機(jī)器人人工智能主題公園商業(yè)計(jì)劃書.doc

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機(jī) 器 人 主 題 公 園 綜 合 體 商 業(yè) 計(jì) 劃 書 浙江大學(xué)機(jī)器人主題公園綜合體項(xiàng)目組 2011 年 4 月 保密須知 本商業(yè)計(jì)劃書屬商業(yè)機(jī)密 所有權(quán)屬于浙江大學(xué)機(jī)器人主題公園項(xiàng)目組 其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用 收到本計(jì)劃書后 收件人應(yīng)即刻確認(rèn) 并遵守以下的規(guī)定 1 若收件人不希望涉足本計(jì)劃書 所述項(xiàng)目 請(qǐng)按上述地址盡快將本計(jì)劃書完整退回 2 在沒(méi)有取得浙江大學(xué)機(jī)器人主題公園項(xiàng)目組的書面同意前 收件人不得將本計(jì)劃書全部和 或部分地予以復(fù)制 傳遞給他人 影印 泄露或散布給他人 3 應(yīng)該象對(duì)待貴公 司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本計(jì)劃書所提供的所有機(jī)密資料 本商業(yè)計(jì)劃書不可用作銷售報(bào)價(jià)使用 也不可用作購(gòu)買時(shí)的報(bào)價(jià)使用 目 錄 第一章 摘要 6 第二章 項(xiàng)目介紹 9 第三章 市場(chǎng)分析 12 第四章 建設(shè)內(nèi)容 18 第五章 市場(chǎng)與運(yùn)營(yíng) 35 第六章 商業(yè)條件及建設(shè)周期 37 第七章 收益預(yù)測(cè) 38 第八章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)估 43 第九章 投資方和經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 45 第十章 戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu) 50 第一章 摘要 正如計(jì)算機(jī)從最初作為尖端設(shè)備的控制核心開始 逐步應(yīng)用于工業(yè)領(lǐng)域 繼而成為人們工作生活不可缺失的助手 也成為了文化 娛樂(lè)和交流不可替代的媒介 機(jī)器 人也在重復(fù)著類似的發(fā)展歷程 機(jī)器人即將重復(fù)個(gè)人電腦崛起的道路 這場(chǎng)革命必將與個(gè)人電腦一樣 徹底改變這個(gè)時(shí)代的生活方式 機(jī)器人將成為我們?nèi)粘Ｉ畹囊徊?分 這是比爾 蓋茨先生于 2007 年在國(guó)際消費(fèi)電子展開幕式上的預(yù)言 機(jī)器人技術(shù)是集控制論 機(jī)械 電子 計(jì)算機(jī) 材料和仿生學(xué)等多學(xué)科為一體的綜合集成 是工 業(yè)技術(shù)和人工智能高度結(jié)合的產(chǎn)物 是工業(yè)技術(shù)皇冠上的明珠 處于工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端 它既是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)工業(yè)科技實(shí)力的體現(xiàn) 更是引領(lǐng)未來(lái)世界現(xiàn)代化發(fā)展的 關(guān)鍵力量 在工業(yè)和科技領(lǐng)域有著不可替代的重要地位 我國(guó)從 1972 年開始在高校和科研單位全面開展工業(yè)機(jī)器人的研究 經(jīng)過(guò) 七五 九五 攻關(guān)計(jì)劃和 863 高技術(shù)研究發(fā)展計(jì)劃智能機(jī)器人主題的支持 取得了長(zhǎng)足 的發(fā)展 研制出具有上世紀(jì) 90 年代國(guó)際水平的裝配機(jī)器人 弧焊機(jī)器人和點(diǎn)焊機(jī)器人等一系列小批量產(chǎn)品 但與機(jī)器人強(qiáng)國(guó)相比 我國(guó)工業(yè)機(jī)器人的研究和發(fā)展起步晚且 投入少 缺乏整體核心技術(shù)的突破 總體技術(shù)上與國(guó)外先進(jìn)水平相比還有很大差距 近 10 年來(lái) 進(jìn)口工業(yè)機(jī)器人的價(jià)格大幅降低 我國(guó)自主研發(fā)制造的工業(yè)機(jī)器人的性價(jià) 比更顯劣勢(shì) 再加上沒(méi)有形成良好的產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合環(huán)境 具有影響力的工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)品和有規(guī)模的工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)至今并不多見(jiàn) 我國(guó)和發(fā)達(dá)國(guó)家在機(jī)器人技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展 方面的差距正在拉大 這無(wú)疑是許多從事機(jī)器人研究和生產(chǎn)的專家學(xué)者業(yè)界精英心中的塊壘 也是每一個(gè)希望國(guó)家強(qiáng)盛的愛(ài)國(guó)之士心頭之痛 著眼于讓機(jī)器人的先發(fā)企業(yè)成為我們的制造工廠 以機(jī)器人為載體構(gòu)建一個(gè)依賴于機(jī)器人而又超越機(jī)器人新的發(fā)展和應(yīng)用模式 我們的解決方案是建設(shè)一個(gè)機(jī)器人主 題公園城市綜合體 即以機(jī)器人主題公園 機(jī)器人科創(chuàng)園和機(jī)器人會(huì)展交易中心為平臺(tái) 從應(yīng)用入手 引進(jìn)各發(fā)達(dá)國(guó)家的機(jī)器人設(shè)備 進(jìn)行應(yīng)用功能的整合和深度開發(fā) 將文化 娛樂(lè)和機(jī)器人技術(shù)密切結(jié)合起來(lái) 打造一個(gè)具全球影響力的集旅游 會(huì)展 產(chǎn)業(yè)于一體的機(jī)器人城市綜合體 通過(guò)機(jī)器人主題公園旅游 帶動(dòng)我國(guó)機(jī)器人相關(guān)產(chǎn) 業(yè)會(huì)展 通過(guò)相關(guān)產(chǎn)業(yè)會(huì)展 拉動(dòng)機(jī)器人科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展 實(shí)現(xiàn)我國(guó)機(jī)器人應(yīng)用和機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展 并在項(xiàng)目的所在地形成一個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的高地 宗旨及商業(yè)模式 機(jī)器人主題公園綜合體通過(guò)機(jī)器人展覽 機(jī)器人演出 機(jī)器人競(jìng)技 機(jī)器人娛樂(lè) 機(jī)器人餐廳 機(jī)器人博物館 機(jī)器人科教 機(jī)器人交易等諸多形式 向人們宣傳機(jī) 器人應(yīng)用理念 擴(kuò)大機(jī)器人消費(fèi)市場(chǎng) 為機(jī)器人技術(shù)研究機(jī)構(gòu)提供一個(gè)開放式的科研和展示平臺(tái) 促進(jìn)機(jī)器人產(chǎn)品制造商研制高性價(jià)比 功能新穎的機(jī)器人產(chǎn)品 使旅游 會(huì)展 產(chǎn)業(yè) 旅游形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)自然壯大 通過(guò)機(jī)器人主題公園旅游 帶動(dòng)我國(guó)機(jī)器人相關(guān)產(chǎn)業(yè)會(huì)展 通過(guò)相關(guān)產(chǎn)業(yè)會(huì)展 拉動(dòng)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展 實(shí)現(xiàn) 我國(guó)機(jī)器人應(yīng)用和機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展 促使我國(guó)發(fā)展為機(jī)器人強(qiáng)國(guó) 建設(shè)機(jī)器人主題公園綜合體的商業(yè)模式是循旅游帶動(dòng)會(huì)展 會(huì)展帶動(dòng)科創(chuàng) 科創(chuàng)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的思路 打造一個(gè)具全球影響力的集旅游 會(huì)展 產(chǎn)業(yè)與一體的機(jī)器人主題 公園綜合體 在時(shí)間和空間上 循序漸進(jìn) 實(shí)現(xiàn)旅游主題公園 產(chǎn)業(yè)會(huì)展與研發(fā)制造的聯(lián)動(dòng)開發(fā) 長(zhǎng)期利益與短期利益之間找到平衡點(diǎn) 在保證項(xiàng)目整體順利開發(fā)的基礎(chǔ)上獲取合 理收益 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上 突出高科技特色 以協(xié)調(diào)的平面 立面效果進(jìn)行規(guī)劃 達(dá)到機(jī)器人主題公園 產(chǎn)品展示 科研開發(fā) 配套物業(yè)等不同產(chǎn)品的協(xié)調(diào)共生 在建筑形 式上 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)是集光 機(jī) 電 信息 自動(dòng)化為一體的 在建筑單體上將充分結(jié)合光電等現(xiàn)代元素形成獨(dú)特的建筑形體 在營(yíng)銷推廣上 注重機(jī)器人主題的宣傳 吸 引多元化人群的更多的關(guān)注與參與 從而帶動(dòng)城市旅游會(huì)展 高新技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn)形成新的核心區(qū)域 在運(yùn)營(yíng)管理上 在全球范圍與頂尖的主題公園和旅游景區(qū)規(guī)劃和管 理的專業(yè)顧問(wèn)公司在主題公園 科技園 商業(yè)物業(yè)和五星級(jí)酒店的管理運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域密切合作 