資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)之機(jī)器設(shè)備評(píng)估課件

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1、資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估（VALUATION） 山東大學(xué)管理學(xué)院資產(chǎn)資產(chǎn)期初、期末余額期初、期末余額負(fù)債和權(quán)益負(fù)債和權(quán)益期初、期末余額期初、期末余額流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：貨幣資金貨幣資金短期借款短期借款交易型金融資產(chǎn)交易型金融資產(chǎn)交易型金融負(fù)債交易型金融負(fù)債應(yīng)收款項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)等應(yīng)付款項(xiàng)等存貨等存貨等非流動(dòng)負(fù)債：非流動(dòng)負(fù)債：非流動(dòng)資產(chǎn)：非流動(dòng)資產(chǎn)：長(zhǎng)期借款長(zhǎng)期借款可供出售金融資產(chǎn)等可供出售金融資產(chǎn)等應(yīng)付債券等應(yīng)付債券等投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)所有者權(quán)益：所有者權(quán)益：固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)實(shí)收資本實(shí)收資本生物資產(chǎn)生物資產(chǎn)資本（盈余）公積資本（盈余）公積無形資產(chǎn)（商譽(yù)）等無形資產(chǎn)（商譽(yù)）等

2、未分配利潤(rùn)未分配利潤(rùn)資產(chǎn)負(fù)債表范例資產(chǎn)負(fù)債表范例山東大學(xué)管理學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與操作資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)與操作 方法方法 資產(chǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法重置成本法重置成本法收益法收益法機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備房地產(chǎn)房地產(chǎn)無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)?流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)?企業(yè)價(jià)值企業(yè)價(jià)值?山東大學(xué)管理學(xué)院第四章第四章 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)之機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)之機(jī)器設(shè)備 問題問題1：什么是機(jī)器設(shè)備？資產(chǎn)評(píng)估中的機(jī)器：什么是機(jī)器設(shè)備？資產(chǎn)評(píng)估中的機(jī)器設(shè)備具備什么特征？設(shè)備具備什么特征？ 問題問題2：已知的資產(chǎn)評(píng)估三種方法是否能夠適：已知的資產(chǎn)評(píng)估三種方法是否能夠適用于機(jī)器設(shè)備評(píng)估？如果可以的話，如何進(jìn)行用于機(jī)器

3、設(shè)備評(píng)估？如果可以的話，如何進(jìn)行具體操作？具體操作？山東大學(xué)管理學(xué)院?jiǎn)栴}問題1：機(jī)器設(shè)備的基本特征分析：機(jī)器設(shè)備的基本特征分析 機(jī)器設(shè)備的概念解析機(jī)器設(shè)備的概念解析（1）自然科學(xué)領(lǐng)域：將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為便于人們利用）自然科學(xué)領(lǐng)域：將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為便于人們利用的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或利用機(jī)械能來的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或利用機(jī)械能來做一定工作的裝備或器具；是機(jī)器和機(jī)構(gòu)的泛稱。做一定工作的裝備或器具；是機(jī)器和機(jī)構(gòu)的泛稱。（2）資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域：利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的（）資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域：利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的（自自然屬性然屬性

4、）、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)（）、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)（資產(chǎn)屬性資產(chǎn)屬性），包括），包括機(jī)器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)（機(jī)器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)（具體具體構(gòu)成構(gòu)成）。）。山東大學(xué)管理學(xué)院 機(jī)器設(shè)備的分類機(jī)器設(shè)備的分類（1）固定資產(chǎn)管理中使用的國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)：出于清產(chǎn)核）固定資產(chǎn)管理中使用的國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)：出于清產(chǎn)核資，以及國(guó)有資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、計(jì)算機(jī)化資，以及國(guó)有資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、計(jì)算機(jī)化的需要；具體包括的需要；具體包括10個(gè)門類，其中個(gè)門類，其中7類為設(shè)備。類為設(shè)備。（2）會(huì)計(jì)核算中使用的分類：生產(chǎn)用，非生產(chǎn)用，租出，）會(huì)

5、計(jì)核算中使用的分類：生產(chǎn)用，非生產(chǎn)用，租出，未使用，不需用，融資租入。未使用，不需用，融資租入。（3）按機(jī)器設(shè)備的組合形式分類：?jiǎn)闻_(tái)機(jī)器設(shè)備和機(jī)器）按機(jī)器設(shè)備的組合形式分類：?jiǎn)闻_(tái)機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。設(shè)備組合。山東大學(xué)管理學(xué)院?jiǎn)栴}問題2：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的方法選擇：機(jī)器設(shè)備評(píng)估的方法選擇 基于未來收益信息的收益折現(xiàn)法？基于未來收益信息的收益折現(xiàn)法？ 基于歷史會(huì)計(jì)信息的重置成本法？基于歷史會(huì)計(jì)信息的重置成本法？ 基于現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)信息的市場(chǎng)比較法？基于現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)信息的市場(chǎng)比較法？山東大學(xué)管理學(xué)院方法一：方法一：收益法收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 基本原理：基本原理：（1）利用收益法評(píng)

6、估機(jī)器設(shè)備是通過預(yù)測(cè)設(shè)備的獲利能）利用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過預(yù)測(cè)設(shè)備的獲利能力，對(duì)該資產(chǎn)在未來的持有期間內(nèi)帶來的凈利潤(rùn)或凈力，對(duì)該資產(chǎn)在未來的持有期間內(nèi)帶來的凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，即為評(píng)估價(jià)值?，F(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，即為評(píng)估價(jià)值。（2）前提條件：能夠合理預(yù)測(cè)被估機(jī)器設(shè)備的獲利能力，）前提條件：能夠合理預(yù)測(cè)被估機(jī)器設(shè)備的獲利能力，即即凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量?jī)衾麧?rùn)或凈現(xiàn)金流量；能夠合理確定適用的；能夠合理確定適用的折現(xiàn)率折現(xiàn)率。（3）收益法一般）收益法一般不適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備不適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備。山東大學(xué)管理學(xué)院 操作程序（以租賃設(shè)備為例）：操作程序（以租賃設(shè)備為例）：

