇三相線BLX，采用鋁蕊橡皮線，S=70mm2 第四節(jié) 施工用水 使用現(xiàn)場臨時(shí)供水管道 第

8、五節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 工種 基礎(chǔ) 主體 裝飾 設(shè)備 備注 瓦工 15 15 壯工 30 30 12 木工 15 15 砼工 6 8 抹灰工 20 油漆工 10 架子工 6 6 機(jī)械工 8 8 8 電工 2 2 2 2 水暖工 5 5 5 5 鋼筋工 6 6 電焊工 2 2 2 機(jī)手 4 6 6 第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備 本工程采用機(jī)械大開挖，配備裝載機(jī)一臺(tái)，將挖出的土

9、方就地推平，保證作業(yè)面，另外，要配備三臺(tái)提升架，三臺(tái)攪拌機(jī)等主要設(shè)備，由專人負(fù)責(zé)落實(shí)，保證各種機(jī)械按要求時(shí)間到位。 機(jī)具名稱 數(shù)量 用 途 自卸汽車 6輛 余土外運(yùn) 400L攪拌機(jī) 2臺(tái) 砼攪拌 挖掘機(jī) 1臺(tái) 機(jī)械挖土 3噸卷揚(yáng)機(jī) 2臺(tái) 垂直運(yùn)輸 電焊機(jī) 2臺(tái) 欄桿、欄板等焊接 平板振動(dòng)器 2臺(tái) 砼振搗 蛙式打夯機(jī) 3臺(tái) 回填土夯實(shí) 電焊、氣割 2臺(tái) 電鋸 1臺(tái) 切割機(jī) 1臺(tái) 水準(zhǔn)儀 1臺(tái) 經(jīng)緯儀 1臺(tái) 振動(dòng)棒 4個(gè) 砼振搗 第七節(jié) 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 先進(jìn)行施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量，設(shè)置測量控制點(diǎn)．其

10、次規(guī)劃施工現(xiàn)場的臨電線路，臨建設(shè)施、給排水管線，保證生產(chǎn)和職工生活的需要，第三，保證施工現(xiàn)場“三通一平”到位，這是正常施工的保障。 第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) 為優(yōu)質(zhì)高效率的完成中小項(xiàng)目及零星維修工程的建設(shè)任務(wù)，我們邯鄲市XX有限公司將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。并成立二級(jí)工程項(xiàng)目部，下設(shè)質(zhì)量檢查組，安全檢查組、材料組、設(shè)備組和計(jì)劃預(yù)算組。配備工程技術(shù)人員24人，其中，高級(jí)工程師1人，工程師3人，配備質(zhì)量檢查員3名，安全檢查員3名，技術(shù)資料員2名，施工員5名，預(yù)算員3名，勞資員1名，并負(fù)責(zé)工程施工和甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來。 本工程嚴(yán)格實(shí)行?？顚Ｓ茫_保工程進(jìn)度。正常施工人數(shù)180人，高

11、峰期施工人數(shù)達(dá)到300人。 第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級(jí)工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 2 陳前 高級(jí)工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟(jì)員 勞資員 7 劉之濱 助理會(huì)計(jì)師 會(huì)計(jì)員 第二節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級(jí)工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 2 陳前 高級(jí)工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員

12、4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟(jì)員 勞資員 7 劉之濱 助理會(huì)計(jì)師 會(huì)計(jì)員 第三節(jié) 項(xiàng)目部安全保證體系組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓 名 技 術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級(jí)工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 2 劉六 高級(jí)工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟(jì)員 勞資員 7 林靈 助理會(huì)計(jì)師 會(huì)計(jì)員 第四節(jié) 項(xiàng)目部工期保證體系組織機(jī)構(gòu) 序號(hào) 姓 名 技