另外 合理安排整個(gè)開發(fā)周期與每期開發(fā)體量 在達(dá)到項(xiàng)目整體順利運(yùn)作的 現(xiàn)金流下 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化 而非急功近利追求短期效益 機(jī)器人主題公園建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目規(guī)劃共分為機(jī)器人游樂(lè)區(qū) 主題設(shè)施和游戲設(shè)施 科創(chuàng)區(qū) 配套區(qū)等三大區(qū)塊 各區(qū)域范圍內(nèi)的產(chǎn)品在項(xiàng)目整個(gè)發(fā)展過(guò)程中承擔(dān)著不同價(jià)值取向 不同的發(fā)展 策略 在不同的發(fā)展階段即培育期 豐富期 增值期發(fā)展不同的產(chǎn)品類型 1 游樂(lè)區(qū) 主題設(shè)施和游戲設(shè)施 作為整個(gè)項(xiàng)目培育期的核心區(qū)域 規(guī)劃了以機(jī)器人為主題的展示 體驗(yàn) 游樂(lè)等設(shè)施 是項(xiàng)目發(fā)展中最先啟動(dòng)區(qū)塊 該規(guī)劃區(qū)的主要發(fā)展策略是通過(guò)前期的建設(shè) 以 主題公園旅游吸引大眾的關(guān)注和社會(huì)的喝彩 進(jìn)行地塊及區(qū)域的培育 為項(xiàng)目創(chuàng)造知名度和美譽(yù)度 該區(qū)域不能在短期獲取巨大收益 是最需要投入資金和精力的項(xiàng)目 2 科創(chuàng)區(qū) 科創(chuàng)區(qū)是項(xiàng)目豐富期的核心內(nèi)容之一 主要由企業(yè)孵化中心 研發(fā)中心 教育培訓(xùn)中心及相關(guān)服務(wù)設(shè)施構(gòu)成 為機(jī)器人企業(yè)提供各種服務(wù) 3 配套區(qū) 配套商業(yè)區(qū)域主要由五星級(jí)酒店 主題商業(yè)街區(qū) 國(guó)際會(huì)展中心 配套住宅等構(gòu)成 該區(qū)域的發(fā)展是整個(gè)項(xiàng)目豐富期的核心內(nèi)容 通過(guò)多種生活 文化 娛樂(lè) 科研 教育 人居等配套設(shè)施的興建 為項(xiàng)目注入多元化元素 市場(chǎng)定位 建設(shè)一個(gè)以機(jī)器人科技為主題的集旅游 商業(yè) 科普教育 高新技術(shù)展示與交流 文化創(chuàng)意培養(yǎng) 機(jī)器人國(guó)際競(jìng)技賽場(chǎng) 配套產(chǎn)業(yè)培育等多功能 多效應(yīng)的機(jī)器人主 題公園綜合體 該綜合體通過(guò)集結(jié)國(guó)內(nèi)外知名尖端機(jī)器人制造企業(yè)的最先進(jìn)機(jī)器人 成立相關(guān)的科技研發(fā)交流機(jī)構(gòu) 設(shè)立青少年機(jī)器人科學(xué)基地 建立舉辦機(jī)器人國(guó)際賽 事的競(jìng)技場(chǎng) 宣傳和培育面向未來(lái)的我國(guó)機(jī)器人產(chǎn)業(yè) 同時(shí) 結(jié)合文化 旅游 教育 科技 產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn) 形成獨(dú)特的商業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)圈 帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展 整合全球機(jī)器人產(chǎn)業(yè)資源 從而實(shí)現(xiàn)我國(guó)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的歷史性跨越發(fā)展 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 我們直接與周邊的蘇州樂(lè)園 杭州宋城 常州恐龍樂(lè)園以及在建中的上海迪斯尼樂(lè)園展開競(jìng)爭(zhēng) 后世博 上海迪斯尼的建設(shè)及開園將帶動(dòng)項(xiàng)目周邊旅游的熱潮 此外機(jī) 器人主題公園主題鮮明 機(jī)器人的受眾明顯區(qū)別于迪斯尼樂(lè)園 蘇州樂(lè)園和杭州宋城等 以機(jī)器人 科普和探索未來(lái)為核心 吸引的游客年齡跨度大層次廣 因此的確具 有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 這是因?yàn)闄C(jī)器人主題公園進(jìn)入市場(chǎng)的速度快 形成了獨(dú)特品牌的優(yōu)勢(shì)所在 同時(shí) 機(jī)器人主題公園帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和跨區(qū)域跨行業(yè)營(yíng)銷也將帶來(lái)特殊的品牌 力量 投資主體 項(xiàng)目將由一個(gè)具備雄厚實(shí)力且經(jīng)驗(yàn)豐富的投資融資 開發(fā)建設(shè) 管理運(yùn)營(yíng)組織擔(dān)任操作主體 由浙大機(jī)器人主題公園項(xiàng)目組發(fā)起 組合實(shí)力雄厚的投資融資伙伴 攜手 經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)建設(shè)伙伴及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 配備國(guó)際頂尖且稀缺的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì) 共同組成 管理運(yùn)營(yíng) 機(jī)器人主題的運(yùn)營(yíng)管理將引入國(guó)際最頂尖的主題公園策劃運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 該團(tuán)隊(duì)的核心成員均在迪斯尼樂(lè)園有 20 多年的工作經(jīng)歷 主持過(guò)歐洲迪斯尼樂(lè)園 日本迪斯尼樂(lè) 園 香港迪斯尼樂(lè)園及香港海洋公園的戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理 將為機(jī)器人主題公園帶來(lái)國(guó)際領(lǐng)先水平的戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 資金需求 項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì) 30 41 億元 建設(shè)時(shí)間 2012 年至 2015 年 總工期約 4 年 資金籌措 資金來(lái)源為六個(gè)渠道 即自有資金 戰(zhàn)略合作伙伴投資 基金投資 銀行貸款 配套地產(chǎn)開發(fā)收益的滾動(dòng)投資及開發(fā)建設(shè)合作伙伴投資 產(chǎn)值估算 項(xiàng)目總體實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值估算表 序號(hào) 產(chǎn)值項(xiàng) 產(chǎn)值產(chǎn)生模式 金額 1 長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)年產(chǎn)值 旅游 度假 購(gòu)物 生產(chǎn) 商務(wù) 辦公 生產(chǎn) 73100 萬(wàn)元 年 2 房地產(chǎn)銷售產(chǎn)值 銷售 18 億 第二章 項(xiàng)目介紹 一 建設(shè)機(jī)器人主題公園綜合體的意義 機(jī)器人技術(shù)是集控制論 機(jī)械 電子 計(jì)算機(jī) 材料和仿生學(xué)等多學(xué)科為一體的交叉技術(shù) 機(jī)器人是工業(yè)技術(shù)和人工智能發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物 因此 機(jī)器人產(chǎn)業(yè) 位處工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的最高端 如圖 1 所示 由于我國(guó)工業(yè)基礎(chǔ)落后 機(jī)器人技術(shù)研究和機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)元件依賴進(jìn)口 致使我國(guó)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)從產(chǎn) 品制造開始追趕國(guó)際機(jī)器人強(qiáng)國(guó)變得舉步維艱 也使得產(chǎn)業(yè)的國(guó)際地位落后于我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的國(guó)際地位 影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的集約化發(fā)展 跨越式發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展 圖 1 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的金字塔模型 建設(shè)機(jī)器人主題公園綜合體 能整合政策 資金 人才和應(yīng)用資源 形成多位一體式的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)化發(fā)展集群 如圖 2 與任何商品一樣 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)化最關(guān)鍵的問(wèn)題 還是市場(chǎng)與成本 只要大規(guī)模市場(chǎng)存在 就會(huì)出現(xiàn)低價(jià)格 高性能的新產(chǎn)品 鐘表 文字處理機(jī) 個(gè)人計(jì)算機(jī)和汽車導(dǎo)航系統(tǒng)等就是典型的例子 開拓機(jī)器人市場(chǎng)最有效 的辦法是讓成熟的機(jī)器人技術(shù)走出實(shí)驗(yàn)室 面向用戶 轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者能夠接受的產(chǎn)品 同時(shí) 對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行機(jī)器人應(yīng)用的啟蒙教育 