建設工程前期工作程序及流程圖總結.doc

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一、 建設工程前期工作程序 1、立項程序 1)制項目計劃書 2)報市發(fā)改委立項 2、可研程序 1)托有編制可研資質的設計單位編制項目可研報告 2)報市發(fā)改委評審 3)由市發(fā)改委批復可研 3、環(huán)評程序 1)報市環(huán)保局（確定環(huán)評等級） 2)托環(huán)境評價機構編制項目環(huán)評報告 3)點項目或高污染項目需要進行環(huán)境監(jiān)測 4)報市環(huán)保局評審 5)由市環(huán)保局批復環(huán)評報告 4、規(guī)劃選址 1)準備立項、環(huán)評批復、建設場地地形圖 2)規(guī)劃院辦理建設規(guī)劃 3)辦理規(guī)劃選址（如建設規(guī)劃面積超 5)萬平方米必須到建設廳規(guī)劃處辦理規(guī)劃選址 4)辦理規(guī)劃用地藍線 5、 土地預辦 1) 準備立項、環(huán)評批復、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍線圖 2) 辦理土地預辦 6、 項目初步設計程序 1) 準備立項、可研、環(huán)評批復、規(guī)劃選址意見書 2) 委托有資質的設計單位編制項目施工圖初步設計 3) 報市發(fā)改委評審 4) 由市發(fā)改委批復初步設計 7、 建設規(guī)劃紅線 1) 準備立項、環(huán)評批復、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍線圖、土地預辦 2) 辦理規(guī)劃紅線 8、 施工圖設計程序 1) 準備立項、環(huán)評批復、規(guī)劃藍線圖、規(guī)劃紅線圖 2) 委托有資質的設計單位編制施工圖設計 9、 施工圖審核程序 1) 準備立項、環(huán)評批復、規(guī)劃藍線圖、規(guī)劃紅線圖、消防審查合格證 2) 報審圖中心評審 3) 由審圖中心批復施工圖審查合格證 10、 建設用地許可證程序 1) 準備立項、環(huán)評批復、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍線圖、規(guī)劃紅線、土地預辦、機構代碼證復印件 2) 辦理建設用地許可證 3) 交納國有土地有償使用費 4) 辦理用地所有權許可證 11、 工程招投標程序 1) 委托招標代理機構（編制招標文件） 2) 招標公告發(fā)布 3) 招標進件（招標代理機構到市建委招標辦辦理）。必須準備文件：計劃、施工圖、施工圖審查合格證書、消防審批、規(guī)劃審批（規(guī)劃紅線）、資金證明（建委資金計劃表也可）。 4) 確定招標、評標、定標方式（確定評標人員組成） 5) 評標、定標 6) 辦理中標通知書 7) 簽定施工合同及補充協(xié)議 8) 辦理建設質量監(jiān)督手續(xù)（含安全監(jiān)督手續(xù)） 9) 辦理開工許可證（住建局）