13、術(shù) 職 稱 分 工 1 鞠成立 高級(jí)工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 2 劉曉 高級(jí)工程師 施工員 3 孫宗智 技術(shù)員 質(zhì)量檢查員 4 趙學(xué)磊 助理工程師 安全檢查員 5 李京 助理工程師 預(yù)算員 6 丁萬資 經(jīng)濟(jì)員 勞資員 第七章 公司承包優(yōu)勢(shì)及有利條件 我公司是國家二級(jí)建筑施工企業(yè)，市屬骨干企業(yè)； 我公司是河北省建筑施工企業(yè)三十強(qiáng)之一； 我公司是1996年、1997年、1998年、1999年重合同守信用企業(yè)； 我公司是1997年度邯鄲市工程質(zhì)量管理先進(jìn)單位； 我公司是1997年度邯鄲市創(chuàng)市優(yōu)工程先進(jìn)單位； 我公司是1998年度邯鄲

14、市創(chuàng)市優(yōu)工程先進(jìn)單位； 我公司是1999年度邯鄲市創(chuàng)市優(yōu)工程先進(jìn)單位； 我公司是1997年度邯鄲市科技管理先進(jìn)單位； 我公司建筑工程施工技術(shù)資料管理獲河北省建設(shè)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)； 我公司開發(fā)的工程量自動(dòng)計(jì)算機(jī)應(yīng)用軟件達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平； 我公司開發(fā)的招投標(biāo)管理系統(tǒng)應(yīng)用軟件達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平； 我公司為邯鄲市第二批改制企業(yè)，新組建董事會(huì)精明能干，富有開拓精神，有八級(jí)以上的技術(shù)骨干468名，有一支能打硬仗的干部職工隊(duì)伍。 我公司是邯鄲市市屬企業(yè)，許多職工為邯鄲市人，且在市內(nèi)居住，便于施工。 第八章 公司承包優(yōu)惠條件 我公司準(zhǔn)備了100萬元備用金，預(yù)防業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，保證工

15、程不停工。 我公司為國家二級(jí)企業(yè)，乙級(jí)取費(fèi)，為和甲方搞好協(xié)作，降低工程造價(jià)，我公司主動(dòng)降低一級(jí)取費(fèi)，采用丙級(jí)取費(fèi)進(jìn)行決算。 公司可以墊付部分建筑材料款，以緩解業(yè)主的資金緊張狀況。 第九章 完成總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 項(xiàng)目部現(xiàn)場成立計(jì)劃科，配備計(jì)統(tǒng)師兩人，并實(shí)行計(jì)算機(jī)管理. 本工程實(shí)行公司、工程處和工程項(xiàng)目部三級(jí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，公司每月至少到現(xiàn)場召開一次施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本住宅工程將列入我隊(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目， 每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任到人，并從人、財(cái)、物上優(yōu)先保證該工程使用。 為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì)的要求，網(wǎng)

16、絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，做出對(duì)策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。 第十章 服從承包單位管理的行政技術(shù)措施 開工前，項(xiàng)目部制定服從總包單位管理行政技術(shù)措施，并貫徹到全體職工中。 開工前，將施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)施工工藝上報(bào)總包單位審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 按時(shí)參加總包單位組織的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)。 第十一章 主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 第一節(jié) 測量放線 開工前做好施工測量、放線工作，建立方格控制網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻軸線定位依據(jù)。高程的引入由建設(shè)單位指定標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場，作為基礎(chǔ)標(biāo)高的測

17、量依據(jù)?；A(chǔ)施工完畢后，在－0．2米處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為樓板標(biāo)高的測量依據(jù)。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 素砼凝土墊層及鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工時(shí)，必須有混凝土配比單和主要材料的合格證及試驗(yàn)報(bào)告，攪拌機(jī)旁設(shè)一機(jī)兩磅，要求車車計(jì)量，不許用換算體積比，砼澆筑要連續(xù)進(jìn)行，不留施工縫?；A(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)要滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，保證兩層筋間距 第三節(jié) 主體工程施工方法 主體工程砌磚采用“三一”砌筑法，即一鏟灰，一塊磚，一擠揉，這種砌筑方法能保證砂漿飽滿。墻體采用梅花丁排磚法砌筑。垂直運(yùn)輸使用一臺(tái)提升架來進(jìn)行運(yùn)料，砌墻時(shí)搭設(shè)內(nèi)腳手架，大面積砌墻前首先砌出樣板墻，經(jīng)公司質(zhì)量檢查和有關(guān)部門認(rèn)定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后，方可以此墻為樣板

