《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》.doc

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《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 前言 　　推進(jìn)綠色建筑是發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實踐。黨的十六大報告指出我國要實現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然的和諧，推動整個社會走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路”。發(fā)展綠色建筑必須牢固樹立和認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀，必須從建筑全壽命周期的角度，全面審視建筑活動對生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的影響，采取綜合措施，實現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。為引導(dǎo)、促進(jìn)和規(guī)范綠色建筑的發(fā)展，特制定《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（下簡稱導(dǎo)則）。 　　1.總則 　　1.1我國正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，作為大量消耗能源和資源的建筑業(yè)，必須發(fā)展綠色建筑，改變當(dāng)前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承擔(dān)起可持續(xù)發(fā)展的社會責(zé)任和義務(wù)。 　　1.2本導(dǎo)則所稱的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 　　1.3發(fā)展綠色建筑，應(yīng)倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念和緊湊型城市空間的發(fā)展模式；全社會參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力；正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。 　　1.4發(fā)展綠色建筑，應(yīng)堅持技術(shù)創(chuàng)新，走科技含量高、資源消耗低與環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路。 　　1.5發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期綜合核算效益和成本，引導(dǎo)市場發(fā)展需求，適應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實簡約，反對浮華鋪張。 　　1.6發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重地域性，尊重民族習(xí)俗，依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源條件、經(jīng)濟(jì)狀況、氣候特點等，因地制宜地創(chuàng)造出具有時代特點和地域特征的綠色建筑。 　　1.7發(fā)展綠色建筑，應(yīng)注重歷史性和文化特色，要尊重歷史，加強對已建成環(huán)境和歷史文脈的保護(hù)和再利用。 　　1.8綠色建筑的建設(shè)必須符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 　　2.適用范圍 　　本導(dǎo)則用于指導(dǎo)綠色建筑(主要指民用建筑)的建設(shè)，適用于建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計單位、施工與監(jiān)理單位、建筑產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)和有關(guān)管理部門等。 　　3.綠色建筑應(yīng)遵循的原則 　　3.1綠色建筑應(yīng)堅持“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念。理性的設(shè)計思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的基本保證。 　　3.2綠色建筑除滿足傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下基本原則： 　　3.2.1關(guān)注建筑的全壽命周期 　　建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計到隨后的施工建設(shè)、運營管理及最終的拆除，形成了一個全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運營管理階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。 　　