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1、表3-5 店面環(huán)境評估表/綜合評估
分類
內(nèi) 容
點(diǎn) 數(shù)
加權(quán)
得分
A
B
C
D
E
現(xiàn)
場
情
況
1. 商圈形態(tài)(以店為中心半徑1公里)
A.商業(yè) B.商辦 C.商住 D.大學(xué)區(qū)E.其他發(fā)展較弱者
5
4
3
2
1
4
2. 主消費(fèi)客戶年齡層
A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20歲以下
5
4
3
2
1
3
3. 商圈發(fā)展?jié)摿?未來性)
A. 強(qiáng) B.尚佳 C.平穩(wěn) D.走下坡 E.不佳
5
4
3
2
1
3
4. 行人流通量(營業(yè)時間內(nèi)平均每1小時/
2、人)A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D. 150～400 E.150以下
5
4
3
2
1
2
5. 交通情況(車流、停車)
A非常好 B.好 C.普通 D.短期內(nèi)不佳 E. 不良
5
4
3
2
1
2
6. 競爭情形
A競爭少集客力強(qiáng) B.競爭多集客力強(qiáng) C.普通
D.競爭少集客力弱 E.競爭多集客力弱
5
4
3
2
1
2
7. 建筑物條件
A. 新房 B.尚佳 C.普通 D.老房但外表尚好
E.不佳
5
4
3
2
1
3
8. 店面位置(正面條件)
A. 三角
3、窗 B.寬正面8M以上 C.正面6～8M
D.正面4～6M E.正面4M以下
5
4
3
2
1
3
9. 招牌條件(直橫招條件)
A.直招高度無限制 B.直招有限制 C.直招有干擾 D.直招不能掛 E.直橫招都不良
5
4
3
2
1
2
10. 裝潢費(fèi)用
A.50萬以下 B.50～70萬 C.70～90萬 D.90～120萬 E.120萬以上
5
4
3
2
1
4
11. 現(xiàn)場凈空氣及拆除條件
A.凈空有利于裝潢 B.部分凈空有利裝潢C.凈空但條件不佳 D.部分凈空條件不佳 E.全未拆除條件不佳
5
4
3
2
4、
1
2
營 運(yùn)
12. 營業(yè)時間(商圈平均營業(yè)時間)
A.16小時B.12小時C.10小時D.8小時E.8小時以下
5
4
3
2
1
3
13. 預(yù)估營業(yè)額(月)
A.10萬以上 B.5～10萬 C.3～5萬 D.2～3萬 E.2萬以下
5
4
3
2
1
5
14. 租金
A.5萬以下 B.5～8萬 C.8～12萬 D.12～16萬 E.16萬以上
5
4
3
2
1
4
15. 押金
A.20萬以下 B.20～30萬 C.30～40萬 D.40～50萬 E.50萬以上
5
4
3
2
1
1
綜合評比
□A級 220～180 □B級 180～130
□C 級130～100 □D級 100以下
合計
主管核示
填表時間
填表人
表3-5 店面環(huán)境評估表 綜合評估