18、進(jìn)行大面積施工。構(gòu)造柱要按規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，預(yù)留施工洞口處按1．5米洞口搭設(shè)過梁，洞口按直搓要求甩出拉結(jié)筋，以保證墻體的整體情況。當(dāng)墻體構(gòu)筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)偉儀在墻角引測出軸線控制點(diǎn)。 現(xiàn)澆混凝土施工時(shí)，構(gòu)造柱部分箍筋要求做成雙向?yàn)?35彎勾，彎勾的平直部分長度，不宜小于箍筋直徑的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定，保護(hù)層墊塊應(yīng)制作專用墊塊，柱子鋼筋上端應(yīng)設(shè)有定位箍筋。支模板時(shí)要考慮起拱，并配備充足板底模板，盡量在混凝土澆筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要經(jīng)工地技術(shù)負(fù)責(zé)人同意。澆筑砼構(gòu)造柱時(shí)，

19、要對(duì)構(gòu)造柱底部做認(rèn)真的清理、沖洗，混凝土構(gòu)造柱的頂面標(biāo)高不得低于本層板面的高度，確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。廁所間現(xiàn)澆頂支模時(shí)要控制好標(biāo)高和坡度，不準(zhǔn)出現(xiàn)返坡現(xiàn)象。 空心板安裝采用硬架支模的安裝方式，這種工藝能縮短工期，保證板底平整和結(jié)構(gòu)的整體鋼度。 第四節(jié) 樓地面工程施工方法 施工前應(yīng)認(rèn)真清理基層，依據(jù)各樓層十0．5m線控制地面標(biāo)高，有排水要求的地面，按設(shè)計(jì)要求做出坡度。 鋪貼地板磚地面前，應(yīng)刷素水泥漿結(jié)合層，找平砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比配料，地面的找平應(yīng)在初凝前完成，及時(shí)做好地板磚鋪貼工作，做好養(yǎng)護(hù)，保證樓地面平整，達(dá)到滿意的觀感效果。 水泥地面保持表面潔凈，無裂縫、脫皮、磨面和起砂現(xiàn)象。

20、 第五節(jié) 門窗工程施工方法 木門窗安裝前，要先刷好底油，木門窗框周邊與墻體之間的縫隙應(yīng)用砂漿或麻刀砂灰抹壓嚴(yán)密平整，不亂塞水泥紙袋等雜物。 外挑檐和外窗臺(tái)應(yīng)留設(shè)底水槽，并留3 cm止水線，不得遺漏。 門窗安裝要牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，間隔均勻。 塑鋼窗安裝首先要保證制作質(zhì)量，進(jìn)場進(jìn)檢查質(zhì)量情況，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。安裝時(shí)采用后塞口施工方法，要注意成品保護(hù)。 木門油漆時(shí)采用仿塑料面油漆方法施工，保證油漆面光滑，光亮，不刺眼。 第六節(jié) 裝飾工程施工方法 室內(nèi)抹灰在主體驗(yàn)收后進(jìn)行，先室內(nèi)、后室外，抹灰時(shí)和基層粘結(jié)牢固，分層抹好，避免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，頂棚抹灰時(shí)要沖筋，彈線，保證陰角順直。