3.2.2適應(yīng)自然條件，保護(hù)自然環(huán)境 　　(1)充分利用建筑場地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形、地貌、植被和自然水系；(2)在建筑的選址、朝向、布局、形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；(3)建筑風(fēng)格與規(guī)模和周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；(4)盡可能減少對自然環(huán)境的負(fù)面影響，如減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對生態(tài)環(huán)境的破壞。 　　3.2.3創(chuàng)建適用與健康的環(huán)境 　　(1)綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮使用者的適度需求，努力創(chuàng)造優(yōu)美和諧的環(huán)境；(2)保障使用的安全，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；(3)滿足人們生理和心理的需求，同時為人們提高工作效率創(chuàng)造條件。 　　3.2.4加強資源節(jié)約與綜合利用，減輕環(huán)境負(fù)荷 　　(1)通過優(yōu)良的設(shè)計和管理，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采用適用技術(shù)、材料和產(chǎn)品；(2)合理利用和優(yōu)化資源配置，改變消費方式，減少對資源的占有和消耗；(3)因地制宜，最大限度利用本地材料與資源；(4)最大限度地提高資源的利用效率，積極促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用；(5)增強耐久性能及適應(yīng)性，延長建筑物的整體使用壽命。(6)盡可能使用可再生的、清潔的資源和能源。 　　4.綠色建筑指標(biāo)體系 　　綠色建筑指標(biāo)體系是按定義，對綠色建筑性能的一種完整的表述，它可用于評估實體建筑物與按定義表述的綠色建筑相比在性能上的差異。綠色建筑指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標(biāo)組成。這六類指標(biāo)涵蓋了綠色建筑的基本要素，包含了建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計、施工、運營管理及回收各階段的評定指標(biāo)的子系統(tǒng)。 項目 分項指標(biāo) 重點應(yīng)用階段 節(jié)地與室外環(huán)境 建筑場地 規(guī)劃、施工 節(jié)地 規(guī)劃、設(shè)計 降低環(huán)境負(fù)荷 全壽命周期 綠化 全壽命周期 交通設(shè)施 規(guī)劃、設(shè)計、運營管理 節(jié)能與能源利用 降低建筑能耗 全壽命周期 提高用能效率 設(shè)計、施工、運營管理 使用可再生能源 規(guī)劃、設(shè)計、運營管理 節(jié)水與水資源利用 節(jié)水規(guī)劃 規(guī)劃 提高用水效率 設(shè)計、運營管理 雨污水綜合利用 規(guī)劃、設(shè)計、運營管理 節(jié)材與材料資源 節(jié)材 設(shè)計、施工、運營管理 使用綠色建材 設(shè)計、施工、運營管理 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 光環(huán)境 規(guī)劃、設(shè)計 熱環(huán)境 設(shè)計、運營管理 聲環(huán)境 設(shè)計、運營管理 室內(nèi)空氣品質(zhì) 設(shè)計、運營管理 運營管理 智能化系統(tǒng) 規(guī)劃、設(shè)計、運營管理 資源管理 運營管理 改造利用 設(shè)計、運營管理 環(huán)境管理體系 運營管理 表1綠色建筑分項指標(biāo)與重點應(yīng)用階段匯總表 　　5.綠色建筑規(guī)劃設(shè)計技術(shù)要點 　　5.1節(jié)地與室外環(huán)境 　　5.1.1建筑場地 　　(1)優(yōu)先選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地；(2)場地環(huán)境應(yīng)安全可靠，遠(yuǎn)離污染源，并對自然災(zāi)害有充分的抵御能力；(3)保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，充分利用原有場地上的自然生態(tài)條件，注重建筑與自然生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)；(4)避免建筑行為造成水土流失或其他災(zāi)害。 　　5.1.2節(jié)地 　　(1)建筑用地適度密集，適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率；(2)強調(diào)土地的集約化利用，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；(3)高效利用土地，如開發(fā)利用地下空間，采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率。 　　5.1.3降低環(huán)境負(fù)荷 　　(1)建筑活動對環(huán)境的負(fù)面影響應(yīng)控制在國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍內(nèi)；(2)減少建筑產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物的排放；(3)利用園林綠化和建筑外部設(shè)計以減少熱島效應(yīng)；(4)減少建筑外立面和室外照明引起的光污染；(5)采用雨水回滲措施,維持土壤水生態(tài)系統(tǒng)的平衡。 　　