建筑面積計算規(guī)則.ppt

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主講教師：,建筑工程建筑面積計算規(guī)則,建筑面積計量,一、建筑面積概念建筑面積亦稱建筑展開面積，是指以建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。,建筑面積計量,二、建筑面積計算的作用建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層投影面積的總和。計算建筑面積的作用，具體表現(xiàn)在如下幾個方面：1、是確定建設規(guī)模的重要指標根據(jù)項目立項批準文件所核準的建筑面積，是初步設計的重要控制指標。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設計的5%，否則必須重新報批。2、是確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價和工程用量的基礎性指標，即：,建筑面積計量,3、是計算有關分項工程量的依據(jù)應用統(tǒng)籌計算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運輸機械費用的計算依據(jù)。4、是選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)概算指標通常是以建筑面積為計量單位。用概算指標編制概算時，要以建筑面積為計量基礎。,三、建筑面積計算規(guī)則計算工業(yè)與民用建筑面積，其總的規(guī)則應該本著凡在結構上，使用上能形成具有一定使用功能的空間，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工，材料和機械用量的建筑物和構筑物應計算建筑面積。反之，不計算建筑面積。（一）計算建筑面積的范圍,建筑面積計量,（1）單層建筑物建筑面積計算問題：,,單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算；建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑面積內，不再計算建筑面積；二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積：AB+CD,高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積計算問題：,,高低聯(lián)跨的單層建筑物，按外圍水平面積計算；如果高低跨結構不同，材料不同或高度懸殊太大，需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算，即高低跨交界處墻或柱所占水平面積，應并入高跨內計算。如上圖建筑物的建筑面積：（A1+A2+A3）B其中：左邊跨：A1B；右邊跨：A3B;中間跨：A2B,,多層建筑物建筑面積計算問題：,（2）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算建筑面積。（3）同一建筑物如結構，層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。如左圖，建筑面積為：9.2412.842=237.28m2,如上圖，建筑面積為：9.2412.84（m2）,如上圖，建筑面積為：9.2412.84（m2）,（4）地下室等問題：地下室，半地下室，地下車間，倉庫，商店，車站，地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。地下通道不計算建筑面積。,,（5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層問題：建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎底下架空層，如果設計加以利用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。,,深基礎底下架空層問題：,建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎底下架空層，如果設計加以利用且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。,（6）穿過建筑物的通道，建筑物的內門廳，大廳，不論高度如何均按一層建筑面積計算。門廳，大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。如圖設有通道的建筑物的建筑面積為：3AC－BC.,（6）穿過建筑物的通道，建筑物的內門廳，大廳，不論高度如何均按一層建筑面積計算。門廳，大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。如下頁圖：設有內回廊的建筑物的建筑面積為：3AB－2EF,（7）樓梯、垂直貫通的井、道在建筑面積計算中的問題：,室內樓梯間，電梯井，提物井，垃圾道，通風道，管道井等均依據(jù)建筑物的自然層計算建筑面積。若這些井道設置在建筑物內時，不再另計算建筑面積，因其包括在整體建筑物建筑面積之內。如下頁圖：總建筑面積為：外邊線長外邊線寬層數(shù)。,,（8）書庫，立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積(9)有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算面積。（10）建筑物內設備管道層、儲藏室層高超過2.2米時，應計算建筑面積。,立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積,（11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。,圍護結構計算問題：,（12）屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。（13）建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚房、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。,走廊、挑廊、檐廊、陽臺問題：,（14）建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外1.5米以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積的一半計算建筑面積。,樓梯、變形縫問題：,（15）室外樓梯，作為主要通道和用于疏散，應按其自然層投影面積之和計算建筑面積。（16）建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。（17）架空通廊，有頂蓋且柱或欄桿、門窗等圍護結構的計算全部建筑面積；無頂蓋的加快通廊可以計算一半的建筑面積。,第二節(jié)：建筑面積計算,（二）不計算建筑面積的范圍（1）突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等，不計算建筑面積。（2）用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）層高在2.2米以內的設備管道層、貯藏室，設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。,（4）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。（5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧道、地下人防通道等構筑物。（6）單層建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。（7）建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。（8）天臺、天井、屋頂?shù)戎挥兴闹車o而沒有頂蓋的均不能計算建筑面積。,