7、（1）對(duì)租賃市場(chǎng)上類似設(shè)備的租金水平進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，）對(duì)租賃市場(chǎng)上類似設(shè)備的租金水平進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，分析市場(chǎng)參照物設(shè)備的分析市場(chǎng)參照物設(shè)備的租金收入租金收入，經(jīng)，經(jīng)比較調(diào)整比較調(diào)整后確定后確定被評(píng)估設(shè)備的預(yù)期收益，調(diào)整因素包括時(shí)間、地點(diǎn)、被評(píng)估設(shè)備的預(yù)期收益，調(diào)整因素包括時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模和役齡等；規(guī)模和役齡等；（2）根據(jù)被估設(shè)備的實(shí)際情況，估計(jì)其）根據(jù)被估設(shè)備的實(shí)際情況，估計(jì)其剩余使用壽命剩余使用壽命，作為確定收益年限的依據(jù)；作為確定收益年限的依據(jù)；（3）根據(jù)類似設(shè)備的）根據(jù)類似設(shè)備的租金及市場(chǎng)售價(jià)租金及市場(chǎng)售價(jià)確定折現(xiàn)率；確定折現(xiàn)率；（4）推算公式：）推算公式：312123(1)(1)(1)(1

8、)nnAAAAPrrrr山東大學(xué)管理學(xué)院 實(shí)際案例分析（實(shí)際案例分析（PP135例例16，折現(xiàn)率的測(cè)算）：，折現(xiàn)率的測(cè)算）：（1 1）評(píng)估師根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的年租金凈收入）評(píng)估師根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的年租金凈收入為為1920019200元；元； （2 2）評(píng)估師根據(jù)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)狀，確定該租賃設(shè)備的）評(píng)估師根據(jù)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)狀，確定該租賃設(shè)備的收益期為收益期為9 9年；年；（3 3）評(píng)估師通過對(duì)類似設(shè)備交易市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的調(diào)查，得）評(píng)估師通過對(duì)類似設(shè)備交易市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的調(diào)查，得到市場(chǎng)數(shù)據(jù)如表：到市場(chǎng)數(shù)據(jù)如表：山東大學(xué)管理學(xué)院分別計(jì)算上述三個(gè)市場(chǎng)參照物的投資回收系數(shù)

9、分別計(jì)算上述三個(gè)市場(chǎng)參照物的投資回收系數(shù) ，分別為：，分別為：23.86%23.86%、26.22%26.22%、29.63%29.63%。利用復(fù)利系數(shù)表計(jì)算各自的資本化率：利用復(fù)利系數(shù)表計(jì)算各自的資本化率：/ArA P8 8年期年期資本化率資本化率投資回收系數(shù)投資回收系數(shù)0.20000.20000.26060.26060.25000.25000.30040.30041010年期年期資本化率資本化率投資回收系數(shù)投資回收系數(shù)0.20000.20000.23850.23850.25000.25000.28010.2801（過大）（過大）山東大學(xué)管理學(xué)院 通過通過插值法插值法計(jì)算出上述設(shè)備的折現(xiàn)率，

10、以參照物計(jì)算出上述設(shè)備的折現(xiàn)率，以參照物1 1為例，為例，其資本化率的計(jì)算如下：其資本化率的計(jì)算如下： （0.2801-0.23860.2801-0.2386）/ /（0.2386-0.23850.2386-0.2385）= =（0.2500-0.2500-r)/(r-0.200)r)/(r-0.200)，解出：，解出：r=20.01%r=20.01% 同樣，可求出參照物同樣，可求出參照物2 2和參照物和參照物3 3的資本化率分別為：的資本化率分別為：22.85%22.85%、24.48%24.48%。 以上三個(gè)參照物的分析，顯示資本化率在以上三個(gè)參照物的分析，顯示資本化率在20.01%20.

11、01%到到24.48%24.48%之間變動(dòng)，平均值是之間變動(dòng)，平均值是22.45%22.45%。 用該數(shù)值作為被評(píng)估設(shè)備的折現(xiàn)率。用該數(shù)值作為被評(píng)估設(shè)備的折現(xiàn)率。山東大學(xué)管理學(xué)院 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的收益年限為被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的收益年限為9 9年，查復(fù)利系數(shù)表，利用插年，查復(fù)利系數(shù)表，利用插值法，得到相應(yīng)的投資回收系值法，得到相應(yīng)的投資回收系數(shù)為數(shù)為26.80%26.80%，則該設(shè)備的評(píng)估，則該設(shè)備的評(píng)估值為：值為：P=A/r=19200/0.268071642P=A/r=19200/0.2680716429 9年期年期0.20000.20000.24810.24810.25000.25000.28

12、880.2888山東大學(xué)管理學(xué)院方法二：方法二：成本法成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用成成本本法法基基本本要要素素重置成本重置成本貶值貶值復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本更新重置成本更新重置成本實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值功能性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值= =重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值山東大學(xué)管理學(xué)院要素要素1：重置成本的估算：重置成本的估算設(shè)備主體的設(shè)備主體的重置成本重置成本運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)重重置置成成本本直接成本直接成本間接成本間接成本資金成本資金成本合理利潤(rùn)合理利潤(rùn)相關(guān)稅費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)進(jìn)口

13、設(shè)備從屬費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等注意：重置成本的具體構(gòu)成與注意：重置成本的具體構(gòu)成與設(shè)備類型、安裝方式、評(píng)估目的及假設(shè)設(shè)備類型、安裝方式、評(píng)估目的及假設(shè)等要素有關(guān)。等要素有關(guān)。山東大學(xué)管理學(xué)院1. 設(shè)備主體重置成本的核算設(shè)備主體重置成本的核算 設(shè)備主體的重置成本不包括運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。對(duì)于設(shè)備主體的重置成本不包括運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。對(duì)于通用設(shè)備一般按現(xiàn)行市場(chǎng)銷售價(jià)格確定，或者通過其通用設(shè)備一般按現(xiàn)行市場(chǎng)銷售價(jià)格確定，或者通過其他方法計(jì)算設(shè)備本體的重置成本；對(duì)于自制設(shè)備一般他方法計(jì)算設(shè)備本體的重置成本；對(duì)于自制設(shè)備一般是指按當(dāng)前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

14、計(jì)算的建造成本，包括是指按當(dāng)前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的建造成本，包括直接材直接材料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、直接人工費(fèi)、制造費(fèi)用、期間費(fèi)料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、直接人工費(fèi)、制造費(fèi)用、期間費(fèi)用分?jǐn)?、利?rùn)、稅金以及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)用分?jǐn)?、利?rùn)、稅金以及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)等。等。 具體核算方法包括：直接法，物價(jià)指數(shù)法，重置核算具體核算方法包括：直接法，物價(jià)指數(shù)法，重置核算法，綜合估價(jià)法，重量估價(jià)法和類比估價(jià)法等。法，綜合估價(jià)法，重量估價(jià)法和類比估價(jià)法等。山東大學(xué)管理學(xué)院（1）直接法）直接法 根據(jù)根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。 該方法的關(guān)鍵是：該方法的關(guān)鍵是：獲