5.1.4綠化 　　(1)優(yōu)先種植鄉(xiāng)土植物，采用少維護(hù)、耐候性強的植物，減少日常維護(hù)的費用；(2)采用生態(tài)綠地、墻體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，應(yīng)對喬木、灌木和攀緣植物進(jìn)行合理配置，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽、降低能耗的作用；(3)綠地配置合理，達(dá)到局部環(huán)境內(nèi)保持水土、調(diào)節(jié)氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。 　　5.1.5交通 　　(1)充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)；(2)合理組織交通，減少人車干擾；(3)地面停車場采用透水地面，并結(jié)合綠化為車輛遮蔭。 　　5.2節(jié)能與能源利用 　　5.2.1降低能耗 　　(1)利用場地自然條件，合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風(fēng)和天然采光，減少使用空調(diào)和人工照明；(2)提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，采用由高效保溫材料制成的復(fù)合墻體和屋面、及密封保溫隔熱性能好的門窗，采用有效的遮陽措施；(3)采用用能調(diào)控和計量系統(tǒng)。 　　5.2.2提高用能效率 　　(1)采用高效建筑供能、用能系統(tǒng)和設(shè)備 　　1)合理選擇用能設(shè)備，使設(shè)備在高效區(qū)工作；2)根據(jù)建筑物用能負(fù)荷動態(tài)變化，采用合理的調(diào)控措施。 　　(2)優(yōu)化用能系統(tǒng)，采用能源回收技術(shù) 　　1)考慮部分空間、部分負(fù)荷下運營時的節(jié)能措施；2)有條件時宜采用熱、電、冷聯(lián)供形式，提高能源利用效率；3)采用能量回收系統(tǒng)，如采用熱回收技術(shù)；4)針對不同能源結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)能源梯級利用。 　　5.2.3使用可再生能源 　　充分利用場地的自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源，如太陽能、水能、風(fēng)能、地?zé)崮?、海洋能、生物質(zhì)能、潮汐能以及通過熱泵等先進(jìn)技術(shù)取自自然環(huán)境（如大氣、地表水、污水、淺層地下水、土壤等）的能量?？稍偕茉吹氖褂貌粦?yīng)造成對環(huán)境和原生態(tài)系統(tǒng)的破壞以及對自然資源的污染?？稍偕茉吹膽?yīng)用可參考下表2： 可再生能源 利用方式 太陽能 太陽能發(fā)電 太陽能供暖與熱水 太陽能光利用( 不含采光) 于干燥、炊事等較高溫用途熱量的供給 太陽能制冷 地?zé)? 100％回灌) 地?zé)岚l(fā)電＋梯級利用 地?zé)崽菁壚眉夹g(shù)（地?zé)嶂苯庸┡?熱泵供暖聯(lián)合利用） 地?zé)峁┡夹g(shù) 風(fēng)能 風(fēng)能發(fā)電技術(shù) 生物質(zhì)能 生物質(zhì)能發(fā)電 生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換熱利用 其他 地源熱泵技術(shù) 污水和廢水熱泵技術(shù) 地表水水源熱泵技術(shù) 淺層地下水熱泵技術(shù)（100%回灌） 淺層地下水直接供冷技術(shù)（100%回灌） 地道風(fēng)空調(diào) 表2可再生能源的應(yīng)用 　　5.2.4確定節(jié)能指標(biāo) 　　(1)各分項節(jié)能指標(biāo)；(2)綜合節(jié)能指標(biāo)。 　　5.3節(jié)水與水資源利用 　　5.3.1節(jié)水規(guī)劃 　　根據(jù)當(dāng)?shù)厮Y源狀況，因地制宜地制定節(jié)水規(guī)劃方案，如中水、雨水回用等，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實施性。 　　5.3.2提高用水效率 　　(1)按高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的原則，生活用水、景觀用水和綠化用水等按用水水質(zhì)要求分別提供、梯級處理回用；(2)采用節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具和設(shè)備，如采取有效措施，避免管網(wǎng)漏損，空調(diào)冷卻水和游泳池用水采用循環(huán)水處理系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用低水量沖洗便器、感應(yīng)出水龍頭或緩閉沖洗閥等，提倡使用免沖廁技術(shù)等；(3)采用節(jié)水的景觀和綠化澆灌設(shè)計，如景觀用水不使用市政自來水，盡量利用河湖水、收集的雨水或再生水，綠化澆灌采用微灌、滴灌等節(jié)水措施。 　　