21、外窗楣留鋁合金條滴水槽，兩頭留3 cm止水線。樓地面要保護(hù)好，避兔污染。 抹灰順序：基層處理→墻面澆水濕潤→貼餅沖筋→打底子灰→修抹箔盒周邊→罩面層灰→噴涂料。 貼餅應(yīng)按基層表面平整垂直情況，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)小于7mm，墻面凹度較大時(shí)要分層操作，先在2m高處貼灰餅先貼上灰餅再貼下灰餅，用靠尺板找正垂直，沖筋應(yīng)根據(jù)灰餅而沖，沖筋的根數(shù)根數(shù)根據(jù)標(biāo)高來決定。 抹底灰：一般情況下，沖完筋就抹底灰，注意不要過早或過遲。先薄薄抹一層底子灰，接著抹第二遍與筋找平，接著用刮板由下往上刮平，用木襪子搓平，局部低凹處再用砂漿增補(bǔ)搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、壓光，最后罩面。 第七

22、節(jié) 屋面工程施工方法 屋面工程施工應(yīng)保證基層干燥，避開雨天施工。所用卷材、瀝青的進(jìn)貨必須有合格證。所用材料、成品和半成品的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。 施工前應(yīng)在基層彈標(biāo)準(zhǔn)線，以保證鋪貼順直，施工時(shí)在屋面拐角、水落口處、油氈搭接收頭等節(jié)點(diǎn)部位，卷材必須仔細(xì)鋪平、壓實(shí)、收頭牢靠。在屋面拐角、落水口等部位還應(yīng)加鋪卷材附加層。 防水層施工完，在一周內(nèi)不許上人，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行其它工序施工。 第八節(jié) 管道工程施工方法 給水系統(tǒng)：給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。管道安裝按先干管、立管，后支管順序進(jìn)行，管支架應(yīng)固定，與管間不得有間隙，立管每層設(shè)置管卡高度1．6m。管道安裝完畢后須進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力為0

23、.6MPa。試壓后，應(yīng)防腐處理，明裝管刷防銹漆二道，銀粉二道，埋地管刷熱瀝青二道。 排水系統(tǒng)：排水管采用鑄鐵管，水泥捻口。排水管安裝應(yīng)實(shí)測實(shí)量，現(xiàn)場組裝和預(yù)制，按設(shè)計(jì)坡度要求放坡，立管與排出管端應(yīng)采用兩個(gè)45彎頭，為防止立管下滑，應(yīng)在立管底端的彎管處設(shè)混凝土支墩。管道安裝完畢后，應(yīng)做通水檢漏試驗(yàn)，并按要求防腐。明裝排水管刷銹漆二道，銀粉二道。 采暖系統(tǒng)：采暖管均為焊接鋼管， DN≥32采用焊接， DN≤32采用絲接。管道穿墻、樓板時(shí)應(yīng)加設(shè)鋼套管，穿墻套管與飾面相齊，穿樓板套管應(yīng)高出地面30mm。為避免重復(fù)作業(yè)，應(yīng)先安裝干管，再安裝立管及支管，立管在距地面1．6m處設(shè)管卡。散熱器安裝應(yīng)在樓面

24、飾面完成后進(jìn)行，每組散熱器安裝一手動(dòng)跑風(fēng)閥。系統(tǒng)安裝完畢試壓合格后，作防腐保溫處理。明裝部分均刷防銹漆二道、銀粉二道。 第九節(jié) 電照工程施工方法 電照管線預(yù)理應(yīng)隨主體施工進(jìn)行，所用管材必須用阻燃管，氧指數(shù)要大于40，埋管路線要符合設(shè)計(jì)要求，有變動(dòng)時(shí)必須經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意。 火線、零線、地線要按顏色加以區(qū)分，照明電源從各層的配電箱引出。預(yù)埋管線進(jìn)配電箱時(shí)，表箱上機(jī)械開孔，線管按順序排列整齊，禁止用電氣焊開孔。 電氣配管沿樓板敷設(shè)時(shí)，要盡量埋在現(xiàn)澆板帶中，次之走扳孔，不得走板縫。 接地裝置必須符合設(shè)計(jì)要求，接地裝置安裝完畢后就做接地電阻測試，并將測試結(jié)果記錄入檔。 第十二章 施工保證

