住宅小區(qū)規(guī)劃申請報告.doc
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工作報告/申請報告 住宅小區(qū)規(guī)劃申請報告 市規(guī)劃局: 位于市五嶺大道的紫云山莊系高寶添房地產(chǎn)開發(fā)(郴州)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目是XX年郴州市招商引資的外資項目,XX年3月,經(jīng)郴州市開發(fā)區(qū)規(guī)劃批準后開工建設(shè)。經(jīng)規(guī)劃批準的總建筑面積為98000平方米(其它指標見原規(guī)劃批準種平面圖)。至XX年底,該項目除會所部分已全部完工。 XX年上半年,因郴州市兩城建設(shè)的需要,郴資桂高等級公路整體擴寬。道路拓寬后對紫云山莊項目造成了事實上的破壞?,F(xiàn)小區(qū)南側(cè)已建別墅及現(xiàn)紫云酒樓距郴資桂高等級公路路邊距離僅20米,且小區(qū)南大門和進山莊道路也因此損毀?,F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞,這一線的樓盤銷售嚴重受阻,另整個小區(qū)居住環(huán)境都已嚴重不合理。小區(qū)的安全性也因此受到嚴重影響。 鑒于以上原因,我公司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請: 1、 申請將山莊南線c27~32共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除,在此處新建32層的高層住宅樓。 2、 申請將山莊南線d22~27共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除,在此處新建32層的高層住宅樓。 3、 申請將山莊南線b16、b17棟別墅及紫云酒樓拆除,在此處新建18層的高層商住樓。同時由于商業(yè)需要,申請郴資桂高等級公路在該處開出入口。 4、 申請將山莊北線原會所由原規(guī)劃批準的3~10層調(diào)整為32層的高層商住樓。 上述申請我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計院繪制了紫云山莊修建性詳細規(guī)劃(局部修改)的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原98229.8平方米調(diào)整至280091.3平方米。容積率由原0.69調(diào)整至1.98。(其主要技術(shù)指標見意向圖) 我們認為,局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補了紫云山莊小區(qū)因郴資桂道路擴寬而導(dǎo)致我公司利益嚴重受損的現(xiàn)實狀況,恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性;二是提高了紫云山莊土地的使用效率, 同時符合郴州市目前城市建設(shè)的需要(提倡建高層住宅)。因而同時兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個特點。 為此,我公司特向貴局提出局部修改紫云山莊規(guī)劃的申請,并懇盼貴局的批準! 申請人: 申請日期:- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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