在與機(jī)器人用戶的互動(dòng)中積累機(jī)器人 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗(yàn) 進(jìn)而培育和開拓機(jī)器人市場(chǎng) 而降低機(jī)器人成本的最有效的方法就是促進(jìn)機(jī)器人單元產(chǎn)品的公開化和標(biāo)準(zhǔn)化 重視機(jī)器人技術(shù)轉(zhuǎn)讓 并使產(chǎn)品體系和企業(yè)結(jié) 構(gòu)能使開發(fā)出來(lái)的機(jī)器人軟件反復(fù)使用 機(jī)器人主題公園綜合體通過(guò)機(jī)器人展覽 機(jī)器人演出 機(jī)器人競(jìng)技 機(jī)器人娛樂(lè) 機(jī)器人餐廳 機(jī)器人博物館 機(jī)器人科教 機(jī) 器人交易等諸多形式 向人們宣傳機(jī)器人應(yīng)用理念 擴(kuò)大機(jī)器人消費(fèi)市場(chǎng) 為機(jī)器人技術(shù)研究機(jī)構(gòu)提供一個(gè)開放式的科研和展示平臺(tái) 促進(jìn)機(jī)器人產(chǎn)品制造商研制高性價(jià) 比 功能新穎的機(jī)器人產(chǎn)品 使旅游 會(huì)展 產(chǎn)業(yè) 旅游形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)自然壯大 電 機(jī) 傳 感 器 攝 像 機(jī)軟 件 軟 件 軟 件視 覺(jué) 傳 感 器功 能 構(gòu) 件手 臂功 能 構(gòu) 件 手 爪功 能 構(gòu) 件 軟 件控 制 器功 能 構(gòu) 件軟 件驅(qū) 動(dòng)功 能 構(gòu) 件 機(jī) 器 人 系 統(tǒng)機(jī) 構(gòu)驅(qū) 動(dòng) 控 制感 知交 互RT中 間 件 RT中 間件 RT中 間件 RT中間 件RT中間 件通 信 總 線機(jī) 器 人中 間 件機(jī) 器 人 系 統(tǒng) 開 發(fā) 環(huán) 境 仿 真 運(yùn) 行 調(diào) 試 程 序 庫(kù) 例 如 微 軟 Robtics Sudio 用 戶 應(yīng) 用 環(huán) 境 愛(ài) 好 者 研 究 人 員 商 業(yè) 客 戶 通 用 部 件標(biāo) 準(zhǔn) 化功 能 構(gòu) 件 集 成 系 統(tǒng) 集 成 硬 件軟 件工 業(yè) 機(jī) 器 人仿 人 機(jī) 器 人 控 制 器 機(jī) 構(gòu) 軟件功能構(gòu)件 硬 件軟 件 通 信 標(biāo) 準(zhǔn)網(wǎng) 絡(luò) 標(biāo) 準(zhǔn)家 電 標(biāo) 準(zhǔn)現(xiàn) 有 標(biāo) 準(zhǔn) 體 系 功 能 構(gòu) 件 標(biāo) 準(zhǔn)通 信 總 線 標(biāo) 準(zhǔn)中 間 件 標(biāo) 準(zhǔn)開 發(fā) 環(huán) 境 標(biāo) 準(zhǔn)機(jī) 器 人 標(biāo) 準(zhǔn) 化體 系 結(jié) 構(gòu) 機(jī) 械 標(biāo) 準(zhǔn)服 務(wù) 機(jī) 器 人金字塔模型 機(jī) 器 人 產(chǎn) 業(yè) 化 基 地 1 如 哈 爾 濱 基 地 政 府 科 研 院 校 群 1 理 論 創(chuàng) 新 技 術(shù) 攻 關(guān) 人 才 培 養(yǎng) 機(jī) 器 人 企 業(yè) 群 1 開 拓 市 場(chǎng) 產(chǎn) 品 制 造 技 術(shù) 創(chuàng) 新 科 研 競(jìng) 爭(zhēng)產(chǎn) 業(yè) 合 作政 策 資 金 優(yōu) 惠項(xiàng) 目 合 作 技 術(shù) 轉(zhuǎn) 讓 建立機(jī)制 創(chuàng)造平臺(tái) 技 術(shù) 服 務(wù) 科 技 攻 關(guān) 立 項(xiàng) 產(chǎn) 業(yè) 攻 關(guān) 立 項(xiàng) 標(biāo) 準(zhǔn) 磋 商模 塊 磋 商人 才 流 動(dòng) 機(jī) 器 人 產(chǎn) 業(yè) 化 基 地 N 如 寧 波 基 地 科 研 院 校 群 N 理 論 創(chuàng) 新 技 術(shù) 攻 關(guān) 人 才 培 養(yǎng) 機(jī) 器 人 企 業(yè) 群 N 開 拓 市 場(chǎng) 產(chǎn) 品 制 造 技 術(shù) 創(chuàng) 新 政 策 資 金 優(yōu) 惠項(xiàng) 目 合 作 技 術(shù) 轉(zhuǎn) 讓技 術(shù) 服 務(wù) 科 技 攻 關(guān) 立 項(xiàng)產(chǎn) 業(yè) 攻 關(guān) 立 項(xiàng) 標(biāo) 準(zhǔn) 磋 商模 塊 磋 商人 才 流 動(dòng) 風(fēng) 險(xiǎn) 投 資 中 介 機(jī) 構(gòu) 機(jī) 器 人 消 費(fèi) 者投 入 理 解 消 費(fèi) 投 入 理 解 消 費(fèi) 圖 2 三位一體式機(jī)器人產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略 作為一種集娛樂(lè) 科技 商業(yè) 旅游為一體的以機(jī)器人為主題元素的樂(lè)園 目前全世界還處于起步設(shè)想和試點(diǎn)階段 沒(méi)有形成像迪尼斯樂(lè)園 環(huán)球影視樂(lè)園等享譽(yù)世 界的主題樂(lè)園 但作為一種未來(lái)科技 社會(huì)發(fā)展的重要方向 在專業(yè)技術(shù)逐步成熟 社會(huì)需求日益擴(kuò)大 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不斷拓展的前提下 可以預(yù)測(cè)機(jī)器人主題公園將引起社 會(huì)公眾的熱烈關(guān)注和積極參與 2010 年 7 月 發(fā)達(dá)國(guó)家眾多機(jī)器人明星來(lái)到北京 落戶鳥巢 組成了 阿貝拉機(jī)器人樂(lè)園 進(jìn)行為期 80 天的展示引起轟動(dòng) 票價(jià)定為 100 元 一票難求 在上海世博會(huì)上 也形成了一個(gè)濃縮的機(jī)器人樂(lè)園 展示了諸如 愛(ài)可 國(guó)菜肴烹飪機(jī)器人 表演狂 小提琴機(jī)器人 茶水博士 交響樂(lè)機(jī)器人 吉祥物海寶機(jī)器人 集體舞 鬧鬧機(jī)器人等 很多創(chuàng)意人士認(rèn)為在 100 年后將會(huì)有完全以機(jī)器人為主題的世博會(huì) 而口號(hào)則是 機(jī)器人 人類的一員 因此 選擇在此 時(shí)機(jī)建設(shè)機(jī)器人主題公園綜合體 與國(guó)際機(jī)器人強(qiáng)國(guó)站在同一條起跑線上 我們的機(jī)器人主題公園綜合體會(huì)營(yíng)造起機(jī)器人應(yīng)用的氛圍 并在實(shí)質(zhì)上促進(jìn)我國(guó)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的 快速發(fā)展 二 建設(shè)目標(biāo) 建設(shè)機(jī)器人主題公園綜合體的目標(biāo)是打造一個(gè)具全球影響力的集旅游 會(huì)展 產(chǎn)業(yè)與一體的機(jī)器人主題公園綜合體 通過(guò)機(jī)器人主題公園旅游 帶動(dòng)我國(guó)機(jī)器人相關(guān) 產(chǎn)業(yè)會(huì)展 通過(guò)相關(guān)產(chǎn)業(yè)會(huì)展 拉動(dòng)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展 實(shí)現(xiàn)我國(guó)機(jī)器人應(yīng)用和機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展 促使我國(guó)發(fā)展為機(jī)器人強(qiáng)國(guó) 三 開發(fā)目標(biāo) 通過(guò) 6 至 7 年的開發(fā) 建設(shè) 運(yùn)營(yíng)及營(yíng)銷 建成一個(gè)以機(jī)器人為主題的 集旅游度假 科研教育 比賽展示 研發(fā)生產(chǎn) 舒適居住多種功能城市綜合體 打造引領(lǐng)中 國(guó)主題公園發(fā)展的旗艦產(chǎn)品 并實(shí)現(xiàn)五大目標(biāo) 創(chuàng)建一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的機(jī)器人主題公園 打造一個(gè)有國(guó)際影響力的產(chǎn)業(yè)高端論壇 帶動(dòng)培育一個(gè)集產(chǎn)學(xué)研科工貿(mào)于一體的高科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 形成一個(gè)集旅游 會(huì)展 國(guó)內(nèi)外交流 大型活動(dòng) 科技研發(fā)和新文化元素培育為一體的現(xiàn)代服務(wù)新城 打造一張城市新名片 第三章 市場(chǎng)分析 基于以下分析 我們認(rèn)為 建設(shè)機(jī)器人主題公園綜合體有堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)支撐和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景 一 世界旅游業(yè)發(fā)展良好不斷擴(kuò)大 東亞太地區(qū)發(fā)展迅速 根據(jù)世界旅游組織的統(tǒng)計(jì) 20 世紀(jì)的最后 50 年 旅游業(yè)總體指標(biāo)增量越來(lái)越大 據(jù)世界旅游理事會(huì)預(yù)測(cè) 到 2010 年 全球跨國(guó)旅游人數(shù)將達(dá)到 10 億人次 旅游 總收入將達(dá)到 8972 2 億美元 在中等發(fā)達(dá)程度以上的國(guó)家 旅游總收入占 GDP 比重約 10 以旅游為支柱產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國(guó)家和地區(qū) 比重則超過(guò) 20 相當(dāng)數(shù)量 的國(guó)家和地區(qū) 通過(guò)發(fā)展旅游業(yè) 帶動(dòng)的社會(huì)投資 就業(yè) 稅收已占本國(guó)總量的 10 以上 根據(jù)世界旅游組織 WTO 的劃分 世界旅游市場(chǎng)被分為六個(gè)區(qū)域 