25、條件 第一節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 開展 I S O 9002貫標(biāo)活動(dòng)，將新的科學(xué)的管理方法用在工地質(zhì)量管理中。 認(rèn)真做好自檢、專檢、交接檢，隱蔽工程驗(yàn)收必須先經(jīng)公司施工管理科檢查，達(dá)到要求方可報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。 加強(qiáng)測量放線工作，建立復(fù)測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過規(guī)范規(guī)定的要求。 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對(duì)穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目工長對(duì)主要工序操作者進(jìn)行操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的書面交底。 每層放線都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱移位。標(biāo)高由—0．20米處上引，每層放線后都要堅(jiān)持做預(yù)檢。 嚴(yán)格按國

26、家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步進(jìn)行，各種試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)準(zhǔn)確。 構(gòu)配件進(jìn)場必須由質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。各種構(gòu)件要有合格證，無證禁止使用。 加強(qiáng)對(duì)砼拆模強(qiáng)度的管理，對(duì)主要部位拆模由專人負(fù)責(zé)，不可拆模過早，影響砼的質(zhì)量。 加強(qiáng)空心板極縫控制，下口板縫不小于20mm。并用細(xì)石混凝土摻5％微膨脹劑隔層灌縫，用小型震搗棒震搗密實(shí)以達(dá)到滿意的效果。 現(xiàn)場具備一機(jī)兩磅，混凝土、砂漿使用前先申請(qǐng)配合比，按配合經(jīng)的要求車車計(jì)量，保證砂漿、混凝土的質(zhì)量。 防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，廁所樓地面管道隨主體埋設(shè)，嚴(yán)禁剔鑿，防水細(xì)部做法要

27、認(rèn)真。 穿樓地面管線要隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能埋設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔穿過，嚴(yán)禁剔鑿，損壞樓板。 做好各項(xiàng)施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料的收集整理工作。嚴(yán)格按照《建筑工程技術(shù)資料編審手冊(cè)》的要求進(jìn)行整理，做到記錄清斷，填寫及時(shí),保證交工資料齊全。 第二節(jié) 安全保證措施 我公司在施工現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項(xiàng)目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。 安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員,分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的安全工作,確保該工程安全順利進(jìn)行施工。 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人

28、應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”. 加強(qiáng)安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊(duì)，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。 加強(qiáng)安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。 進(jìn)入施工現(xiàn)場要戴安全帽，正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品。各工種施工人員必須持證上崗,否則不準(zhǔn)上崗。 工地危險(xiǎn)地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其

29、正常工作。 加強(qiáng)一切洞口的防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時(shí)蓋板;臨時(shí)作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。 建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚;距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。 由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。 現(xiàn)場應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對(duì)現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，教育現(xiàn)場施工人員認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防保衛(wèi)安全管理制度。 現(xiàn)場要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生， 確保工程順利進(jìn)行。 第三節(jié) 工期保證措施及獎(jiǎng)罰承

30、諾 本工程我們公司將該工程列為重點(diǎn)工地，由公司編制施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，由工地編制旬、日進(jìn)度計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。　　 .為保證該工程各分項(xiàng)按期交付使用，公司對(duì)該工地制定特殊的保勤獎(jiǎng)勵(lì)措施，保證兩大班24小時(shí)連續(xù)作業(yè)。 堅(jiān)決執(zhí)行公司冬季施工技術(shù)措施，保證冬季施工材料的供應(yīng)，從而保證冬季連續(xù)施工。 充分發(fā)揮我公司的設(shè)備優(yōu)勢(shì)，利用提升架展開工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機(jī)棚”， 加快工程進(jìn)度，提高效率，確保砼質(zhì)量。 從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同時(shí)采用利建系列門型腳手架和新型的