5.3.3雨污水綜合利用 　　(1)采用雨水、污水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水的回收再利用；(2)在水資源短缺地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理采用雨水和中水回用系統(tǒng)；(3)合理規(guī)劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水的滲透量。 　　5.3.4確定節(jié)水指標(biāo) 　　(1)各分項節(jié)水指標(biāo)；(2)綜合節(jié)水指標(biāo)。 　　5.4節(jié)材與材料資源 　　5.4.1節(jié)材 　　(1)采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系；(2)選用可循環(huán)、可回用和可再生的建材；(3)采用工業(yè)化生產(chǎn)的成品，減少現(xiàn)場作業(yè)；(4)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，減少施工廢料；(5)減少不可再生資源的使用。 　　5.4.2使用綠色建材 　　(1)選用蘊能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；(2)選用可降解、對環(huán)境污染少的建材；(3)使用原料消耗量少和采用廢棄物生產(chǎn)的建材；(4)使用可節(jié)能的功能性建材。 　　5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 　　5.5.1光環(huán)境 　　(1)設(shè)計采光性能最佳的建筑朝向，發(fā)揮天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光線能照亮人員經(jīng)常停留的室內(nèi)空間；(2)采用自然光調(diào)控設(shè)施，如采用反光板、反光鏡、集光裝置等，改善室內(nèi)的自然光分布；(3)辦公和居住空間，開窗能有良好的視野；(4)室內(nèi)照明盡量利用自然光，如不具備自然采光條件，可利用光導(dǎo)纖維引導(dǎo)照明，以充分利用陽光，減少白天對人工照明的依賴；(5)照明系統(tǒng)采用分區(qū)控制、場景設(shè)置等技術(shù)措施，有效避免過度使用和浪費；(6)分級設(shè)計一般照明和局部照明，滿足低標(biāo)準(zhǔn)的一般照明與符合工作面照度要求的局部照明相結(jié)合；(7)局部照明可調(diào)節(jié)，以有利使用者的健康和照明節(jié)能；(8)采用高效、節(jié)能的光源、燈具和電器附件。 　　5.5.2熱環(huán)境 　　(1)優(yōu)化建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，防止因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度過高過低、透過玻璃進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射熱等引起的不舒適感；(2)設(shè)置室內(nèi)溫度和濕度調(diào)控系統(tǒng)，使室內(nèi)的熱舒適度能得到有效的調(diào)控，建筑物內(nèi)的加濕和除濕系統(tǒng)能得到有效調(diào)節(jié)；(3)根據(jù)使用要求合理設(shè)計溫度可調(diào)區(qū)域的大小，滿足不同個體對熱舒適性的要求。 　　5.5.3聲環(huán)境 　　(1)采取動靜分區(qū)的原則進(jìn)行建筑的平面布置和空間劃分，如辦公、居住空間不與空調(diào)機房、電梯間等設(shè)備用房相鄰，減少對有安靜要求房間的噪聲干擾；(2)合理選用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內(nèi)噪聲級和隔聲性能符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118）的要求；(3)綜合控制機電系統(tǒng)和設(shè)備的運行噪聲，如選用低噪聲設(shè)備，在系統(tǒng)、設(shè)備、管道（風(fēng)道）和機房采用有效的減振、減噪、消聲措施，控制噪聲的產(chǎn)生和傳播。 　　5.5.4室內(nèi)空氣品質(zhì) 　　(1)對有自然通風(fēng)要求的建筑，人員經(jīng)常停留的工作和居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)?？山Y(jié)合建筑設(shè)計提高自然通風(fēng)效率，如采用可開啟窗扇自然通風(fēng)、利用穿堂風(fēng)、豎向拔風(fēng)作用通風(fēng)等；(2)合理設(shè)置風(fēng)口位置，有效組織氣流，采取有效措施防止串氣、泛味，采用全部和局部換氣相結(jié)合，避免廚房、衛(wèi)生間、吸煙室等處的受污染空氣循環(huán)使用；(3)室內(nèi)裝飾、裝修材料對空氣質(zhì)量的影響應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的要求；(4)使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的新型裝飾裝修材料；(5)設(shè)集中空調(diào)的建筑，宜設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，維護(hù)用戶的健康和舒適；(6)采取有效措施防止結(jié)露和滋生霉菌。 　　6.