15、得市場(chǎng)價(jià)格資料獲得市場(chǎng)價(jià)格資料；獲取難度與被；獲取難度與被估資產(chǎn)的市場(chǎng)成熟度有關(guān)。估資產(chǎn)的市場(chǎng)成熟度有關(guān)。 獲取市場(chǎng)價(jià)格的渠道：市場(chǎng)詢價(jià)（獲取市場(chǎng)價(jià)格的渠道：市場(chǎng)詢價(jià)（在市價(jià)多元化的情在市價(jià)多元化的情況下，如何詢價(jià)？考查的重點(diǎn)況下，如何詢價(jià)？考查的重點(diǎn)），使用價(jià)格資料（），使用價(jià)格資料（關(guān)關(guān)注數(shù)據(jù)的有效性、可靠性與時(shí)效性注數(shù)據(jù)的有效性、可靠性與時(shí)效性）。）。 如：對(duì)于機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，如果制造商與銷售商、或者不同銷售商之間如：對(duì)于機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，如果制造商與銷售商、或者不同銷售商之間的售價(jià)不同，則選擇可能獲得的最低售價(jià)；如果廠家報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在較的售價(jià)不同，則選擇可能獲得的最低售價(jià)；

16、如果廠家報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)存在較大差異，評(píng)估人員應(yīng)謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)，一般應(yīng)該向近期購買該廠同類產(chǎn)品的其他大差異，評(píng)估人員應(yīng)謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)，一般應(yīng)該向近期購買該廠同類產(chǎn)品的其他客戶了解實(shí)際成交價(jià)?？蛻袅私鈱?shí)際成交價(jià)。山東大學(xué)管理學(xué)院（2）物價(jià)指數(shù)法（難以獲取市場(chǎng)價(jià)格的設(shè)備評(píng)估）物價(jià)指數(shù)法（難以獲取市場(chǎng)價(jià)格的設(shè)備評(píng)估）定基物價(jià)指數(shù)：設(shè)備本體的重置成本定基物價(jià)指數(shù)：設(shè)備本體的重置成本= =歷史成本（賬面原值）歷史成本（賬面原值）（當(dāng)前年份指數(shù)（當(dāng)前年份指數(shù)/ /基年指數(shù)）基年指數(shù)）環(huán)比物價(jià)指數(shù)：設(shè)備本體的重置成本環(huán)比物價(jià)指數(shù)：設(shè)備本體的重置成本= =歷史成本（賬面原值）歷史成本（賬面原值）（P P1 1 P

17、 P2 2 P Pn n）注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)： 第一，選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，多選用分類物第一，選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比，多選用分類物價(jià)指數(shù)；第二，應(yīng)注意審查歷史成本（非賬面價(jià)值）的真實(shí)性；價(jià)指數(shù)；第二，應(yīng)注意審查歷史成本（非賬面價(jià)值）的真實(shí)性；第三，歷史成本中包含的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等輔助費(fèi)用需要特殊的第三，歷史成本中包含的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等輔助費(fèi)用需要特殊的物價(jià)指數(shù)來衡量；第四，物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重物價(jià)指數(shù)來衡量；第四，物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本；第五，單臺(tái)設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)與這類產(chǎn)品的分類物價(jià)指數(shù)置成本；第五，單臺(tái)設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)與這類產(chǎn)品的分類物價(jià)指數(shù)

18、之間可能存在一定的差異；第六，對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出之間可能存在一定的差異；第六，對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)?？趪?guó)的分類物價(jià)指數(shù)。山東大學(xué)管理學(xué)院（3）重置核算法）重置核算法 通過分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備本通過分別測(cè)算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備本體重置成本（注：機(jī)器設(shè)備本體的重置成本包括體重置成本（注：機(jī)器設(shè)備本體的重置成本包括生產(chǎn)生產(chǎn)成本、銷售費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金成本、銷售費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等）的方法。等）的方法。 該方法常用于確定該方法常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備重置成本的估算。重置成本的估算。山東大學(xué)管理學(xué)院（4）綜合估價(jià)法（考試重點(diǎn)）

19、綜合估價(jià)法（考試重點(diǎn)）根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用之根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用之間的一定的間的一定的比例關(guān)系比例關(guān)系，在不考慮稅金的情況下，通過確定，在不考慮稅金的情況下，通過確定設(shè)備的設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用，主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的計(jì)算出設(shè)備的完全制完全制造成本造成本，并考慮企業(yè)，并考慮企業(yè)利潤(rùn)和設(shè)計(jì)費(fèi)用利潤(rùn)和設(shè)計(jì)費(fèi)用來確定設(shè)備主體的重來確定設(shè)備主體的重置成本。置成本。確定公式：確定公式：RC=（Mrm/Km+Mpm）(1+Kp)(1+Kd/n)例題：在評(píng)估某設(shè)備主體時(shí)得出以下信息：主材的凈消耗量為例題：在評(píng)估某設(shè)備主體時(shí)得出以

20、下信息：主材的凈消耗量為30噸，單價(jià)是噸，單價(jià)是2000元元/噸，此外，所需主要外購件的噸，此外，所需主要外購件的不含稅費(fèi)用不含稅費(fèi)用（為什么？）（為什么？）為為60000元，主材利用率為元，主材利用率為80%，成本主材費(fèi)用為，成本主材費(fèi)用為60%，成本利潤(rùn)率為，成本利潤(rùn)率為20%，設(shè)計(jì)費(fèi)用率為，設(shè)計(jì)費(fèi)用率為10%，產(chǎn)量為，產(chǎn)量為3臺(tái)，試臺(tái)，試計(jì)算該設(shè)備的重置成本。計(jì)算該設(shè)備的重置成本。山東大學(xué)管理學(xué)院（5）重置股價(jià)算法）重置股價(jià)算法 該方法是使用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，同時(shí)考慮利該方法是使用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，同時(shí)考慮利潤(rùn)來確定設(shè)備本體的重置成本（不考慮稅金），并根潤(rùn)來確定設(shè)備本體的重置

