出租方與承租方的權利義務合同.doc
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合同范本/房地產商合同 出租方與承租方的權利義務合同 出租方:________________________ 承租方:________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同如下: 第一條 房屋坐落:_________________________間數:_______________面積:_______________房屋質量:_____________ 第二條 租賃期限 租賃期共____年零____月,出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋”)交付給承租方使用,并有權在合同期滿后將出租房屋收回。 第三條 租金及其繳納 雙方約定租金為每月人民幣____元,由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日,承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。 第四條 押租 承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租,該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時,由出租方在五日內將本金退還給承租方。 第五條 合同的終止 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同并收回房屋: 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的; 2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害社會公益的; 3.承租人拖欠租金累計達____個月的。 第六條 租賃期間出租房屋的維修 修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協(xié)商解決。經出租方同意,由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。 第七條 出租方與承租方的變更 1.如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時,合同對新的房產所有人繼續(xù)有效; 2.出租方出售出租房屋,承租方有優(yōu)先購買權。 第八條 合同期限屆滿 本合同因期限屆滿而終止時,如果承租方一時確實無法找到其他房屋,出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿后,如出租方繼續(xù)出租該房屋的,承租方有優(yōu)先承租權。 第九條 違約責任 1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的,負責賠償承租方____元。 2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的,每逾期一日,應負責賠償承租方____元。 3.出租方未按時(或按要求)維修出租房屋的,應向承租方支付違約金____元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的,應負責賠償損失。 4.承租方違反合同,擅自將出租房屋轉給他人使用的,應向出租方支付違約金____元;如因此造成出租房屋毀損的,還應負責賠償損失。 第十條 免責條件 出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。 第十一條 爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟。- 配套講稿:
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- 出租 承租方 權利義務 合同
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