其中東亞太旅游區(qū)是指東亞及環(huán)太平洋地區(qū) 具體包括日本 香港 新加坡 泰國(guó) 中國(guó) 韓國(guó) 馬來(lái)西亞等國(guó)家和地區(qū)以及澳大利亞和新西蘭 在以區(qū)域性旅游為主體的世界旅游發(fā)展格局中 亞太地區(qū)發(fā)展最快 因此在 21 世紀(jì)世界旅游業(yè)的黃金時(shí)間開拓旅游事業(yè) 是適應(yīng)事宜的事情 二 中國(guó)旅游業(yè)迅猛發(fā)展 旅游經(jīng)濟(jì)還具備很大的提升空間 2008 年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 17 億人次 按照全國(guó) 13 億人口來(lái)算 出游率還比較低 旅游市場(chǎng)還具有較高的上升空間 據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè) 到 2020 年 中國(guó)將成為 世界最大的旅游目的地 同時(shí)也將成為第四大客源輸出國(guó)之一 2009 年 4 月 19 日 國(guó)家旅游局局長(zhǎng)邵琪偉在 金融危機(jī)下的國(guó)際旅游業(yè) 分論壇上表示 在全球金融危機(jī) 的背景下 中國(guó)正在形成全球最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng) 因此旅游市場(chǎng)尚未達(dá)到頂峰 有很多市場(chǎng)空間 是投資旅游行業(yè)的最好時(shí)間 三 后世博影效應(yīng) 上海后世博效應(yīng)主要體現(xiàn)在上海城市品牌效應(yīng) 經(jīng)濟(jì)腹地?cái)U(kuò)大效應(yīng)和能級(jí)提升效應(yīng)等方面 上海城市品牌效應(yīng) 主要體現(xiàn)為整體的宣傳 國(guó)際外交形象和聲譽(yù)的提升以及商業(yè)投資和人才吸引力的提升效應(yīng) 機(jī)器人主題公園可以有力的借助上海城市品牌效 應(yīng) 打造高鐵 15 分鐘直達(dá)的機(jī)器人主題樂(lè)園 經(jīng)濟(jì)腹地?cái)U(kuò)大效應(yīng) 世博會(huì)后 原有旅游資源與世博會(huì)留下的旅游資源巧妙整合搭配 將被永久保留下來(lái)的世博會(huì)設(shè)施和世博景觀等將成為新一輪上海游的重要景 點(diǎn) 世博會(huì)后 游客高峰尤其是境外游客將從上海分流到江浙滬 補(bǔ)充了旅游產(chǎn)品和路線 形成江浙滬旅游發(fā)展的 三足鼎立 聯(lián)動(dòng)共贏 的良性發(fā)展態(tài)勢(shì) 同時(shí) 借助世博效應(yīng) 長(zhǎng)江三角洲區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和布局將日趨合理并形成若干在全球具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)群落 從而促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的提升 使長(zhǎng)江三角洲 區(qū)域產(chǎn)業(yè)率先融入世界市場(chǎng)體系 成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展外向化和參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的大龍頭 目前來(lái)看 在長(zhǎng)江三角洲相距不遠(yuǎn)的城市中存在嚴(yán)重的 產(chǎn)業(yè)同構(gòu) 同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng) 問(wèn)題 有 11 座城市選擇汽車零配件制造 有 8 座城市選擇石化 12 座城市選擇通信產(chǎn)業(yè) 世博會(huì)進(jìn)一步促使長(zhǎng)江三角洲地區(qū)不同功能城市之間的相互協(xié)調(diào)合作 提高長(zhǎng)三角城市群的能量 機(jī)器人主題公園的建設(shè) 可以借經(jīng)濟(jì)腹地?cái)U(kuò)大效應(yīng) 帶動(dòng)當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位 凸現(xiàn)城市功能 城市級(jí)能量提升效應(yīng) 上海世博會(huì)提高了上海的國(guó)際化程度 提升城市能級(jí) 向世界級(jí)城市進(jìn)一步邁進(jìn) 未來(lái)將吸引更多國(guó)際游客 四 迪斯尼效應(yīng) 香港迪士尼 2006 年開業(yè)后 一河之隔的深圳歡樂(lè)谷 2007 年游客增長(zhǎng)率高達(dá) 10 2 并以 323 萬(wàn)的年入園人數(shù)再次進(jìn)入亞太地區(qū)主題公園十強(qiáng) 而 2007 年 2008 年 華僑城旅游在深圳整體平均增長(zhǎng)了 15 總計(jì)新增游客 200 萬(wàn)人次 和迪士尼同城競(jìng)爭(zhēng)的香港海洋公園實(shí)現(xiàn)了游客量的快速穩(wěn)定增長(zhǎng) 2008 年游客量達(dá) 500 萬(wàn)人次 盈余超過(guò)了 億元港幣 全面超過(guò)了香港迪士尼 結(jié)合迪士尼在美 國(guó) 歐洲 日本以及中國(guó)香港的發(fā)展實(shí)例 上海迪斯尼將帶動(dòng)上海周邊主題公園品牌和整個(gè)行業(yè)的發(fā)展 機(jī)器人主題公園的建設(shè)將趁上海迪斯尼的開園之東風(fēng) 共同把市 場(chǎng)蛋糕做大 上海迪士尼落成后 上海 東京和香港將形成一個(gè)最密集的迪士尼 鐵三角 首先是它可以把香港 東京的一部分游客轉(zhuǎn)而吸引到上海來(lái) 特別是內(nèi)地游客 到上海 當(dāng)然要比去中國(guó)香港 去東京要容易得多 其次 上海作為國(guó)際化大都市 有很多值得國(guó)內(nèi)外游客觀光的地方 有了迪士尼后 將足以讓游客在上海多停留一天 而多停 留一天 正是旅游業(yè)追求的重要目標(biāo) 上海迪士尼是內(nèi)地第一個(gè)迪士尼項(xiàng)目 依托內(nèi)地的巨大市場(chǎng)和長(zhǎng)三角本地市場(chǎng) 上海迪士尼將有效提升旅游人數(shù) 上海作為旅游目的地的整體吸引力將上升一個(gè)臺(tái)階 預(yù)計(jì)華東地區(qū)將是上海迪士尼的主流客源 類似于華南地區(qū)之于香港迪士尼 業(yè)內(nèi)人士分析 迪士尼項(xiàng)目建成后 預(yù)計(jì)游客達(dá) 1000 萬(wàn)級(jí)規(guī)模 每年至少為上海帶來(lái)新增游客 300 萬(wàn)至 500 萬(wàn)人次 從而為旅游項(xiàng)目 酒店地產(chǎn) 商業(yè)零售 交通 運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)帶來(lái)機(jī)會(huì) 迪士尼項(xiàng)目將彌補(bǔ)長(zhǎng)三角地區(qū)除山水旅游資源外無(wú)國(guó)際大型娛樂(lè)休閑主題公園的空白 一方面有助于提升長(zhǎng)三角旅游產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化和國(guó)際化水平 另一方面也有助于打造長(zhǎng)三角國(guó)際旅游精品和世界旅游名牌 發(fā)達(dá)國(guó)家的娛樂(lè)業(yè)要占整個(gè)社會(huì)支出的 6 7 而我國(guó)在這方面還有相當(dāng)大的空間 在擁有上海世博會(huì)和迪士尼樂(lè)園的 雙引擎 之后 隨著滬杭高鐵 寧滬鐵軌 寧杭城際鐵路于 2012 年后陸續(xù)修通 上海和長(zhǎng)三角的吸引力無(wú)疑將極大增強(qiáng) 更多國(guó)內(nèi)外的旅游線路 商務(wù)會(huì)議 交流展會(huì)等都會(huì)被吸引到此舉辦 上海和長(zhǎng)三角的現(xiàn) 代服務(wù)業(yè)將會(huì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍 機(jī)器人主題公園有信心和上海迪士尼分享上海旅游市場(chǎng) 信心來(lái)源于產(chǎn)品的差異性 作為中國(guó)本土的主題公園品牌 機(jī)器人主題公園強(qiáng)調(diào)的是科技新知 機(jī)器人尖端 科學(xué) 以主題文化包裝符合中國(guó)人消費(fèi)習(xí)慣 消費(fèi)能力的旅游產(chǎn)品 尋求文化元素與高科技游樂(lè)設(shè)施的最佳結(jié)合點(diǎn) 與迪士尼注重營(yíng)造童話般的夢(mèng)幻氛圍 對(duì)小孩 家庭 產(chǎn)生溫馨的吸引力有一定區(qū)別 五 上海旅游火爆 帶動(dòng)周邊景區(qū)旅游已形成消費(fèi)模式 2008 年 上海市接待國(guó)際旅游入境人數(shù) 640 37 萬(wàn)人次 比上年下降 3 8 其中 入境外國(guó)人 507 4 萬(wàn)人次 下降 5 5 港 澳 臺(tái)同胞 132 97 萬(wàn)人次 增長(zhǎng) 3 2 在國(guó)際旅游入境人數(shù)中 過(guò)夜旅游人數(shù) 526 47 萬(wàn)人次 比上年增長(zhǎng) 1 2 全年接待國(guó)內(nèi)旅游者 11005 67 萬(wàn)人次 比上年增長(zhǎng) 7 8 其中 外省市來(lái)滬旅游 者 7842 05 萬(wàn)人次 增長(zhǎng) 1 2010 年 上海市旅游總收入達(dá)到 3100 億元人民幣 旅游外匯收入達(dá)到 80 億美元 過(guò)夜入境旅游者人均花費(fèi) 1000 美元 國(guó)內(nèi)旅游收入 2450 億元人民幣 入境旅 游過(guò)夜人數(shù)達(dá)到 800 萬(wàn)人次 國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到 1 2 億人次 旅游直接就業(yè)比例達(dá)到 5 2 旅游占全市 GDP 比重爭(zhēng)取達(dá)到 9 使都市旅游業(yè)成為推進(jìn)上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的重要增長(zhǎng)極 由于 2010 年世博會(huì)的召開 上海迎來(lái)了一輪展覽場(chǎng)館 酒店 交通設(shè)施等的建設(shè) 飯店業(yè)的改造和新擴(kuò)建的高潮 凡舉辦大型博覽會(huì)的城市 