21、成本（不考慮稅金），并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 計(jì)算公式：計(jì)算公式： RC=WRwK+P=WRwK（1+rp） 特征：該方法簡(jiǎn)單，估價(jià)速度快，適用于材料單一、特征：該方法簡(jiǎn)單，估價(jià)速度快，適用于材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備重置成本的估算。制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備重置成本的估算。山東大學(xué)管理學(xué)院（6）類比股價(jià)法）類比股價(jià)法 適用范圍：對(duì)于某些特定設(shè)備，同一系列不同生產(chǎn)能適用范圍：對(duì)于某些特定設(shè)備，同一系列不同生產(chǎn)能力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈現(xiàn)某種指數(shù)力設(shè)備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈現(xiàn)某種指數(shù)關(guān)系，可利用這種指數(shù)關(guān)系來估算設(shè)備的重置成本

22、。關(guān)系，可利用這種指數(shù)關(guān)系來估算設(shè)備的重置成本。 計(jì)算公式：計(jì)算公式：RC=（A1/A2）xS2 注意：規(guī)模指數(shù)的自行測(cè)算。注意：規(guī)模指數(shù)的自行測(cè)算。山東大學(xué)管理學(xué)院2. 運(yùn)雜費(fèi)的核算運(yùn)雜費(fèi)的核算（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、采購、保管、保險(xiǎn)及其他費(fèi)用。的裝卸、運(yùn)輸、采購、保管、保險(xiǎn)及其他費(fèi)用。 計(jì)算思路計(jì)算思路1：根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重：根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、公路、船運(yùn)、航空量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門

23、的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。等部門的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)算思路計(jì)算思路2：按照設(shè)備原價(jià)的一定比率作為設(shè)備的運(yùn)：按照設(shè)備原價(jià)的一定比率作為設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率，進(jìn)行計(jì)算。雜費(fèi)率，進(jìn)行計(jì)算。山東大學(xué)管理學(xué)院（2）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備從出口國(guó)運(yùn)抵我進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備從出口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)后，從所到達(dá)的港口、車站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)國(guó)后，從所到達(dá)的港口、車站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)至使用的目的地現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸費(fèi)用、至使用的目的地現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸

24、保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)運(yùn)雜費(fèi)，但不包括在運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。但不包括在運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。 港口費(fèi)用是指進(jìn)口設(shè)備從卸貨至運(yùn)離港口所發(fā)生的各港口費(fèi)用是指進(jìn)口設(shè)備從卸貨至運(yùn)離港口所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)費(fèi)用。 進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算可使用進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算可使用進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜雜費(fèi)率費(fèi)率來計(jì)算，即來計(jì)算，即運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)=到岸價(jià)到岸價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率山東大學(xué)管理學(xué)院3. 設(shè)備安裝費(fèi)的核算設(shè)備安裝費(fèi)的核算 設(shè)備安裝費(fèi)包括設(shè)備安裝過程中所發(fā)生的所有的人工設(shè)備安裝費(fèi)包括設(shè)備安裝過程中所發(fā)生的所有的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體計(jì)算可通費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)

25、費(fèi)用。具體計(jì)算可通過過設(shè)備安裝費(fèi)率設(shè)備安裝費(fèi)率來計(jì)算：來計(jì)算： 國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率設(shè)備安裝費(fèi)率 進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) = 相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率 = 進(jìn)口國(guó)產(chǎn)到岸價(jià)進(jìn)口國(guó)產(chǎn)到岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率山東大學(xué)管理學(xué)院4. 基礎(chǔ)費(fèi)的核算（同安裝費(fèi)）基礎(chǔ)費(fèi)的核算（同安裝費(fèi)）所謂設(shè)備基礎(chǔ)是指為安裝設(shè)備而構(gòu)建的特殊構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是所謂設(shè)備基礎(chǔ)是指為安裝設(shè)備而構(gòu)建的特殊構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)是指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的所有的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的所有的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相

26、關(guān)費(fèi)用；有些特殊設(shè)備的基礎(chǔ)列入構(gòu)筑物范圍，不按設(shè)備基礎(chǔ)相關(guān)費(fèi)用；有些特殊設(shè)備的基礎(chǔ)列入構(gòu)筑物范圍，不按設(shè)備基礎(chǔ)計(jì)算。具體計(jì)算可通過計(jì)算。具體計(jì)算可通過設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率來計(jì)算：來計(jì)算：國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) = 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) = 相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率 = 進(jìn)口國(guó)產(chǎn)到岸價(jià)進(jìn)口國(guó)產(chǎn)到岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率山東大學(xué)管理學(xué)院5. 進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的核算（重點(diǎn)）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的核算（重點(diǎn)）進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括：國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口設(shè)備的

27、從屬費(fèi)用包括：國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)以及對(duì)車輛的購置附加費(fèi)等。增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)以及對(duì)車輛的購置附加費(fèi)等。（1）海運(yùn)費(fèi)）海運(yùn)費(fèi) = 設(shè)備離岸價(jià)設(shè)備離岸價(jià)海運(yùn)費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率（2）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = （設(shè)備離岸價(jià)設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)海運(yùn)費(fèi)）保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率（3）關(guān)稅）關(guān)稅 = 設(shè)備設(shè)備到岸價(jià)到岸價(jià)關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率（4）消費(fèi)稅）消費(fèi)稅 = （關(guān)稅完稅價(jià)（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率（5）增值稅）增值稅 = （關(guān)稅完稅價(jià)（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅關(guān)稅+消費(fèi)稅）消費(fèi)稅）增值稅稅率增值稅稅率（6

28、）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)）銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 設(shè)備設(shè)備離岸價(jià)離岸價(jià)相關(guān)費(fèi)率相關(guān)費(fèi)率（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = 設(shè)備設(shè)備到岸價(jià)到岸價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（8）車輛購置附加費(fèi)）車輛購置附加費(fèi) = （設(shè)備到岸價(jià)人民幣數(shù)（設(shè)備到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅關(guān)稅+消費(fèi)稅）消費(fèi)稅）相關(guān)費(fèi)率相關(guān)費(fèi)率PP117，例，例6（重點(diǎn)掌握重點(diǎn)掌握）國(guó)外進(jìn)口設(shè)備的重置成本國(guó)外進(jìn)口設(shè)備的重置成本= =（FOBFOB價(jià)格價(jià)格+ +國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+ +國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)）國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)） 基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日外匯匯率外匯匯率+ +進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅+ +增值稅增值稅+ +銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+ +外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+ +海關(guān)監(jiān)管