31、周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。 建立完整的物資供應(yīng)體系。計(jì)劃—采購—供應(yīng)三位一體，保證各種工程材料及時(shí)進(jìn)廠。 按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的要求，全面規(guī)劃，實(shí)行土建與土建，結(jié)構(gòu)與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進(jìn)度?！　? 如我公司中標(biāo)立即組織大型設(shè)備進(jìn)廠。積極開展勞動(dòng)竟賽，工段與工段、班組與班組，比工期，比質(zhì)量，成立青年突擊隊(duì)，發(fā)揚(yáng)奉獻(xiàn)精神，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。如果不能按照工期要求，愿接受業(yè)主的懲罰。 第四節(jié) 停水停電施工措施 為保證在停水的情況下，施工進(jìn)度不受影響，在砼攪拌機(jī)旁設(shè)20立方米鋼制蓄水箱1個(gè)，要求箱內(nèi)經(jīng)常存滿水

32、，以備停水時(shí)使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進(jìn)度。 為保證在停電的情況下，施工進(jìn)度不受影響，本工地配備1臺(tái)小型發(fā)電機(jī)，專人負(fù)責(zé)，在停電的情況下，開機(jī)送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進(jìn)度。 工地設(shè)專人負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，經(jīng)常與供電局、自來水公司和建設(shè)單位取得聯(lián)系，及時(shí)了解水電供應(yīng)信息，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決。 第五節(jié) 建設(shè)單位資金困難時(shí)保證工程連續(xù)施工措施 項(xiàng)目部材料科利用原有關(guān)系賒欠部分材料，降低開支，把甲方同期投入的資金降低到最底限度。 調(diào)用公司流動(dòng)資金幫助建設(shè)單位解決資金困難措施。 我公司準(zhǔn)備了500萬元備用金，預(yù)防建設(shè)單位資金不能及時(shí)到位時(shí)，保證工程不停工。 第六節(jié)

33、創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程措施 我公司決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室統(tǒng)一安排，對(duì)優(yōu)勝工種給予表揚(yáng)、嘉獎(jiǎng)，以此來調(diào)動(dòng)職工的創(chuàng)優(yōu)主動(dòng)性和積極性，從而提高企業(yè)聲譽(yù)。 實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室設(shè)質(zhì)量監(jiān)理組，對(duì)所有工序?qū)嵭袊?yán)格把關(guān)，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。 確保原材料、構(gòu)配件的供應(yīng)質(zhì)量。對(duì)所有進(jìn)場的原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場原則進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，必須辦理材料進(jìn)場許可證"。
實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬本工程公司不惜代價(jià)，決心創(chuàng)一個(gè)無質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎(jiǎng)?！　? 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理施工現(xiàn)場指揮部及公司有關(guān)科室。引導(dǎo)施工隊(duì)伍完

34、善全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責(zé)任制，　 在創(chuàng)優(yōu)過程中推行"樣板墻"樣板間"制度的同時(shí)，每周組織一次現(xiàn)場會(huì)，及時(shí)總結(jié)和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以利互相促進(jìn)，共同提高。 第七節(jié) 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施 為確保將工程一次創(chuàng)成市優(yōu)工程，我公司特制定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施如下： 公司和項(xiàng)目部針對(duì)本公司具體情況，編制項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施。 根據(jù)項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施，由機(jī)修車間制作細(xì)部處理專用工具。 組織項(xiàng)目部有關(guān)技術(shù)骨干人員到秦皇島、任邱參觀部級(jí)、省級(jí)樣板工程，積極采用仿塑料面油漆工法等先進(jìn)施工工藝，全面提高工程質(zhì)量。 第八節(jié) 計(jì)量管理技術(shù)措施 項(xiàng)目部