旅游業(yè)是最直接的受 益行業(yè) 世博會(huì)期間國(guó)際游客和商務(wù)旅游大幅度增長(zhǎng) 商務(wù)會(huì)展的帶動(dòng)作用 覆蓋和推動(dòng)場(chǎng)館 飯店 旅游 商業(yè) 金融等行業(yè)的發(fā)展 世博會(huì)籌辦過(guò)程就是整合賓館 交通 景點(diǎn)等各項(xiàng)要素的過(guò)程 為拉長(zhǎng)上海旅游產(chǎn)業(yè)鏈提供了機(jī)遇 上海旅游已經(jīng)形成輻射經(jīng)濟(jì)效益 拉動(dòng)周邊景區(qū)旅游發(fā)展 從而形成多個(gè)上海 周邊景區(qū)的輻射型旅游路線 給周邊景區(qū)帶去了大量的旅游客源 因此在上海周邊投 資旅游 是投資回報(bào)保證的基點(diǎn) 六 國(guó)際國(guó)內(nèi)主題樂(lè)園建設(shè)概況 主題公園是近50年發(fā)展起來(lái)的一種游樂(lè)景觀形式 主題公園是指擁有競(jìng)技類游戲和可以乘騎的大型游樂(lè)器械的戶外區(qū)域 這些游藝活動(dòng)都基于一種單個(gè)的主題 如太 空旅行 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過(guò)程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物 是自然資源和人文資源的邊際資源 信息資源與旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相結(jié)合的休閑 度假和旅游活動(dòng)空間 是根據(jù)一個(gè)特定的主題 采用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動(dòng)的設(shè)置方式 集諸多娛樂(lè)內(nèi)容 休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地 1 主題公園的發(fā)展歷程 1952年荷蘭建馬都拉丹 模型城 小人國(guó) 一對(duì)荷蘭夫婦為了紀(jì)念在二戰(zhàn)中失去的孩子 于1952 年建設(shè)了馬都拉丹微縮模型城 作為獻(xiàn)給荷蘭兒童的一件禮物 城內(nèi)匯集了荷蘭120多座著名的建筑和名勝古跡 1955年 美國(guó)加州的洛杉磯迪斯尼樂(lè)園開業(yè) 由此開始了世界性的主題樂(lè)園發(fā)展歷史 美國(guó)迪斯尼成功地推動(dòng)了主題樂(lè) 園的發(fā)展 隨后 在佛羅里達(dá)州建立了第二個(gè)迪斯尼樂(lè)園 法國(guó)和日本紛紛效仿 建立了迪斯尼樂(lè)園 2001年日本還建設(shè)了海上迪斯尼 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) 世界上 年游客數(shù)量超過(guò)百萬(wàn)人次的主題公園就達(dá)百個(gè) 深圳華僑城的三大主題公園累計(jì)接待游客 6500 萬(wàn)人次 僅世界之窗 開業(yè)不到一年收入就 超過(guò) 2 個(gè)億 提供了 5000 多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì) 促使當(dāng)?shù)刭e館入住率達(dá) 90 房地產(chǎn)比鄰近地區(qū)高出 30 2 主題公園的類型 目前主題公園的主題大致可以分為歷史類 他國(guó)異鄉(xiāng)類 文學(xué)類 影視類 科學(xué)技術(shù)類 自然生態(tài)類等 3 主題公園的特點(diǎn) 產(chǎn)業(yè)性特征 具市場(chǎng)性特征 追求較高的經(jīng)濟(jì)回報(bào) 具有風(fēng)險(xiǎn)性 類似收費(fèi)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所 具有高投入 高科技 高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)性特征 休閑旅游性 追求游樂(lè) 獵奇 動(dòng)物 特色民族文化等趣味 主要服務(wù)對(duì)象為外地游客 散客或旅游團(tuán)隊(duì) 本地游客較少 一般不足 30 深圳華僑城本地游客占 23 美國(guó)佛羅里達(dá)四個(gè)主題公園游客 2 3 來(lái)自外地 娛樂(lè)主題性 專一性 通常具有專一的娛樂(lè)或文化主題 規(guī)模聚集性 需要具備一定規(guī)模 布置較豐富的游覽項(xiàng)目和活動(dòng)內(nèi)容 公園游覽性 部分具有城市公園特征 但不能像城市公園一樣滿足人們?nèi)粘３烤?健身 散步等游覽活動(dòng) 與普通公園的游線組織 景觀布局等也不盡相同 4 主題公園發(fā)展趨向 主題公園的發(fā)展趨向主要有以下幾個(gè)方面 第一 娛樂(lè) 獵奇 參與仍然是未來(lái)主題公園最重要的價(jià)值取向 第二 在適度 合理的政府規(guī)劃調(diào)控下 主題公園還有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間 但是不可能再出現(xiàn) 90 年代的重復(fù)性低水平盲目建設(shè) 第三 以游覽環(huán)境的生態(tài)化為載體 以游覽內(nèi)容的多樣化 動(dòng)態(tài)化創(chuàng)新是現(xiàn)代主題公園生命基石 第四 現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)廣泛應(yīng)用于主題公園建設(shè)中 高科技含量的游樂(lè)設(shè)備 聲光電設(shè)備 水幕激光電影 四維電影 主體動(dòng)感電影設(shè)備會(huì)大量應(yīng)用于現(xiàn)代主題公園的 建設(shè) 第五 適于家庭游覽的項(xiàng)目需求量增加 據(jù)深圳華僑城的調(diào)查顯示 游客多以家庭方式出游 目前缺少成人與兒童同時(shí)參與 老人 青年人都感興趣的項(xiàng)目 這在未 來(lái)本項(xiàng)目的實(shí)施中將會(huì)得到重視 5 中國(guó)主題公園發(fā)展?fàn)顩r 我國(guó)主題公園的建設(shè)始于 70 至 80 年代 香港的海洋公園于 70 年代建成 80 年代末 在國(guó)內(nèi)以深圳錦繡中華 西游記宮 封神演義宮為代表 迅速掀起了國(guó)內(nèi)主題 公園建設(shè)的高潮 由于各地的經(jīng)濟(jì)狀況的差別 以及運(yùn)營(yíng)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力不同 真正與世界水平接軌的主題公園不多 目前 國(guó)內(nèi)有一定知名度的還有北京的 世界公園 中華民族園 無(wú)錫的 影視城 杭州的 宋城 杭州樂(lè)園 昆明的 云南民族村 世界園藝博覽園 海南三亞的 南山文化旅游區(qū) 蕪湖的 方特樂(lè)園 常 州的 中華恐龍園 等 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局下屬行業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)估計(jì) 中國(guó)主題公園發(fā)展的市場(chǎng)潛力巨大 每年至少有一億人次的潛力 目前還遠(yuǎn)沒(méi)有開發(fā)出來(lái) 根據(jù)世界旅游組織的預(yù)測(cè) 2020 年 中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地 每年吸引 1 4 億之多的國(guó)際游客 占全球國(guó)際游客總量的 8 6 而在全球范圍內(nèi) 主題公園在整個(gè)旅游業(yè)市場(chǎng)的份額中占有相當(dāng)可觀 的比例 未來(lái)數(shù)年 中國(guó)的主題公園產(chǎn)業(yè)潛力巨大 前景光明 案例 1 常州環(huán)球恐龍城 中華恐龍園 環(huán)球恐龍城 位于江蘇省常州新區(qū)的現(xiàn)代旅游休閑區(qū)內(nèi) 是一座集主題公園 文化演藝 溫泉休閑 游憩型商業(yè)及動(dòng)漫創(chuàng)意合于一體 在打破傳統(tǒng)景區(qū)概念的基礎(chǔ)上 把旅游休閑的功能分散到每個(gè)角落 進(jìn)而融合了文化 居住等不同功能 共同組成一個(gè)配套完善 個(gè)性鮮明的旅居結(jié)合的大型旅游休閑社區(qū) 環(huán)球恐龍城占地 325 萬(wàn)平方米 總投資 120 億 以 一心 二軸 十園 為規(guī)劃格局 涵蓋了主題公園 旅游配套 旅游地產(chǎn)等功能業(yè)態(tài) 將恐龍文化與旅游休閑 科普知識(shí)及特色文化完美結(jié)合 打造集觀光 游樂(lè) 休閑 文化 商業(yè) 人居于一體的復(fù)合型休閑旅游城 它依托既有的中華恐龍園 香樹灣高爾夫酒店 恐龍谷溫泉養(yǎng)生度假中心 三河三園親水之旅 新北中心公園以及迪諾水城 飛龍運(yùn)動(dòng)休閑公園等旅游設(shè)施 逐漸實(shí) 現(xiàn)旅游造城 打造出 休閑 動(dòng)感 時(shí)尚 的國(guó)內(nèi)外知名特色旅游品牌 案例 2 上海歡樂(lè)谷 上海歡樂(lè)谷占地 90 公頃 其中明年暑期開園的一期為 60 公頃 比 30 公頃的深圳歡樂(lè)谷整整大出一倍 投資額達(dá) 40 多億元 中國(guó)最大的主題公園 上海歡樂(lè)谷有 陽(yáng)光港 歡樂(lè)時(shí)光 香格里拉 螞蟻王國(guó) 上海灘 金礦鎮(zhèn)和颶風(fēng)灣等七大主題區(qū) 園內(nèi)一條約 2 公里的主環(huán)道和一條約 2 5 公里的水上游覽線 將分布在園區(qū)內(nèi)的各景 點(diǎn)像珍珠般串聯(lián)在一起 水 是上海歡樂(lè)谷有別于其他三家歡樂(lè)谷的最大特色 規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)人員利用園區(qū)內(nèi) 13 萬(wàn)平方米的湖塘 2 5 公里的歡樂(lè)水干線設(shè)置了水上探 險(xiǎn) 水上觀光 水上巡游及嬉水沖浪等項(xiàng)目 還有引人入勝的歡樂(lè)谷夜游和水狂歡 共有娛樂(lè)及觀賞項(xiàng)目百余項(xiàng) 其中頂級(jí)游樂(lè)設(shè)備 12 座 各類表演場(chǎng)館座位數(shù) 11000 個(gè) 演員及員工 1800 人 第四章 建設(shè)內(nèi)容 一 機(jī)器人主題公園 機(jī)器人主題公園由地標(biāo)機(jī)器人 機(jī)器人博物館 機(jī)器人競(jìng)技館 