綠色建筑施工技術(shù)要點 　　6.1場地環(huán)境 　　6.1.1施工場地 　　(1)通過合理布置，減少施工對場地及場地周邊環(huán)境的擾動和破壞；(2)設(shè)置專門場地堆置棄土，土方盡量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；(3)采取保護(hù)表層土壤、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施；(4)使用淤泥柵欄、沉淀池等措施控制沉淀物。 　　6.1.2降低環(huán)境負(fù)荷 　　(1)施工廢棄物分類處理，且符合國家及地方法律法規(guī)的要求；(2)避免或減少排放污染物對土壤的污染，如：倉庫、油庫、化糞池、垃圾站等處應(yīng)采取防漏防滲措施，防止危險品、化學(xué)品、污染物、固體廢物中有害物質(zhì)的泄漏；(3)施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)施工活動中被破壞的植被（一般指臨時占地內(nèi)）補償施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。 　　6.1.3保護(hù)水文環(huán)境 　　(1)巖土工程勘察和基礎(chǔ)工程施工前應(yīng)采取避免對地下水污染的對策；(2)保護(hù)場地內(nèi)及周圍的地下水與自然水體，減少施工活動對其水質(zhì)、水量的負(fù)面影響；(3)優(yōu)化施工降水方案，減少地下水抽取，且保證回灌水水質(zhì)。 　　6.2節(jié)能 　　6.2.1降低能耗 　　(1)通過改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效地控制施工過程中的能耗；(2)根據(jù)具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝。 　　6.2.2提高用能效率 　　(1)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率；(2)確保施工設(shè)備滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)，減少無用功，禁止不合格臨時設(shè)施用電，以免造成損失。 　　6.3節(jié)水 　　6.3.1提高用水效率 　　(1)采用施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施；(2)加強節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計量。 　　6.4節(jié)材與材料資源 　　6.4.1節(jié)材 　　(1)臨時設(shè)施充分利用舊料和現(xiàn)場拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環(huán)利用的材料；(2)周轉(zhuǎn)材料、循環(huán)使用材料和機具應(yīng)耐用、維護(hù)與拆卸方便、且易于回收和再利用；(3)采用工業(yè)化的成品，減少現(xiàn)場作業(yè)與廢料；(4)減少建筑垃圾，充分利用廢棄物。 　　6.4.2使用綠色建材 　　(1)施工單位應(yīng)按照國家、行業(yè)或地方管理部門對綠色建材做出的法律、法規(guī)及評價方法，選擇建筑材料；(2)就地取材，充分利用本地資源進(jìn)行施工，減少運輸對環(huán)境造成的影響。 　　7.綠色建筑的智能技術(shù)要點 　　7.1智能技術(shù) 　　應(yīng)用以智能技術(shù)為支撐的系統(tǒng)與產(chǎn)品，提高綠色建筑性能。發(fā)展節(jié)能與節(jié)水控制系統(tǒng)與產(chǎn)品、利用可再生能源的智能系統(tǒng)與產(chǎn)品、室內(nèi)環(huán)境綜合控制系統(tǒng)與產(chǎn)品等?？刹捎镁C合性智能采光控制、地?zé)崤c協(xié)同控制、外遮陽自動控制、能源消耗與水資源消耗自動統(tǒng)計與管理、空調(diào)與新風(fēng)綜合控制、中水雨水利用綜合控制等技術(shù)。 　　7.2智能化系統(tǒng) 　　7.2.1功能效益 　　(1)定位正確、滿足用戶功能性、安全性、舒適性和高效率的需求；(2)采用的技術(shù)適用先進(jìn)、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強、具有前瞻性，能滿足較長時間的應(yīng)用需求。 　　7.2.2功能質(zhì)量 　　(1)智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計要求，且先進(jìn)、可靠與實用。(2)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計要求，且先進(jìn)、可靠與實用；(3)能源消耗與水資源消耗自動統(tǒng)計與管理體系。 　　8.綠色建筑運營管理技術(shù)要點 　　8.1管理網(wǎng)絡(luò) 　　(1)建立運營管理的網(wǎng)絡(luò)平臺，加強對節(jié)能、節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；(2)建立必要的預(yù)警機制和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)。 　　8.2資源管理 　　8.2.1節(jié)能與節(jié)水管理 　　(1)建立節(jié)能與節(jié)水的管理機制；(2)實現(xiàn)分戶、分類計量與收費；(3)節(jié)能與節(jié)水的指標(biāo)達(dá)到設(shè)計要求；(4)對綠化用水進(jìn)行計量，建立并完善節(jié)水型灌溉系統(tǒng)。 　　