29、手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+ +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) + +安裝調(diào)試費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)+ +人員培訓(xùn)費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)+ +其他其他山東大學(xué)管理學(xué)院小結(jié)小結(jié) 如果您沒學(xué)過如果您沒學(xué)過資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估，僅以會(huì)計(jì)為基礎(chǔ)，僅以會(huì)計(jì)為基礎(chǔ)，如何測(cè)算某項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本？如何測(cè)算某項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本？ 系統(tǒng)總結(jié)機(jī)器設(shè)備重置成本的評(píng)估過程及其重系統(tǒng)總結(jié)機(jī)器設(shè)備重置成本的評(píng)估過程及其重難點(diǎn)？難點(diǎn)？山東大學(xué)管理學(xué)院要素要素2：實(shí)體性貶值的估算：實(shí)體性貶值的估算（有形磨損）（有形磨損） 實(shí)體性貶值包括兩類：第實(shí)體性貶值包括兩類：第種有形磨損（使用過程中種有形磨損（使用過程中產(chǎn)生）和第產(chǎn)生）和第種有形磨損（閑置過程中產(chǎn)生）。種有形磨損

30、（閑置過程中產(chǎn)生）。 實(shí)體性貶值的程度可以用設(shè)備的價(jià)值損失與重置成本實(shí)體性貶值的程度可以用設(shè)備的價(jià)值損失與重置成本之比來反映，稱為實(shí)體性貶值率。之比來反映，稱為實(shí)體性貶值率。 實(shí)體性貶值率的測(cè)算方法：實(shí)體性貶值率的測(cè)算方法：觀察法、使用年限法和修觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法復(fù)費(fèi)用法。山東大學(xué)管理學(xué)院觀察法：評(píng)估師通過現(xiàn)場(chǎng)觀察、查閱機(jī)器設(shè)備的歷史資料，觀察法：評(píng)估師通過現(xiàn)場(chǎng)觀察、查閱機(jī)器設(shè)備的歷史資料，向操作人員詢問設(shè)備的使用情況、使用精度、故障率、磨向操作人員詢問設(shè)備的使用情況、使用精度、故障率、磨損情況、維修保養(yǎng)情況、工作負(fù)荷等，對(duì)所獲得的信息進(jìn)損情況、維修保養(yǎng)情況、工作負(fù)荷等，對(duì)所獲得的

31、信息進(jìn)行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷設(shè)備的磨損程度及貶行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷設(shè)備的磨損程度及貶值率。為了避免主觀判斷的誤差，可具體采用值率。為了避免主觀判斷的誤差，可具體采用德爾菲法或德爾菲法或模糊綜合評(píng)價(jià)法模糊綜合評(píng)價(jià)法。使用年限法：使用年限法：（1）單體設(shè)備：）單體設(shè)備： 實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率=已使用壽命已使用壽命/總使用壽命總使用壽命（1-殘值率）殘值率）（2）復(fù)雜設(shè)備：?jiǎn)蝹€(gè)構(gòu)成設(shè)備實(shí)體性貶值率的）復(fù)雜設(shè)備：?jiǎn)蝹€(gè)構(gòu)成設(shè)備實(shí)體性貶值率的加權(quán)加權(quán)之和之和山東大學(xué)管理學(xué)院補(bǔ)充：綜合年限法補(bǔ)充：綜合年限法 綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成、機(jī)器設(shè)綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分

32、次完成、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資備進(jìn)行過更新改造和追加投資, ,以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況成部分的剩余壽命不相同等一些情況, ,經(jīng)綜合分析判斷經(jīng)綜合分析判斷, ,并采用加權(quán)平均計(jì)算法并采用加權(quán)平均計(jì)算法, ,確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。其計(jì)算公式為：其計(jì)算公式為：加權(quán)投資年限尚可使用年限尚可使用年限綜合成新率更新成本原始投資更新成本已投資年限加權(quán)投資年限山東大學(xué)管理學(xué)院 例題：被評(píng)估設(shè)備購建于例題：被評(píng)估設(shè)備購建于19961996年，賬面價(jià)值年，賬面價(jià)值3000030000元，元，20012001年和年和2004

33、2004年進(jìn)行了兩次技術(shù)改造，主要添置了一些自動(dòng)控制裝年進(jìn)行了兩次技術(shù)改造，主要添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為置，當(dāng)年投資分別為30003000元和元和20002000元，元，20062006年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從假設(shè)從19961996年到年到20062006年每年的價(jià)格上漲為年每年的價(jià)格上漲為10%10%，該設(shè)備的尚可，該設(shè)備的尚可使用年限為使用年限為8 8年。試根據(jù)所給條件測(cè)評(píng)設(shè)備的成新率。年。試根據(jù)所給條件測(cè)評(píng)設(shè)備的成新率。山東大學(xué)管理學(xué)院解：（解：（1 1）評(píng)估時(shí)的現(xiàn)行成本）評(píng)估時(shí)的現(xiàn)行成本元8525021. 1200061. 130006 . 230000

34、%)101 (2000%)101 (3000%)101 (300002510（2 2）評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)更新成本為：）評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)更新成本為：元808990221. 12000561. 13000106 . 230000 （3 3）設(shè)備的加權(quán)投資年限）設(shè)備的加權(quán)投資年限=80990=80990 85250=9.585250=9.5年年 （4 4）設(shè)備的綜合成新率）設(shè)備的綜合成新率=8=8 （8+9.58+9.5）=45.7%=45.7%山東大學(xué)管理學(xué)院 修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法（1）假定：機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可以補(bǔ)償?shù)模剩┘俣ǎ簷C(jī)器設(shè)備所發(fā)生的實(shí)體性損耗是可以補(bǔ)償?shù)?，故?shí)體性貶值即可等

35、于補(bǔ)償實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)體性貶值即可等于補(bǔ)償實(shí)體性損耗所發(fā)生的費(fèi)用。（2）評(píng)估人員要區(qū)分可補(bǔ)償性損耗與不可補(bǔ)償性損耗，本質(zhì)）評(píng)估人員要區(qū)分可補(bǔ)償性損耗與不可補(bǔ)償性損耗，本質(zhì)區(qū)別在于二者在經(jīng)濟(jì)上是否可行與劃算。因此，不可補(bǔ)償區(qū)別在于二者在經(jīng)濟(jì)上是否可行與劃算。因此，不可補(bǔ)償性損耗不能用修復(fù)費(fèi)用法來估算，一般只能使用觀察法或性損耗不能用修復(fù)費(fèi)用法來估算，一般只能使用觀察法或使用壽命法來計(jì)算。使用壽命法來計(jì)算。（3）大多數(shù)情況下，設(shè)備的可修復(fù)性損耗與不可修復(fù)性損耗）大多數(shù)情況下，設(shè)備的可修復(fù)性損耗與不可修復(fù)性損耗是并存的，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算。是并存的，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算。山東大學(xué)管理學(xué)院