機(jī)器人展覽館 機(jī)器人大劇院 機(jī)器人科教館 機(jī)器人餐廳 機(jī)器人主題 3D 4D 影院 大型乘騎樂(lè) 園共九個(gè)核心項(xiàng)目組成 每個(gè)項(xiàng)目的功能 空間結(jié)構(gòu) 入駐裝備 成本預(yù)算 經(jīng)營(yíng)管理模式 贏利測(cè)算等具體情況介紹如下 1 地標(biāo)機(jī)器人 地標(biāo)機(jī)器人是機(jī)器人主題公園綜合體的標(biāo)志性建筑 必將成為我國(guó)長(zhǎng)三角區(qū)域的標(biāo)志性建筑 成為機(jī)器人主題公園的標(biāo)志和名片 也成為所在城市的新地標(biāo) 國(guó)際類 似標(biāo)志性建筑 有已建成的高 18 米的日本高達(dá)機(jī)器人 高 93 米的美國(guó)自由女神像 以及正在建設(shè)的高 111 米的韓國(guó)機(jī)器人公園地標(biāo)機(jī)器人 機(jī)器人主題公園綜合體的地標(biāo)機(jī)器人綜合我國(guó)文化特征和機(jī)器人直觀外形 設(shè)計(jì)為 神龍機(jī)器人 機(jī)器人頭部建設(shè)成 龍頭 形狀 并可旋轉(zhuǎn) 180 度 主體部分具有 四肢和軀干 腿部和軀干保持靜止 觀光電梯依附其上 機(jī)器人軀干內(nèi)設(shè)餐廳 咖啡廳和茶吧 肩膀部位設(shè)觀光臺(tái) 機(jī)器人兩臂可以做一定的動(dòng)作 如鼓掌 太極 神龍 機(jī)器人 還可演唱歌曲 如 龍的傳人 等 1 空間結(jié)構(gòu) 神龍機(jī)器人 身高 118 米 占地 3000 平方米 2 主要裝備 龍頭 旋轉(zhuǎn)云臺(tái) 觀光電梯 三至六自由度手臂 立體音響系統(tǒng) 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 3 5 億元 其中 靜態(tài)主體建設(shè) 1 5 億元 龍頭 觀光臺(tái) 5000 萬(wàn)元 多自由度手臂 1 億元 立體音響系統(tǒng) 1000 萬(wàn)元 其它部分 4000 萬(wàn)元 4 贏利測(cè)算 每年經(jīng)營(yíng)收入 2550 萬(wàn)元 其中 觀景臺(tái)門票收入 50 元 人 次 60 萬(wàn) 人 次 3000 萬(wàn)元 餐飲收入 按利潤(rùn)率 30 計(jì)算 50 元 人 次 10 萬(wàn) 人 次 30 150 萬(wàn)元 水電 維修保養(yǎng)費(fèi)用支出 600 萬(wàn)元 2 機(jī)器人博物館 機(jī)器人博物館是征集 典藏和陳列代表機(jī)器人發(fā)展和機(jī)器人文化的機(jī)器人實(shí)物及其介紹的區(qū)域 機(jī)器人博物館分三部分 第一部分 按照機(jī)器人的發(fā)展史 介紹具有 里程碑意義的機(jī)器人產(chǎn)品 機(jī)器人研究人物 機(jī)器人生產(chǎn)企業(yè)及機(jī)器人學(xué)術(shù)著作 第二部分 按照機(jī)器人類型 分區(qū)塊陳列機(jī)器人系統(tǒng)的技術(shù)變革歷程和產(chǎn)品升級(jí)之路 機(jī)器人類型包括 工業(yè)機(jī)器人 服務(wù)機(jī)器人 空間機(jī)器人 海洋機(jī)器人 極限作業(yè)機(jī)器人 娛樂(lè)機(jī)器人 醫(yī)用機(jī)器人 軍用機(jī)器人 仿人機(jī)器人 第三部分為演播室 播 放機(jī)器人發(fā)展歷程及未來(lái)展望的科普影片 包括機(jī)器人的昨天 今天和明天 1 空間結(jié)構(gòu) 機(jī)器人博物館占地 1500 平方米 分三層建設(shè) 第一層為機(jī)器人發(fā)展里程碑陳列區(qū) 第二層為工業(yè)機(jī)器人 服務(wù)機(jī)器人 娛樂(lè)機(jī)器人 仿人機(jī)器人 醫(yī)用機(jī)器人發(fā)展 史陳列區(qū) 第三層為空間機(jī)器人 海洋機(jī)器人 極限作業(yè)機(jī)器人 軍用機(jī)器人發(fā)展史陳列區(qū) 以及機(jī)器人發(fā)展史演播室 2 主要裝備 具有里程碑意義的機(jī)器人系統(tǒng)實(shí)物及其締造者 機(jī)器人學(xué)術(shù)著作 多媒體演播室 機(jī)器人發(fā)展宣傳片 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 1 2 億元 其中 大樓建設(shè) 2500 元 m2 6000 m2 1500 萬(wàn)元 里程碑機(jī)器人及各類機(jī)器人的歷代典型系統(tǒng)采購(gòu) 100 萬(wàn)元 臺(tái) 100 臺(tái) 1 億元 演播室 建設(shè) 300 萬(wàn)元 機(jī)器人專著采購(gòu) 200 萬(wàn)元 4 贏利測(cè)算 每年經(jīng)營(yíng)收入 200 萬(wàn)元 機(jī)器人博物館不計(jì)贏利 每年水電 維修保養(yǎng)費(fèi)用支出 200 萬(wàn)元 3 機(jī)器人競(jìng)技館 機(jī)器人競(jìng)技館包括 機(jī)器人 機(jī)器人 競(jìng)技 機(jī)器人 人 競(jìng)技 機(jī)器人體驗(yàn)和電子游樂(lè)中心四部分 機(jī)器人 機(jī)器人 競(jìng)技部分用于承辦機(jī)器人奧運(yùn)會(huì) 機(jī)器人世界 杯 機(jī)器人全運(yùn)會(huì) 機(jī)器人武林大會(huì)等機(jī)器人賽事 機(jī)器人 人 競(jìng)賽 用于推出人機(jī)象棋大賽 人機(jī)圍棋大賽 人機(jī)扳手大賽 人機(jī)裝配比賽 人機(jī)乒乓球比賽等 機(jī)器 人體驗(yàn)部分 由于非對(duì)抗性人機(jī)互動(dòng) 包括腦機(jī)控制 機(jī)器人 3D 4D 模擬器 駕駛模擬器等 電子游樂(lè)中心為傳統(tǒng)的電玩中心 1 空間結(jié)構(gòu) 機(jī)器人競(jìng)技館占地 1500 平方米 分五層建設(shè) 第一層為機(jī)器人體驗(yàn)館 第二層為機(jī)器人 機(jī)器人個(gè)體賽競(jìng)技館 第三層為機(jī)器人 機(jī)器人團(tuán)體賽競(jìng)技館 第四層為機(jī)器 人 人競(jìng)技館 第五層為電子游樂(lè)中心 2 主要裝備 入駐的機(jī)器人包括 輪式足球機(jī)器人 人型足球機(jī)器人 投籃機(jī)器人 跑步機(jī)器人 刀術(shù)機(jī)器人 拳擊機(jī)器人 舉重機(jī)器人 國(guó)際象棋機(jī)器人 中國(guó)象棋機(jī)器人 圍 棋機(jī)器人 腦電控制 ASIMO 機(jī)器人 扳手機(jī)器人 乒乓球機(jī)器人 4D 模擬器機(jī)器人等 所述機(jī)器人見(jiàn)附件九 全球典型機(jī)器人產(chǎn)品及系統(tǒng) 電子游樂(lè)中心包括 電子游戲機(jī) 手舞足蹈機(jī) 摩托車駕駛模擬器 汽車駕駛模擬器 投籃機(jī) 拳擊機(jī) 格斗機(jī)等 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 1 04 億元 其中 大樓建設(shè) 2500 元 m2 7500 m2 1875 萬(wàn)元 各類競(jìng)技機(jī)器人 10 萬(wàn)元 臺(tái) 200 臺(tái) 2000 萬(wàn)元 各類體驗(yàn)機(jī)器人 300 萬(wàn)元 臺(tái) 20 臺(tái) 6000 萬(wàn)元 電子游樂(lè)中心 500 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)模式 機(jī)器人 機(jī)器人競(jìng)技部分 由項(xiàng)目方提供場(chǎng)地 機(jī)器人制造商提供機(jī)器人設(shè)備 每年舉辦四次大型賽事 機(jī)器人足球賽 機(jī)器人武術(shù)比賽 機(jī)器人全運(yùn)會(huì) 機(jī)器人創(chuàng)意 大賽 機(jī)器人 人競(jìng)技部分 我方獨(dú)資獨(dú)營(yíng) 或與設(shè)備制造商共營(yíng) 戰(zhàn)勝機(jī)器人 不收取競(jìng)技費(fèi) 被機(jī)器人戰(zhàn)敗 收取經(jīng)紀(jì)費(fèi) 機(jī)器人體驗(yàn)部分 我方獨(dú)資獨(dú)營(yíng) 或與設(shè)備制造商共營(yíng) 收取體驗(yàn)費(fèi) 電子游樂(lè)中心 我方獨(dú)資獨(dú)營(yíng) 出售游戲幣 5 贏利測(cè)算 每年經(jīng)營(yíng)收入 4900 萬(wàn)元 其中 賽事舉辦場(chǎng)地費(fèi) 100 萬(wàn)元 次 4 次 400 萬(wàn)元 機(jī)器人比賽隊(duì)伍贊助費(fèi) 200 萬(wàn)元 支 4 支 800 萬(wàn)元 機(jī)器人體驗(yàn)收入 20 元 人 次 200 萬(wàn) 人 次 4000 萬(wàn)元 電子游樂(lè)中心游戲幣收入 10 元 人 次 30 萬(wàn) 人 次 300 萬(wàn)元 每年水電 維修保養(yǎng)費(fèi)用支出 600 萬(wàn)元 4 機(jī)器人展覽館 機(jī)器人展覽館設(shè)計(jì)成 龍身 形狀 展出全球各類機(jī)器人產(chǎn)品 按照機(jī)器人類型劃分長(zhǎng)廊 每一段展示同一類機(jī)器人 同時(shí) 每一段設(shè)立商務(wù)空間 游客可以直接購(gòu) 買或者訂購(gòu)中意的機(jī)器人產(chǎn)品 1 空間結(jié)構(gòu) 展覽館設(shè)計(jì)為 龍 形 寬度 50 米 蜿蜒 1000 米 建設(shè)面積 5000 平方米 2 主要裝備 全球各類機(jī)器人產(chǎn)品及系統(tǒng) 典型產(chǎn)品及系統(tǒng)見(jiàn)附件九 全球典型機(jī)器人產(chǎn)品及系統(tǒng) 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 4250 萬(wàn)元 其中 展廳建設(shè) 2500 元 m2 5000 m2 1250 萬(wàn)元 暢銷機(jī)器人樣品采購(gòu) 30 萬(wàn)元 臺(tái) 100 臺(tái) 3000 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)模式 項(xiàng)目方提供場(chǎng)地 機(jī)器人制造商提供大部分產(chǎn)品和系統(tǒng) 并租賃我方場(chǎng)地 