住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同.doc
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合同范本/承包合同 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同 甲方:_________ 乙方:_________ 甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。 一、一般條款 1、甲方將_________綠化共_________m2委托乙方養(yǎng)護。 2、合同期限為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。 3、委托方法為乙方整體承包方式。 二、綠化養(yǎng)護工作要求 綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?;竟ぷ魇侵敢话愕卣>S護,即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。 綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。 三、雙方責任和義務 1、甲方責任 a、凡經園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物,在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的,其費用由甲方負責。 b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。 c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處,應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。 d、及時為乙方辦理結算,按時支付當季應付費用。 2、乙方責任 a、認真按合同標準養(yǎng)護管理,遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理。 b、對甲方驗收不合格之處,甲方應及時進行適當?shù)恼摹? c、負責對合同范圍內綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳,說明其品種原產地,生長特性及養(yǎng)護方法。 d、統(tǒng)一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。 e、每逢重大節(jié)日,乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計。 f、為保證管理到位,乙方應配備專職管理人員,做好日常養(yǎng)護記錄,建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。 四、結算及付款方式 1、費用計算方法: a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/m2年計算,綠化面積共_________m2,綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年,季平均_________元。 b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。 c、逢重大節(jié)日,乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。 2、付款方式 a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用,以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。 b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木,以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目,在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工驗收合格后1個月內一次性付清。 五、合同解除及違約責任 1、中途退約:甲乙雙方無須提出任何理由,提前60天書面通知對方即可解除合同。 2、若不提前通知對方,退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經濟賠償。 六、其它事項 1、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃,安排專門人員協(xié)調解決水電等配套工作。 2、如遇不可抗拒自然災害(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法,費用由甲方承擔。 3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。 4、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商同意,簽訂補充協(xié)議作合同附件,與本合同具有同等效力。 5、本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。 6、本合同自簽字蓋章之日起生效。 7、附件一:《綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準》 甲方:_________ 乙方:_________ 甲方代表:_________ 乙方代表:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 附件一 綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準 ┌─────┬────────────┬───────────────┐ │項目名稱 │工 作 要 求 │ 驗 收 標 準 │ ├─────┼────────────┼───────────────┤ │澆 水 │ │ │ │草坪、灌木│具體視天氣情況 │保持植物良好長勢,不出現(xiàn) │ │為主 │ │大面積枯萎等缺水現(xiàn)象?! 々? ├─────┼────────────┼───────────────┤ │施肥 │平均2-3次/年 │做到施肥均勻、充足、適度, │ │ │ │保證綠化植物強壯、枝葉茂盛?!々? ├─────┼────────────┼───────────────┤ │修剪整形 │草地:6-8次/年 │草地:要求草的高度一致, │ │ │ │整齊美觀,無瘋張現(xiàn)象?! 々? │ │灌木:4-6次/年 │喬、灌木:植物主枝分布均勻, │ │ │(根據(jù)長勢狀況而定) │通風透氣,造型美觀; │ │ │喬木:冬季修剪一遍?! 々G籬整齊一致?! 々? ├─────┼────────────┼───────────────┤ │病蟲害防治│草地、灌木、喬木 │及時防治,病株、蟲害現(xiàn)象不成災│ ├─────┼────────────┼───────────────┤ │除雜草松土│草坪等除草每月一遍, │ │ │ │雨后雜草嚴重者每周一遍,│花叢下無雜草, │ │ │草坪上不允許有開花雜草,│樹盤內無嚴重雜草?! 々? │ │花木叢中不允許有高于花木│ │ │ │的雜草 │ │ ├─────┼────────────┼───────────────┤ │補植 │對因生長不良造成的殘缺 │能滿足植物生長的條件下 │ │ │花草、樹木及時補植恢復。│無黃土裸露; │ ├─────┼────────────┼───────────────┤ │清理 │修剪下來的樹枝和雜草, │有專人跟蹤保潔?! 々? │綠化垃圾 │當天垃圾要當天清運, │ │ │ │不準就地焚燒。 │ │ ├─────┼────────────┼───────────────┤ │防風防汛 │災前積極預防,對樹木加 │盡快恢復原狀、以免影響交通人流│ │ │固,災后及時清除倒樹斷枝│ │ │ │、疏通道路,清理扶植。 │ │ ├─────┼────────────┼───────────────┤ │保護措施 │保護現(xiàn)有綠化完整,防止人│出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復 │ │ │為損壞。 │ │ └─────┴────────────┴───────────────┘ 附件二 綠化養(yǎng)護承包費用計算方法 ?。ò磫?、灌木株數(shù)及地被面積測算法) 一、基本定額: 1、喬木養(yǎng)護費用:_________元/株年 2、灌木養(yǎng)護費用:_________元/株或m2年 3、草坪及地被養(yǎng)護費用:_________元/m2年 二、基本數(shù)據(jù): 1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積:_________ m2 其中: 2、喬木株數(shù):_________株 3、灌木株數(shù)(或面積數(shù)):_________株(m2) 4、草坪及地被面積數(shù):_________m2 三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法: 1、喬木養(yǎng)護費用=_________元/株年喬木株數(shù) 2、灌木養(yǎng)護費用=_________元/株(m2)年灌木株數(shù)(或面積數(shù)) 3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _________元/m2年面積數(shù) 4、利潤=[(1)+(2)+(3)] 6 % 5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4) 四、簡易快速測算法: 小區(qū)綠化養(yǎng)護費用:_________元/m2年(具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定)- 配套講稿:
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- 關 鍵 詞:
- 住宅小區(qū) 綠化 養(yǎng)護 合同
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