36、 實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率= =（可修復(fù)部分實(shí)體貶值（可修復(fù)部分實(shí)體貶值+ +不可修復(fù)部分實(shí)體不可修復(fù)部分實(shí)體貶值）貶值）設(shè)備重置成本設(shè)備重置成本 = = 可修復(fù)部分實(shí)體貶值率可修復(fù)部分實(shí)體貶值率可修復(fù)部分價(jià)值權(quán)重可修復(fù)部分價(jià)值權(quán)重+ +不不可修復(fù)部分實(shí)體貶值率可修復(fù)部分實(shí)體貶值率不可修復(fù)部分價(jià)值權(quán)重不可修復(fù)部分價(jià)值權(quán)重不可修復(fù)部分不可修復(fù)部分可修復(fù)部分可修復(fù)部分山東大學(xué)管理學(xué)院例題：設(shè)一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為例題：設(shè)一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為150150萬元，已使用萬元，已使用2 2年，年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約其經(jīng)濟(jì)使用壽命約2020年?，F(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)年?，F(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，

37、估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約為費(fèi)用約為16.516.5萬元，其他部分工作正常，請(qǐng)用修復(fù)費(fèi)用法計(jì)萬元，其他部分工作正常，請(qǐng)用修復(fù)費(fèi)用法計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值率。算該設(shè)備的實(shí)體性貶值率。 解：（解：（1 1）重置成本：）重置成本：150150萬元萬元 （2 2）可修復(fù)性損耗貶值為：）可修復(fù)性損耗貶值為：16.516.5萬元萬元 （3 3）不可修復(fù)性損耗引起的貶值：）不可修復(fù)性損耗引起的貶值： 萬元35.13202) 5 .16150( （4 4）實(shí)體性貶值）實(shí)體性貶值=16.5+13.35=29.85=16.5+13.35=29.85萬元萬元山東大學(xué)管理學(xué)院要素要素3：功能性貶值的估算：功能性貶值的估算（無形磨

38、損）（無形磨損）第第種功能性貶值（超額投資成本的增加）種功能性貶值（超額投資成本的增加）（1）由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝的不斷出現(xiàn)，使得）由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝的不斷出現(xiàn)，使得相同功能的新設(shè)備的制造成本比過去降低，主要反映為更新重置相同功能的新設(shè)備的制造成本比過去降低，主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本，二者之差即為第成本低于復(fù)原重置成本，二者之差即為第種功能性貶值。種功能性貶值。（2）重點(diǎn)關(guān)注：在評(píng)估中如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，）重點(diǎn)關(guān)注：在評(píng)估中如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，則不需要再計(jì)算設(shè)備的復(fù)原重置成本，超額投資成本引起的功能則不需要再計(jì)算設(shè)

39、備的復(fù)原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要單獨(dú)計(jì)算，因?yàn)槭褂眯再H值也不需要單獨(dú)計(jì)算，因?yàn)槭褂矛F(xiàn)行市價(jià)現(xiàn)行市價(jià)作為的重置成本，作為的重置成本，已經(jīng)涵蓋了這種功能性貶值了。但是，如果使用的復(fù)原重置成本，已經(jīng)涵蓋了這種功能性貶值了。但是，如果使用的復(fù)原重置成本，評(píng)估師則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值。評(píng)估師則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值。在在考試中，一定要關(guān)注你所求得的是哪一種重置成本。這將直接影考試中，一定要關(guān)注你所求得的是哪一種重置成本。這將直接影響你下面的計(jì)算響你下面的計(jì)算。山東大學(xué)管理學(xué)院 第第種功能性貶值（超額運(yùn)營(yíng)成本的增加）種功能性貶值（超額運(yùn)營(yíng)

40、成本的增加）（1）分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；）分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；（2）確定被評(píng)估設(shè)備的剩余使用壽命，計(jì)算每年的超額）確定被評(píng)估設(shè)備的剩余使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；運(yùn)營(yíng)成本；（3）計(jì)算）計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本凈超額運(yùn)營(yíng)成本；（4）確定折現(xiàn)率，計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。）確定折現(xiàn)率，計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。山東大學(xué)管理學(xué)院例題：某套機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本為例題：某套機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本為460460萬元，更新重置成本為萬元，更新重置成本為400400萬元，假設(shè)相對(duì)于同功能的機(jī)器設(shè)備每年?duì)I運(yùn)費(fèi)用的增加額萬元，假設(shè)相對(duì)于同功能的機(jī)器設(shè)備每年?duì)I運(yùn)費(fèi)用的

41、增加額相等，分別為：原材料增加相等，分別為：原材料增加1616萬元，能源耗費(fèi)增加萬元，能源耗費(fèi)增加5 5萬元，其他萬元，其他物料耗費(fèi)增加物料耗費(fèi)增加2 2萬元，操作工人增加萬元，操作工人增加4 4人，人均年工資總額人，人均年工資總額1.51.5萬萬元，維修費(fèi)增加元，維修費(fèi)增加1 1萬元。已使用年限為萬元。已使用年限為1010年，尚可使用年限為年，尚可使用年限為6 6年，年，折現(xiàn)率為折現(xiàn)率為10%10%，所得稅為，所得稅為33%33%，計(jì)算其評(píng)估值和功能性貶值。，計(jì)算其評(píng)估值和功能性貶值。解：（解：（1 1）成新率）成新率=6=6 （6+106+10）=37.5%=37.5% （2 2）年超額營(yíng)

42、運(yùn)成本）年超額營(yíng)運(yùn)成本=16+5+2+4=16+5+2+4 1.5+1=301.5+1=30萬元萬元 （3 3）營(yíng)運(yùn)性功能性貶值：）營(yíng)運(yùn)性功能性貶值： =30 =30 (1-33%) (1-33%) （P/A,10%,6)=87.54P/A,10%,6)=87.54萬元萬元 （4 4）評(píng)估值）評(píng)估值=400 =400 37.5%-87.54=62.4637.5%-87.54=62.46萬元萬元 （5 5）功能性貶值）功能性貶值=460-400+87.54=147.54=460-400+87.54=147.54萬元萬元山東大學(xué)管理學(xué)院要素要素4：經(jīng)濟(jì)性貶值的估算：經(jīng)濟(jì)性貶值的估算（外界因素）（外