35、設(shè)有５名計(jì)量員，專門負(fù)責(zé)磅秤計(jì)量，精度要求２％。 磅秤每月檢查校正一次。 每臺(tái)攪拌機(jī)設(shè)一機(jī)兩磅，保證計(jì)量準(zhǔn)確。 每臺(tái)班保證計(jì)量檢查不少于６次。 工地設(shè)高精度經(jīng)緯儀３臺(tái)，有效控制土方開挖的標(biāo)高和尺寸。 第九節(jié) 配合施工監(jiān)理措施 項(xiàng)目部與監(jiān)理公司建立密切的監(jiān)理關(guān)系，關(guān)鍵部位施工時(shí)，主動(dòng)邀請(qǐng)監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)督檢查。 項(xiàng)目部制定服從監(jiān)理實(shí)施辦法，對(duì)監(jiān)理人員提出的質(zhì)量問題認(rèn)真進(jìn)行整改，違反者從重處理。 第十節(jié) 消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃 砌磚工程。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽
滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。 鋼筋混凝土工程。本工

36、程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問題。 屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。 樓地面工程。本工程采用地板磚作為樓地面面層，徹底消除地面不平，倒泛水等問題。 抹灰工程。本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。 門窗工程。本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問題。 管道工程。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問題。 電照工程。本工程

37、徹底消除電器安裝不牢固、安全不可靠、使用不方便和電線規(guī)格不符合要求等問題。 第十一節(jié) 冬、雨季施工方案 冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用9年的混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書執(zhí)行。 備足備齊雨季施工所需的各種材料、機(jī)具、設(shè)備。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。 雨季施工計(jì)量嚴(yán)格采用一機(jī)兩泵,根據(jù)試驗(yàn)室所提供的配合比單及時(shí)調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。 施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時(shí)掌握氣象變化。 雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污水處。 第十二節(jié) 創(chuàng)市級(jí)文明工地技術(shù)措施 按施工總平面規(guī)劃布置各項(xiàng)施工臨時(shí)設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房

38、清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。 設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計(jì)劃進(jìn)場，架桿架板隨用隨整理。 加強(qiáng)對(duì)成品、半成品的保護(hù)，做到無損壞，無污染。 堅(jiān)持合理的施工程序，工序交接清楚，實(shí)行三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接)。 辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方;工具房、機(jī)舍內(nèi)外整潔，機(jī)具物品擺放整齊，自行車按指定地點(diǎn)停放?，F(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。 第十三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力組織計(jì)劃 農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊(duì)伍

39、，保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行。 對(duì)農(nóng)忙時(shí)仍能服從施工安排的職工，發(fā)給原工資的200％。對(duì)無法解決農(nóng)忙時(shí)家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場臨時(shí)招收一
部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力的調(diào)劑工作。 第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施 工程所進(jìn)各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報(bào)告。 各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該工程上。 本工程堅(jiān)持管道工程與主體工程同步進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣

40、、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)等不合格產(chǎn)品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級(jí)為Ｂ6。 管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆砼補(bǔ)洞，實(shí)現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同時(shí)澆灌，上部按照標(biāo)準(zhǔn)圖做三氈四油防水處理。 保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。 要求在廁所樓地面上進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度20毫米，使用戶放心。 第十五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 該地處市區(qū)，為此，該工地成立環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。 在混凝土澆灌期間，安排在不影響群眾休息的時(shí)間進(jìn)行。 采取多種措施，凡能在加工廠制作的構(gòu)、配件，決不安排在工地。最大限度的減少噪音。 保持環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。 第十六節(jié) 推廣仿塑料

41、面木門窗油漆工法技術(shù)措施 我公司為將該工程建成優(yōu)良工程，決定推廣秦皇島市海港建設(shè)三公司搞的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級(jí)混色油漆一般民用建筑油漆的常規(guī)做法，其質(zhì)量的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質(zhì)量的不斷改進(jìn)，加之門窗油漆在建筑觀感質(zhì)量整體效果中的突出作用，上述標(biāo)準(zhǔn)已不能滿足日益提高的質(zhì)量要求。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長，另配備２名工程師，定期請(qǐng)市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)。 第十七節(jié) 推廣硬架支模施工工藝計(jì)劃 根據(jù)本工程施工工期短的具體情況，我隊(duì)組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行了認(rèn)真地研究，并組織到邯鄲市二建公司、秦皇島市海港建