項(xiàng)目方配置暢銷機(jī)器人產(chǎn)品樣品 5 贏利測(cè)算 每年?duì)I業(yè)收入 4400 萬(wàn)元 其中 銷售機(jī)器人產(chǎn)品按照利潤(rùn)率 25 計(jì)算 10 萬(wàn)元 件 1000 件 25 2500 萬(wàn)元 機(jī)器人展示場(chǎng)地租賃費(fèi) 5 萬(wàn)元 位 500 位 2500 萬(wàn)元 每年水電 維修保養(yǎng)費(fèi)用支出 600 萬(wàn)元 5 機(jī)器人大劇院 機(jī)器人大劇院是機(jī)器人主題公園綜合體的 娛樂(lè)城 大劇院由機(jī)器人主題節(jié)目廳 機(jī)器人音樂(lè)廳 機(jī)器人大舞臺(tái)組成 機(jī)器人主題節(jié)目綜合機(jī)器人技術(shù)和我國(guó)乃至全 世界的先進(jìn)文化 帶給人懷舊的 寫實(shí)的 暢想的節(jié)目 使機(jī)器人技術(shù)與人類文明緊密融合 給人們美的享受 主題節(jié)目請(qǐng)資深情景劇導(dǎo)演執(zhí)導(dǎo) 機(jī)器人音樂(lè)廳和機(jī)器人 大舞臺(tái) 以展示先進(jìn)機(jī)器人技術(shù)為主 循環(huán)推出機(jī)器人演出節(jié)目 包括 扇子舞 千手觀音 大合唱 薩克斯 情歌對(duì)唱 舞蹈 模仿秀等 1 空間結(jié)構(gòu) 機(jī)器人大劇院占地面積 1500 平方米 分兩層建設(shè) 第一層為機(jī)器人主題節(jié)目廳 第二層為機(jī)器人音樂(lè)廳和機(jī)器人大舞臺(tái) 2 主要裝備 入駐機(jī)器人大劇院的機(jī)器人包括 ASIMO 機(jī)器人 QRIO 機(jī)器人 千手觀音機(jī)器人 薩克斯演奏機(jī)器人 舞蹈機(jī)器人 杰克遜舞蹈機(jī)器人 工業(yè)機(jī)器人 自行車機(jī)器 人 擊鼓機(jī)器人 寵物機(jī)器人等 李詠 2 機(jī)器人等 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 13500 萬(wàn)元 其中 大樓建設(shè) 5000 元 m2 3000 m2 1500 萬(wàn)元 各類表演機(jī)器人 100 萬(wàn)元 臺(tái) 100 臺(tái) 10000 萬(wàn)元 舞臺(tái) 音響設(shè)備 2000 萬(wàn) 元 4 經(jīng)營(yíng)模式 機(jī)器人大劇院主體建筑由項(xiàng)目方完成 機(jī)器人主題節(jié)目和循環(huán)演出節(jié)目 由項(xiàng)目方和機(jī)器人制造商 集成商共建共營(yíng) 5 贏利測(cè)算 每年?duì)I業(yè)收入 5400 萬(wàn)元 其中 按照 1 1 的比例與機(jī)器人制造 集成商分享門票收益 機(jī)器人主題節(jié)目收入 80 元 人 次 100 萬(wàn) 人 次 50 4000 萬(wàn)元 機(jī)器人循環(huán)演出節(jié)目收入 20 元 人 次 200 萬(wàn) 人 次 50 2000 萬(wàn)元 每年水電 維修保養(yǎng)費(fèi)用支出 600 萬(wàn)元 6 機(jī)器人科教館 機(jī)器人科教館的功能主要有三方面 一是面向大 中 小學(xué)學(xué)生提供機(jī)器人技術(shù)實(shí)習(xí)和培訓(xùn) 二是為機(jī)器人研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)提供研究和實(shí)驗(yàn)平臺(tái) 三是設(shè)立院士 教授 博士工作站 聚集機(jī)器人領(lǐng)域的專家和學(xué)者 前兩項(xiàng)為營(yíng)利性服務(wù) 最后一項(xiàng)不做贏利預(yù)算 1 空間結(jié)構(gòu) 機(jī)器人科教館占地面積 3000 平方米 分四層建設(shè) 第一層為實(shí)習(xí)實(shí)踐基地 第二層為培訓(xùn)教學(xué)基地 第三層為企業(yè)研發(fā)實(shí)驗(yàn)平臺(tái) 第四層為專家學(xué)者工作站 2 主要裝備 第一層實(shí)習(xí)實(shí)踐基地 入駐裝備包括具有可組裝 可二次開發(fā)功能的各類機(jī)器人 包括人型機(jī)器人 寵物機(jī)器人 足球機(jī)器人 武術(shù)機(jī)器人 娛樂(lè)機(jī)器人等 第二層 培訓(xùn)教學(xué)基地 入駐裝備包括多媒體教學(xué)設(shè)備 第三層企業(yè)研發(fā)實(shí)驗(yàn)平臺(tái) 入駐裝備包括信號(hào)發(fā)生器 振動(dòng)分析儀 仿真服務(wù)器 高低溫試驗(yàn)儀等公共實(shí)驗(yàn)儀器 以及機(jī) 器人主題公園綜合體計(jì)算機(jī)中心 電子商務(wù)平臺(tái)計(jì)算中心 機(jī)器人物聯(lián)網(wǎng)中心等計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)器設(shè)備 機(jī)器人產(chǎn)品及系統(tǒng)見(jiàn)附件九 全球典型機(jī)器人產(chǎn)品及系統(tǒng) 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 6500 萬(wàn)元 其中 大樓建設(shè) 2500 元 m2 12000 m2 3000 萬(wàn)元 可組裝 可二次開發(fā)機(jī)器人產(chǎn)品和系統(tǒng)采購(gòu) 30 萬(wàn)元 臺(tái) 50 臺(tái) 1500 萬(wàn)元 研發(fā) 實(shí)驗(yàn)儀器采購(gòu) 50 萬(wàn)元 臺(tái) 20 臺(tái) 1000 萬(wàn)元 計(jì)算機(jī) 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采購(gòu) 20 萬(wàn)元 臺(tái) 50 臺(tái) 1000 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)管理模式 自建自營(yíng) 5 贏利測(cè)算 每年?duì)I業(yè)收入 2200 萬(wàn)元 其中 大 中 小學(xué)學(xué)生機(jī)器人技術(shù)實(shí)習(xí)收入 500 元 人 次 4 萬(wàn) 人 次 2000 萬(wàn)元 企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃和實(shí)驗(yàn)設(shè)備租 賃 500 萬(wàn)元 每年水電 維修保養(yǎng)費(fèi)用支出 300 萬(wàn)元 7 機(jī)器人餐廳 機(jī)器人餐廳以機(jī)器人作為餐飲服務(wù)主體 迎賓 點(diǎn)菜 炒菜 送菜 沖咖啡 泡茶等餐廳工作均由機(jī)器人完成 同時(shí) 在餐廳開辟一塊區(qū)域 由機(jī)器人演唱歌曲 演 奏樂(lè)曲 營(yíng)造愉悅的進(jìn)餐氛圍 迎賓機(jī)器人用語(yǔ)音和音樂(lè)歡迎客人光臨餐廳 在帶領(lǐng)客人入座的同時(shí) 介紹餐廳的特色菜肴 點(diǎn)菜機(jī)器人具有大屏幕液晶屏 提供人機(jī)交 互軟件界面 供客人點(diǎn)菜 炒菜機(jī)器人根據(jù)內(nèi)置專家知識(shí)庫(kù)和菜單 制作出具有大廚水平的菜肴 并由送菜機(jī)器人配送到客人所在的餐桌 沖咖啡 泡茶等機(jī)器人在固定 的工位 執(zhí)行沖咖啡 泡茶等任務(wù) 1 空間結(jié)構(gòu) 機(jī)器人餐廳占地 1200 平方米 分四層建設(shè) 第一 二層為機(jī)器人餐廳 第三層為常規(guī)中餐廳 第四層為常規(guī)西餐廳 餐廳長(zhǎng) 40 米 寬 30 米 2 主要裝備 入駐機(jī)器人餐廳的機(jī)器人包括 迎賓機(jī)器人 點(diǎn)菜機(jī)器人 炒菜機(jī)器人 送菜機(jī)器人 沖咖啡機(jī)器人 烤燒餅機(jī)器人 以及常規(guī)中餐廳和西餐廳需要配置的廚具 烤 箱 烘焙機(jī)等廚具 機(jī)器人餐廳涉及的機(jī)器人產(chǎn)品和系統(tǒng)見(jiàn)附件九 全球典型機(jī)器人產(chǎn)品及系統(tǒng) 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 2500 萬(wàn)元 其中 餐廳大樓建設(shè) 2500 元 m2 4800 m2 1200 萬(wàn)元 餐飲服務(wù)機(jī)器人采購(gòu) 30 萬(wàn)元 臺(tái) 20 臺(tái) 600 萬(wàn)元 常規(guī)廚具設(shè)備采購(gòu) 機(jī)器 人餐廳 200 萬(wàn)元 中餐廳 200 萬(wàn)元 西餐廳 300 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)管理模式 自建自營(yíng)或聯(lián)合經(jīng)營(yíng) 5 贏利測(cè)算 每年?duì)I業(yè)收入 2450 萬(wàn)元 其中 按利潤(rùn)率 30 計(jì)算 機(jī)器人餐廳收入 50 元 人 次 150 萬(wàn) 人 次 30 2250 萬(wàn)元 常規(guī)中餐廳收入 20 元 人 次 50 萬(wàn) 人 次 30 300 萬(wàn)元 常規(guī)西餐廳收入 20 元 人 次 50 萬(wàn) 人 次 30 300 萬(wàn)元 水電 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支出 每年 400 萬(wàn)元 8 機(jī)器人主題 3D 4D 影院 3D 電影是通過(guò)三維立體的視覺(jué)效果 展現(xiàn)出一幅幅連貫的立體畫面 使觀眾感到景物撲面而來(lái) 或進(jìn)入銀幕深凹處 能產(chǎn)生強(qiáng)烈的 身臨其境 感 4D 電影是在 3D 電影的立體影像及震感音響的基礎(chǔ)上 通過(guò)聲 光 電 數(shù)字 控制 計(jì)算機(jī)等專門技術(shù)和相關(guān)設(shè)備 增加人體能感知的一些特殊效果 4D 影院的座椅具有噴水 噴 氣 振動(dòng) 掃腿等功能 因而觀眾在看立體電影時(shí) 可實(shí)時(shí)感受到風(fēng)暴 雷電 下雨 撞擊 拍腿等情景 產(chǎn)生身臨其境 驚險(xiǎn)刺激的效果 建設(shè) 3D 4D 影院 將 機(jī)器人總動(dòng)園 我的機(jī)器人女友 機(jī)器人瓦力 等機(jī)器人相關(guān)電影 以及 3D 4D 動(dòng)畫影片在影院播出 