43、界因素）使用壽命縮短使用壽命縮短引發(fā)的經(jīng)濟(jì)性貶值：主要包括國(guó)家有關(guān)能引發(fā)的經(jīng)濟(jì)性貶值：主要包括國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，如例源、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，如例11。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用提高運(yùn)營(yíng)費(fèi)用提高引發(fā)的經(jīng)濟(jì)性貶值：如能源成本的增加等，引發(fā)的經(jīng)濟(jì)性貶值：如能源成本的增加等，如例如例12。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇引發(fā)的經(jīng)濟(jì)性貶值：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，引發(fā)的經(jīng)濟(jì)性貶值：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，如例如例13。山東大學(xué)管理學(xué)院 例題：某家電生產(chǎn)商，為國(guó)有資產(chǎn)改制，需要評(píng)估例題：某家電生產(chǎn)商，為國(guó)有資產(chǎn)改制，需要評(píng)估其生產(chǎn)線價(jià)值，年生產(chǎn)能力為其生產(chǎn)線價(jià)值，年生產(chǎn)能力為3030萬臺(tái)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)萬臺(tái)，由于

44、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，實(shí)際年銷售僅激烈，實(shí)際年銷售僅2424萬臺(tái)，更新重置成本為萬臺(tái)，更新重置成本為120120萬萬元，年超額營(yíng)運(yùn)費(fèi)較少，可以不予考慮。成新率為元，年超額營(yíng)運(yùn)費(fèi)較少，可以不予考慮。成新率為60%60%，假設(shè)銷售單價(jià)和其他條件不變。用規(guī)模效益指，假設(shè)銷售單價(jià)和其他條件不變。用規(guī)模效益指數(shù)法計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值和評(píng)估值，規(guī)模經(jīng)濟(jì)數(shù)法計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值和評(píng)估值，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為效益指數(shù)為0.70.7。山東大學(xué)管理學(xué)院 解：（解：（1 1）扣除實(shí)體性貶值后的價(jià)值為：）扣除實(shí)體性貶值后的價(jià)值為： 120120 60%=7260%=72萬元萬元 （2 2）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值率）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶

45、值率 %15%10030241 7 . 0）（經(jīng)濟(jì)性貶值率 經(jīng)濟(jì)性貶值額經(jīng)濟(jì)性貶值額=72 =72 15%=10.815%=10.8萬元萬元 （3 3）評(píng)估值）評(píng)估值=72-10.8=61.2=72-10.8=61.2萬元萬元山東大學(xué)管理學(xué)院方法三：方法三：市場(chǎng)法市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用市場(chǎng)法，是根據(jù)公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或者可比的參照物的價(jià)格來市場(chǎng)法，是根據(jù)公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或者可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格；如果參照物與被評(píng)估對(duì)象并不完全相同，需要根據(jù)確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格；如果參照物與被評(píng)估對(duì)象并不完全相同，需要根據(jù)被評(píng)估對(duì)象與參照物之間

46、的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。被評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。我們將這些我們將這些“差異差異”界定為界定為比較因素比較因素，即可能影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的因素；，即可能影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的因素；評(píng)估師在量化差異之前，首先要確定哪些因素可能影響機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，哪評(píng)估師在量化差異之前，首先要確定哪些因素可能影響機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，哪些因素對(duì)價(jià)值沒有影響；一般來講，機(jī)器設(shè)備的比較因素分為四類：些因素對(duì)價(jià)值沒有影響；一般來講，機(jī)器設(shè)備的比較因素分為四類：（1）個(gè)別因素個(gè)別因素：名稱、型號(hào)、生產(chǎn)能力、廠家、技術(shù)指標(biāo)等：名稱、型號(hào)、生產(chǎn)能力、廠家、技術(shù)指標(biāo)等（2）交易因素交易因素：交易動(dòng)機(jī)、交

47、易背景與交易數(shù)量：交易動(dòng)機(jī)、交易背景與交易數(shù)量（3）時(shí)間因素時(shí)間因素（4）地域因素地域因素山東大學(xué)管理學(xué)院三種常用的調(diào)整方法三種常用的調(diào)整方法直接匹配法直接匹配法：根據(jù)與被評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過直：根據(jù)與被評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過直接比較來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值；使用該方法的前提是評(píng)估對(duì)象接比較來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值；使用該方法的前提是評(píng)估對(duì)象與參照物基本相同。與參照物基本相同。因素調(diào)整法因素調(diào)整法（最常用）：通過比較分析相似的市場(chǎng)參照物與被評(píng)（最常用）：通過比較分析相似的市場(chǎng)參照物與被評(píng)估設(shè)備的可比因素差異，并對(duì)這些因素逐項(xiàng)做出調(diào)整，由此確定估設(shè)備的可比因素差異，并對(duì)這些

48、因素逐項(xiàng)做出調(diào)整，由此確定被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。成本比例調(diào)整法成本比例調(diào)整法：通過對(duì)大量市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，掌握相：通過對(duì)大量市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，掌握相似的市場(chǎng)參照物的交易價(jià)格與全新設(shè)備售價(jià)的比率關(guān)系，用此比似的市場(chǎng)參照物的交易價(jià)格與全新設(shè)備售價(jià)的比率關(guān)系，用此比率作為確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的依據(jù)。率作為確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的依據(jù)。山東大學(xué)管理學(xué)院本章練習(xí)題本章練習(xí)題練習(xí)題練習(xí)題1：被評(píng)估設(shè)備為：被評(píng)估設(shè)備為1995年從德國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的年從德國(guó)引進(jìn)設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)格是價(jià)格是20萬萬馬克。馬克。2000年進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替

49、代產(chǎn)品年進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種待估設(shè)備了，其替代產(chǎn)品FOB報(bào)價(jià)為報(bào)價(jià)為35萬馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)萬馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2000年從德國(guó)進(jìn)口這種設(shè)備的年從德國(guó)進(jìn)口這種設(shè)備的FOB報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)為為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的70%-90%，境外運(yùn)，境外運(yùn)雜費(fèi)約占雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約占，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的價(jià)格的0.5%，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)以被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的價(jià)格的0.