42、設(shè)三公司參觀學(xué)習(xí)，經(jīng)過查閱有關(guān)資料和國家工期定額，我隊(duì)有關(guān)技術(shù)人員和項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過研究，一致決定采用硬架支模施工新工藝。采用該工藝后可以實(shí)現(xiàn)每層主體工程未澆灌混凝土前就可上空心板，這樣可以使施工工期提前。 第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施 為確保本工程按照施工組織設(shè)計(jì)如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)關(guān)系措施： 項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)友臨關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長，另設(shè)3名組員。經(jīng)常保持有關(guān)單位取得聯(lián)系，爭取得到他們的支持。 充分利用我項(xiàng)目部中部分成員即是漢光廠之優(yōu)勢(shì)，搞好訪問，溝通思想。 為廠為友鄰做一些我項(xiàng)目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個(gè)寬松的施工環(huán)境。 第十九節(jié) 回訪、保修期（

43、主體工程終身保修）、保修條件、及獎(jiǎng)罰措施 為了落實(shí)建設(shè)部提出的工程保修條件的各項(xiàng)規(guī)定，我項(xiàng)目部特做如下承諾和采取如下保修措施： 【保修措施】： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)終身保修。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。 門窗開關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修一年。 采暖保修一個(gè)使用周期。 室外道路、散水、臺(tái)階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。 【保修承諾】： 本公

44、司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時(shí)保修，并在保修期內(nèi)主動(dòng)回訪。 非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項(xiàng)目，我公司將根據(jù)用戶要求及實(shí)際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。 本公司特設(shè)保修專用電話：6024991，在接到報(bào)修電話后，保證在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場。如果有違反紀(jì)律的情況，將嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)罰。 第二十節(jié) 防火及消防保證措施 我公司為搞好消防

45、工作，在該工地成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長，具體負(fù)責(zé)消防工作。 項(xiàng)目部每周一召開消防會(huì)議。 工地設(shè)5米5米消防水池一處。 工地設(shè)專用消防工具。 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 為給建設(shè)單位節(jié)約工程費(fèi)用，我公司如中標(biāo)，我們將嚴(yán)格執(zhí)行下列節(jié)約水電措施： 混凝土攪拌機(jī)安裝節(jié)水裝置，專人負(fù)責(zé)。 工地設(shè)水電管理員，徹底杜絕水電浪費(fèi)現(xiàn)象。 工地杜絕使用電爐子。 第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、降低工程造價(jià)措施 為將該工程建成優(yōu)良工程，我公司將在保證工程質(zhì)量的前提下，采取一系列降低工程造價(jià)措施： 我們一定要把施工圖中不符合國家規(guī)范和不利于降低工程造價(jià)的項(xiàng)目，在圖紙會(huì)審會(huì)議時(shí)提出來，征得設(shè)計(jì)單

46、位意見，將變更做在開工之前。 工地嚴(yán)格執(zhí)行混凝土、砂漿配合比重量比，工地設(shè)兩名計(jì)量員。 項(xiàng)目部每天檢查不少于２次，確保在保證工程質(zhì)量的前提下降低工程造價(jià)。 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設(shè)單位簽定正式合同以后，立即與該工程項(xiàng)目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。并在工程施工過程中，定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項(xiàng)目經(jīng)理的職務(wù)，并接受公司的其它處分。 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場地計(jì)劃 由于公司位于市區(qū)內(nèi)，且距離施工現(xiàn)場較近，單身職工仍居住在公司的單身公寓，在公司集體食堂就餐，由班車接送。 鋼筋在公司鋼筋車間加工； 木門窗及木制品在公司木工車間加工； 空心板、過梁等預(yù)制構(gòu)件在公司羅城頭構(gòu)件加工廠加工。 第二十五節(jié) 項(xiàng)目管理圖表 17--1質(zhì)量安全流程圖 17--2質(zhì)量控制點(diǎn)一覽表 17--3施工管理流程圖 17--4材料管理流程圖 17--5各工種質(zhì)量程序控制圖