給游客以體驗(yàn)動(dòng)感 體驗(yàn)未來(lái)的 享受 1 空間結(jié)構(gòu) 機(jī)器人主題 3D 4D 影院占地面積 600 平方米 分三層建設(shè) 第一層為普通影院 第二層為兩個(gè) 3D 影院 第三層為兩個(gè) 4D 影院 每個(gè)影院容納 150 人 2 主要裝備 普通投影屏 2 套 普通座椅 600 套 3D 4D 投影屏 4 套 3D 4D 座椅 300 套 3D 4D 影片 20 部 3 成本預(yù)算 建設(shè)投入 5450 萬(wàn)元 其中 大樓建設(shè) 2500 元 m2 1800m2 450 萬(wàn)元 普通影院 400 萬(wàn)元 院 2 800 萬(wàn)元 3D 影院 800 萬(wàn)元 院 2 1600 萬(wàn)元 4D 影 院 1200 萬(wàn)元 院 2 2400 萬(wàn)元 影片 10 萬(wàn)元 部 20 部 200 萬(wàn)元 4 經(jīng)營(yíng)管理模式 普通影院自建自營(yíng) 與目前大多數(shù)影院一樣運(yùn)作 3D 4D 影院自建自營(yíng) 或與 3D 4D 影院設(shè)置制造商共建共營(yíng) 5 贏利測(cè)算 每年?duì)I業(yè)收入 6400 萬(wàn)元 其中 影院門票收入 普通影院 30 元 人 次 100 萬(wàn) 人 次 3000 萬(wàn)元 3D 4D 影院 80 元 人 次 50 萬(wàn) 人 次 4000 萬(wàn)元 水電 維護(hù)保養(yǎng)支出 600 萬(wàn)元 9 大型乘騎樂(lè)園 1 空間要求 150 畝 2 主要裝備 長(zhǎng)三角最大的摩天輪 亞洲前三位的過(guò)山車 環(huán)園游覽車和水上樂(lè)園 3 成本預(yù)算 固定資產(chǎn)配置成本和運(yùn)維成本為 2 3 億人民幣 4 經(jīng)營(yíng)管理模式 自建自營(yíng) 5 贏利測(cè)算 大型乘騎設(shè)備直接吸引大批游客 盈利收入以主題公園每年游客門票收入計(jì)算 每年?duì)I業(yè)收入 30000 萬(wàn)元 門票收入 150 元 人 次 200 萬(wàn) 人 次 30000 萬(wàn)元 機(jī)器人主題公園綜合體各項(xiàng)目建設(shè)投入和每年收益統(tǒng)計(jì) 如下表 表 2 機(jī)器人主題公園綜合體建設(shè)投入和年度收益測(cè)算 序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)投入 單位 萬(wàn)元 每年收益 單位 萬(wàn)元 1 地標(biāo)機(jī)器人 35000 2550 2 機(jī)器人博物館 12000 200 3 機(jī)器人競(jìng)技館 10400 4900 4 機(jī)器人展覽館 4250 4400 5 機(jī)器人大劇院 13500 5400 6 機(jī)器人科教館 6500 2200 7 機(jī)器人餐廳 2500 2450 8 機(jī)器人主題 3D 4D 影院 5450 6400 9 大型乘騎樂(lè)園 23000 30000 10 總 計(jì) 112700 58100 二 科創(chuàng)區(qū)及會(huì)展中心 1 科創(chuàng)中心 科創(chuàng)區(qū)是項(xiàng)目豐富期的核心內(nèi)容之一 規(guī)劃面積 150 畝 主要由企業(yè)孵化中心 研發(fā)中心 教育培訓(xùn)中心及相關(guān)服務(wù)設(shè)施構(gòu)成 為機(jī)器人企業(yè)提供各種服務(wù) 企業(yè)孵化中心 專為園區(qū)機(jī)器人相關(guān)企業(yè)設(shè)計(jì)的支持中心 幫助解決入園企業(yè)面臨的問(wèn)題 使客戶和合作伙伴可以快速獲取技術(shù)支持與專業(yè)知識(shí) 研發(fā)中心 組織機(jī)器人科研交流活動(dòng) 設(shè)置院士工作站 同時(shí)與國(guó)內(nèi)外相關(guān)組織 機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作 召開機(jī)器人國(guó)際論壇 機(jī)器人博覽會(huì)等 教育培訓(xùn)中心 為園區(qū)企業(yè)提供人才培育 科技成果轉(zhuǎn)化等專業(yè)服務(wù) 公共服務(wù)設(shè)施 相關(guān)銀行 事務(wù)所等科創(chuàng)服務(wù)配套 在科創(chuàng)區(qū)孵化培育的企業(yè) 畢業(yè) 后進(jìn)入機(jī)器人制造產(chǎn)業(yè)區(qū) 這個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)不僅僅是一個(gè)常規(guī)的機(jī)器人生產(chǎn)廠區(qū) 也是以機(jī)器人制造為中心的生產(chǎn)配套基地 以新技術(shù) 新材料為基礎(chǔ) 服務(wù)于機(jī)器人生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié) 此區(qū)塊的招商引資需要當(dāng)?shù)卣谡呱系拇罅χС?1 功能設(shè)計(jì) 表 3 科創(chuàng)中心功能設(shè)計(jì) 序號(hào) 功 能 建筑面積 平方米 組 成 1 企業(yè)孵化 7000 辦公 4000 平米 中試廠房 3000 平米 2 研發(fā)中心 25000 需要中試的可以租用孵化器的中試廠房 3 教育培訓(xùn) 2000 20 200 平米大中小型教室 8 個(gè) 400 平米大型報(bào)告廳一個(gè) 能容納 350 人 4 公共服務(wù)設(shè)施 5000 銀行 事務(wù)所 餐飲 健身中心等 5 停車位 14500 地上 100 個(gè)共 2500 平米 地下 300 個(gè)共 12000 平米 與主題公園停車位打通使用 總 計(jì) 68500 2 建造成本 表 4 科創(chuàng)中心建造成本測(cè)算 序號(hào) 功 能 建筑面積 平方米 建造成本 萬(wàn)元 備 注 1 企業(yè)孵化 7000 1300 辦公部分帶簡(jiǎn)裝以每平米 2500 元計(jì) 廠房部分以每平米 1000 元計(jì) 2 研發(fā)中心 25000 8750 以每平米 3500 元計(jì) 外墻大理石干掛 3 教育培訓(xùn) 2000 7000 以每平米 3500 元計(jì) 外墻大理石干掛 4 公共服務(wù)設(shè)施 5000 1750 以每平米 3500 元計(jì) 外墻大理石干掛 5 停車位 14500 2525 地下車位以每平米 2000 元計(jì) 地上車位以每平米 500 元計(jì) 總 計(jì) 21325 3 運(yùn)營(yíng)收入和成本 表 5 科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)收入和成本測(cè)算 序號(hào) 功能 建筑面積 平方米 銷售收入 萬(wàn)元 租金收入 萬(wàn)元 年 維護(hù)支出 萬(wàn)元 年 備 注 1 企業(yè)孵化 7000 1300 與物管費(fèi)持平 政府以成本價(jià)回購(gòu) 2 研發(fā)中心 25000 12500 與物管費(fèi)持平 以每平米 5000 元的價(jià)格銷售 3 教育培訓(xùn) 2000 1000 與物管費(fèi)持平 以每平米 5000 元的價(jià)格銷售 4 公共服務(wù)設(shè)施 5000 180 與物管費(fèi)持平 以每天每平米 1 元的價(jià)格出租 5 停車位 14500 3600 18 與物管費(fèi)持平 地下車位 300 個(gè)以每個(gè) 12 萬(wàn)銷售 地上車 位 100 個(gè)以每月 150 元出租 總 計(jì) 18400 198 年度租金收入作為補(bǔ)貼當(dāng)年招商費(fèi)用使用 注 物業(yè)的銷售 租金和物管費(fèi)等定價(jià)要根據(jù)與地方政府的談判結(jié)果才能最后確定 物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本主要是招商 維護(hù)和物管支出 如果三年后運(yùn)營(yíng)成本能與物業(yè)出租等收入相抵 前三年招商費(fèi)用分別需要投入 500 萬(wàn) 400 萬(wàn) 300 萬(wàn)計(jì)算 則要為招 商預(yù)留 1200 萬(wàn)元 前三年招商費(fèi)用 1200 萬(wàn)元 銷售總收入與建設(shè)總成本的差額部分 2925 萬(wàn)元 21325 18400 土地款 7500 萬(wàn)元 以商業(yè)用地每畝 50 萬(wàn)元計(jì) 以及財(cái)務(wù)成本等缺 口如何填補(bǔ)與政府另行商定 4 運(yùn)營(yíng)架構(gòu) 工作人員數(shù)量約 60 人 本項(xiàng)目在主題公園一期開園后開建 建設(shè)周期三年 建成后自主經(jīng)營(yíng) 2 會(huì)展中心 為國(guó)際 國(guó)內(nèi)機(jī)器人公司提供產(chǎn)品展示 學(xué)術(shù)交流 運(yùn)動(dòng)比賽的場(chǎng)地 同時(shí)作為機(jī)器人主題公園綜合體的管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)及相關(guān)戰(zhàn)略合作伙伴等組織機(jī)構(gòu)的常駐辦公地 1 功能設(shè)計(jì) 表 6 會(huì)展中心功能設(shè)計(jì) 序號(hào) 功 能 建筑面積 平方米 組 成 1 展覽 35000 室內(nèi)展廳 30000 平米 室外展廳 5000 平米 2 會(huì)議 4000 30 250 平米中小型會(huì)議室 6 個(gè) 大會(huì)議廳 1200 平米 能容納 800 人同時(shí)會(huì)議 3 停車位 10500 地上停車位 100 個(gè) 2500 平米 地下停車位 200 個(gè) 8000 平米 高峰時(shí)與主題公園停車位打通使用 4 其它配套設(shè)施 3000 休閑活動(dòng) 配套餐飲等 總 計(jì) 52500 2 建造成本 表 7 會(huì)展中心建造成本測(cè)算 序號(hào) 功 能 建筑面積 平方米 建造成本 萬(wàn)元 備 注 1 展覽 35000 15500 室內(nèi)部分以帶裝修每平米 5000 元計(jì) 室外部分以每平米 1000 元計(jì) 2 會(huì)議 4000 2600 以帶裝修每平米 6500 元計(jì) 3 停車位 10500 1725 地上車位以每平米 500 元計(jì) 地下