50、8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)備超支備超支2萬元，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為萬元，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，評(píng)估時(shí)馬克與美，評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為元的匯率為1.2馬克馬克=1美元，人民幣與美元的匯率是美元，人民幣與美元的匯率是8元人民幣元人民幣=1美元。要求：美元。要求：（1）計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的更新重置）計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的更新重置CI

51、F價(jià)格；價(jià)格；（2）計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本；）計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本；（3）計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值。）計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值。山東大學(xué)管理學(xué)院解答：解答：（1）被評(píng)估設(shè)備的被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格取同年其他企業(yè)從德國(guó)進(jìn)口更新?lián)Q代型設(shè)備的價(jià)格取同年其他企業(yè)從德國(guó)進(jìn)口更新?lián)Q代型設(shè)備的CIF價(jià)格最為合理價(jià)格最為合理，即被評(píng)估設(shè)備的，即被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格為價(jià)格為30萬馬克或者萬馬克或者25萬美元。萬美元。（2）被評(píng)估設(shè)備的重置成本）被評(píng)估設(shè)備的重置成本=（ CIF價(jià)格價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi)）銀行手續(xù)費(fèi)）（1+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率），其中：率），其中： 銀行手續(xù)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi)=20 8

52、0.8%=1.28（萬元人民幣）（萬元人民幣） 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=（160+1.28） 3%=4.84 （萬元人民幣）（萬元人民幣） 進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)口設(shè)備重置成本=160+1.28+4.84=166 （萬元人民幣）（萬元人民幣）（3）設(shè)備成新率）設(shè)備成新率=5/（5+5）=50% 設(shè)備的功能性貶值設(shè)備的功能性貶值=20000 （1-33%） （P/A，10%，5）=5.08 設(shè)備的評(píng)估值設(shè)備的評(píng)估值=166 50%- 5.08=78（萬元）（萬元）山東大學(xué)管理學(xué)院 練習(xí)題練習(xí)題2：被評(píng)估設(shè)備購建于：被評(píng)估設(shè)備購建于1985年，賬面價(jià)值為年，賬面價(jià)值為30000元，元，1990和和199

53、3年進(jìn)行了兩次技術(shù)改造，主要年進(jìn)行了兩次技術(shù)改造，主要是添置一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別是是添置一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別是3000元和元和2000元，元，1995年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從1985年至年至1995年每年的價(jià)格上升率是年每年的價(jià)格上升率是10%，該設(shè)備尚可使用，該設(shè)備尚可使用8年。年。 要求：試根據(jù)所給條件估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的成新率。要求：試根據(jù)所給條件估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的成新率。山東大學(xué)管理學(xué)院解答：解答：（1）因?yàn)椋┮驗(yàn)椋ㄙ~面原值（賬面原值 價(jià)格變動(dòng)率）價(jià)格變動(dòng)率）=設(shè)備現(xiàn)行成本合計(jì)，故評(píng)設(shè)備現(xiàn)行成本合計(jì)，故評(píng)估時(shí)設(shè)備的現(xiàn)行成本，即估時(shí)設(shè)備的現(xiàn)行成本，即

54、更新成本更新成本為：為：30000 2.6+3000 1.61+2000 1.21=85250（元）（元）（2）評(píng)估時(shí)設(shè)備的）評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)更新成本加權(quán)更新成本= （更新成本（更新成本已使用年限）已使用年限）= 30000 2.6 10+3000 1.61 5+2000 1.21 2=808990（元）（元）（3）設(shè)備加權(quán)投資年限設(shè)備加權(quán)投資年限= （加權(quán)更新成本）（加權(quán)更新成本）/ （更新成本）（更新成本）=808990/85250=9.5（年）（年）（4）設(shè)備成新率）設(shè)備成新率=8/（9.5+8）=45.7%山東大學(xué)管理學(xué)院練習(xí)題練習(xí)題3：被評(píng)估設(shè)備系：被評(píng)估設(shè)備系A(chǔ)企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的

55、一臺(tái)與企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)與1997年年4月月10日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備，評(píng)估人員通過查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備，評(píng)估人員通過查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬薄了解到，該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的及有關(guān)賬薄了解到，該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的CIF為為22萬元，萬元，當(dāng)年當(dāng)年A企業(yè)企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備CIF的的10%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIF的的5%，安裝調(diào)試費(fèi)約占，安裝調(diào)試費(fèi)約占CIF的的20%，當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)是，當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)是8.3=1.評(píng)估人員經(jīng)進(jìn)評(píng)估人員經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查得知

56、以下資料：一步調(diào)查得知以下資料：（1）被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)）被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)FOB為為18萬美金，境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為萬美金，境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為FOB的的6%，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為，增值稅稅率為17%，銀行手，銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備CIF的的10%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIF的的5%，安裝調(diào)試費(fèi)約占，安裝調(diào)試費(fèi)約占CIF的的20%，當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)，當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)是是8.3=1.山東大學(xué)管理學(xué)院（2）被評(píng)估設(shè)備從）被評(píng)估設(shè)備從1997年年4月開始投入使用，在不停產(chǎn)的情況下，月開始投入使用，在不停產(chǎn)的情況

57、下，于于1999年年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，投資月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，投資15萬元人民幣給設(shè)萬元人民幣給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。該設(shè)備使用到備增添了一個(gè)深加工配套裝置。該設(shè)備使用到2001年年4月時(shí)，由月時(shí)，由于操作上的原因造成該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至于操作上的原因造成該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至評(píng)估基準(zhǔn)日。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍評(píng)估基準(zhǔn)日。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用能繼續(xù)使用10年，損害的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的年，損害的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2%，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購買價(jià)格為，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購買價(jià)格為5萬元人民幣，調(diào)換費(fèi)用約為萬元人民幣，調(diào)換費(fèi)用約為2萬元；萬元；（3）從）從1997年年4月到月到2002年年4月國(guó)內(nèi)設(shè)備類價(jià)格沒有明顯變化，設(shè)月國(guó)內(nèi)設(shè)備類價(jià)格沒有明顯變化，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備類價(jià)格指數(shù)有所下降但具體情況無法查詢；備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備類價(jià)格指數(shù)有所下降但具體情況無法查詢；（4）假設(shè)潛在買主只限于設(shè)備所在地投資者；）假設(shè)潛在買主只限于設(shè)備所在地投資者；（5）評(píng)估基準(zhǔn)日）評(píng)估基準(zhǔn)日A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)。企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)。要求：試評(píng)估該設(shè)備的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。要求：試評(píng)估該設(shè)備的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。