8.2.2耗材管理 　　(1)建立建筑、設(shè)備與系統(tǒng)的維護(hù)制度，減少因維修帶來的材料消耗；(2)建立物業(yè)耗材管理制度，選用綠色材料。 　　8.2.3綠化管理 　　(1)建立綠化管理制度；(2)采用無公害病蟲害技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 　　8.2.4垃圾管理 　　(1)建筑裝修及維修期間，對建筑垃圾實行容器化收集，避免或減少建筑垃圾遺撒；(2)建立垃圾管理制度，對垃圾流向進(jìn)行有效控制，防止無序傾倒和二次污染；(3)生活垃圾分類收集、回收和資源化利用。 　　8.3改造利用 　　(1)通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，采用加固、改造延長建筑物的使用年限；(2)通過改善建筑空間布局和空間劃分，滿足新增的建筑功能需求；(3)設(shè)備、管道的設(shè)置合理、耐久性好，方便改造和更換。 　　8.4環(huán)境管理體系 　　加強環(huán)境管理，建立ISO14000環(huán)境管理體系，達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，改善環(huán)境質(zhì)量的目的。 　　9.推進(jìn)綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 　　9.1綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 　　綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)以政府引導(dǎo)下的市場需求為導(dǎo)向，構(gòu)建綠色建筑的技術(shù)保障體系、建筑結(jié)構(gòu)體系、部品與構(gòu)配件體系和質(zhì)量控制體系；開展綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地示范工程；將綠色建筑的研究、開發(fā)、設(shè)計、施工、部品與構(gòu)配件的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。實現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、工業(yè)化、工程化與集約化。 　　9.2發(fā)展綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝 　　9.2.1發(fā)展適合綠色建筑的資源利用與環(huán)境保護(hù)技術(shù)，如新型結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系、室內(nèi)環(huán)境污染防治與改善技術(shù)、廢棄物收集處理與回用技術(shù)、計算機模擬分析、太陽能利用與建筑一體化技術(shù)、分質(zhì)供水技術(shù)與成套設(shè)備、污水收集、處理與回用成套技術(shù)、節(jié)水器具與設(shè)施等。先發(fā)展量大面廣、可推廣應(yīng)用、見效快、產(chǎn)業(yè)化前景好的技術(shù)項目，如太陽能利用、地源熱泵、垃圾處理、污水處理、節(jié)能型空調(diào)等新技術(shù)。 　　9.2.2加強信息技術(shù)應(yīng)用，如規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)用GIS(地理信息系統(tǒng))技術(shù)、虛擬仿真技術(shù)等工具，建立三維地表模型，對場地的自然屬性及生態(tài)環(huán)境等進(jìn)行量化分析，輔助規(guī)劃設(shè)計；在建筑設(shè)計與施工中采用CAD(計算機輔助設(shè)計)、CAC(計算機輔助施工)技術(shù)和基于網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同設(shè)計與建造等技術(shù)；建立新型的運營管理方式，實現(xiàn)傳統(tǒng)物業(yè)管理模式向數(shù)字化物業(yè)管理模式的提升等。通過應(yīng)用信息技術(shù)，進(jìn)行精密規(guī)劃、設(shè)計、精心建造和優(yōu)化集成，實現(xiàn)與提高綠色建筑的各項指標(biāo)。 　　9.2.3發(fā)展新型綠色建筑材料，加強材料性能、環(huán)境等指標(biāo)的檢測，及時淘汰落后產(chǎn)品，加速新型綠色建材的推廣應(yīng)用。 　　9.3綠色建筑評價和認(rèn)定 　　9.3.1綠色建筑的評價和認(rèn)定應(yīng)在本導(dǎo)則的指導(dǎo)下，通過開展試點和示范工程，不斷總結(jié)完善，逐步建立完整系統(tǒng)的綠色建筑評價和認(rèn)證體系，包括等級劃分、評價指標(biāo)、認(rèn)證方法與工作流程和認(rèn)證機構(gòu)等。 　　9.3.2綠色建筑創(chuàng)新獎是建設(shè)部促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重要獎項。本導(dǎo)則提供了綠色建筑創(chuàng)新獎評獎的評定指標(biāo)體系。 　　主編單位：中國建筑科學(xué)研究院 　　參編單位：清華大學(xué)城市建設(shè)研究院中國建筑材料科學(xué)研究院 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建設(shè)部科技部印發(fā) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○五年十月